イギリスの高層ビル

タワー ブロックは、住宅用の高層建築物です。これらのブロックは、第二次世界大戦後にイギリスで建設され始めました。最初の住宅用タワー ブロックである「ザ ローン」は、1951 年にエセックス州ハーロウに建設されました。現在、グレード II の指定建造物となっています。多くの場合、タワー ブロックは、崩れかけた不衛生な 19 世紀の住居が原因の問題を解決したり、ドイツ軍の空爆で破壊された建物に代わる「即効薬」と見なされていました。公共のオープン スペースに囲まれたタワーは、以前のテラスハウスや小さなプライベート ガーデンと同じ人口密度に対応でき、部屋が広くなり、眺めも良くなるうえに、建設費も安くなると主張されました。

当初、タワー ブロックは歓迎され、その素晴らしい眺望から人気の住居となった。その後、建物自体が老朽化するにつれて、望ましくない低価格住宅という評判が高まり、多くのタワー ブロックで犯罪率が上昇し、不人気が高まった。これに対する 1 つの対応策として、住宅団地の建設数が大幅に増加したが、これが今度は独自の問題を引き起こした。英国では、1968 年に東ロンドンのロナン ポイントが部分的に崩壊して以来、タワー ブロックの人気は特に低下した。タワー ブロックは、今でも英国の多くの都市に存在している。^[1]

戦後のイギリスは、1950年代から1970年代後半にかけて、タワーブロックの建設が劇的に増加した「建築ブーム」の舞台でした。この間、地方自治体は、戦後の進歩を示す未来的で堂々としたタワーブロックを建てることで有権者に印象づけたいと考えていました。^[2]パトリック・ダンリービーとリンジー・ハンリーは、建築家や計画者がル・コルビュジエの高層建築推進に影響を受けたことに同意しています。 ^{[3] [4]}現代のタワーブロックには、望ましい形の居住者の交流を促進する機能が含まれることになっており、その一例が、いくつかの住宅地にル・コルビュジエの空中街路を取り入れたことです。^[5]

住民を鼓舞するだけでなく、地方自治体の計画担当者は、高層ビルの建設方法は費用の節約にもなると考えました。^[6]一般的に、高層ビルは既存の都市の外側にある安価な未開発の土地に建設されました。 [ ^{7]これらの郊外の敷地の不動産価格は都心部よりも大幅に安価でしたが、}公共交通機関などの公共施設へのアクセスがほとんどないことがよくありました。^[4]工業化された建築技術の導入によっても、同様の高層ビルを多くの敷地に複製できるため、コストが下がると考えられました。^[7]トイレ の備品やドアハンドルなど、均一で標準化された部品が多くの高層ビルに取り付けられ、計画担当者は大量購入することで全体的なコストが削減されると判断

タワー ブロック構想のもう 1 つの重要な側面は、当時の建築家や都市計画者の間で人気があったブルータリズム建築手法でした。ブルータリズムの強調により、露出したコンクリートの大きな部分を持つ、殺風景で印象的なタワー ブロックが建設されました。 ^[8]コンクリートはタワー ブロック設計の不可欠な部分でした。現場で流し込むことができるため、建築設計者に無限の柔軟性を提供しました。^[9] 都市計画者にとって、コンクリートは建設プロセスの特効薬でした。経済的で、「壊れないわけではないが、長持ちすると自慢されていました」。^[10]

コールマンの 1985 年の著作は、ル・コルビュジエの考えを模倣しようとした高層ビルの計画者たちは、社会問題を助長する結果に終わっただけだと主張している。^[11] 建築家や地方当局は正反対のことを意図していたが、高層ビルはすぐに、ハンリーが鋭く指摘したように「空中スラム街」になってしまった。^[4]厳しい納期のため、複雑な建設方法が急がれ、その結果、多くの高層ビルが構造的な劣化を経験した。屋根は雨漏りし、コンクリートは剥がれ、鉄筋は腐食し、湿気が建物に浸透した。^[12]残念ながら、高層ビルを全国に複製することで、計画者たちは設計上の欠陥を「悲惨なほど」複製してしまった。^[7]多くの高層ビルで、コンクリートはすぐに劣化の兆候を示し、すぐにひび割れが生じて建物が不安定になった。^[9]ロナン・ポイント高層ビルの部分的な崩壊は、多くの高層ビルで起こった性急で低水準の建設の悪名高い例である。高層ビルはすぐに「未来的な」外観を失った。コンクリートは、設計者が想像していた鮮やかな白色から、汚染物質によって汚れた鈍い灰色に変わった。^[13]

タワー ブロックは、親が上空の平地から外で遊ぶ子供たちを監視することができないため、子供のいる家族には不向きでした。設計上の判断ミスにより、建物に期待された利点が台無しになりました。住民の利益となるはずのオープン スペースは、魅力がなく、使われず、適切に監視されていませんでした。多くの場合、スペースは未開発の荒れ地として放置されていました。^{[14] [15] [16] [17]}住民は、ブロックの周りの大きなオープン スペースは現実的に誰のものでもないため、維持管理が難しいと感じていました。^[18]タワー ブロックはメンテナンスが不十分で、共同環境が安全でないために急速に劣化し、共有エリアでの犯罪が増加したため、社会問題が増加しました。^{[19] [15]}頻繁な故障とは別に、共同エレベーターは一人で旅行する人々にとって恐怖の源でした。^[20]「清潔なにおいがして、汚れのないエレベーターに乗る」ことはめったにありませんでした。^[21]タワーブロックの多くは市の周縁部にあったため、住民は孤立し社会から切り離されていると感じていました。^[22]部外者や新参者も影響を受け、タワーブロックの威圧的なデザインが恐ろしく非社交的であると感じていました。^[23]

パワーは、その設計と建設の直接的な結果として、多くの高層ビルでセキュリティ上の問題が蔓延していると主張している。^[12]侵入、破壊行為、強盗は頻繁に発生し、建物の隠れた場所、内部の迷路のような廊下、暗い隅がそれを助長した。^[24] 警察は高層ビルで頻繁に必要とされるが^[4]、彼らの不定期な存在は、非行が蔓延する高層ビルを鎮静化させるのにほとんど役立たなかった。 破壊行為を抑制するために、地方当局は「問題のある家族」を同じブロックに配置するようになった。 ハンリーは、この政策は「さらなる疎外... 虚無主義と忍び寄る無法感」をもたらしただけだと主張している。^[25] ダンリービーもこれに同意し、高層ビルの長期居住者の精神衛生に悪影響が及んだ可能性があると示唆している。^[26]

地方自治体とその建築家は、調和のとれた活気あるコミュニティを促進する高層ビルを建設しようとしたが、その結果は理想からは程遠いものだった。戦後の高層ビルは、当初からさまざまな欠点が重なり、妥協を強いられていた。地方自治体は非現実的な建築手法を推奨し、設計と建設の欠陥は頻繁に再現され、特定の設計上の特徴が社会に及ぼす影響についての理解が欠如していた。これらの見落としが重なって、多くの高層ビルが住みにくい場所へと変貌した。1985年までに、高層ビルに住む人々の45%は、国内で最も貧しい10の地方自治体に住んでいた。^[27]

タワーブロックの居住者に対する適合した保護は、改修に非常に費用がかかる可能性があり、賃貸人（地方自治体など）は、最新の防火検査が不足していたり​​、その推奨事項が実施されていなかったりしたとして訴えられてきました。キングストンおよびサービトン選出の国会議員、エド・デイビーは、2009年に死者を出した火災について、英国の多くのビルで不十分なままであるとコメントしました。^[28]ノースエアシャー議会は、タワーブロックでの致命的な火災を受けて、建物からプラスチック製の外装材を取り除くことを決定しました。^[29] 電気設備、防火扉、その他の設備のメンテナンスが不十分なために火災の危険が広まり、住民はこれを修正するための費用の一部を負担するよう求められていますが、問題はメンテナンスの不十分さと設計上の誤りによるものです。^[30]

タワー ブロックは、上層階の住民が火災から容易に逃げることができず、消防隊が上層階に迅速に到着できないため、本質的に火災による犠牲者が発生しやすいと考えられます。100 人以上の居住者がいる建物では、すべての居住者が責任を持って行動し、火災のリスクを最小限に抑えるようにすることは困難です。タワー ブロックの貧しい居住者は、電気よりも安価な可燃性燃料を使用する誘惑に駆られる可能性があり、喫煙者である可能性も高くなります (タバコの不注意は住宅火災の主な原因です)。また、現代の防火基準に適合していない古い家具を持っている可能性も高くなります。2006 年に導入された防火法では、新しい高層ビルはスプリンクラー システムを備え、より高い安全基準を満たすように建設することが義務付けられていますが、貧困層の割合が高い 2006 年以前のタワー ブロックには同じ基準は適用されません。^[31]最近の研究では^{[32] [33]、}火災時の避難戦略の有効性を高めるために、避難構成要素（階段やエレベーターなど）を組み合わせて使用​​することについて調査しました。

ロンドンのケンジントンにある24階建てのグレンフェル・タワーは、2017年6月に火災で焼失した。火事が急速に広がったのは、最近の補修工事で可燃性の外装材を追加したことが原因だと考えられている。安全指示では、火災発生時には屋内にとどまるよう住民に勧告していたが、建物の外装からは火が燃え広がらないと想定されていたため、これが致命的となった。^[34]地元住民団体のグレンフェル・アクション・グループは、火災安全対策が不十分であると警告し、火災発生前に死亡事故に対する懸念を表明していた。^[35]グレンフェル・タワーの火災は、不十分な外装材が要因となった世界中の同様の火災の1つだった。外装材が十分な基準で施されていない場合、火災を悪化させ、火が急速に広がる可能性がある。外装材が煙突のように機能し、火が急速に上方に燃え広がる可能性がある。火災時の温度は、プラスチックの外装材が溶けるほど高くなる場合があり、溶けたプラスチックが下に垂れ、落下しながら燃え、火が急速に下方に広がります。これらの火災は空洞内で発生するため、内側または外側から火災の深刻度を確認することは不可能な場合が多いです。煙探知機が火災を検知しないこともあります。6人が死亡したラカナルハウス火災は、トレスパと呼ばれる繊維複合材外装材によって悪化しました。トレスパは、トレスパが置き換えたアスベストパネルよりも耐火性が劣っていました。匿名の調査員はガーディアン紙に次のように語っています。「私たちは欠陥のある建物の調査を数多く行っていますが、定期的に職人の技量の欠陥を目にします。隙間があってはならないところに隙間が残っていたり、適切な防火壁の代わりに耐火性の低い断熱材が使われたりしています。これらのことはコスト削減と時間節約のために行われますが、検査を厳しくし、これらのファサードを取り付ける人々が適切な訓練を受けていることを確認する必要があります。さもなければ、さらに何千人もの人々が危険にさらされる可能性があります。」^[36]

多くの火災リスク評価 (FRA) は、評価者が構造の詳細、例えば吊り天井の上を調べることを怠っているため、不十分であると考えられています。ロンドンのグレンフェル タワーは中程度の火災リスクがあると考えられていましたが、それにもかかわらず、少なくとも 72 人が火災で亡くなりました。FRA はラカナル ハウスの火災でも失敗しました。アーノルド ディックス教授は、FRA システムを「チェックボックスをチェックするだけの作業」に過ぎないと説明しました。ディックス教授は、外装材、燃えているタワー ブロックからの避難の難しさ、火災のリスクが高い古い電気機器や可燃性の寝具など、アパート内の火災リスクが考慮されていないと主張しています。^[37]

近年、トレリック・タワー、キーリング・ハウス、シヴィル・ハウスなど、イギリスの公営または元公営の高層ビルが、その素晴らしい眺望、好立地、建築の伝統から若い専門家の間で人気となり、現在では高値で取引されている。リーズ市中心部の外れにあるリトル・ロンドンとラヴェル・パーク地区を「若い都市専門家」向けの高級マンションに再開発する計画が立てられている。この計画では、公営住宅をすべて取り壊し、高層マンションを改装する。この需要により、多くの自治体が取り壊しに関する計画を再検討することになった。

グラスゴーでも同様の取り組みが行われており、2011年にグラスゴー住宅協会は政府の補助金を利用して、アイブロックス地区の解体予定だった3棟の高層ビル群のうち1棟を救い、若い専門家向けの魅力的な賃貸住宅に改装した。 ^[38] グラスゴー自体は、高層住宅ストックに対してより慎重なアプローチを取っており、他のイギリスの都市で行われている大規模な取り壊し計画を避け、将来が確実な住宅地や構造的に良好な建物を厳選して改修し、絶対に必要な場合のみ高層ビルを取り壊している。^[39]

約 30 年の空白期間を経て、ベルファスト、バーミンガム(一部はThe Mailboxなどの富裕層向け、その他は学生用)、カーディフ、アバディーン、グラスゴー、リーズ、リバプール、ロンドン、マンチェスター、ブリストル、ニューカッスル、コベントリー(一時期は毎月 1 棟のペースでタワーが建設されていた) で、再び新しい高層マンションが建設されている。しかし今回は、対象が「下層階級」ではなく、裕福な専門家であることもある。開発業者は、これらの物件を「アパートメント ビル」というアメリカ用語を使って宣伝しているが、これはおそらく、1950 年代や 1960 年代の古いタワー ブロックと新しいビルを区別するためだろう。これらのビルは通常、古いビルよりも高く、一般的にこれらの地方都市の中心部とその周辺に建設されている。ガラスやアルミニウムで覆われていることが多い。トゥナイト・ウィズ・トレバー・マクドナルドは、リーズとマンチェスター（おそらく最も開発が進んだ都市）では、入居者は約半分に過ぎず、自宅所有者の居住率は10％にまで下がることが多いと強調した。サウスエンドでは、社会住宅用に新しいタワーブロックを建設するという物議を醸す計画があり、賛成派は民間の家主に貧しい人々を住まわせるためにお金を払うよりも安上がりだと主張しているが、反対派はスラム街の形成を懸念している。^[40] 2017年現在、ロンドン住民の約8％がタワーブロックに住んでいるが、望ましい物件と下層階級の社会住宅がまだ混在している。パディントンのマーチャントスクエア3番地のペントハウススイートは750万ポンドで売却された。^[41]

• グラスゴーの高層ビル
• 団地は、 20世紀後半に建設された日本の同様の集合住宅です
• フルシチョフカは、旧ソ連諸国でよく見られる集合住宅の一種で、1960年代に建設された。

引用

出典

• タワーブロック - イングランド、スコットランド、ウェールズ、北アイルランドの近代的な公営住宅 マイルズ・グレニンディンとステファン・ムテシウス著
• 高層マンションのデザイン: 1958 年の住宅ガイド – Design of Homes ブログ