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| 代理店概要 | |
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| 形成された | 2018年1月1日 |
| 先行機関 |
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| タイプ | 非大臣政府部門 |
| 管轄 | イングランド |
| 本部 | バーチウッド、ウォリントン、イングランド（登記事務所）[1] 53°24′56″N 2°32′07″W / 53.4156°N 2.5352°W / 53.4156; -2.5352 |
| 代理店幹部 |
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| 親部門 | 住宅・コミュニティ・地方自治省 |
| Webサイト | gov.uk/政府/組織/ホームズ-イングランド |
ホームズ・イングランドは、イングランドにおける新しい手頃な価格の住宅に資金を提供する非省庁の公的機関です。2018年1月1日に住宅・コミュニティ庁（HCA ）に代わって設立されました。HCAは、住宅公社（Housing Corporation）の後継機関の1つとして2008年住宅再生法により設立され、2008年12月1日に活動を開始しました。[4]
歴史
2007 年 1 月 17 日、ルース・ケリーは、住宅公社、イングリッシュ・パートナーシップ、およびコミュニティーおよび地方自治省の一部の投資機能を統合して、新しい統合住宅および再生機関を設立する提案を発表しました。この機関には、持続可能なコミュニティーのためのアカデミーと、大規模な申請に関する政府の諮問チーム の機能も組み込まれます。
その後数か月間、ウォーリック大学規制管理センター所長のマーティン・ケイブ氏が、過去30年間で最も包括的なイギリスの住宅規制の見直しを主導した。6月に報告されたケイブ・レビューでは、住宅公社の規制と投資の責任を分離し、新しい規制機関を設立することを勧告した。 [5]
2007年10月15日、イヴェット・クーパーは、政府がケイブ・レビューの勧告を受け入れ、公社の規制権限を独立機関に移譲し、その後テナント・サービス局（TSA）と名付けられたと発表した。[6]新しい投資機関は当初「コミュニティーズ・イングランド」と発表され、後に住宅・コミュニティーズ庁に改名された。
住宅・コミュニティ庁 (HCA)
2007年12月にボブ・カースレイクが同市の最高責任者に就任することが発表された。カースレイクは1997年以来、市議会の最高責任者としてシェフィールドの再生を主導してきた。[7]
2008年10月17日、イアン・ライト住宅大臣は、ロバート・ネイピア（議長）、ケイト・バーカー、キャンディ・アサートン、シャウカット・モレディナ（元住宅公社副議長）を含む住宅公社の理事会メンバーを発表しました。[8]
カースレイクは2010年9月に同機関の親会社であるコミュニティー・地方自治省の常任秘書官に任命された。HCAは現職職員から暫定最高経営責任者を任命すると発表した。[9]
グラント・シャップス住宅大臣は、2010年の総選挙後の連立政権による準政府機関の整理の一環として、TSAを廃止することを早い段階で発表した。2010年6月、シャップス大臣は、HCAは存続するが「規模が小さく、より戦略的になり、HCAの機能は地方主導で提供される」と述べた。[10]
2010年9月、HCAも閉鎖が検討されている組織のリストに含まれていました。[11]しかし、シャップス長官は10月にTSAをHCAに統合すると発表した。[12] 11月、彼はHCAは維持されるが、運営コストを削減するために改革されることを確認しました。[13]
キックスタートイニシアチブ
HCAのキックスタートプログラムは、大不況中に行き詰まったプロジェクトを救済するために開発業者に助成金を提供し、雇用と新築住宅の生産量を維持するのに役立ちました。[14]キックスタートの注目すべきプロジェクトの1つは、バークレーホームズに4,560万ポンドを投資し、ロンドン、南東部、南西部に位置する555戸の新築住宅を公開市場で賃貸できるようにしたことです。[15]しかし、ビルディングデザイン誌による情報開示キャンペーンの後、同機関は多くのキックスタートプロジェクトがCABEの優れた設計基準を満たしていないことを明らかにしました。 [16]
社会住宅規制当局
HCAは政府の社会住宅規制機関として機能し、イングランドの各登録社会住宅機関について定期的に報告書を提出した。[17] 2014年3月、住宅協会がCircle 33に対して住宅修理で消費者に損害を与えたとして「深刻な損害」の基準に違反したという最初の判決を下した。これは「修理サービスの提供における慢性的で長期にわたる困難」によるものであった。[18]
スコットランドでは、この機能はスコットランド住宅規制局によって実行されています。ウェールズでは、この機能はウェールズ政府によって実行されます。[19]
ホームズ イングランド
住宅・コミュニティ庁（HCA）は、2018年1月に新しい国立住宅庁であるホームズイングランドに置き換えられ、土地の取得とブラウンフィールド開発の支援を通じて住宅供給の拡大を支援する任務を負った。[20] 2018年10月、エドワード・リスター議長とニック・ウォークリーCEOの下、ホームズイングランドは最もニーズの高い地域に住宅を供給するための最初の5カ年戦略を発表し、平均して年間30万戸の新築住宅を供給するという政府の野望を再表明した。[21]イングランド南東部全域で住宅供給を「大幅に増加」させ、地方自治体に「追加の専門スキル能力」を提供することを計画した。[22]
2019年8月、リスター氏はホームズ・イングランドの会長を退任し、ボリス・ジョンソン首相の最高戦略顧問という新設された役職に専念した。[23] 2020年10月、ピーター・フリーマン氏が会長の後任となり、3年間の任期を経て、2023年10月にさらに2年間の会長就任が承認された。[2]ウォークリー氏は2021年1月にCEOを退任し、[24] 2021年8月にピーター・デントン氏が後任となった。[3]
現代建築工法（MMC）
2021年3月、ホームズイングランドは、建設の生産性を向上させ、住宅供給におけるMMCの採用を促進することを目的として、6年間で1,800戸の住宅を対象とした現代工法（MMC）研究委員会を開始しました。[25] 2023年5月に発表された第2次5カ年戦略では、MMCイニシアチブへのさらなる支援を約束しました。[26]
2019年11月、ホームズ・イングランドはイルケ・ホームズのモジュラー住宅事業に3,000万ポンドを投資し、 [27] 2021年9月にはさらに3,000万ポンドを投資した。[28] 2022年12月にはさらに資金調達ラウンドを実施し1億ポンドを調達したにもかかわらず、[29] [30]イルケ・ホームズは2023年6月30日に経営破綻し、[31] [32]同社の1,150人の従業員のほとんどが解雇され、[33]債権者は3億2,000万ポンドの負債を抱え、[34]そのうちホームズ・イングランドへの負債は6,800万ポンドであった。[35] 最終的に、ホームズ・イングランドは2019年の同社への融資のうちわずか500万ポンドを回収できた。[36] L&Gモジュラーホームズは、計画の遅れとCOVID-19パンデミックが失敗の原因であるとして、 2023年5月に生産を停止しました。 [37] [38]同社は7年間で合計2億9500万ポンドの損失を被りました。[39] 2023年11月、ホームズイングランドは、別の赤字のMMC住宅建設会社トップハットに1500万ポンドを貸し付け、コービーの工場建設に資金を提供しました。[40] 2024年3月、工場の開設は延期されました。[41]
2024年1月、 2022年から2023年にかけてイルケ・ホームズと他のいくつかのMMC企業（L＆Gモジュラーホームズやハウス・バイ・アーバン・スプラッシュを含む）が破綻したことを受けて、貴族院の建築環境委員会は、英国政府がMMCの採用に影響を与える障壁に対処するためにもっと一貫性を持つ必要があると強調した。「政府がこの分野の成功を望むのであれば、一歩下がって、その仕組みと必要な支援をよりよく理解し、達成可能な目標を設定し、一貫した戦略を策定する必要がある。」[42]数百万ポンドの公的資金が投入されたが、「ホームズ・イングランドは、成功をどのように測定し、どのくらいの期間で測定するかについて明確な基準を示していない」[43] [44] 2024年3月下旬、住宅大臣リー・ローリーは貴族院委員会に対し、容積型住宅建設分野の危機を踏まえて政府がMMC政策を見直すと語った。彼は「我々がこの分野とさらに詳細な作業を行った後、春の終わりに完全な最新情報を発表する」と約束した。[45]
身代金ストリップの販売
2020年、ホームズ・イングランドがバーミンガムの世帯主に書簡を送り、住宅と公道の間にマイクロプロットを所有していると警告した際、マイクロプロットの試験販売は私道の身代金に例えられた。ホームズ・イングランドは90世帯主に書簡を送ったと述べたが、情報公開請求によりレディッチ区とブロムスグローブ区で500以上のマイクロプロットが売りに出されていることが判明した。ホームズ・イングランドは、世帯主がマイクロプロットを購入しない場合は第三者に売却される可能性があると述べた。住宅所有者は、第三者への売却によりマイクロプロットが身代金の帯として使用されることを予想していた。[46]
参照
参考文献
- ^ 「Homes England - オフィスへのアクセスと営業時間」GOV.UK 2019年7月13日閲覧。
- ^ ab Wehner, Piers (2023年10月18日). 「フリーマン氏はホームズ・イングランド会長に留任」Estates Gazette . 2024年3月15日閲覧。
- ^ ab 「最高経営責任者：ピーター・デントン」。Gov.UK 。 2024年3月15日閲覧。
- ^ 住宅内部：新しい機関は「大きな課題」に直面するだろう
- ^ 「すべての入居者が重要: マーティン・ケイブ教授による社会住宅規制のレビュー」。2010年10月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年12月19日閲覧。
- ^ "aboutproperty.co.uk". www.aboutproperty.co.uk . 2008年6月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年12月19日閲覧。
- ^ ブラウンが住宅建設の皇帝を明かす、オブザーバー、2007年12月16日。2010年5月28日閲覧。
- ^ テナントは全国レベルでより強い発言権を得る Archived 5 December 2008 at the Wayback Machine , CLG, 17 October 2008
- ^ ボブ・カースレイク卿がコミュニティーおよび地方自治省の常任秘書官に任命される。2010年9月19日アーカイブ、英国政府ウェブアーカイブ、HCA、2010年9月6日
- ^ 2010年6月24日、英国住宅協会会議でのスピーチ。CLGウェブサイトの記録。
- ^ 文書流出により、HCA は「検討中」と判明 2010 年 9 月 30 日、Wayback Machineにアーカイブ、Inside Housing、2010 年 9 月 24 日
- ^ 「テナントサービス局が廃止へ」。報道通知。2010年10月14日。2010年12月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年6月24日閲覧。
- ^ 「住宅・コミュニティー庁の改革が発表される」。報道通知。DCLG。2010年11月23日。2012年8月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年6月24日閲覧。
- ^ 「Shapps 氏、Kickstart 評価の公開を歓迎」CLG、2010 年 11 月 26 日。2010 年 11 月 30 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年11 月 29 日閲覧。
- ^ 「HCAが画期的な民間セクター契約に署名」Inside Housing、2010年9月3日。2010年9月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年11月29日閲覧。
- ^ Will Hurst (2010年12月3日). 「HCA、劣悪な住宅の詳細を明らかにするよう強制される」. Building Design . 2010年12月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年12月8日閲覧。
- ^ 「当社について」.
- ^ 規制当局がロンドンの修理サービスについて家主を非難 Archived 24 September 2015 at the Wayback Machine、Inside Housing、2015年2月11日
- ^ ウェールズ政府: 住宅規制、gov.wales ウェブサイト
- ^ スペンサー、ジョシュ（2018年1月11日）。「HCAがHomes Englandとして再スタート」Inside Housing 。 2024年3月15日閲覧。
- ^ 「戦略計画 2018/19 – 2022/23」（PDF） . Homes England . 2024年3月15日閲覧。
- ^ ジオゲガン、ジョン（2023年10月31日）。「ホームズイングランド、南東部全域の住宅供給促進計画を発表」計画。 2024年3月15日閲覧。
- ^ Homes England (2019年8月13日). 「エドワード・リスター卿がHomes England会長を辞任」（プレスリリース）英国政府。2019年8月15日閲覧。
- ^ 「ニック・ウォークリーがホームズ・イングランドのCEOを辞任」ホームズ・イングランド。 2024年3月15日閲覧。
- ^ 「Homes EnglandのMMC調査研究が具体化」Homes England . 2024年3月15日閲覧。
- ^ 「Homes England 戦略計画 2023 ～ 2028」. Homes England . 2023年5月25日. 2024年3月15日閲覧。
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- ^ モービー、アーロン（2021年9月27日）。「イルケホームズがトップ10の住宅建設業者計画のために6000万ポンドを調達」。コンストラクション・エンクワイラー。2024年3月14日閲覧。
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- ^ ウィルモア、ジェームズ（2024年2月14日）。「ホームズ・イングランド、倒産によりイルケ・ホームズから受け取る6880万ポンドの大半を失う」インサイド・ハウジング。 2024年3月14日閲覧。
- ^ Prior, Grant (2024年8月1日). 「Ilke Homesのサプライチェーン最終請求額が6200万ポンドに達する」. Construction Enquirer . 2024年8月2日閲覧。
- ^ Prior, Grant (2023年5月4日). 「L&Gがモジュラー住宅工場の生産を停止」. Construction Enquirer . 2024年3月20日閲覧。
- ^ Kollewe, Julia (2023年5月4日). 「リーガル・アンド・ジェネラル、リーズ近郊のモジュラー住宅工場での新規生産を停止」.ガーディアン.
- ^ モービー、アーロン（2023年11月6日）。「L＆Gモジュラー住宅進出で2億9500万ポンドの損失」。コンストラクション・エンクワイラー。 2024年3月20日閲覧。
- ^ Prior, Grant (2023年11月22日). 「TopHatがHomes Englandと1500万ポンドの融資に合意」. Construction Enquirer . 2024年3月15日閲覧。
- ^ Prior, Grant (2024年3月26日). 「TopHatがCorbyの巨大工場開設計画を保留」. Construction Enquirer . 2024年3月26日閲覧。
- ^ 「政府からの新たなアプローチがなければ、MMC部門は苦戦を続ける可能性がある」英国議会 - 委員会。 2024年3月14日閲覧。
- ^ アーロン・モービー（2024年1月26日）。「政府はMMCの住宅建設計画の失敗に数百万ドルを浪費した」。建設エンクワイラー。 2024年3月14日閲覧。
- ^ 「貴族院、政府のMMCイニシアチブの透明性を求める」PBC Today。2024年1月26日。 2024年3月14日閲覧。
- ^ 「政府、容積型住宅支援を再考」。建設指数。2024年3月28日。 2024年3月28日閲覧。
- ^ 「レディッチ夫婦、政府から「独自のヘッジを購入」」BBCニュース。2020年1月21日。 2020年1月25日閲覧。
外部リンク
- 公式サイト