不動産（土地）

不動産とは、単一の所有権の下に所有され、所有者に収入をもたらす広大な土地のことです。

英国の文脈

英国では、歴史的にエステートとは、カントリーハウス、大邸宅、宮殿、城など、非常に大きな土地の庭園や敷地を囲む家屋、離れ、補助農地、借家人、自然資源（森林など）から構成されています。^[1]これは荘園の現代的な用語ですが、現在廃止されている荘園の管轄権はありません。

カントリーハウス

「地所」は、生産物からの利益と（住宅や農地の）賃貸料が、かつてマナーハウスと呼ばれていた主な世帯を支える経済システムを形成しました。したがって、「地所」は、邸宅自体と同じ所有者の他のすべてのコテージと村を指す可能性があり、複数の旧マナーハウスをカバーします。そのような大規模な地所の例には、イギリスのベッドフォードシャーにあるウォーバーン修道院や、イギリスのオックスフォードシャーにある、ウッドストックの旧マナーハウスに代わって建てられたブレナム宮殿があります。^[2]

1870 年代以前は、これらの地所は数千エーカーに及ぶことが多く、通常は借家人に貸し出された複数の農場で構成されていました。大きな家には、自家農場(肉と乳製品) と家庭菜園(果物と野菜) からの食料が供給されていました。地所には、元所有者の未亡人が地所の主要な家から退去する際に独自の住居と家事を提供できるように、ダワーハウスが存在していた可能性があります。

1870 年代以降の農業不況と使用人の減少により、大規模な農村地所の社会的、経済的重要性は低下し、多くの田舎の家屋が破壊されたり、土地が分割されて売却されたりしました。

偉大な領地

都市部におけるエステートという用語の使用例としては、グロブナーやポートマンなどロンドン中心部の「大エステート」が挙げられ、これらは家賃を通じて多額の収入を生み出し続けている。^{[2]ロンドンの通りは、ウィン}ポール・ストリートのように貴族の地主の田舎の地所にちなんで名付けられることもある。

スポーツ用地

ノルマン時代から、狩猟はイギリスの王族や貴族の間で人気の娯楽であり、中世には土地が区画分けされ、狩猟をゆっくりと楽しむために確保されていました。これらは王室の森林や狩猟地として始まり、やがて鹿公園に発展し、王室が所有している場合はロイヤルパークになることもありました。狩猟のためのこれらの土地の所有権は、19世紀に狩猟に関する法律が変更され、貴族、ジェントリ、その他の裕福な家族が狩猟目的で土地を購入できるようになるまで、実際には厳しく制限されていました。これらのスポーツ用地所の管理センターは通常、スポーツ用ロッジです。これらは射撃用地所または狩猟用地所とも呼ばれています。^[3]

その他の用途

現代のイギリス英語では、「estate」という用語は、住宅地や工業団地など、単一の所有者の下にある大規模な土地を指すために一般化されています。

アメリカでは

大規模な田舎の屋敷は伝統的に、ニューヨーク州のロングアイランド、ウエストチェスター郡、フィラデルフィア本線、メイン州マウントデザート島のバーハーバー、その他の東海岸の裕福な飛び地、サンフランシスコ湾岸地域、カリフォルニア州の初期のビバリーヒルズ、カリフォルニア州モンテシート、カリフォルニア州サンタバーバラ、その他の西海岸の裕福な飛び地に見られました。これらの地域はすべて、ヨーロッパのものをモデルにした大規模な農業、放牧、生産的な屋敷の強い伝統がありました。しかし、1940年代後半から1950年代前半までに、これらの屋敷の多くは取り壊され、細分化され、ニューヨーク州バクスターエステーツのように、以前の所有者にちなんで名付けられた郊外の村ができたケースもありました。

アメリカとイギリスの重要な違いは、「アメリカの田舎の屋敷はイギリスの屋敷と違って、家を支えることはほとんどなかった」ということである。^{[4]アメリカの屋敷は、常に「土地を所有することの喜びと、活動的な}屋外活動を楽しむ機会」を重視してきた。 [4]アメリカの屋敷の中には農場を含むものもあったが、常により大きなレクリエーション目的を支えるものであった。 [ ⁴^]

今日では、少なくとも数エーカーの広さの土地に建つ大きな家は、その言葉の現代的な用法で「エステート」と呼ばれることが多い。現代のアメリカのエステートのほとんどは、自給自足できる生産性の高い農地をかなり含むほど大きくなく、その改良と維持のための資金は通常、農業以外の経済部門で稼いだ財産から賄われている。それらは、その広さだけでなく、造園、庭園、離れ、そして最も重要なレクリエーション施設（テニスコートやプールなど）によって、普通の中流階級のアメリカの家とは区別される。この用法は、現代のアメリカ英語で「エステート」の主な意味合いである（「リアル」という単語が前に付かない場合）。そのため、「インダストリアルエステート」はアメリカ人にとって矛盾語法のように聞こえる。裕福な人が意図的に工場の隣に住むことを選ぶことはほとんどないからである。

伝統的なアメリカの邸宅には以下のものがあります:

ビルトモア、ノースカロライナ州アッシュビル、ジョージ・ワシントン・ヴァンダービルト2世の邸宅
ハーストキャッスル、カリフォルニア州中央海岸、ウィリアムランドルフハーストの邸宅
マサチューセッツ州イプスウィッチのキャッスルヒル、リチャードテラークレインジュニアの遺産。
メドウファーム、イーストアイスリップ、ニューヨーク、 HB ホリンズの邸宅(取り壊し済み)
ウェストブルック、グレートリバー、ニューヨーク、ウィリアム・ベイヤード・カッティングの遺産
コー・ホール、ニューヨーク州オイスターベイ、ウィリアム・R・コーの遺産
インディアンネックホール、オークデール、ニューヨーク、フレデリックギルバートボーンの邸宅
イニスファダ、マンハッセット、ニューヨーク、ニコラス・ブレイディの遺産
アイドルアワー、オークデール、ニューヨーク、ウィリアムキッサムヴァンダービルトの邸宅
オヘカ城、ニューヨーク州コールドスプリングハーバー、オットー・ヘルマン・カーンの邸宅
ハロルドロイド邸、「グリーンエイカーズ」、カリフォルニア州ビバリーヒルズ、ハロルドロイドの邸宅
Filoli ,ウッドサイド, カリフォルニア州;ウィリアムバウワーズボーン 2 世の財産。
リヴェンロック、カリフォルニア州モンテシト、スタンレーとキャサリンマコーミックの邸宅(取り壊し済み)
カリフォルニア州ヒルズボロのキャロランズ、ハリエット・プルマン・キャロラン（ジョージ・プルマンの娘）の財産
ダンバートン・オークス、ジョージタウン、ワシントン D.C.、ウッズ・ブリス家の邸宅、ビアトリクス・ファランドによる造園設計

参照

参考文献

^ ヒストリック・イングランド物件選定ガイド: 国内 3: 郊外および田舎の住宅 https://historicengland.org.uk/images-books/publications/dlsg-suburban-country-houses/heag104-domestic3-suburban-and-country-houses-lsg/
^ ab 「ロンドンの大規模不動産：長期ビジョンか短期的な利益か？」フィナンシャル・タイムズ。2016年11月24日。 2023年4月6日閲覧。
^ ホブソン、JC ジェレミー (2013)。『スポーティングロッジ』。シュルーズベリー、イギリス：クイラー出版、リミテッド。p . 15。ISBN 978 1 84689168 7。
^ abc アスレット、クライヴ（1990年）。アメリカンカントリーハウス。ニューヘブン：エール大学出版局。p.135。ISBN 9780300105056. 2020年11月17日閲覧。このバージョンは、1990 年のオリジナルの 2004 年版の再版です。

[1] ヒストリック・イングランド物件選定ガイド: 国内 3: 郊外および田舎の住宅 https://historicengland.org.uk/images-books/publications/dlsg-suburban-country-houses/heag104-domestic3-suburban-and-country-houses-lsg/

[Financial_Times-2] 「ロンドンの大規模不動産：長期ビジョンか短期的な利益か？」フィナンシャル・タイムズ。2016年11月24日。 2023年4月6日閲覧。

[3] ホブソン、JC ジェレミー (2013)。『スポーティングロッジ』。シュルーズベリー、イギリス：クイラー出版、リミテッド。p . 15。ISBN 978 1 84689168 7。

[Aslet-4] アスレット、クライヴ（1990年）。アメリカンカントリーハウス。ニューヘブン：エール大学出版局。p.135。ISBN 9780300105056. 2020年11月17日閲覧。このバージョンは、1990 年のオリジナルの 2004 年版の再版です。