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 グランビー マーケット、プリンセス ロード方面を望む、2017 年 7 月 | |
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| タイプ | ビクトリア朝のテラスストリート |
|---|---|
| 所有者 | 私有財産と社会的地主 |
| エリア | トクステス、リバプール、イギリス |
| 郵便番号 | L8 |
| 座標 | 北緯53°23′31″ 西経2°57′23″ / 北緯53.392049° 西経2.956313° / 53.392049; -2.956313 |
| 工事 | |
| 完了 | 1870年代 |
| 他の | |
| デザイナー | リチャード・オーウェンズ |
| Webサイト | グランビー4ストリート |
グランビーフォー ストリートは、イングランドのリバプール、トクステスにある地域で、グレード II*に指定されているプリンセス パークの近くの三角形の先端にある 4 つの通りで構成されています。ウェールズの建築家リチャード オーウェンズによって設計され、19 世紀後半にウェールズの労働者によって建設された通りは、ビーコンズフィールド ストリート、ケアンズ ストリート、ジャーミン ストリート、デューシー ストリートです。5 番目の通りであるグランビー ストリートは、4 つの通りを結び、主に商業施設が入っています。
グランビー ストリート地区は、イギリスの戦後移民によって、国内で最も古い多文化地区の 1 つです。1960 年代、この地域は「トワイライト エリア」に指定され、多くの住民が立ち退き、家屋の維持にほとんど関心のない地主が不動産を買収しました。住宅慈善団体シェルターは1970 年代にこの地域で活動し、住宅の改修に資金を投じました。これは、コミュニティによる地域再生の最も初期の例の 1 つでした。
1981年のトクステス暴動の後、20世紀後半にはこの地域はさらなる衰退期を迎え、多くの通りが放棄され、取り壊されましたが、最南端の4つの通りは取り壊しを免れ、2011年からさまざまな再生計画による改修が行われてきました。これらの通りは、 2013年にリバプール市議会が行った取り組みの一環であり、市議会は、住人が自費で住みやすい状態に改修するという条件で、廃墟となった家屋の一部を1軒あたり1ポンドで売却しました。
グランビー・フォー・ストリート・マーケットは2007年頃に設立され、地元住民や地域社会の人々が毎月出店する露店が並ぶ。2012年からこの地域でデザイナーや建築家として活動してきたロンドンを拠点とする都市設計家 アセンブルは、2015年12月にグランビー・フォー・ストリートのコミュニティ・プロジェクト・アート作品で2万5000ポンドのターナー賞を受賞した。グループや団体がこの賞を受賞したのは初めてである。
通り沿いの物件のほとんどは現在改装され、居住されているが、2022年時点で空き地に新しいアパートを建設するなどの再開発提案の対象となっているデューシー通りは例外である。
地理
グランビー フォー ストリートは、ビーコンズフィールド ストリート、ケアンズ ストリート、ジャーミン ストリート、デューシー ストリートから構成され、グランビー ストリートで結ばれています。リバプール シティ センターに近く、プリンセス パークのすぐ北に位置しており、リバプール大聖堂まで徒歩 15 分以内で行くことができ、エリア全体からよく見えます。
グランビー・ストリートは商業の中心地として建設され、店舗の上には住居用のアパートが設けられ、通りには小売店が並んでいる。[1]
アーキテクチャとレイアウト
1870年代に建てられた[2]各通りには独自の建築デザインが施されており、大きさは2階建て2階建ての家から、6〜8寝室の2面窓の家までさまざまです。[3]ビーコンズフィールド通りの家には出窓があり、1階には2つの独立した窓があります。 [4]ケアンズ通りの1階の窓は1つです。[5]ジャーミン通りの家には尖ったアーチ型のドアとドーマー窓があります。 [6]デューシー通りの家は、現在は取り壊された南側にドーマー窓のある2面窓の家が建てられました。[7]通り内の家も改装以来互いに異なっており、例えばケアンズ通りでは、一部の家は裏に部屋が追加されていたり、1階がオープンプランになっています。[2]ビーコンズフィールド通りの最も西側の家は、マンサード屋根と正面のドーマー窓で建てられており、1860年代半ば以来、そのような家の特徴が大きく変化したことを表しています。[8]
並木道は、現在では地区内で数少ないビクトリア朝時代の名残を残す通りの一つとなっている。 [3]建設当時、グランビー通りはアッパー・パーラメント通りまで伸びており、通りは均一な配置で建設されていた。[9]デュシー通りの建物の大半は、正面が二重になっているが、2000年代初頭に荒廃する前に、ほとんどがアパートに改装されていた。[10]
歴史
初期の歴史
1830年代までに、ウェールズ移民はリバプールのウェールズ企業で確固たる地位を築いた。[11]住宅団地建設前の1846年から1848年の地図には、目立った住宅のないエリアと、後にグランビー通りとなる場所のすぐ東側にロープ工場が集まっていることが描かれている。 [12]住宅は19世紀後半にウェールズの建設業者によって建設され、当時のリバプールの住宅建築で多作だったウェールズの建築家リチャード・オーウェンズによって設計された。 [3]
戦後の多文化主義
第二次世界大戦後、トクステスは連邦 移民の人気目的地となり、グランビーストリート地域は国内で最も初期の多文化地区の1つとなった。[13]リバプール8郵便番号地域、特にグランビーストリートは、1950年代にリバプールの戦後国際都市の中心地となり、当時は「賑やかな場所」と評された。この時期、グランビーストリートには約100の小売店があり[14]、肉屋や映画館など、さまざまな民族の混合による多様な店が含まれていた。[15]また、スーパーマーケットで販売されるずっと前からスパイスやカレーの材料を販売していた店もあった。[16]これらの店の多くは、21世紀になっても少数民族によって経営されていた。[17]元住民は、子供の頃に通りの周りで育ったことを振り返り、1950年代から1960年代のこの地域について次のように述べている。
「グランビー・ストリートは、陽気さ、音楽、活気、素敵な人々の安息の地でした。素晴らしい国際的なエリアでした。そこには団結したコミュニティがありました。それは会合の場でした。リバプール8：グランビー・ストリートの中心地のようでした。」[18]
この地域の特定の民族グループにはマレー人がおり、資金不足のため近くに新しいモスクの建設が完了できなかった後、1963年にジャーミン通り7番地を社交クラブの新しい本拠地として購入した。 [19] 1970年代には、この家は市内のマレー人の中心的な場所になった。白人の街で育ったマレー人の子供は、場違いだと感じたが、この家はコミュニティの感覚を与えてくれたと回想している。[16]
劣悪な生活環境
1960年代、グランビーは「トワイライトエリア」に指定され、この地域を離れる余裕のある住民の多くがその地域から去った。空き物件は、手っ取り早く家賃収入を得たい悪徳地主によって購入された。多くの物件の生活水準は標準以下であったため、住宅慈善団体シェルター近隣行動プロジェクト（SNAP）が1969年から1972年まで関与し、質の悪い物件の多くを購入して改装した。[14]シェルターはデューシーストリートの住宅内の生活水準について報告し、半分以上が共同住宅であることを発見し、住民は通りの改善を望んでいると述べた。[20]リバプール生まれのコメディアン、ケン・ドッドは1970年4月にデューシーストリートにアパートをオープンした。[21]
1972年に行われた公聴会は、当時国内で初めて強制買収の申請に関するものであったが、その結果、わずか10軒の住宅に50世帯が住んでいたことが明らかになった。住宅には78人の大人と24人の子供が住んでおり、そのうち9軒は共同住宅だった。劣悪な居住環境と高い感染および健康問題のリスクから、シェルターは物件の強制買収を申請したが、この申請に対して約10件の異議があった。[22] 1973年の初めには、グランビー地区には推定1万7000人が住み、立ち去りたいと望む人が多かったにもかかわらず、ここを故郷と呼んでいた。リバプール・エコー紙の記者チームは1月13日から14日の週末をグランビー地区で過ごし、この地域の朽ちかけた家屋、暴力、破壊行為について報道した。共同住宅の割合は全国平均の3.3%に対して34%で、半数以上の住宅には温水設備がないが、全国平均の12.5%に対して半数以上は温水設備がない。[23]カウダー通りやアランデル通りの住民など、一部の住民は、リバプール・エコー紙が「荒廃した砂漠の中のオアシスのようだ」と表現した通りで、自分たちの家を価値あるものにしようと奮闘した。[24]調査結果の発表後、リバプール・エコー紙は読者から多くの苦情を受けたが、その地域の報道について「問題を浮き彫りにした行動を称賛する多数の通信も受け取った」と記した。[25]
慈善事業のリニューアル
シェルターは地方自治体から600件の物件取得の承認を受け、グランビー地区に3年間投資するための10万ポンドの助成金（2023年には2,078,947ポンドに相当）を確保した。 [26]このプロジェクトは、地域再生に対するコミュニティベースのアプローチの最も初期の例の1つであり、2年後には物件の約半数がうまく修復されたが、改善助成金の確保や不在地主に物件の改善を説得するという課題は残った。[27] 1970年代の大半を通じて、この地域は比較的安定していたが[14]、 1970年代後半の陸地測量地図によると、グランビー通りの北部地域の大部分が取り壊され[28]、1980年代末までに新しい住宅に再開発されたことが示されている。[29]
衰退と放棄
1981年のトクステス暴動の後、住宅組合が撤退したため、商店は廃業し、家屋は放棄されるなど、この地域は経済衰退期に入った。 [15] 1980年代後半に向けて、この地域には約4万人の黒人住民が住んでいたが、貴族院での都心部に関する議論の中で、トクステスのマージー子爵は、彼らの暮らしを「この国で出会った中で最悪の状況」と表現し、また、すべての店が廃墟か荒廃していたため、小売業者として生計を立てることは不可能だったことを示唆した。[30] リバプール市議会の再開発政策は、通りを解体して白紙の状態からやり直すというものとなり、数十年にわたって行われたプロセスで、残ったのはわずか4つの通りだけになった。2000年代半ば、ある住民が帰宅すると、両方の隣人が去っていた。最悪の時には、68世帯の通りのうち8世帯しか住んでいなかった。その地域は不法投棄で悪名高くなり、地元の小学生が通学に使う道にも不法投棄が横行した。[13]一方、市議会はゴミ収集や通りの清掃を中止した。[31] 1976年にその通りに引っ越してきた住民の1人は、「人々はこの通りを避け、歩かなくなった」と語った。板張りの家には黒く塗られた板があり、住民は板にカーテンを描いたり、ベンチを置いたり、植物を置いたりして、その魅力を高めた。[21]
政府の再生
1990年代初頭までに、グランビー通りの敷地にあった200軒の家のうち約150軒が空き家となった。[2]グランビー居住者協会は、当時残っていた最後の4つの通りの取り壊しを阻止するために1993年に設立された。協会は、周辺地域でさらに通りが失われる中、1990年代を通じて議会にロビー活動を行った。[15] 1994年、インディペンデント紙は、より多くの住民がこの地域を去ったため、トクステスを「英国で最も貧しい地域の1つ」に分類したが、居住者協会は最後の4つの通りの取り壊しを阻止することに成功した。[14]住宅市場再生イニシアチブは2002年に設立され、4つの通りを新しい住宅の潜在的な場所として特定したが、既存の住民をその地域から追い出すという社会的浄化と見なされる措置について公に批判された。[15]
2003年から2004年にかけて、リバプール市議会が物件の大部分を購入して板張りし、[10]少数は住宅市場再生イニシアチブによって購入された。[32] イングリッシュ・パートナーシップは市議会の物件購入費用として1,020,750ポンド（物件1件あたり平均9,000ポンド）を負担したが、状態が優れていたために提示価格が高騰したため購入されなかった物件もあった。市議会は4つの通りの主任開発業者としてグリーソン・グループ社を指名した。 [33]
2010年になっても、残った住民はわずか8,000ポンドで市議会に家を売るよう圧力をかけられた。[13]この頃、住民協会は解散され、通りは取り壊しの危険にさらされた。[15] 2010年に連立政権が発足した後、前政権が資金提供した計画が見直され、最終的に住宅市場再開発イニシアチブ（別名パスファインダー計画）への資金提供は2011年3月30日をもって撤回された。[34]突然の資金提供撤回により、多くの計画が未完成のままとなり、一部の地区は部分的にしか取り壊されなかったが、グランビー・トライアングル地区の残りの4つの通りなど、他の地区では取り壊しが始まっていなかった。その後、リバプール市議会は多くの家屋を取得し、さらに荒廃させるにまかせ、最悪のケースでは正面が崩壊した。[35]
リバプール市議会は2010年後半、市議会と住宅・コミュニティー庁が共同で資金を提供し、残りの通りにある物件を改修するために開発業者を確保した。2012年にはビーコンズフィールド通りの改修が始まり、32軒の物件[36]の再建が行われ、ファサードの改修、[37]、裏手に新しいキッチンの増築、屋根裏部屋を寝室スペースに改造した。[38]資金が利用可能であれば、それ以降のフェーズでさらに通りが改修される。[36] 2011年11月、住民はグランビー・フォー・ストリーツCLT（コミュニティ・ランド・トラスト）という新しいキャンペーングループを結成し、独自の評議員会を設けた。このトラスト自体は法人格がなく、規制が厳しいため慈善団体や企業になることは見送った。資金は、コミュニティグループへの資金提供に熱心なジャージー島の社会的投資家、CLTネットワーク、慈善信託 Power to Changeなど、さまざまなソースから確保されました。理事会は、地元の芸術作品や毎月の市場を監督するだけでなく、所有するさまざまな賃貸物件の家主としても活動しています。[14]
更新制度
コミュニティの再生
市議会は2013年にグランビーフォーストリート地区で「1ポンドで住宅」制度を開始し、2,500人以上の応募があった。[39]ホームステッド計画と呼ばれるこの提案は、グランビーとその周辺地域の住宅再開発を計画していた再開発業者リーダーワンとの2,500万ポンドの契約が破談になった後に出された。[35] 1ポンド住宅制度のもとで改修された最も初期の住宅の一つは、2014年にケアンズストリートにあったもので、タクシー運転手が4寝室で正面玄関が2つある物件を3万ポンド以上かけて改修し、少なくとも今後5年間はその物件に住むと約束した。[40] 2015年5月現在、200軒の住宅がある地域に70人の住民しか住んでいない。[31] 2015年後半までに、77件の物件が議会と住宅協会の支援を受けて改修工事中であり、34件の住宅の所有者は物件の外観の改良工事の支援を受けた。さらに、ケアンズ通りとジャーミン通りではそれぞれ38件の物件が再開発中であり、24件の住宅はプラス・デーンによって改修中であった。住宅委員会のメンバーであったフランク・ホルト議員は「この地域は文字通り生まれ変わりつつある」と述べ、何年もの偽りの夜明けを経て計画を策定してくれたパートナーと地元コミュニティに感謝した。[41]
住民のコミュニティ・ランド・トラストは、議会の計画の一環として、ケアンズ・ストリートの13の物件を1軒あたり1ポンドで購入し、居住可能にするために数十万ポンドを投資しました。[13]グランビーCLTは、住宅だけでなく、グランビーとケアンズ・ストリートの角にある4つの廃墟となった店舗も所有しました。[2]住民による他の物件の再建と改修には、低コストの資材と取り壊しで残った廃棄物が使用されました。HMSハウジング・ソリューションズ、プラス・デーン、リバプール・ミューチュアル・ホームズなど、さまざまなパートナーと個人がプロジェクトに取り組んできました。[42]
2018年9月、当時の野党党首 ジェレミー・コービンは、このコミュニティを「労働党政権下での英国の他の地域がどのようになるかの青写真」と称賛し、活動家と住民による街路再生の成功を称賛した。[43]
新築
ビーコンズフィールド・ストリートの住宅は2013年に再開発され、再開発計画の一環として4軒の新しい住宅の建設も含まれていた。[44]
開発業者のウエストエンド・エステーツは、2019年に800万ポンドを投じて、デューシー通りに残っている住宅を改修し、通りの空き地に45戸のアパートを建設する提案書を提出した。[45] 2009年に取り壊される前は、同じような様式の住宅が建っていた。この提案には、既存のビクトリア朝様式のファサードの背後に新しいアパートを建設することが含まれていたが、[46] 8人の個人と住民グループから反対があり、彼らは、アパートは、家族がコミュニティに定着できるようにするという目的をサポートしないという懸念を表明した。住民はまた、提案されたデザインが既存の建築物と調和していないと考えており[47]、住民からの要請を受けてのみ行われた協議の性質に不満を抱いていた。[46]
認識
ビーコンズフィールド通りの空き家25軒を改修し再利用する再生プロジェクトは、2013年10月に「Your Move Property Regeneration 2013」賞を受賞し、「非常に脆弱な状態にあった住宅の特徴を保存するための革新的なデザイン」が評価されました。最初の新居住者は2013年後半に住宅に引っ越しました。[44]
ロンドンを拠点とする建築家集団アセンブルは、 2012年頃からこの地域で活動を開始し、建設者、デザイナー、アーティストなどさまざまな役割を担ってきた。グランビー・フォー・ストリート・コミュニティ・ランド・トラストのエリカ・ラッシュトン会長は、「アセンブルは、住民の話をじっくりと聞き、彼らのビジョンを図面や模型に落とし込み、そして現実に変えてきた唯一の団体です」と述べている。[48] 2015年12月、彼らはグランビー・フォー・ストリート地域での活動により、2015年ターナー賞の賞金2万5000ポンドを受賞した。発表はテレビで生中継され、芸術作品にはさまざまな建築的特徴（暖炉や階段の手すりなど）が含まれている。[49]賞にノミネートされると、テレビクルーが地域を訪れ、作業の様子を報道した。[31]アセンブルはこれまで自分たちをアーティストだとは考えていなかったが、グループや集団が芸術賞を受賞したのはこれが初めてだったため、この受賞は意義深いものだった。[50]コミュニティ・ランド・トラストは、2017年に164の応募者の中から世界ハビタット賞の決勝に進出した。[14]
現在
2020年現在、このエリアは以前の放置や取り壊しとは対照的に、建設や改修工事で賑わっている。物件の賃貸料は競争力があり、近くの改装されたウェルシュストリートの入居者が支払うと予想される金額の約半分である。[13]
グランビーマーケット
グランビー・フォー・ストリート・マーケットは2007年頃からコミュニティの一部となっており、毎月第一土曜日にメインのグランビー・ストリートで開催され、中古の衣類、美術品、工芸品、絵画などが販売されている。このマーケットは、閑散とした通りでの生活にうんざりした地元住民によって始められ、当初はケアンズ・ストリートで8世帯しか住んでいなかった小さなテーブルセールだった。2018年現在、マーケットは最大70の屋台を含むまでに成長し、地元コミュニティと地域外の人々を結びつけている。[51]
ウィンターガーデン
AssembleとCommunity Land Trustの協力により、Arts Councilからの資金援助を受けて[52] 、ケアンズストリートの放置された2つの物件が屋内庭園とコミュニティスペースに生まれ変わり、[13] 2019年3月にGranby Winter Gardenとしてオープンしました。[15]このコミュニティスペースには、共同庭園エリアや会議やイベントのためのスペースがあり、最終的には住民の間で創造的な実践を奨励することが期待されています。[52]このプロジェクトには、ゴミ捨て場だった裏通りを花や植物でいっぱいに変えることも含まれていました。[53]
参照
参考文献
引用
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出典
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さらに読む
ウィキメディア・コモンズには、グランビー・フォー・ストリートに関連するメディアがあります。
- デューシー ストリート - 内部写真、2018 年 8 月
- ターナー賞 2015 テート展