土地所有の集中とは、 特定の地域における土地の所有が少数の人々または組織によって行われている状態を指します。これは、最適な効率的な土地利用 を生み出す集中度を超えた、さらなる集中度として定義されることもあります。
発達 古典経済学によれば、自由市場は 土地を最も生産的な方法で配分するはずであるが、実際には多くの国で土地所有者グループが不均衡な力を持っている。地主は、小作農からの支払い、あるいはより最近では農業補助金 や国家からのその他の補助金という形で地代を徴収するために土地を支配しようとする。 大地主を優遇する国家政策、例えば自由農民を大地主や農奴よりも厳しく罰する差別課税 は、土地集中の重要な原因である。土地が蓄積される方法の1つは、土地を時間の経過とともに再分配する傾向がある終身不動産権 や 分割相続 とは対照的に、単一相続によるものである。 征服は 、征服者が元の所有者から土地を没収する場合、土地集中につながる可能性がある。高金利や信用へのアクセス 不足は、 貧しい農民が土地を購入するのを妨げる可能性があり、また、借金は彼らを大地主に売却することを強いる可能性がある。歴史的に、土地所有の収益性が低下すると、地主は土地を売却し、農村の農民は土地を取得する機会を得る。土地改革に加えて、相続税 やキャピタルゲイン税 も一部の土地の分割につながっている。アイルランド 、韓国、日本、およびメキシコ を含む一部の国での土地改革は、土地の集中を大幅に減少させた。
影響 批評家たちは、土地所有の集中が地主に地域社会に対する過剰な権力を与え、機会を減らし、経済成長 を阻害すると主張している。 19世紀のプロイセン に関するある研究では、大規模農園と教育就学率の間に逆相関関係があることがわかった。中央アメリカでは、コーヒー生産の経済ブームが国によって大きく異なる結果をもたらした。コスタリカとコロンビアは小規模農園 が主流で、民主化と識字率の急上昇を経験したが、エルサルバドルとグアテマラでは農村労働者は最低限の生活しか得られなかった。 48の開発途上国 で行われた研究では、土地の集中と森林破壊 の間に相関関係があることがわかった。別の研究では、土地所有の不平等と経済成長の間に逆相関関係があることがわかった。しかし、スコットランドの地主団体によると、土地利用は土地所有よりも重要であり、負の影響があるという十分な証拠はない。
学者たちは土地の不平等を不安定な民主主義や独裁政権 と関連付けている一方、土地の平等性が高いほど安定した民主主義的な 政体と関連付けられる傾向がある。 [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ]
一部の経済学者によると、非西洋諸国における土地所有の集中が、裕福な西洋諸国と世界のその他の国々との間の成果の大きな格差を説明する。イスラエルの経済学者 オデッド・ガロールは、この効果の媒介要因は、大規模な土地所有が土地所有エリートに教育水準、ひいては 人的資本 の向上を目的とした改革を阻止する政治的権力を与え、それが格差を助長したことだと述べている。ゲイリー・リベキャップ によれば、土地所有パターンの違いが、米国とラテンアメリカの異なる発展の軌跡の多くを説明する。彼は、米国のより大きな成功と起業家精神は、将来の小規模農家に土地を与えるホームステッド法 によるものだと考えている。
農業生産性 にとって最適な土地所有規模については議論があるものの、規模の経済 から恩恵を受ける産業とは異なり、最も生産性の高い農場は、雇用労働者を最小限に抑えて耕作される中小規模の家族経営農場 であることが研究によって示されている。これは、家族労働が雇用労働よりも安価で生産性が高いか、作物が細やかな注意によって恩恵を受けるためかもしれない。（小規模農場の方が効率的であるという現象は、逆相関関係 として知られている）。一方、土地の細分化は 土地の生産性を低下させることが知られている。
関連項目 不在地主 – 物件を賃貸しているが、その物件の所在地域に居住していない人平等耕地制度 – 古代中国の土地所有制度ラティフンディア – 古代および近代ローマの荘園 リダイレクト先の簡単な説明を表示するページ 土地保有制度 – 個人が所有する土地を別の人が保有する法的制度土地価値税 – 未改良の土地の価値に対する課税
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