住宅市場再生イニシアチブ

住宅市場再生イニシアチブ（HMRI）または住宅市場再生（HMR）パスファインダープログラムは、2002年から2011年にかけて英国で実施された、物議を醸した^{[1] [2] [3] [4] [5]}解体、改修、新築の計画であり、「イングランドの北部と中部の9つの指定地域で衰退した住宅市場を再生すること」を目的としていた^{[5] 。}

このプログラムは2002年にジョン・プレスコット副首相によって開始され、^[3]デイヴィッド・キャメロン率いる連立政権は2011年3月に資金提供を終了した。^[6]

この計画の支持者は、この計画が「衰退している住宅市場を再生し、地域市場に再接続する」、「近隣地域を改善する」、「人々がこれらの地域で生活し、働くことを奨励する」と主張した。^[7]

反対派は「イギリスの文化遺産は、特にイングランド北西部のヴィクトリア朝のテラスハウスのブルドーザーによる破壊など、不完全な改修や不必要な解体によって『急速に失われつつある』」と主張した^[8]。また、これは「階級浄化のプログラム」であると主張した^{[9] 。}

2002 年 4 月に発表された 9 つのパスファインダー パートナーシップは、バーミンガム/サンドウェル、イーストランカシャー、ハルおよびイースト ライディング、マンチェスター/サルフォード、マージーサイド、ニューカッスル/ゲーツヘッド、ノース スタッフォードシャー、オールダム/ロッチデール、およびサウス ヨークシャーでした。

2005年には、ウェスト・ヨークシャー、ウェスト・カンブリア、ティーズ・バレーの3つのさらに需要の低い地域も特定されました。^[10]

HMRI は、当時コミュニティーおよび地方自治省を管轄していた副首相府(ODPM)から 2002 年に発足しました。労働党政権は、北イングランドの伝統的産業の衰退、炭鉱、造船所、繊維産業の閉鎖などに起因する多くの社会問題を抱えていた都市部の改善を政策の 1 つとして採用していました。1995 年から 2007 年にかけて英国全土で住宅価格が急上昇し、富裕効果を生み出しましたが、そのような地域では再現されませんでした。代わりに、Pathfinder の初期の独立調査によると、そのような地域では「高い空室率、人口の入れ替わりの増加、低い販売価格、場合によっては近隣地域の放棄と市場の失敗」が発生しました。^[11]

その根拠となったのはバーミンガム大学の都市・地域研究センター（CURS）の報告書であり、この報告書は、2002年の政府の包括的支出見直しに関する全国住宅連盟のロビー活動の参考にされた。

当初から、影響を受ける地域の住民、政治家、歴史的建造物の専門家から HMRI に対する批判がありました。Save Britain's Heritage は、提案を非常に批判する先駆者計画の分析を発表しました。次のような一部の地元住民組織は、自分たちの地域の計画に反対しました。

• ウェルシュ ストリート ホーム グループ
• グランビー住民協会

他の住民グループもこの政策を支持し、その実施に参加した。

チャンネル4のテレビシリーズおよびキャンペーンである「不動産スキャンダル」は、パスファインダー計画を厳しく批判し、中央政府の住宅大臣（プレゼンターを独立アドバイザーに任命）へのインタビューを放送し、セフトン市議会およびリバプール市長へのインタビューを試みたが、両者とも書面による声明または無視で応じた。映像の一部には、強制買収命令を受けて自由保有権を持つ家から強制的に立ち退かされる82歳の女性が映っている。

貧困支援団体のジョセフ・ロウントリー財団は、早い段階で（この計画を概ね支持しつつも）計画の成功には、10年先まで行われる財政的、法的、道徳的コミットメントが、2019年までの英国中央政府による長期資金拠出によって支えられる必要があると報告した。 ^[11] しかし、2008年6月時点で、中央政府による資金拠出は2011年3月までしか行われておらず、議会は「この計画の遺産は新築住宅ではなく、解体現場になるのではないか」と懸念を表明した。^[12]

マージーサイドパスファインダー地域は、ニューハートランドとも呼ばれています。この地域は、ディングル、グランビー、アランデル、ピクトン、アバクロンビー、スミスダウン、ケンジントン、トゥーブルック、エバートン、ブレックフィールド、アンフィールド、ヴォクソール、メルローズ、カウンティなどの地理的部分に分割されています。

トクステス地区は、歴史的なプリンセス パークの近くにあります。通りには、ビーコンズフィールド ストリート、ケアンズ ストリート、デューシー ストリート、ジャーミン ストリート、グランビー ストリートがあります。これらの通りは、西はビクトリア朝の代表的な大きな家が並ぶプリンセス アベニュー、東はキングスリー ロード、北はエバーズリー ストリートで区切られています。この地区の他の通りは^{[いつ? ]}取り壊されて再建されており、再開発地区には含まれていません。地方自治体は、ビーコンズフィールド ストリート、ケアンズ ストリート、ジャーミン ストリート、デューシー ストリートの 4 つの通りが対象であることから、この計画を「4 通りプロジェクト」と呼んでいます。これらの通りはすべて、グランビー ストリートと交差するか、グランビー ストリートからつながっています。

• 近隣地域管理パスファインダープログラム

• blitzandblight.com / テラスハウス
• [1]