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| 1552 ブロードウェイ | |
|---|---|
 南西から見た | |
| 別名 | I. ミラービル |
| 一般情報 | |
| 建築様式 | モダンクラシック |
| 位置 | マンハッタン、ニューヨーク、アメリカ |
| 座標 | 北緯40°45′31″ 西経73°59′05″ / 北緯40.75861° 西経73.98472° / 40.75861; -73.98472 |
| 建設開始 | 1926年5月 |
| 完了 | 1926年12月 |
| 改装済み | 2012–2014 |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 3 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ルイス・H・フリードランド |
| 指定された | 1999年6月29日[1] |
| 参照番号 | 2023年[1] |
1552 Broadway は、 I. Miller Buildingとしても知られ、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン劇場街にあるタイムズスクエアの商業施設です。ブロードウェイと46番街の北東角に位置するこの建物は、ルイス・H・フリードランドが設計し、アレクサンダー・スターリング・カルダーが彫刻を手掛けました。靴小売業者 I. Miller のために設計された現在の建物は、1926 年に建てられたもので、敷地内にあった 19 世紀のブラウンストーンの住宅2 棟を組み合わせて建てられました。この建物には、さまざまなスタイルの装飾要素が取り入れられています。
建物は4階建てで設計されたが、最上階は内部で取り除かれている。ファサードはブロードウェイと46丁目では異なる方法で設計されている。ブロードウェイの立面は、上2階に店舗、上2階に看板が設けられる設計となっている。46丁目の立面は5つの垂直のベイに分かれており、最下2階は石灰岩、上はスタッコである。46丁目の3階の窓の間には、女優のエセル・バリモア、マリリン・ミラー、メアリー・ピックフォード、ローザ・ポンセルの像が置かれた壁龕がある。屋根の上には看板がある。内部では、店舗はI.ミラーと小売テナントのスペースに分割され、上層階にはI.ミラーのオフィスが入っていた。
靴デザイナーのイスラエル・ミラーは、1910年代にブロードウェイ1554番地にあった以前のブラウンストーンのスペースを借りていました。彼は1920年に建物の長期リース契約を結び、リース権を取得すると、1926年にブラウンストーンを改築し、ルイス・H・フリードランドによる新しいファサードを施しました。ミラーはまた、カルダーに女優の彫刻を依頼し、それはミラーの死後間もなく1929年に設置されました。建物は1970年代までI・ミラーの店舗として残り、その後投資家に売却されました。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は1999年にブロードウェイ1552番地を市のランドマークに指定し、21世紀初頭にはブロードウェイ1552番地でTGIフライデーズのレストランが営業していました。この建物は2011年にSL Green and Wharton Acquisitionsに売却され、新しい所有者は2012年から2014年にかけて大規模な改修工事を行い、建物をExpress, Inc.の店舗の一部に改造し、4階を撤去しました。
サイト
I. ミラービルは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、タイムズスクエア沿いの46番街の北東角、ブロードウェイ1552番地にあります。[2]建物はブロードウェイの住所を持っていますが、実際は7番街の東側にあります。[3] [4] [a]ブロードウェイの隣接部分は2010年代に恒久的な歩行者広場に改造されたためです。[5] [6]長方形の土地は3,234平方フィート (300.4 m 2 ) をカバーし、[3]タイムズスクエア沿いの間口は40フィート (12 m)、46番街沿いの間口は80フィート (24 m) です。[3]ブロードウェイ1552番地は西側でダフィースクエアに面しています。 [3]
現在の建物は、ブロードウェイ1552番地と1554番地にあった4階建てのブラウンストーンの長屋2軒を改装したものです。 [7]周辺地域はマンハッタンの劇場街の一部で、多くのブロードウェイ劇場があります。[2]建物の北と東は、ブロードウェイ1560番地のアクターズ・エクイティ・ビルに囲まれています。[8]すぐ北には、ブロードウェイ1568番地のTSXブロードウェイがあり、パレス劇場と、ブロードウェイ1560番地内のエンバシー劇場があります。 [3] [9]その他の近くの建物には、東に聖マリア聖母教会、南にブロードウェイ1540番地とライシーアム劇場、南西にニューヨーク・マリオット・マーキス、西にラント・フォンタン劇場とホテル・エジソン、北西にモルガン・スタンレー・ビルがあります。 [3]
建築
ブロードウェイ1552番地にあるI.ミラービルは、ルイス・H・フリードランドがイスラエル・ミラーの靴店として設計した。1926年に、敷地内にあった2軒のブラウンストーン邸宅を改装した。建物にはアレクサンダー・スターリング・カルダーの彫刻4体がある。[2] [1]ファサードは2階建ての土台と、もともと2階建てだった上部で構成されている。タイムズスクエア側の西側立面と46番街側の南側立面は、どちらもモダンクラシックな特徴を備えて設計されている。[10]フリードランドは、異なる視点から見られるように、2つの立面を異なるスタイルで設計した。[11]このモダンな建物は内部が3階建てで、ブロードウェイ1560番地と内部でつながっている。[12]
ファサード
ブロードウェイ
ブロードウェイの正面は、1階と2階に曲線のコーナーがある店舗外観が設計されました。元々は2つの店舗外観があり、南側の店舗外観はI.ミラーストアが使用し、北側の店舗外観は賃貸に出されていました。[11]当時、ニューヨーク市ではアーケード型の店舗外観を建て、店舗の入口をショーウィンドウの後ろに埋め込むのが一般的になりつつありました。[11] [13] 1990年代後半までに、北側の店舗外観のアーケード型入口はそのまま残されましたが、南側の店舗外観はオレンジ色の大理石で改装されました。2階は46番街まで回り込む曲線の看板で覆われていました。[14]元の店舗外観は2014年の改装で復元されました。[8] [15] [16]
当初、ブロードウェイの正面には、合計3,500平方フィート（330 m 2 ）の看板群がありました。[8] 1920年代までに設置されたわずかに角度のついた看板は、もともと最上階2階だった場所を覆っていました。[14] 1552 Broadwayにあった元々のブラウンストーンは花崗岩で表面が張り替えられましたが、1554 Broadwayのブラウンストーンのファサードは変更されていません。[8]フリードランドは当初、最上階をスタッコで覆い、3階に長方形の窓を設けることを計画していました。[11] 4階の窓は塞がれ、I.ミラーの名前が書かれた楕円形の看板がそこに設置されることになっていました。これは、既存の3階と4階に看板があり、ミラーが看板の賃貸契約を破棄できなかったか破棄したくなかったために実現しませんでした。[11] [17] 2014年現在[アップデート]、最上階には8,500平方フィート（790平方メートル）の電子看板が設置されており、店舗の屋根には高さ150フィート（46メートル）のLED看板が設置されている。[8]
46番街
46番街の外観は5つの垂直なベイに分かれており、最下層2階は石灰岩、上層はスタッコ仕上げとなっている。上2階ではベイは花崗岩の土台を持つ支柱で区切られており、各ベイには灰色の大理石のフレームを持つ扇形アーチがある。[14]アーチはフランスのロココ様式にヒントを得たものである。[11] 1990年代後半までには、西端のベイは大理石の店頭と看板で隠され、東端のベイには窓ではなくアルミニウムの換気グリルが取り付けられていた。その他のベイでは、1階にオレンジ色の大理石の隔壁とスパンドレルがあり、金属とガラスの窓が付いていた。2階には3分割の窓があり、2つの狭い窓ガラスが広い窓ガラスを挟んでいる。これは主に1926年の建物の改築時に遡る。[14] 2014年に5つのベイすべてが元のデザインに復元され、1階にはダーク大理石の隔壁とスパンドレル、2階には三分割窓が設けられました。[15] [16]
3階と元々の4階には、2階分の高さのアーチがあり、アンセミア模様のテラコッタの枠で囲まれている。各アーチは垂直に3つのパネルに分割されており、以前は別々だった2つの階を暗い大理石のスパンドレルで仕切っている。3階の窓の前には錬鉄製のバルコニーがある。 [14] 5つのベイの両側には4つの壁龕があり、それぞれにカルダーが彫った女優の像がある。[11] [17]像は、西から東に向かって、エセル・バリモア（オフィーリア役）、マリリン・ミラー（サニー役）、メアリー・ピックフォード（小貴族フォントルロイ役）、ローザ・ポンセル（ノーマ役）を描いている。[11] [18] [b]この趣旨の碑文が各壁龕の下に置かれている。壁龕はテラコッタの枠で囲まれ、金色のモザイクタイルで裏打ちされており、上部には湾曲したペディメントがある。 [14] [19]
46番街の正面には、4階の上に、フリーズとテラコッタのコーニスを備えたエンタブラチュアがある。フリーズには、「靴の美しさに捧げられたショーフォークス靴店」という碑文がある。 [14] [18]欄干には「I.ミラービル」の文字が刻まれた銘板がある。元の文字は1990年代に削除されたが、[14] 2014年の改修中に文字が復元された。[15]銘板の両側にはテラコッタの渦巻き模様があり、上部にはテラコッタのコーピングがある。建物には平らな屋根があり、その上に看板がそびえ立っている。[15]
インテリア
ニューヨーク市都市計画局によると、建物の面積は12,343平方フィート（1,146.7平方メートル）である[3]。Real Estate Weeklyによると、建物の面積は12,091平方フィート（1,123.3平方メートル）である[ 20 ]。当初、建物には2つの店舗があり、1552番地（南）と1554番地（北）にそれぞれ1つずつあった。4階建てで、上層階はオフィスとして使用されていた。[21] 2014年現在、3階建ての単一の店舗があり[12]、北と東の1560 Broadwayと内部でつながっている。[22]このスペースはすべてExpress, Inc.の店舗で占められており、面積は22,500平方フィート（2,090平方メートル）である。 [ 23] [24][アップデート]
歴史
現在の I. ミラービルの場所には、19 世紀には住宅用のブラウンストーンの建物が建っていた。 [ 25]ブロードウェイ 1552 番地と 1554 番地にあったその前の建物がいつ建てられたのかは正確にはわかっていないが、歴史家クリストファー・グレイは1870 年から 1890 年の間に建てられたと推定している。 [26]どちらの建物も、もともと住宅として使用されていたときには玄関ホールがあったが、1910 年代に商業用に転用されたときに玄関ホールは取り除かれた。さらに、両方の建物の最上階には看板が設置されていた。[17]現在の建物は、1890 年代にニューヨークに来たポーランド生まれの靴デザイナー、イスラエル・ミラー (1866–1929) のために改築されたものである。[27] [28]ミラーは1911年[7]または1915年に、最初の靴店があったブロードウェイ1554番地の元のブラウンストーンの1階部分を借りていました。 [17]ミラーは1915年に建物を改築しました。[29]
発達と幼少期
1920年12月、ミラーはブロードウェイ1552番地と1554番地の63年リース契約を463万6000ドル（2023年時点で7051万ドルに相当）で締結した。リースが1926年5月に開始されると、ミラーは5年間有効な100万ドル（2023年時点で約1500万ドル）の現金で物件を購入するオプションを持つことになった。[29] [30]ミラーは建物の管理を引き継ぐ直前の1926年3月にフリードランドを雇い、フリードランドは両方の建物を改造する計画を提出した。工事は1926年5月から12月にかけて行われたが、[7]店舗はその年の11月に再オープンしたようだ。[17]建物間の境界壁が取り壊され、新しい柱と梁が設置された。さらに、階段が交換され、エレベーターが設置され、両建物の2階建てだった後部が4階建てに増築された。[31]
ミラーはニューヨーク市への贈り物として46番街の壁龕に4体の彫像を置くことを計画した。[28] I.ミラー・チェーンは、ドラマ、映画、ミュージカル・コメディ、オペラのそれぞれで最も人気のある女優を決める全国的なコンテストを開催した。1927年9月、エセル・バリモア、メアリー・ピックフォード、マリリン・ミラー、ローザ・ポンセルが優勝者に選ばれた。[32] [33] [34]このプロジェクトにはアレクサンダー・カルダーが雇われた。[35]新しい彫像の最初のもの、バリモアの彫像は1928年に完成した。[35] [36] [c]ミラーは彫像が公開される直前の1929年8月に亡くなった。[28] [21] 2ヵ月後の10月20日、彫像は式典で公開された。[19] [37]ミラー、ポンセル、プロデューサーのダニエル・フローマン、コメディアンのデウルフ・ホッパー、女優のエルシー・ファーガソンを含む3000人のゲストが出席した。[19] [21]
20世紀中期から後半
当初、この建物には2つの店舗がありました。南側の店舗はI.ミラーが使用し、北側の店舗と地下にはドレスショップと宝石店がありました。[21]ドレスショップのスペースは、1927年1月からMichelson Inc.が運営しました。 [38]結合された建物の上階はI.ミラーのオフィスとして使用されました。[21] I.ミラーは当初、近くの562フィフスアベニューのビルに多くのオフィスを置いていましたが、大恐慌の始まりとともに、これらのオフィスは1552ブロードウェイに統合されました。[21] 1931年、卸売部門はI.ミラーのブロードウェイの場所からロングアイランドシティの倉庫に移転しました。[39]一方、イスラエルミラーの息子であるジョージとモーリスは、父親の死後、I.ミラーの会社を引き継ぎました。[21] 1939年にハリウッドリネンカンパニーが南側の店舗を借り、アーネルジュエラーズが北側の店舗を借りた。[40]
オーナーは1940年に、ブロードウェイに面した2つのパネルと建物の屋上にもう1つで構成される80万ドル（2023年の1,739万9,000ドルに相当）の広告板を建設すると発表した。[41] [42]当時のメディアによると、新しい看板には100マイル（160 km）のワイヤーが使用されており、もともとはウイスキーの広告に使用されていた。[42] [43]その後、ミラーの息子たちは会社の役員小売オフィスをI.ミラービルから450フィフスアベニューに移転し、[21]宝石商のアデル社は1940年代半ばに1554番地の店頭にスペースを取った。[44] I.ミラーの靴チェーンは1950年代にジェネスコに買収された。 [21] 1957年には屋上に9階建て、6,500個の電球を使った看板が設置され、タイムライフ誌の雑誌がいくつか宣伝された。[45] 1959年に1554番地内のハワードジョンソンレストランで5つの警報が鳴る火災が発生したとき、消防士たちは屋上の看板があったために消火に苦労した。[46] [47]火災の後、ニューヨーク市の消防局長はタイムズスクエアの看板を制限する法律を検討した。[47]
ジェネスコは1967年にリースを21年間延長し、同社は少なくとも1972年までビル内のI.ミラー店の運営を続けた。 [21]その頃、タイムズスクエアは衰退しつつあったが、市政府はその地域の再開発を検討していた。ある記者は、このため店は「脆弱な」立場にあると述べた。[48]その後、リース家は1983年にその土地と建物自体のリースを取得した。[49] [50] [d]リース家はレストラン経営者で、マンハッタン中で数十の食品フランチャイズを運営していた。[51] 1980年代後半、この建物はオープランタン百貨店の候補地として検討された。[52]当時、リース・オーガニゼーションは基地の1階でファーストフード店を運営していた。[26]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）もI.ミラービルをニューヨーク市のランドマークに指定することを検討しており、[26] 1985年にこの件に関する最初の公聴会を開催した。[31] LPCは1990年に再びこの建物をランドマークとして審議したが[53]、当時は指定しなかった。[18] [31]
1990年代後半までに、この建物には46番街との角にスバロ・レストランが入っていた。 [54] 1999年6月30日、LPCはI.ミラー・ビルをランドマークに指定した。[1] [50] ニューヨーク・タイムズ紙のデイビッド・W・ダンラップは、この指定はタイムズスクエアの建物の傾向に反するものであり、「近年少しずつ削り取られ、かつては素晴らしく刺激的な美的融合だったものがほとんど残っていない」と述べている。[55]その年、このビルにはTGIフライデーズが提案された。[50]しかし、リーゼはその時までに負債を抱えており、その年にブロードウェイ1552番地と7番街729番地の別の建物を売却することに同意した。[56] [57]買い主のノーススターは、その後、建物をリーゼ・マネジメントにリースバックした。 [57]
2000年代から現在
このビルと他の8つのビルは2003年に4,300万ドルで借り換えられた。[58] NorthStar Realtyは2005年にRiese Managementにこのビルを4,800万ドルで売却した。これは1平方フィートあたり3,970ドル（42,700ドル/m 2）のレートだった。[20] [57] 2011年3月までに、Rieseは、その下にあるTGI Fridaysレストランとその上の看板を含め、このビルを再び売りに出していた。[59] [60]このビルは同年8月に[61] [62] SL GreenとWharton Acquisitionsに1億3,660万ドルで売却された。[61] [63]売却額は1平方フィートあたり9,100ドル（98,000ドル/m 2 ）で、ニューヨーク市の高品質オフィスビルの平均レートである1平方フィートあたり1,000ドル（11,000ドル/m 2 ）を大幅に上回った。 [63]この売却は、TGIフライデーズの運営者であるリースの負債を解消するのに役立ちました。[64] TGIフライデーズが営業していた間、ブロードウェイ1552番地は荒廃し、看板のあるタイムズスクエアの他の建物と区別がつかなくなっていました。[63]
TGI Fridaysは2012年初頭に閉店し、[65]衣料品小売業者Expressがその年の5月に店舗の賃貸契約を結んだ。[66] [67]その後、Rogers Marvel Architectsが建物の修復を請け負った。[68]壁龕の彫像は2012年に修復のために撤去され、SNAは既存の看板を7つのスクリーンに置き換えた。[8]ファサードも修復された。[15]ランドマーク指定によりSL GreenとWhartonは1552 Broadwayに階を追加できなかったため、1560 Broadwayと155 West 46th Streetを賃借し、建物を内部で接続した。[62] [69]この取り決めにより、所有者は1552 Broadwayを実際に拡張することなく、小売スペースの規模を3倍にすることができた。[62] 1552 Broadwayの修復は2014年に完了し、[8] Expressストアはその年の2月にソフトオープンした。[23] [24]所有者は2017年にユナイテッド・オーバーシーズ銀行から1552番地と1560番地のブロードウェイに対して1億9500万ドルの融資を受けた。[70]
参照
参考文献
注記
- ^ 2つの道路は非常に緩やかな角度で交差しているため、タイムズスクエアではほぼ平行になっています。ブロードウェイは7番街の西、45番街の北、7番街の東、44番街の南にあります。[4] 42番街と47番街の間のブロードウェイは2010年代に閉鎖されたため、I.ミラービルは7番街に面しているだけです。[5] [6]
- ^ エセル・バリモアのニッチはドラマを、マリリン・ミラーのニッチはミュージカル・コメディを、メアリー・ピックフォードのニッチは映画を、ローザ・ポンセルのニッチはオペラを描いています。[11] [18]
- ^ Variety誌はバリモアの像が1928年1月に完成したと伝えているが[35]、 Women 's Wear Daily誌は11月に完成したと伝えている。[36]
- ^ ランドマーク保存委員会1999、5ページでは1978年の日付を引用していますが、証書は1983年まで記録されていませんでした。[49]
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出典
- 「I. ミラー ビル」(PDF)。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会。1999 年 6 月 29 日。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズの I. ミラービルに関連するメディア