代替住宅

代替住宅は、タウンハウス、一戸建て住宅、アパートなど、主流の基準から外れて建設または設計された住居構造のカテゴリーです。現代では、代替住宅は一般的に、タイニーハウス、ドームハウス、ピラミッド型住宅、アースシェルター付き住宅、住宅用ツリーハウス、廃工場や廃病院、さらにはアップサイクルされたバンやバスの形をとります。代替住宅を建設する動機は、貧困や一般的な住宅を購入または賃貸するための資金の不足から生じる可能性があり、したがって、スラム街の即席の掘っ立て小屋、バス、車、テントのような構造物が含まれます。

代替住宅での生活コストは従来の住宅よりも経済的ですが、初期費用はかなり高額になる可能性があります。21 世紀では、歴史上かつてないほど一般的になっている代替住宅は、多くの人々により多くの機能性と、型破りな生活環境を提供します。代替住宅の中には、構造に応じて 500 平方フィート (46 m ^{2 ) ほど小さいものもあれば、5,000 平方フィート (460 m 2} )ほど大きいものもあります。代替住宅は、一般住宅と同様に、通常、調理、睡眠、入浴のためのエリアと、全体的な生活空間を提供します。

現代において代替住宅が最初に普及したのは、第一次世界大戦と大恐慌の時代です。大恐慌の時代、多くの人々が家を失いました。当時、1,500万人以上^[1]が失業し、住宅を切実に必要としていました。ホームレスの人々が大量に流入したため、フーバービルが誕生しました。当時の代替住宅は、お金を節約するための生活手段として利用され、そのために人々はスラム街を建てました。時が経つにつれ、人々はスラム街から学んだアイデアを、他の形態の代替住宅に取り入れ始めました。

現代社会では、代替住宅は最後の手段の住宅から、ますます高価になる住宅市場に直面した人々が選ぶオプションへと移行しています^[要出典]。ソーシャルメディアの台頭により、代替住宅のアイデアを知る人が増え、その人気は高まりました。可処分所得の増加と相まって、違った暮らしを選択する傾向が強まりました。

代替住宅の人気が高まる上で、ソーシャルメディアが大きな役割を果たしたと考えられます。代替住宅に関する写真、動画、情報を共有することで、その概念についての知識が広まります。Instagramの初期の頃、若いカップル^[2]が、バンに住むという生活状況から、何百万人ものフォロワーを持つライフスタイルブランドになりました。バンでの生活の芸術性と考え方がInstagramのフォロワーを引きつけ、ハッシュタグ#vanlifeでそれに倣う人々のムーブメントにつながりました。

Facebook はソーシャル メディアの影響のもう 1 つの例です。オーストラリアで実施された調査^[3]では、特に高齢女性の間で、小さな家を所有したいという人が増えていることがわかりました。この傾向は Facebook ページの成長に起因していると考えられており、1 つのページには 50,000 人以上のフォロワーがいます。Facebook グループでは、代替住宅に関心のある人々が互いにつながり、プロセスを容易にすることができます。

代替住宅は世界中で増加傾向にあるものの、^[5]北米ほどの人気にはまだ達していません。世界中の代替住宅のほとんどは、適応型住宅/再利用住宅です。これらのタイプの住宅/建物は、低所得者向け住宅、グリーンサステナビリティコミュニティ、学校、ホテルに改造された廃墟または未使用の建物（ホテル、工場、病院）である傾向があります。^[6]

オーストラリア政府の環境遺産省は、建物の材料を新しい目的に再利用すると、本来は無駄になるはずだった「内包エネルギー」^{[8]を95%節約できるという報告書[7]}を発表しました。この「内包エネルギー」とは、オーストラリア政府によれば「天然資源の採掘や加工から製造、輸送、製品の配送まで、建物の生産に関連するすべてのプロセスで消費されるエネルギー」です。

建物を再利用し、それを現代の基準や地域の建築基準に適合させることで（金銭、資材、建設時間の）節約は可能ですが、建物を現代の再利用に適合させることには、単にお金の節約に重点を置く以上のことが必要です。

古い建物を再利用することによる利点は、建物の寿命が延び、資源消費が減り、材料の無駄が減り、経済的インセンティブが得られることです。建物を再利用するコストとは別に、建物が適応再利用の対象となるかどうかは、他の要因も重要な役割を果たします。これには、社会的価値、再利用の可能性、歴史的重要性、環境条件などが含まれます。^[9]

ヨーロッパでは、現在、建物を再利用するアダプティブリユースが増加しており、歴史的建造物を保存するか、取り壊して近代的な建物に建て替えるかの決定が迫られています。^[10]アダプティブリユースにより、ほとんどの歴史的建造物は、より実用的で現代的な用途に再利用され、ほとんどの住宅所有者が享受する多くの現代的な設備も備えています。これにより、建物の外観は元の外観を維持しながら、内部は地域の建築基準法に合わせて快適に改装することができます。これにより、建物とコミュニティの歴史的な外観と雰囲気を維持しながら、新しい建築基準法を満たすことができます。^[11]

日本の主要都市は住宅危機に直面している。人口密度が高く、不動産価格が高騰している。^[12]過去数年間の価格上昇により、多くの人が家を建てるための小さな土地を探している。これらのマイクロホームの中には、182平方フィートほどの小さなものもあります。多くのエンジニアや建築家は、限られたスペースを最大限に活用するために、現在、より小さな家を探しています。^[13]東京は日本で最も人口密度の高い都市の1つであるため、多くの人が職場の隣に住むためにこれらのマイクロホームを検討しています。^[14]

代替生活はかなり高額になる可能性がありますが、低予算の代替住宅の選択肢としては、パレットハウス、ライフスタイルとしてのキャンプ、またはワシントン州エバレットにあるハビタット・フォー・ヒューマニティ・ツイン・クリークス・ビレッジ^[15]などのコミュニティでの生活などがあります。多くのアメリカ人が毎年生計を立てるのに苦労しており、その結果、これらの低予算住宅の選択肢が増えています。たとえば、デトロイトにはまさにこのために設計されたプログラムがあります。キャスコミュニティソーシャルサービス^[16]は、生活と信用を再建する家族のために小さな家を建てます。これらの代替コミュニティは、家族や独身者が毎月の少額の支払いと光熱費を支払い、小さな家を所有して信用を取り戻すための道を切り開きます。

パレットハウス: 木製の輸送用パレットで作られたパレットハウスは、安価な代替住宅オプションです。パレットは簡単に手に入り、住宅に組み込むのも難しくありません。ほとんどの場合、パレットハウスは自然災害から回復する人々のために建てられます。戦争後、難民がコソボに帰還した際に、パレットハウスは非​​常に人気になりました。

輸送用コンテナ: 輸送用コンテナは、環境に優しい生活を求める人々にとって、新たな生活スタイルです。耐候性に優れていますが、高価です。

タイニーハウス運動: タイニーハウスは最も人気のある代替住宅です。タイニーハウスの平均面積は 100 ～ 400 平方フィートで、通常は移動可能です。タイニーハウスは、住宅費を節約し、ミニマリズムに従って生活したい人にとって魅力的な選択肢です。

別棟: ガレージ、小屋、納屋として考えられており、多くの人が小屋のように住居として選んでいます。費用はわずか 10,000 ドル程度で、家と呼べる快適な居住空間として機能します。

レクリエーション ビークル: 多くの場合、人々は RV を移動可能な恒久的な居住スペースとして選択します。RV での生活は誰にでも適しているわけではありませんが、家から出ることなく国内を旅行できる費用対効果の高い方法です。さらに重要なのは、特に経済的困難に苦しむ人々が使用する場合は、燃料費や維持費が法外な場合があるため、旅行ではなく、最小の RV であっても自己完結型であるため、寝袋やテントの不安を克服できることです。

アース ハウス (アース バーム) : 地下に土で覆われた住宅はプライバシーが保たれ、極端な気温にも耐えることができ、天候や強風からさらに保護されるため、保険にかかる費用も少なくて済みます。ただし、アース バームは通常の住宅よりも 20% ほど高価で、建築プロセス中に湿気対策も考慮する必要があります。また、住宅ローンを申請する場合、手続きがさらに難しくなり、クリアしなければならないハードルも増えます。

ユルト: 小さくて軽量ですが、最小限の材料で最大限の生活を送る方法です。中央アジアの遊牧民は、何世紀にもわたってユルトを使用して生活してきました。ピラミッド型のデザインのため、建設時に自然な強度があり、湾曲した壁のため空気力学的に優れており、風が押し通るのではなく、周囲を流れます。