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| 会社種別 | プライベート |
|---|---|
| 業界 | 不動産 |
| 設立 | 1985年 |
| 創設者 | チャールズ・クシュナー |
| 本部 | 767 フィフスアベニュー、、 |
主要人物 |
|
| サービス | 不動産開発 |
| Webサイト | クシュナー |
クシュナー・カンパニーズLLCは、ニューヨーク市都市圏に拠点を置くアメリカの不動産開発業者です。[1]同社の最大の拠点はニュージャージー州の住宅市場です。
ブルームバーグニュースが2017年12月に発表した調査によると、クシュナー・カンパニーズはニューヨーク市内の60以上のビルの株式を所有していた。[2]市内の主な保有物件には、パック・ビル、西43丁目229番地の小売スペース、2018年に売却されるまで5番街666番地の物件などがある。[3]同社の本社は2020年にマンハッタンのGMビルに移転した。 [4]
歴史
1985年、チャールズ・クシュナーは父のジョセフ・クシュナーとともにクシュナー・カンパニーズを設立した。[5]
2005年、チャールズ・クシュナーは脱税と証人妨害の罪で有罪判決を受け、連邦刑務所に服役した。その結果、彼は会社の経営を長男のジャレッドに引き継いだ。[6]
クシュナー・カンパニーズはイスラエルの銀行、ハポアリム銀行から複数の融資を受けている。[7]
同社は2017年に「メノラ・ミヴタキムから約3000万ドルの投資を受けた」 [8]。それは「メリーランド州の開発」に費やされた[9] 。
2017年、ニコール・クシュナー・マイヤーは兄のジョシュとともにクシュナー・カンパニーズに入社し、代表を務めた。[10]マイヤーは、ニュージャージー州ジャージーシティの1ジャーナルスクエアに1億5000万ドルの投資を募る際、中国で行った投資家向けプレゼンテーションで兄のジャレッドのホワイトハウスでの地位について言及したことで批判され、残りのロードショー出演をキャンセルした。[11] 1ジャーナルスクエアをめぐる別の紛争では、同社は訴訟費用として市から11万3659ドルを受け取ろうとしている。[12]
2017年8月のブルームバーグの記事によると、当時同社はますます「困難な状況」に直面していた。過去数年間、家族は「困難な財政」に対処するために多額の海外投資を求めていた。[13]
2010年代には、クシュナー・カンパニーズなどの開発業者がEB-5ビザを広く利用して「高級米国住宅ブーム」を煽った。[14] 2017年5月、トランプ大統領は最初の主要法案でビザプログラムを更新した。[15]同年9月、米国連邦検事局は、EB-5ビザプログラムを利用して開発資金を調達したとしてクシュナー・カンパニーズに召喚状を出した。[16]
2017年12月、ニューヨーク東部地区連邦地方裁判所は、クシュナー・カンパニーズに関するドイツ銀行の記録を召喚した。 [17] ニューヨーク・タイムズ紙は2019年5月、銀行の反マネーロンダリング専門家がドナルド・トランプとジャレッド・クシュナーが支配する団体が関与する疑わしい取引と思われるものを検知し、財務省の金融犯罪取締ネットワークに疑わしい活動報告書を提出するよう勧告したが、銀行幹部は勧告を拒否したと報じた。ある専門家は、クシュナー・カンパニーズからロシア人個人への資金移動に着目し、銀行が以前にロシアのマネーロンダリング計画に関与していたこともあり、これにフラグを立てた。[18] [19]
2020年、プロパブリカとWNYCは、クシュナー・カンパニーズが政府支援の金融機関フレディ・マックから「記録的な額に近い金額」を受け取ったと報じた。7億8600万ドルの融資は、クシュナー・カンパニーズがメリーランド州とバージニア州で数千戸のアパートを購入するのに役立ち、「異例の好条件」で提供されたと見られ、ジャレッド・クシュナーが米国大統領上級顧問を務めていることから利益相反の疑問が浮上した。[20]
買収
2003年、ニューヨーク大学とクシュナー・プロパティーズは、大学がマンハッタンのソーホー地区にあるラファイエット・ストリート295番地にある歴史的なパック・ビルディングの3フロア、75,000平方フィート（7,000平方メートル）の連続スペースを15年間リースする契約を結んだと発表した。[21]
2006年12月、同社は666 Fifth Avenueを18億ドルで買収する計画を発表した。これはニューヨーク市の歴史上、個別のビルとしては過去最大の取引となった。[22] 2007年初頭、クシュナーは18億ドルでこのビルを買収したが、これは米国でオフィスビル1棟当たりの最高額であった。[23] [24] 4年後、負債の増加により、クシュナーは666 Fifth Avenueの所有権の49.5%をヴォルネードに譲渡せざるを得なくなった。クシュナーは既存の建物を解体し、2倍の大きさの建物を建てる計画だったが、ヴォルネードのスティーブン・ロスはこれは実現しないと表明した。[2]同社にとって多額の負債となるこのビルは2018年に賃貸された。[25]
クシュナーはその後、ニュージャージー州の不動産事業からニューヨーク市場へと焦点を移した。2007年7月、クシュナー・カンパニーズはニュージャージー州、ペンシルベニア州、デラウェア州、メリーランド州、ニューヨーク州で17,500戸のアパートを20億ドルで売却した。[26] [27]その売却前、同社は約800人の従業員を雇用していた。[23]
2011年8月、クシュナー・カンパニーズの代表者はパースアンボイ再開発庁にプレゼンテーションを行い、市のウォーターフロント沿いに建設される予定の住宅開発であるザ・ランディングス・アット・ハーバーサイドの設計コンセプトを縮小し、当初計画されていた持ち家住宅の代わりに賃貸住宅を認めることを提案した。パースアンボイの歴史的な建物2棟を保存するこの計画はウィルダ・ディアス市長によって承認され、市長は「取り壊された場所が多すぎる。それらを修復して他の目的に使用しましょう」と述べたと伝えられている。彼女はさらに、クシュナーが裁判所のコンセプトをスケッチし、それが再設計に取り入れられたと述べた。[28]
2013年7月5日、クシュナー・カンパニーズは、ブルックリンのブルックリンハイツにある、かつてエホバの証人が使用していた5棟の建物からなる複合施設を3億4000万ドルで購入する契約を締結した。この建物はCIMグループが95%を所有している。[29] [2]
2016年、クシュナー・カンパニーズはニュージャージー州ジャージーシティに53階建ての高級マンションタワー、トランプ・ベイ・ストリートをオープンした。[30]クシュナー家はベニー・スタインメッツとつながりのある会社と提携して2億5000万ドルのプロジェクトを手掛け、3000万ドルの現金投資と1億9000万ドルの融資（CITグループからの1億4000万ドルの建設ローン、EB-5ビザを購入した中国人からの5000万ドルの投資を含む）で資金を調達した。[30] 2017年6月までに、この建物の入居率は半分に達し、評価額は3億6000万ドルに上ったため、クシュナー家は2億5000万ドルの借り換えを求めた。[30]ジャレッド・クシュナーは義父のドナルド・トランプ大統領の上級顧問に就任した後も、この建物への関心を維持した。 [30]
同社はまた、ニュージャージー州ロングブランチ[31]と近くのモンマスモールにも不動産を所有しており、このモールは、同社がモールを所有していたヴォルネード・リアルティ・トラストとの非管理合弁事業を完全買収した際にクシュナーが取得したものである。 [要出典]
論争
2017年、ニコール・クシュナー・マイヤーは兄のジョシュとともにクシュナー・カンパニーズに入社し、代表を務めた。[32]マイヤーは、ジャージーシティの1ジャーナルスクエアに1億5000万ドルの投資を募る際、中国で行った投資家向けプレゼンテーションで兄のホワイトハウスでの地位について言及したことで批判され、残りのロードショー出演をキャンセルした。[33] 1ジャーナルスクエアをめぐる別の紛争では、同社は訴訟費用として市から11万3659ドルを受け取ろうとしている。[34]
ブルームバーグは2017年に、同社がますます「困難な状況」に直面していると報じた。過去数年間、家族は「困難な財政」に対処するために多額の海外投資を求めてきた。[35]
2010年代には、クシュナー・カンパニーズなどの開発業者がEB-5ビザを広く利用して「米国の高級住宅ブーム」を煽った。[36] 2017年5月、トランプ大統領は最初の主要法案でビザプログラムを更新した。[37]同年9月、米国連邦検事局は、EB-5ビザプログラムを利用して開発資金を調達したとしてクシュナー・カンパニーズに召喚状を出した。[38]
2017年12月、ニューヨーク東部地区連邦地方裁判所は、クシュナー・カンパニーズに関するドイツ銀行の記録を召喚した。 [39] ニューヨーク・タイムズ紙は2019年5月、銀行の反マネーロンダリング専門家がドナルド・トランプとジャレッド・クシュナーが支配する団体が関与する疑わしい取引と思われるものを検知し、財務省の金融犯罪取締ネットワークに疑わしい活動報告書を提出するよう勧告したが、銀行幹部は勧告を拒否したと報じた。ある専門家は、クシュナー・カンパニーズからロシア人個人への資金移動に気づき、銀行が以前にロシアのマネーロンダリング計画に関与していたこともあり、これにフラグを立てた。[40] [41]
2020年、プロパブリカとWNYCは、クシュナー・カンパニーズが政府支援の金融機関フレディ・マックから「記録的な額に近い金額」を受け取ったと報じた。7億8600万ドルの融資は、クシュナー・カンパニーズがメリーランド州とバージニア州で数千戸のアパートを購入するのに役立ち、「異例の好条件」で提供されたと見られ、ジャレッド・クシュナーが米国大統領上級顧問を務めていることから利益相反の疑問が浮上した。[42]
参照
参考文献
- ^ ベッカー、スザンヌ クレイグ、ジョー; ドラッカー、ジェシー (2017年1月7日). 「トランプ氏の義理の息子で顧問のジャレッド・クシュナーが中国との取引を追求」ニューヨーク・タイムズ。2017年4月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年4月24日閲覧。
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- ^ メルビー、カレブ（2020年12月8日）。「クシュナー社はトランプ政権時代にサイオンの高額な賭けの解消に費やした」ブルームバーグ。
- ^ リッツィ、ニコラス（2020年5月20日）。「クシュナー・カンパニーズ、666フィフス・アベニューを離れGMビルへ」コマーシャル・オブザーバー。 2021年2月3日閲覧。
- ^ ガブリエル・シャーマン（2009年7月10日）。「『オブザーバー』のオーナー、ジャレッド・クシュナーは、自分自身と不名誉な父親のために野望を果たせるか？ - ニューヨーク・マガジン」。Nymag 。 2021年11月4日閲覧。
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- ^ ベッカー、スザンヌ クレイグ、ジョー; ドラッカー、ジェシー (2017年2月7日). 「トランプ氏の義理の息子で顧問のジャレッド・クシュナーが中国との取引を狙う」ニューヨーク・タイムズ。2017年1月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。
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メノラの幹部によると、その少し前に、彼の家族経営の不動産会社は、イスラエル最大の金融機関の1つである保険会社メノラ・ミヴタキムから約3,000万ドルの投資を受けた。
- ^ ヘルモア、エドワード（2018年1月8日）。「ジャレッド・クシュナーの会社、中国とイスラエルの取引をめぐり新たな監視を受ける」ガーディアン。 2018年3月1日閲覧。
報道によると、資金はメリーランド州の開発に充てられた。
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の捜索は、物議を醸しているEB-5プログラムの乱用と関係があるとされるカリフォルニア投資移民基金に焦点を当てていた。
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- ^ Bagli, Charles V. (2006年12月7日)。「マンハッタンでもビッグディール：タワーが18億ドルで売却」2015年5月16日アーカイブ、Wayback Machine。ニューヨークタイムズ。2007年11月12日閲覧。
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- ^ エリカ・オルデン、アルナ・ヴィシュワナータ、バイロン・タウ（2017年8月2日）。「米国検察官、ビザ取得のための投資プログラムでクシュナー商社に召喚状」。WSJ 。 2019年10月31日閲覧。
- ^ プロテス、ベン、シルバー・グリーンバーグ、ジェシカ、エンリッチデック、デイヴィッド（2017年12月22日）。「検察官、ドイツ銀行にクシュナーの記録を求めると発表」ニューヨーク・タイムズ。 2017年12月25日閲覧。
ここ数週間、ニューヨーク東部地区連邦検事局の検察官は、クシュナー家の不動産事業に数億ドルを融資したドイツの巨大金融機関、ドイツ銀行に記録の召喚状を出した。
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外部リンク
- 公式サイト