フィルムセンタービル

フィルムセンタービル
米国国家歴史登録財
ニューヨーク市ランドマーク No.  1220
（2012）
位置	630 9番街 マンハッタン、ニューヨーク市
座標	北緯40°45′36″ 西経73°59′28″ / 北緯40.76000° 西経73.99111° / 40.76000; -73.99111
エリア	18,000平方フィート（1,700 m 2）
構築済み	1928
建築家	エリー・ジャック・カーン
建築様式	アールデコ
NRHP参照 番号	84002768 [1]
NYCL 番号	1220
重要な日付
NRHPに追加されました	1984年9月7日
指定NYCL	1982年11月9日

フィルムセンタービル（630 Ninth Avenue ）は、ニューヨーク市マンハッタンのヘルズキッチン地区の44丁目と45丁目の間の9番街の東側にある13階建てのオフィスビルです。1928年から1929年にかけて建設され、歴史的には映画、演劇、テレビ、音楽、オーディオ制作に携わる企業の拠点となってきました。建物はアールデコ様式で設計され、イーライ・ジャック・カーンが建築家として登録されています。ロビーの内部はニューヨーク市のランドマークであり、建物は国家歴史登録財に指定されています。

フィルム センター ビルは長方形の敷地を占めています。ファサードは主に茶色のレンガでできており、すべての面に窓がありますが、1 階は大理石のファサード、2 階は白い石のファサードになっています。9 番街のメイン エントランスは長方形の玄関ホールに通じており、そこからメイン ロビー、エレベーター ロビー、および 2 つ目のエントランスに通じる通路に通じています。ロビーの壁と天井はタペストリーに似ており、階段の蹴上げ、換気グリル、案内標識、エレベーターのドアなどの細部は多色配色でデザインされています。上層階にはオフィスがあり、当初は主にメトロ ゴールドウィン メイヤーなどの大手映画会社によって使用されていました。また、約 100 のフィルム保管庫があり、そのうちのいくつかは長年にわたりオフィス スペースに改装されました。

1910年代から1920年代にかけて、ニューヨーク市の映画産業はタイムズスクエアを中心に展開していたため、開発業者のエイブ・N・アデルソンは1928年4月に映画配給ビルの建設用地を取得した。1929年1月にはテナントがこのビルに移転し始め、その頃すぐ近くには他の映画取引所ビルも建設されていた。フィルムセンタービルは1936年に差し押さえ競売で売却され、その後1950年に再び売却された。20世紀半ばまでには、テレビや独立系映画製作会社がここでスペースを借り始めた。ファースト・リパブリック銀行は1968年にフィルムセンタービルを購入し、ニューマーク・アンド・カンパニーは1971年にこれを取得した。ニューマーク・アンド・カンパニーから分離したGFPリアル・エステートは、2010年代にフィルムセンタービルをさらに改装した。

フィルムセンタービルは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン、ヘルズキッチン地区の9番街630番地、 9番街の東側、44丁目と45丁目の間にある。^{[2] [3]}敷地は長方形で、約18,000平方フィート（1,700 m ²）の広さがある。敷地は9番街沿いに200フィート（61 m）、44丁目と45丁目の両方に90フィート（27 m）を占めている。^{[3] [4]}フィルムセンタービルは、東側でブロードウェイ劇場のアル・ハーシュフェルド劇場とオフブロードウェイ劇場のダベンポート劇場と同じ街区を共有している。^{[2] [3]}

この場所は歴史的にジョン・リーク・ノートンの地所の一部であったが、1825年に複数の区画に分割された。家族がジョン・F・ベッツ・アンド・サンズ醸造所を所有していたフィラデルフィアのジョン・F・ベッツは、1862年にノートンの地所の一部、9番街の東側、44丁目から45丁目を取得しました。19世紀後半には、9番街の隣接部分に沿って5階建ての集合住宅が開発されました。^[5] 20世紀初頭には、このエリアはニューヨーク市の映画産業の中心地へと発展しました。^{[6] [7] [8]}フィルムセンタービルの建設当時、それはニューヨーク市地下鉄の9番街高架線に面していました。^[9]

フィルムセンタービルは1928年から1929年にかけて建設され、アールデコ様式で設計された。^{[2] [10] [11]} 記録上の建築家は、ブックマン＆カーン社のエリー・ジャック・カーンである。^{[2] [11] [12]}ブックマン＆カーンのエドワード・レイモンド・マクマホンが全体の設計の大部分を担当したが、彼についてはほとんど知られていない。^[12]フィルムセンターの1階の内装は、カーンの「アールデコ様式の非常に個性的なバージョン」が際立っており、^[13]プレコロンビアの影響が含まれている。^[11]建物には280,000平方フィート（26,000 m ²）の賃貸スペースがある。^[14]各階の面積は18,000平方フィート（1,700 m ^{2 ）である。 [15]}

この建物は装飾を最小限にした長方形の塊として設計された。^[16]建物に施された装飾の少なさは、最下層2階に集中していた。^[17]ファサードの北、西、南の立面は、それぞれ45番街、9番街、44番街に面している。フィルムセンタービルのファサードは、9番街に11区画、44番街と45番街にそれぞれ5区画ずつ、垂直に分割されている。^[18]

ファサードは、1階に大理石の柱、2階に白い石、その他の階に茶色のレンガが使用されています。 ^[18]メインエントランスは9番街にありますが、脇道にも追加のエントランスがあります。^[15] 9番街には、1階のエントランスと2階の窓の両側に、幾何学的なデザインと帯のある階段状のフレームがあります。 [ ^17]エントランスの1階には3つのドアがあり、エントランスの上には大文字で「Film Center」と書かれた看板が取り付けられています。^{[17] [18]} 3つの立面図のすべての階で、外側のベイに一対の上げ下げ窓があり、内側のベイにはそれぞれ4つの上げ下げ窓のグループがあります。各階の窓は、溝付きのスパンドレルパネルで仕切られています。^[18]さらに、10階と12階より上のファサードを水平に横切るベルトコースがあります。 ^{[16] [18]}ベルトコースはカーンがデザインに使用したシンプルな幾何学模様の一例です。^[16]

建物のロビーはニューヨーク市指定のランドマークである。^[19]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会によると、ロビーの装飾計画は「カーンの最も印象的なインテリアデザインの1つ」である。^[20] 9番街の入り口を入るとすぐに、白い天井のある長方形の玄関ホールがある。逆三角形の階段状の石膏バンドが天井を横切り、両側の壁を下って下がっている。両方の壁の下部近くには、水平と垂直の幾何学模様の鋳鉄製の換気グリルがある。^{[18] [20]}玄関ホールの装飾はタペストリーに似せることを意図していた。^[17]

玄関ホールからさらにドアを開けるとロビーに通じており、ロビーの壁は灰色で、床は灰色、黄土色、ピンクの多色使いとなっている。玄関ホールと同様に、ロビーの天井と側壁は石膏の帯で覆われており、床の装飾が訪問者をエレベーターへと誘導している。^{[18] [20]}ロビーは、カーンの会社で働いていたエンゲルバルトゥス・ファン・デル・ウォルドが設計した可能性がある。^[21]ロビーには、カメラのモチーフや三角形の突起など、劇場に関連したさまざまな立体的な装飾が施されている。^{[22] [23]}メインロビーが小さなエレベーターロビーと交差する場所では、壁に映画カメラに似たレリーフが施されており^{[17] [18] [24]、}この建物の本来の目的がタイムズスクエアの映画産業の補助的な建物であったことを示唆している。^[13]エレベーターロビーとメインロビーの間の壁の角には、いくつかの赤い円筒形の突起がある。^{[17] [18] [24]}さらに、ロビーにはオレンジ、黄色、青のモザイクが施されています。^[17]

エレベーターロビーの壁には、明るい色と暗い色の水平の石の帯があります。^{[23] [25]}エレベーターのドア、メールボックス、テナントディレクトリは、多色の配色でモダンなスタイルで設計されていますが、エレベーターのドアのいくつかは塗り直されています。^{[18] [23]}エレベーターロビーの東の壁には、多色のモザイクがあります。^{[11] [2]}このモザイクは、エレベーターのドアに垂直で、赤、オレンジ、黄色、青の幾何学的なモチーフが水平方向と垂直方向の両方に向いています。^{[24] [22]}エレベーターロビーの天井には、モザイクの一部を遮る三角形の装飾がありますが、カーンがこれを意図していたかどうかは不明です。^{[24] [22]}エレベーターロビーには4台のエレベーターが建設されました。フロアプランによると、メインのエレベーターロビーの後ろに3台の貨物用エレベーターが設置されていました。^[26]

メインロビーの南側には広い廊下が伸びている。この廊下の東側、ロビーのすぐ南側には小さなホールがある。このホールの隣にはメインロビーのものと似た緑の壁と赤い円筒形の階段があり、赤い円筒形のデザインはタペストリーに似ている。廊下は南東、そして南へと進み、44 番街の 2 番目の玄関ホールにつながる。この玄関ホールは 9 番街の玄関ホールと似たデザインで、石膏の帯も似ているが、9 番街の玄関ホールよりも小さい。^{[24] [27]}

この建物は映画配給会社の入居に加えて、映画、^{[15] [16]}特に硝酸塩フィルムの保管場所としても機能していた。^[25]そのため、上層階にはそれぞれフィルム保管室が設けられ、1フロア全体がフィルム保管用に用意されていた。^[15]当初は96の保管室があり、それぞれ6×15フィート（1.8×4.6メートル）の大きさであった。^[28]各保管室は8インチ（20センチ）の厚さのレンガの壁を備えていた。^[29]各階の保管室には独立した煙突があり、火災の際の煙害を軽減していた。^[29]建物には2インチ（5.1センチ）の厚さの鋼鉄製の扉があり、これは防火カーテンとして機能し、火災を感知すると下ろされる。各保管室には12個のスプリンクラーが設置されていたが、2010年代までには現代の防火基準では各保管室に1個のスプリンクラーしか必要とされなくなった。^[30]

長年にわたり、金庫室のいくつかはオフィススペースに改装されました。^{[28] [30]}煙突のいくつかは、対応する金庫室が取り壊された後に封鎖されました。^[28]この建物には、サウンドおよび現像ラボ、グラフィックアートスタジオ、映写室など、映画テナント向けの他の施設もありました。^{[14] [16]}

1910年代から1920年代にかけて、ニューヨーク市の映画産業はタイムズスクエアを中心に展開し、ロウズ・シネプレックス・エンターテインメントやパラマウント・ピクチャーズなどの大手企業がオフィスを構えていた。^{[6] [10] [25]}映画産業関連の企業の多くは、家賃が一般的に安かったタイムズスクエアの西側、ヘルズ・キッチン地区にオフィスを構えていた。^{[6] [7] [10]}ニューヨーク市の映画産業は、1920年代までにハリウッドに大きく移行していた。 ^[31]とはいえ、当時ニューヨーク市の映画取引所の多くは混雑したオフィスを構えており、ニューヨーク・タイムズ紙によると、この状況は「市の火災防止に責任を持つ人々に懸念を抱かせるものだった」という。^[29]フィルムセンタービルは、20世紀フォックス・アニメーション、パラマウント・ピクチャーズ、ワーナー・ブラザースの配給事務所も入っていた街区に開発された。 ^{[6] [32]}

1920年代、チャールズ・M・スティールは、マンハッタンの劇場街から離れた場所に本社を建設するため、様々な映画配給会社と交渉した。 ^[15] 1928年3月、パークアベニュー2番地のオフィスビル（これもエリー・ジャック・カーン^[10]が設計）の開発業者であるエイブ・N・アデルソンは、9番街の東側、44丁目から45丁目に広がる土地を取得した。^{[4] [32] [33]} 70万ドル（2023年の価値で1242万1000ドルに相当）と評価されたこの土地は、50年以上にわたってベッツ家が所有していた。^[4]当時、1フロアがすでにメトロ・ゴールドウィン・メイヤー社に賃貸されていた。^{[4] [33]} SWストラウスは190万ドルの債券を発行して建物の開発資金を調達した。これは2023年に33,714,000ドルに相当する。^[34]既存の建物の取り壊しは1928年4月11日に始まり、^[35] RHハウズ建設会社が4月21日に建物の建設を開始した。 ^{[15] [36]}建物のオフィススペースの半分は1928年12月までに賃貸され、^{[37] [38]}その時点で建物のスペースは8つの映画取引所に賃貸されていた。^[39]

建物は1929年1月に完成し、MGMがこの建物に移転した。^[29]フィルムセンタービルの完成は、9番街と44丁目のすぐ近くに他のフィルム取引所の建物が建設された時期と一致した。^[40]オフィススペース、金庫室、研究室、その他の部屋のほとんどが大手映画会社によって占められた。^{[14] [25]} 1929年4月には13の会社がスペースを借り、^[41]その年の6月までにビルのオフィススペースの約70パーセントが賃貸された。^{[42] [43]}ビルの初期のテナントには、ファースト・ディビジョン・ピクチャーズ、^{[ 44]} エデュケーショナル・ピクチャーズ、[45] ^[46] FBOピクチャーズ、^{[45] [46]}ハリウッド・ピクチャーズ、^[47]パテ・エクスチェンジ、^{[37] [38]}ユナイテッド・アーティスツ、^[39]ヴァイタフォン・コーポレーション・オブ・アメリカなどがあった。^{[48] [49]}さらに、1階にはプルデンシャル銀行の支店が入っていた。[ ^{50] 1930年までに建物はほぼ満室となり、マイヤー・ライガー研究所が2階のスペースを借りた。 [51]他のスペースは3階を占める}ナショナル・スクリーン・サービスに貸し出され、^{[52] [53]}フィルム・サービス・ラボラトリーズ社に貸し出された。 ^[54]フィルムセンタービルのオープンから10年以内に、70の配給会社が入居した。^{[5] [7]}

フィルムセンタービルがオープンしてしばらくして、その所有者は30万ドル（2023年時点で547万2000ドルに相当）の第二抵当を取得した。^[55]ビルの所有者は1935年までにニューヨーク市政府に税金を支払わなければならなかった。 ^[56]フィルムセンタービルの所有者は1936年初頭にビルの再編を提案し、^{[55] [57]}その時点でビルの占有率は85パーセントだった。^[56]再編計画の一環として、ビルの純利益の半分は抵当の返済に充てられ、残りの半分は負債の返済に充てられることになっていた。^[55]セントラル・ハノーバー銀行はフィルムセンタービルを差し押さえ、1936年7月に競売で200万ドル弱で買収した。^{[58] [59]}

ウォルター・リード・エンタープライズは1948年初頭にフィルムセンター社の株式の過半数を買収し、この不動産を取得した。 ^{[60]建物は1949年に}プルデンシャル保険からの150万ドルの融資 （2023年時点で19,022,000ドルに相当）で借り換えられた。^{[61] [62]} 1950年代初頭までに、テナントにはRKO、ロウズ、ユナイテッド・アーティスツ、ユニバーサル・ピクチャーズ、リパブリック・ピクチャーズ、モノグラム・ピクチャーズが含まれていた。^[63]ある映画プロデューサーは「遅かれ早かれ、ニューヨークで映画を撮影する人は誰でもこのビルに来なければならなかった」と語った。^[8]ベンジャミン・フェントンが代表を務めるデトロイトの投資家シンジケートは、1950年12月に300万ドル（2023年時点で37,992,000ドルに相当）でこの建物を購入した。^{[64] [63]}フィルムセンタービル社は14年間の契約でビルをリースバックした。^[63]同じ頃、フィルムセンタービルはコンソリデーテッド・エジソン社から交流電力の供給を受け始めた。それ以前は、フィルムセンタービルは自社の発電機から直流電力を使用していた。 ^{[65] [66]} 1951年2月までにビルは完全に交流電力に切り替わった。^[67]

1960年代、フィルムセンタービルの所有者はエレベーターをアップグレードし、オフィススペース全体を改装し、テナント向けに24時間体制のフィルム出荷施設を運営しました。^[68] 1950年代に多くの大手映画スタジオが業務を縮小した後、ビルの空室率は上昇しました。これをきっかけに、リース代理店のニューマーク＆カンパニーは、映画プロデューサーとほぼ同じ機器を必要としていたテレビプロデューサーにスペースをリースし始めました。テナントを誘致するために、ニューマークは当時知られていたすべてのテレビプロデューサーと独立系映画プロデューサーに宣伝パンフレットを送りました。 ^{[14] [68]}

フィルムセンタービルは1961年までに再び満室となった。 ^[68]ニューヨーク市福祉局は1960年代半ばまでこのビルのスペースをリースしていた。^[69]その10年間のこのビルのテナントには、コロンビア映画、ユニバーサル映画、セブン・アーツ・プロダクションズも含まれていた。^{[28] 1960年代後半までに、これらのテナントは、古いタイプのフィルムよりもはるかに燃えにくい}セルロースアセテートフィルムを使用し始めた。その結果、耐火金庫は不要になり、ニューマークは追加のオフィススペースを作るために金庫の一部を撤去し始めた。^[28] 1968年10月、ビデオフィルムセンターアソシエイツはビルをファーストリパブリック銀行に400万ドルで売却し、売却の一環としてファーストリパブリックはビルの154万ドルの住宅ローンを引き受けた。^{[70] [71]}ニューマークは1971年にこの建物を完全に買収した。^[30] 1970年代半ばまでに、ニューヨーク市の映画産業は分散化し、周辺地域は衰退し始めた。^[8]

ニューヨーク市歴史的建造物保存委員会は1982年にフィルムセンタービルのロビーを内部のランドマークに指定し、^[11]建物は1984年に国家歴史登録財に登録されました。 ^{[72]ニューマーク不動産の} ジェフリー・グラルは1990年代初頭、フィルムセンタービルの賃貸率は90%以上だったと述べています。^[73] 1990年代のタイムズスクエア周辺の再開発に伴い、フィルムセンタービルやマグロウヒルビルなど、タイムズスクエア周辺郊外のビルに小規模な会社が移転し始めました。^{[74] 1990年代のフィルムセンターのテナントには、オフブロードウェイシアターの}プレイライトホライゾンズのオフィスや、^[74]エイドリアンカーミュージック、ミラーイメージ、リールタイムなどのレコーディングスタジオがありました。^[75]

21世紀までに、この建物のテナントにはビッグリーグプロダクションズ^[76]やアンバサダーシアターグループ、451メディアグループが含まれていた。^[77] 2017年、ニューマークホールディングスは7,500万ドルのローンを借り換えた。^{[78] [79]}ニューマークから分離したGFPは、25,000平方フィート（2,300平方メートル^）のフィルム保管庫をオフィススペースに改造し、窓やバスルームを改装するなど、建物の改修を開始した。^{[77] [79]}改修には、220の窓の追加、ロビーへの回転式改札口の設置、各階への映画をテーマにした看板の設置が含まれた。古い保管庫のレンガは新しいオフィススペース内で再利用された。^[30]

• ニューヨーク市のアールデコ建築
• マンハッタンの14番街から59番街までのニューヨーク市指定ランドマーク一覧
• マンハッタンの14番街から59番街までの国家歴史登録財リスト

• フィルム センター ビル(PDF) (レポート)。国家歴史登録財、国立公園局。1984 年 9 月 7 日。
• フィルム センター ビル内部(PDF) (レポート)。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会。1982 年 11 月 9 日。
• ロビンズ、アンソニー W. (2017)。ニューヨークのアールデコ：ゴッサムのジャズ時代の建築ガイド。エクセルシオールエディション。ニューヨーク州立大学出版局。ISBN 978-1-4384-6396-4. OCLC  953576510.
• スターン、ロバート AM; ギルマーティン、パトリック; メリンズ、トーマス (1987)。『ニューヨーク 1930: 二度の世界大戦間の建築と都市計画』ニューヨーク: リッツォーリ社。ISBN 978-0-8478-3096-1. OCLC  13860977.
• スターン、ジュエル、スチュアート、ジョン A. (2006)。エリー・ジャック・カーン『建築家：ニューヨークのボザールからモダニズムへ』ノートン。ISBN 978-0-393-73114-9。

• ウィキメディア・コモンズのフィルムセンタービルに関連するメディア
• 公式サイト