トゥン・ラザク取引所

Tun Razak Exchange マレー語: Daerah pusat perniagaan Tun Razak Exchange タミル語: துன் ரசாக் எக்ஸ்சேஞ்ச்
中央ビジネス地区
2023年3月のTRXのスカイライン
ロゴ
ニックネーム：  トレックス
クアラルンプールのTRXの場所
座標: 3°08′31″N 101°43′05″E / 3.142°N 101.718°E / 3.142; 101.718
国	マレーシア
市	クアラルンプール
エリア
• 合計	30ヘクタール（70エーカー）
タイムゾーン	UTC+8 (マレーシア標準時)
郵便番号	55188
Webサイト	trx.my

トゥン・ラザク取引所（TRX、以前はクアラルンプール国際金融地区またはKLIFDとして知られていた）は、マレーシア財務省（MOF ）がクアラルンプールの中心部に国際金融とビジネスのために開発した70エーカーの土地です。この開発はトゥン・ラザク通り沿いに位置していることから、マレーシアの第2代首相トゥン・アブドゥル・ラザク・フセインにちなんで名付けられました。^{[1] TRXは第6代首相ダトゥク}・スリ・ナジブ・トゥン・アブドゥル・ラザクの時代に計画され、マレーシア政府の経済改革プログラム（ETP）の戦略的推進役となっています。

マスタープランには、オフィス、住宅、ホテル、小売店、飲食店、文化施設など、 合計 26 棟の建物と 2,100 万平方^{フィートを超える延床面積 (GFA) が含まれます。}

このプロジェクトは段階的に完了する15年の開発期間を予定しており、最初のフェーズ1は2017/2018年に完了する予定です。^[2]

TRX のランドマークビルであるThe Exchange 106は、現在マレーシアで3 番目に高い超高層ビルであり、完成時には 2 番目に高いビルでした。

1.メナラエクスチェンジ 106 - 453.6 m (1,488 フィート) - 106 -完了

2. TRXレジデンスB - 235メートル（771フィート） - 57 -完成

3.メナラ アフィン- 233 m (764 フィート) - 47 -完了

4. メナラ ゴールデン イーグル - ホテル、オフィス、レジデンス - 217 m (712 フィート) - 60 -建設中

5. TRXレジデンスA - 230メートル（750フィート） - 53 -完成

6. COREレジデンス - 228 m (748 フィート) - 50 -頂上

7. メナラ TS ロー - 210 m (690 フィート) - 48 -完了

8.メナラIQ - 150.4メートル（493フィート） - 34 -完了

9.メナラ プルデンシャル- 131 m (430 フィート) - 27 -完成

10.キンプトンホテル - 115 m (377 フィート) - 29 -建設中

11. エクスチェンジ TRX オフィス ブロック - 105 m (344 フィート) - 13 -建設中

12.エクスチェンジTRXモール- 20メートル（66フィート） - 6 -完了

トゥン・ラザク取引所開発のマスターデベロッパーは、マレーシア財務省が100％所有する企業であるTRX City Sdn Bhdです。

トゥン ラザク取引所はクアラルンプールの中央ビジネス地区の東端に位置し、ブキッ ビンタン、プドゥ、コクラン、カンポン パンダン、アンパン ヒリルの間に挟まれています。ロイヤルセランゴール ゴルフ クラブは、ジャラン トゥン ラザク、RHB 銀行の本社、ズーク クアラルンプールの向かいにあります。

2017年7月以降、 KG20  PY23  トゥン・ラザク・エクスチェンジMRT駅は、9 MRTカジャン線と12 MRTプトラジャヤ線。RapidKLバス ルート T407 (MRT フィーダー ルート) は MRT 駅とカンプン パンダンを結び、長いルート 402 (通常ルート) はマルリ、ジャラン アンパン、KLCC、クアラルンプール病院、そして最後にティティワンサバス ハブに接続します。

トゥン ラザク エクスチェンジ サイトは、 SMART トンネルの入口近くに位置し 、ジャラン トゥン ラザク、ジャラン カンプン パンダン、クアラルンプールのダウンタウンとサイバージャヤ、プトラジャヤを結ぶマジュ高速道路のジャンクションに隣接しています。トゥン ラザク取引所は、セティアワンサ - パンタイ高速道路(SPE)の出口の横にもあります 。 ^[3]

2015年3月、マレーシア財務省の完全子会社であるTRX City Sdn Bhdは、オーストラリアを拠点とする不動産およびインフラグループであるLendleaseと、TRXのライフスタイルクォーター（現在はThe Exchange TRXに改名）を開発するための合弁事業マスターフレームワーク契約を締結しました。^[4] Lendleaseは合弁事業の60％の株式を保有し、TRX City Sdn Bhdは残りの40％を保有しています。^[5]小売店主導の複合開発は、2年間の設計期間を経て2017年9月に建設段階に入り、2020/21年に完成する予定です。Lendleaseは、この90億リンギットの開発を完了するために21億5,000万リンギットの融資を確保しました。^[6]

この開発は17エーカー以上の敷地を占め、 10エーカーの中央公園（TRXシティパーク）の下にあるショッピングモール（The Exchange TRX ）、 ^{[7] [8]} 6棟の住宅タワー（TRXレジデンス）、多層構造の中央公園とトゥン・ラザク・エクスチェンジMRT駅につながる高級ホテル（マレーシア初のキンプトンホテル、客室数471室^[9] ）で構成される。中央公園は、タンブリング、テラス状の緑化、水景、日陰の部分を使ってTRX内のすべての建物をつなぐ。^{[10] [11]}完成すれば、この開発の総開発価値は95億リンギットを超えると予測されている。^{[12] [13]} The Exchange TRXは、純賃貸可能面積120,773平方メートルで、500以上の店舗が入るショッピング、ダイニング（地元料理、各国料理、屋上での高級ダイニング体験を提供する5つの飲食店）、レジャー、エンターテインメントの拠点となる。^[14]

2017年10月、レンドリース・デベロップメント・マレーシア社は、取引所の26％以上が3つのアンカーテナントに賃貸されたと発表した。^[15]

• 西武百貨店（250,000平方フィートを占め、マレーシアにデパ地下フードホールのコンセプトを持ち込んだ最初の百貨店、250,000平方フィートのスペースを占める）
• コールド・ストレージ＆ジャイアントの親会社であるデイリーファームグループ（2023年にコールド・ストレージ＆ジャイアントの事業はマクロバリューSDN BHDに買収され、事実上そのスペースを引き継いだ。新所有者の下では、モールのスーパーマーケットはコールド・ストレージのメルカートブランドとなり、23,000平方フィートを占める）^[16]
• ゴールデン スクリーン シネマ (新しい映画体験を提供)

% Arabicaも焙煎所をオープンする予定で、モール完成後はマレーシアで2番目の店舗となる。^[17]モールに出店する他の有名小売店には、キールズ、ディプティック、コーチ、ティファニー、フェンディ、ウブロ、ディオール、バーバリー、サンローラン、グッチ、シャネル、ルイ・ヴィトン、ゲラン、リモワ、ウブロ、ランコム、ベル＆ロス、スティーブ・マデン、ジェントル・モンスターなど多数がある。^[18]

2022年12月、The Exchange TRXのプロジェクトディレクター、ミッチ・ウィルソン氏は、このモールには4つの小売フロアにわたって400以上の店舗が入る予定だと語った。^[19]モールは2023年11月29日に一般公開された。^{[20] [21]}

レンドリースとの提携に続いて、TRXはシグネチャータワーを開発するためにムリアグループと売買契約を締結したことを発表しました。^[22] 2016年4月、ムリアグループは、すべての掘削、発破、杭打ち、現場作業が3か月以内に完了したと発表しました。シグネチャータワー建設の次の段階では、コンクリートの注入、巨大な20,000 m3マット基礎が行われました。現在、The Exchange 106と名付けられたシグネチャータワーは、TRXで最も高い建物であり、マレーシアで最も高い建物の1つであり、TRXの中心的なランドマークです。106階建てで、28,000〜34,000平方フィートの巨大な柱のないフロアプレート、延床面積約400万平方フィート、純賃貸可能面積280万平方フィートです。^[23]

HSBC銀行マレーシアは、TRXの新本社ビルに2億5000万米ドルを投資した。同銀行は、マレーシアでこのプロジェクトに投資した最初の外国銀行であると報じられている。Menara IQと名付けられたHSBCの新本社ビルは、最低でも568,000平方フィートのオフィススペースを備える。HSBCマレ​​ーシア本社ビルの設計と建設を請け負う請負業者としてIJM Construction Sdn Bhdを任命し、契約額は約3億9200万リンギット（エレベーターとファサード工事は除く）。HSBCは、2022年3月にマレーシア本社ビルをTRXに正式に移転し、イギリス植民地時代からあったマーケットスクエアの旧本社ビルを移転した。^{[24] [25] [26] [27]}

プルデンシャル・マレーシアは、マレーシア本社をTRX金融地区の27階建ての専用ビルに移転しました。ブキ・ビンタン地区からのTRXの主要歩行者用通路に隣接するプルデンシャルの新本社には、マレーシアの伝統的な要素であるテンコロック・ディラジャ（マレー王室の頭飾り）が取り入れられています。グレードAのオフィススペース51,018平方メートル^のこのビルには、マレーシアにおけるプルデンシャルの生命保険および資産運用事業のすべてが1つの屋根の下に入居します。このビルの所有者兼開発業者は、IJM Corp Bhdとその完全子会社Fairview Valley Sdn Bhdです。IJM Construction Sdn Bhdは、グレードAのLEEDゴールド認証オフィスビルの主請負業者です。この27階建てのビルの建設工事は2017年1月に始まり、2017年12月までにIJMは最上階までの建物の構造工事を完了しました。 2018年後半の時点で、IJMは賃貸可能面積の84％にテナント（プルデンシャル・マレーシアを含む）を確保している。この建物は、国際的な設計コンペで優勝した世界的な建築会社ブロードウェイ・マリヤンによって設計された。^{[28] [29] [30] [31] [32] [33]}

アフィン銀行は、地区の金融地区にある敷地に新しい本社を建設します^{[34] 。2017年4月、銀行は本社を建設する54,266平方フィートの土地を総額5億5,500万リンギットで取得する契約を締結しました。 [35]} 2018年9月、IJM建設SDN BHDは、アフィン銀行の新しい47階建て本社の建設のために5億500万リンギットの上部構造契約を獲得しました。2020年末までに完成する予定のこの建物には、銀行ホール、講堂、会議施設があり、サンケンプラザ、広々とした屋外テラス、スカイガーデンを経由してTRX MRT駅にアクセスできます。^[36]

2015年10月、WCTホールディングス社は、子会社のWCTプレシャスデベロップメント社（WCTPD）を通じて、TRX内の土地を2億2,300万リンギットで購入することに合意した。これと同時に、WCTはTRXのインフラと道路を建設し完成させる7億5,400万リンギットの契約も獲得した。2017年8月、WCTは、子会社のWCTランド社とWCTPDがCCCG海外不動産社（CORE）と、このTRXの土地を開発することに合意したと発表した。^{[37] [38]}

2019年1月、Core Precious Development Sdn Bhd（CCCGが80％、WCTが20％所有）が、このプロジェクト（CORE Residence @ TRXと命名）の起工式を開催しました。このプロジェクトは、2つのサービスレジデンスタワーと1つのサービスアパートメントタワーで構成され、2023年に完成し、2024年に引き渡しが予定されています。このプロジェクトは、金融専門家と駐在員を対象とした700の住宅ユニットを備えています。^{[39] [40] [41]}

レンバガ・タブン・ハジは2015年にTRXの0.631ヘクタールの土地を1億8,850万リンギットで購入した。2017年にタブン・ハジは、TRXの開発にはアパート、サービスアパートメント、その他の商業開発が含まれ、総開発価値は9億リンギットと推定されると発表した。^{[42] 2019年1月、レンバガ・タブン・ハジは、}マレーシア政府が所有する企業であるウルシャルタ・ジャマーSdn Bhdにプレミアム価格で土地を売却した。^[43]

中国交通建設有限公司（CCCC）は、 ASEAN地域の拠点として商業タワーを建設する。CCCCタワーは、WCTホールディングスが高級サービスアパートメントの建設に充てていた土地に建設されるが、WCTはこれを否定している。以下のWCTの項を参照。^[44]

TRXは2014年9月にヴェオリア・ウォーター・テクノロジーズ・サウスイースト・アジアと、TRXにおける廃水処理と再生水供給に関する20年間のコンセッション契約を締結した。 ^[45] TRXの持続可能性フレームワークの重要な構成要素であるこの地区は、エネルギー消費を削減するためのヴェオリアのオンサイト冷却システムと、水を節約するための廃水リサイクル処理、そしてクアラルンプールの大規模な都市公共緑地によってサポートされています。

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• Exchange TRX モールの公式ウェブサイト
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