タイソンズコーナーセンター

タイソンズコーナーセンター
	ワシントンメトロのシルバーライン中二階からタイソンズコーナーセンターへの入り口
位置	タイソンズ、バージニア州、アメリカ合衆国
座標	北緯38°55′02″ 西経77°13′20″ / 北緯38.91713° 西経77.22224° / 38.91713; -77.22224
オープン日	1968年7月25日; 56年前
開発者	ラーナーエンタープライズ
所有者	マセリッチ
店舗数・サービス数	300以上
アンカーテナント数	4（オープン3、クローズ1）
総店舗面積	240万平方フィート
階数	一部 3 階を含む 2 棟 ( AMC シアター、フードコート、メイシーズとノードストロームに 3 棟、ブルーミングデールズに 4 棟)
駐車場	舗装された駐車場と5つの駐車テラス
公共交通機関へのアクセス	ワシントンメトロ:; タイソンズメトロバス：23A 、23T、28Aフェアファックスコネクターバス：401、402、423、462、463、721; ;
Webサイト	ショップタイソンズ

タイソンズコーナーセンターは、アメリカ合衆国バージニア州フェアファックス郡のタイソンズの非法人地域（バージニア州マクリーンとウィーンの間）にあるショッピングモールです。1968年に一般公開され、ワシントン首都圏で最初の完全に屋内化された空調完備のショッピングモールの1つとなりました。モールのアンカーデパートは、メイシーズ、ノードストローム、ブルーミングデールズです。モールには、エバーレーン、ファブレティクス、アンタックイット、オーク+フォート、インティミッシミ、イソップ、ワービーパーカーなどの著名な専門店も入っています。^[2]^[3]

タイソンズコーナーセンターは、ボルチモア - ワシントン地域で最大、米国で8 番目に大きいショッピングモールです。このモールはワシントン DC の中央ビジネス地区から 12.5 マイル (20.1 km) の場所にあり、チェーンブリッジロードを挟んで2 番目のショッピングモールであるタイソンズギャラリアに隣接しています。この 2 つを区別するために、タイソンズコーナーセンターを「タイソンズ I」、タイソンズギャラリアを「タイソンズ II」と呼ぶ人もいます。

歴史

タイソンズコーナーセンターは、複数の州から顧客を集めた、国内初の超地域型ショッピングモールの一つであった。このモールは、1960年にオープンしたイサドア・グデルスキーとセオドア・ラーナーのウィートンプラザの後継として建設された。1962年5月31日、2000万ドルのプロジェクトは、ジェームズ・ラウズのラウズ社に対して4対2の投票でラーナー＝グデルスキーに授与されたが、郡監督官でグデルスキーの地区タイトル保険会社でも働いていたウィリアム・H・モスの物議を醸す投票もあった。^[4]

120万平方フィート (110,000 m ² ) の平屋建てのモールは、1968年7月25日にオープンしたが、当時は100店舗のうち35店舗しか営業しておらず、3つのアンカーデパートのうち2つ、ヘクトとウッドワード＆ロトロプだけが営業していた。^[5] 3つ目のアンカーデパートであるランズバーグは、有利なゾーニングと賃貸借契約の交換をめぐる訴訟のため、1年後の1969年10月19日までオープンしなかった。^{[6]完成したモールには}ジェレフやディスカウントチェーンのウールワースなど100の専門店が入っており、ウールワースは1997年にチェーン全体が倒産するまでモール内で店舗を運営していた。

1973年、シティ・ストアーズがチェーン全体を閉鎖したため、ランズバーグは閉店した。シティ・ストアーズは1973年から1975年まで、この建物を自社の別の店舗であるリット・ブラザーズとしてリブランドした。その後、この建物はニューヨーク市以外では初のブルーミングデールズのフルライン支店として改装され、1976年9月9日に再オープンした。 ^[7]

モールは当初、5つのテーマのある「コート」を中心に設計されました。ランズバーグの前のアンブレラコート、ファッションコート、ヘクトの前のファウンテンコート、アビエリーコート、ウッドワード & ロトロップの近くにあるクロックコートです。1968 年のモールの元々のインフラストラクチャで残っている数少ない部分としては、ブルーミングデールズの 2 階と 3 階に通じるエスカレーター (ランズバーグの元のエスカレーター) と、ウッドワード & ロトロップ/JCPenney の元々の乗客用および貨物用エレベーターがあります。どちらもまだ稼働していますが、後方の廊下にあり、サービスエレベーターとして使用されています。^[8]

1988年、モールは拡張されて2階が増築され、その時にロード＆テイラーとノードストロームがオープンしました。これはミシシッピ川の東側では最初のノードストロームでした。1995年、ウッドワード＆ロトロップは閉店し、JCPenneyに転換されましたが、JCPenneyは10年後の2005年に閉店しました。アンカーストアの建物は内部が取り壊されて拡張され、16スクリーンのAMCマルチプレックス映画館、バーンズ＆ノーブル書店、オールドネイビーを核とした2階建てのモールスペースに改装されました。

現在、このモールは3階建てで210万平方フィート（195,000 m ^{2 ）の小売スペース、16の映画スクリーン、約300の店舗を擁しています。オープンから1990年代まで、このモールには幅広く多様な小売店が集まっていました。}ホットショップスのカフェテリアも1998年までこのモールにありました。これらのタイプの店舗は、リズ・クレイボーンやA/Xアルマーニ・エクスチェンジなどの高級テナントとスペースを共有していました。2000年代には、ウィルモライト・プロパティーズの所有下でこのモールは再テナントされ、多くの成功した小売チェーンの主要な発射台としての役割を果たしてきました。LLビーンは2000年、メイン州フリーポートの本社の外に初のフルライン百貨店をオープンした。アップルは2001年にタイソンズに初の小売店をオープンした。マーティン+オサとカスプ・バイ・ニーマン・マーカスは2006年にオープンした。MNGバイマンゴーも2006年にタイソンズで米国デビューを果たしたが、同店はその後閉店した。2007年、カナダを拠点とする衣料品小売業者ガレージはタイソンズに米国初の店舗をオープンした。ポッタリーバーンやヴィクトリアズ・シークレットなど、多くの小売業者がモール内に旗艦店を構えている。

タイソンズコーナーセンターが建設されて間もなく、その周辺地域 (以前は農場や田舎の住宅地だった) は一等地となり、ホテル、オフィスビル、マンションの建設が促進されました。タイソンズコーナーセンター付近の主要小売店には、クレート & バレル、ティファニー、エルメス、ルイヴィトン、グッチなどがあり、その一部はフェアファックススクエアにあります。

今後の「タイソンズフューチャー」改修および拡張計画の一環として、ファッションコート (ノードストロームウィングとメインモールの廊下が交わる場所) にガラス張りのエレベーターが追加され、2008 年 11 月 28 日にオープンしました。

2004年、マセリッチ社はウィルモライト・プロパティーズを買収し、タイソンズ・コーナー・センターをポートフォリオに加えた。タイソンズ・コーナー・センターは、より都市的な環境を作り出す大規模な複合開発の計画が順調に進んでいたため、特に重要な拡張であった。^[9]

2013年、タイソンズコーナーセンターは10億ドルと評価され、首都圏で最も価値のある不動産となった。^[10]

2020年1月19日、ロード＆テイラーのアンカーストアは閉店した。^[11] 2021年12月28日、ショッピングモール開発会社マセリッチは、空き店舗を330フィート、54万平方フィートのオフィスタワー、またはオフィスと住宅スペースを組み合わせた400フィートのタワーに再開発する計画を発表した。どちらのオプションでも、プラザを中心に5万平方フィートの小売店が含まれる予定である。^[12]

モール内のLLビーン店は2022年1月17日に閉店した。マセリッチはそのスペースを複数の小規模なインライン店舗に作り変えた。^[13]

2023年5月19日、アップルは最初の店舗の開店22周年を記念して、ショッピングモール内の新しい場所に移転した。^[14]

2023年までに、政府のロックダウン以来、タイソンズコーナーセンターはいくつかの新規出店を発表した。その中には、アップウェスト、ケンドラスコット、エバーレーン、プライマーク、パープル、オーク+フォート、キャンプ、サードラブ、レクサスエクスペリエンス、ロヴィーザ、コットンオン、ドクターマーチン、さらにアップルストアとルルレモンアスレティカの全く新しい店舗形式が含まれる。^[12]^[15]

注目すべきオープニング

西海岸以外で最初のノードストローム（1988年）^[16]^[17]
メイン州フリーポートのLLビーン店舗の外にある最初の店舗（2000年）^[18]
世界初のアップルストア（2001年） ^[19]
北東部初のマイクロソフトストア（2011年）^[20]
世界初のSpanxストア（2012年） ^[21]

予定

ワシントンメトロシルバーラインは西にタイソンズまで延長され、その後ダレス国際空港やその先まで延長されました。シルバーラインのタイソンズ駅は、ショッピングセンターの北側、タイソンズブルバードが州道 123 号線(チェーンブリッジロード) と交差する場所にあります。タイソンズ地区には 4 つの駅があります。このプロジェクトのためのユーティリティの移転は 2008 年に開始されました。シルバーラインは 2014 年 7 月 26 日に開通しました。

2005 年に所有者のウィルモライトプロパティーズを買収したマセリッチカンパニーは、タイソンズコーナーセンターをコミュニティロケーションとして開発しています。住宅と商業ビルの拡張、ホテルの建設が予定されています。ショッピングモールも若干拡張されます。プロジェクトは 4 段階で完了し、10 年から 15 年で完了する予定です。オフィス、住宅、小売スペースが 3,500,000 平方フィート (325,160 m ^{2 ) 追加されます。}

アンカー

参照

タイソンズギャラリア— タイソンズコーナーセンターのすぐ北に位置するショッピングモール
フェアファックススクエア—タイソンズコーナーセンターのすぐ南に位置する複合開発
世界最大のショッピングモールのリスト
アメリカ最大のショッピングモールのリスト

参考文献

^ 「タイソンズコーナーセンターは今週50周年を迎えます」。2018年7月25日。
^ Macerich. 「Tysons Corner Center | ディレクトリ」www.tysonscornercenter.com . 2023年11月16日閲覧。
^ King, Kate (2023-05-13). 「オンラインのみのスタートアップが大胆な 新戦略を採用：実店舗の開設」。ウォール・ストリート・ジャーナル。ISSN 0099-9660 。2023年11月16日閲覧。
^ ヘレン・デュワー（1963年10月24日）。「ゾーン事件紛争ニュースを監督者に伝える」ワシントン・ポスト。
^ 「タイソンズコーナーセンター、今週50周年」WTOPニュース。2018年7月25日。 2024年3月1日閲覧。
^ 「開発者ラーナーが物事を成し遂げる: 法廷闘争に敗れる計画、ウィートン・プラザのマインド・ライク・ア・コンピュータがインタビューを回避」ワシントン・ポスト、1969年5月4日。
^ 「ゲストがタイソンズコーナーのブルーミングデールズの初オープンに出席」2023年1月31日。
^ 「バージニア州マクリーンのウッドワード＆ロトロップ-タイソンズコーナーセンターにある 1967 年製モンゴメリー油圧式エレベーター」 2010 年 11 月 26 日 – www.youtube.com より。
^ 「Macerichが23億3,300万ドルでウィルモライトを買収する契約を発表 | Macerich」。investing.macerich.com 。2022年4月30日閲覧。
^ 「フェアファックス郡初の10億ドル規模の不動産：タイソンズコーナーセンター」アメリカンシティビジネスジャーナル。
^ “Lord and Taylor Closing This Sunday at Tysons Corner Center | Tysons Reporter”. 2020年1月17日. 2023年11月16日閲覧。
^ ab 「マセリッチ、タイソンズコーナーセンターの次期計画を改定、ロード＆テイラーに代わる大型タワーも」www.bizjournals.com . 2023年11月16日閲覧。
^ Sernovitz, Daniel J. (2022年1月28日). 「タイソンズコーナーセンターのオーナーがLLビーンの大規模な旧店舗スペースに新たな計画を立案」ワシントンビジネスジャーナル。2022年3月26日閲覧。
^ 「Apple、再設計され移転したタイソンズコーナー店が本日オープン」。MacRumors。2023年5月19日。 2023年6月3日閲覧。
^ 「メイスリッチ、タイソンズコーナーセンターの次のフェーズに向けてポンプを準備」www.bizjournals.com。
^ 「ノードストロームの最新製品」デイリーニュースレコード（1988年3月4日）レイミー、ジョアンナ
^ ノードストローム・ウェイ（1996年）、133
^ タイソンズコーナーがLLビーンの小売店を買収
^ Keith Wagstaff (2011年11月10日). 「これまでオープンしたすべてのApple Storeを順番にチェックしよう」. Time . TIME Inc. 2014年9月14日閲覧。
^ ケルナー、マーク。「マイクロソフトが初の地域店舗をオープン」ワシントン・タイムズ。
^ ジャックマン、トム。「Spanx がタイソンズコーナーに自社店舗をオープン」ワシントンポスト。

外部リンク

公式サイト
タイソンズコーナー拡張サイト

北緯38°55′02″ 西経77°13′20″ / 北緯38.91713° 西経77.22224° / 38.91713; -77.22224

[1] 「タイソンズコーナーセンターは今週50周年を迎えます」。2018年7月25日。

[2] Macerich. 「Tysons Corner Center | ディレクトリ」www.tysonscornercenter.com . 2023年11月16日閲覧。

[3] ^ King, Kate (2023-05-13). 「オンラインのみのスタートアップが大胆な 新戦略を採用：実店舗の開設」。ウォール・ストリート・ジャーナル。ISSN 0099-9660 。2023年11月16日閲覧。

[4] ヘレン・デュワー（1963年10月24日）。「ゾーン事件紛争ニュースを監督者に伝える」ワシントン・ポスト。

[5] 「タイソンズコーナーセンター、今週50周年」WTOPニュース。2018年7月25日。 2024年3月1日閲覧。

[6] 「開発者ラーナーが物事を成し遂げる: 法廷闘争に敗れる計画、ウィートン・プラザのマインド・ライク・ア・コンピュータがインタビューを回避」ワシントン・ポスト、1969年5月4日。

[7] 「ゲストがタイソンズコーナーのブルーミングデールズの初オープンに出席」2023年1月31日。

[8] 「バージニア州マクリーンのウッドワード＆ロトロップ-タイソンズコーナーセンターにある 1967 年製モンゴメリー油圧式エレベーター」 2010 年 11 月 26 日 – www.youtube.com より。

[9] 「Macerichが23億3,300万ドルでウィルモライトを買収する契約を発表 | Macerich」。investing.macerich.com 。2022年4月30日閲覧。

[10] 「フェアファックス郡初の10億ドル規模の不動産：タイソンズコーナーセンター」アメリカンシティビジネスジャーナル。

[11] “Lord and Taylor Closing This Sunday at Tysons Corner Center | Tysons Reporter”. 2020年1月17日. 2023年11月16日閲覧。

[macerich-12] 「マセリッチ、タイソンズコーナーセンターの次期計画を改定、ロード＆テイラーに代わる大型タワーも」www.bizjournals.com . 2023年11月16日閲覧。

[13] Sernovitz, Daniel J. (2022年1月28日). 「タイソンズコーナーセンターのオーナーがLLビーンの大規模な旧店舗スペースに新たな計画を立案」ワシントンビジネスジャーナル。2022年3月26日閲覧。

[14] 「Apple、再設計され移転したタイソンズコーナー店が本日オープン」。MacRumors。2023年5月19日。 2023年6月3日閲覧。

[15] 「メイスリッチ、タイソンズコーナーセンターの次のフェーズに向けてポンプを準備」www.bizjournals.com。

[16] 「ノードストロームの最新製品」デイリーニュースレコード（1988年3月4日）レイミー、ジョアンナ

[17] ノードストローム・ウェイ（1996年）、133

[18] タイソンズコーナーがLLビーンの小売店を買収

[19] Keith Wagstaff (2011年11月10日). 「これまでオープンしたすべてのApple Storeを順番にチェックしよう」. Time . TIME Inc. 2014年9月14日閲覧。

[20] ケルナー、マーク。「マイクロソフトが初の地域店舗をオープン」ワシントン・タイムズ。

[21] ジャックマン、トム。「Spanx がタイソンズコーナーに自社店舗をオープン」ワシントンポスト。