消火

契約法において、消滅とは権利または契約の破壊である。^[1]契約の対象が破壊された場合（契約の対象と契約義務の合併などにより）、契約は無効となる可能性がある。^{[1]消滅は、}土地契約（共有、コピーホールド）、債務、賃貸料、通行権など、さまざまな契約で発生する。^[1]権利は、その権利を無効にすることで消滅するか、債務の場合は全額支払いまたは和解により免除される。^[2]

消滅は事実によるものと法律によるものがあります。^[1]債権者が債務の弁済と全額支払いを受け、債権者が債務者を解放した場合、それは事実による明示的な消滅です。 ^[1]ある人が土地を賃借していて、その後購入または相続によって同じ土地の所有者になった場合、その賃借料は事実による黙示的な消滅によって消滅します。^[1]

債権が法律の作用により消滅する状況は数多くある。^[1] 2人が単純な契約債務について連帯責任を負っているが個別に責任を負っていない場合、債務者の一方に対してのみ判例法上の判決が下されれば、法律上、他方の債務者に対する債権は消滅する。^[1]抵当権設定者から抵当権者への抵当権設定土地の譲渡により、抵当権は消滅する。^[1]しかし、抵当権の支払額について約束手形を取っても、抵当権者から先取特権の権利が奪われるわけではなく、単に手形の支払い期日までその執行が停止されるだけである。^[1]

イングランド、ウェールズ、アメリカ合衆国における共有地（コモン）は、1人の人物が所有する土地だが、他の人々がその土地で家畜を放牧するなど、特定の伝統的権利を行使できる土地である。 ^[1]コモン権利の所有者が単純所有権の所有者になった場合、コモン権利は消滅する。^[1]コモン権利の対象となる作物やその他の品物が土地から切り離された場合、コモン権利は消滅する。^[1]コモン権利が消滅するその他の状況には、法的解放や承認（共有地を囲い込み、領主の利益のために農業用途に転用することによる共有地の改善^[1]） が含まれる。

コピーホールドとは、農業サービスなどのサービスと引き換えに領主から農民に与えられた土地の所有権である。 ^[1]このような付与/奴隷状態は必ずしも農民にとって最善の利益とは限らず、コピーホールドは借地人が土地をこれ以上保有しないという意思を示す行為によって消滅する可能性がある。^[1]コピーホールドは、コピーホールドとフリーホールドを同一人物が併合することによって消滅する可能性がある。^[1]コピーホールドは、 19世紀の間に徐々に権利化されていった（フリーホールドまたは999年のリースホールドのいずれかの通常の土地保有に変わった）。 ^[1] 1920年代の立法により、コピーホールドは最終的にすべて消滅した。^[1]

債権者がより高い担保を受け入れることで債務が消滅することがある。^[1]債権者が判決を回収すれば、元の債務は消滅する。^[1]しかし、債券の支払いを担保するために発行された信託証書は、元の債務が信託証書によって統合されていないため、債券の判決によって消滅することはない。^[1]手形によって証明された債務は、手形の 放棄によって消滅することがある。

土地の所有権と地代金を同一人物が併合すると、地代金は消滅する。^[1]ペンシルベニア州では、地代金（未改良地の地代金）は地代所有者から借地人への譲渡によって消滅する。^[1]

通行権には、通路などの特別な目的のために他人の土地を使用する権利が含まれます。^[1]通行権の所有者が通行権のある土地を購入した場合、通行権は消滅します。^[1]

• フランシス・ロール、ジョン・ブーヴィエ著 (1914)『ブーヴィエの法律辞典と簡潔百科事典 消滅』 1166-1167 ページ。第 3 版 (第 8 版) Vernon Law Book Co.、ミネソタ州セントポール。出版社: West Publishing Company。全 3 巻。