団地

団地（だんちとは、特定のスタイルやデザインのアパートや家が集まった大きな土地を指す日本語で、通常は公営住宅ソ連同様の住宅開発プロジェクトであるフルシチョフカ^[1]と比較されることがある。

日本住宅公団（JHC）は、現在では独立行政法人都市再生機構（UR）として知られ、1955年に設立されました。1950年代、1960年代、1970年代にかけて、公団は第二次世界大戦後の好景気で高まる住宅需要を補うため、郊外に多くの団地を建設しました。^[2]これにより、戦前の多世代同居とは対照的に、日本のサラリーマンに核家族を中心とした生活がもたらされました。 ^[3] キッチンは、暗い隅ではなくアパートの中央にあったため、日本の主婦の高い地位を体現していました。家庭では、冷蔵庫、洗濯機、白黒テレビの「三種の神器」が備え付けられていました。

団地の家賃はマンションや住宅ローンに比べるとかなり安いが、公営団地の場合、入居希望者は空いているアパートの割り当てを受けるために抽選に参加しなければならない。近年建設された団地の中にはかなり近代的で広々としたものもあるが、割り当てには抽選があるため、順番待ちリストは何年も続くことがある。一方、古くて遠い団地には空きがまだたくさんある。もともと、入居者の月給は家賃の5.5倍以上でなければならなかった。^[3]

UR団地の居住者は礼金や契約更新料を支払う必要がないため、月額家賃が同等であっても同等の住宅よりも住宅費が安くなります。^[4]一部の団地は大企業が所有しており、福利厚生として従業員に低額または無料の家賃を請求し、同僚と一緒に住むことを奨励して企業の「家族」のような雰囲気を醸成しています。

団地の問題点

高齢化社会

今日、急速に高齢化が進む団地に住む日本人はますます少なくなり、一戸建て住宅やマンションと呼ばれる分譲住宅を好むようになっています。

1950年代から1970年代にかけて短期間に若い家族が大量に団地に流入したため、団地の年齢層は日本の他の地域に比べてはるかに均一です。2000年代以降、人口の大半が年金生活者で扶養家族が他所に住んでいるため、急速に高齢化が進み、日本の大きな社会問題となりました。急速に高齢化する人口により、近隣の店舗、公共施設、学校が閉鎖され、若い家族が団地に移住することがさらに妨げられています。

1990年代以降に新たに入居した住民の多くは、子供のいない夫婦か高齢の独身者です。団地に住む高齢者は孤立しがちで、孤独死（孤独死しても発見されない）になりやすい傾向があります。特に一人暮らしの男性は脆弱です。^[3] 一部の団地は若い移民や日本国外からの外国人労働者の家族を引き付け、徐々に人口の平均年齢を下げていますが、高齢者は依然として孤立しています。^[5]

老朽化した建物

*1960年代に建てられた団地*（右）、2000年代に建てられた近代的なアパートの向かいに位置する（左）

多くの団地は、1950年代から1970年代にかけて、当時の建築基準と耐震基準に従って建設されました。これらの時代の建物は時代遅れとみなされ、さまざまなアクセシビリティの問題を抱えていることも少なくありません。ほとんどの団地は現在の耐震基準を満たすために耐震改修が行われていますが、2000年代以降、多くの団地が取り壊され、建物を近代化して現在の基準に適合させ、アクセシビリティを改善し、若い家族を引き付けるために再建されています。

世間の認識

団地という名前は、1960年代に建設された当時は近代的な住宅のイメージを喚起したが、今日では貧困、高齢化、そして居住者に最低限のアメニティしか提供していない時代遅れの戦後の建物を連想させる。

近年建設された近代的な「団地」は、その名称の持つマイナスイメージから、もはや団地としてブランド化されなくなっている。

参照

参考文献

^ クノロス、タチアナ (2019-10-16). Эффект данчи: почему японские хрущевки стали непригодны для жизни [団地効果：なぜ日本のフルシチョフカは住めなくなったのか]。ストレルカ誌（ロシア語）。 2021-03-08 のオリジナルからアーカイブ。2020年1月13日に取得。
^ 山下勉 (2007 年 12 月 9 日). 「昭和30年代の映画で団地への関心が甦る」。朝日新聞。 p. 15.
^ abc 日本では孤独死に直面する世代、徳光鬼地、2017年11月30日、ニューヨーク・タイムズ。
^ ブラザー、フィリップ、マサコ・ツブク（2011年9月6日）。「UR物件を選ぶメリットはある」ジャパンタイムズ。10ページ。2012年10月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。
^ 村上さくら「団地が日本の異文化間の複雑さを浮き彫りにする」ジャパンタイムズ。 2019年3月31日閲覧。

外部リンク

団地の夢：日本の団地を巡る写真シリーズ

[1] クノロス、タチアナ (2019-10-16). Эффект данчи: почему японские хрущевки стали непригодны для жизни [団地効果：なぜ日本のフルシチョフカは住めなくなったのか]。ストレルカ誌（ロシア語）。 2021-03-08 のオリジナルからアーカイブ。2020年1月13日に取得。

[2] 山下勉 (2007 年 12 月 9 日). 「昭和30年代の映画で団地への関心が甦る」。朝日新聞。 p. 15.

[NYTimes-3] 日本では孤独死に直面する世代、徳光鬼地、2017年11月30日、ニューヨーク・タイムズ。

[4] ブラザー、フィリップ、マサコ・ツブク（2011年9月6日）。「UR物件を選ぶメリットはある」ジャパンタイムズ。10ページ。2012年10月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。

[5] 村上さくら「団地が日本の異文化間の複雑さを浮き彫りにする」ジャパンタイムズ。 2019年3月31日閲覧。