メールボックス バーミンガム

メールボックス バーミンガム

サフォーク ストリート クイーンズウェイからのメールボックス バーミンガム
位置	バーミンガム、イギリス
座標	北緯52°28′34.42″ 西経1°54′15.32″ / 北緯52.4762278° 西経1.9042556° / 52.4762278; -1.9042556
住所	7コマーシャルストリート[1]
オープン日	2000年12月
開発者	バーミンガム開発会社
所有者	M7
建築家	1997 –アソシエイテッドアーキテクツ 2013 –スタントンウィリアムズ
アンカーテナント数	1ハーヴェイ・ニコルズ
階数	6
駐車場	686
Webサイト	メールボックスライフ

メールボックス バーミンガム(別名ザ メールボックス) は、イギリスのバーミンガムの中心部に位置する多目的開発施設です。英国の高級デパートチェーン、ハーヴェイ ニコルズとBBC バーミンガムスタジオが入っています。

この計画は、4.8エーカーの水辺の敷地に、689,000平方フィートの主にオフィススペースと、それに付随する小売店やレジャー施設で構成されています。^[2] BBCバーミンガム、WSP、アソシエイテッドアーキテクツ、ハーヴェイニコルズ、マルメゾンバーミンガムなどの一流店舗やレストラン が入っています。

メールボックスは、キューブを含めて正面から背面まで約 300 メートル (980 フィート) の長さです。正面の店舗の上には、ホテルと住宅アパートを含む 6 階建ての建物があります。裏側にはウスターとバーミンガムの運河が流れており、運河を見下ろすレストランが数多くあります。

1966年郵便局（地下鉄）法
議会法
英国議会
長いタイトル	郵政長官にバーミンガム市内の地下鉄建設を許可する法律。
引用	1966年頃 25歳
日付
王室の裁可	1966年8月3日
制定当初の法令文

かつては、ガス ストリート ベイシンにつながるウスターとバーミンガム運河の沖合の運河埠頭がある鉄道貨物ヤードの場所だったこの場所には、ロイヤル メールのバーミンガムの主な仕分け事務所の建物 (現在の名称の由来) があり、1970 年にビクトリア スクエアにあったビクトリア朝の郵便局本局 (現在のビクトリア スクエア ハウス) に代わる建物として完成しました。新しい建物は、公共建築省の RH オウスマンが設計し、プロジェクトの建築家 HAE ギディングスおよびハバード フォード & パートナーズと協力しました。ハバード フォード & パートナーズは、建築家として E. ウィンターズと R. リーを提供しました。完成したときは、床面積 20 エーカー (81,000 m ² )の国内最大の機械式手紙および小包仕分け事務所であり、バーミンガム最大の建物でした。トンネルは、バーミンガム市によって承認されました。1966年郵便局（地下鉄）法（第25巻）に基づいて建設され、セバーン通りの下、敷地とニューストリート鉄道駅の間に建設され、郵便袋を積んだカートを牽引する電動トラクターが直接事務所まで運転できるようになりました。この建物には、郵便物を処理するウェストミッドランズ最大の電子仕分け装置が設置されました。 ^[3]また、ビクトリアスクエアから移転した管理チームもここに入居し、カウンターサービスなどの他の郵便局機能を担当するチームも含まれていました。 ^[要出典]

メインエントランスは、左側の小包用の正方形のブロックと右側の郵便物仕分け事務所用の低いブロックの間にあるタワーの下のブルーチャーストリートに位置していた。構造は、軽量のプレキャストコンクリートの床スラブと鉄筋コンクリートの擁壁と床下地を備えた 40 フィート (12 メートル) の正方形のグリッド上の鉄骨フレームで構成されていた。外装は鋳造ガラスのトラフと露出した骨材パネルで覆われていた。換気は空調ユニットによって行われ、建物に必要な温度が保たれていた。排気ファンも屋根に設置されていた。外装は主にガラススラブと、凹んだ窓のある突き出た空調ユニットで構成されていた。^[3]

ロイヤルメールの郵便物集配所は、1997年にアラン・チャタムによって認められました。^[要説明]チャタムはバーミンガムの再開発において重要な人物であり、アージェントと協力してブリンドリープレイスを開発していました。彼は郵便物集配所が売却されることを知り、アージェントを説得して、この建物を多目的ビルに改造すればどのような可能性があるかを説得しようとしました。アージェントは納得せず、チャタムは自身の開発会社、バーミンガム開発会社を設立することを決意し、1998年に300万ポンドでこの建物を購入しました。彼はまた、周囲のウォーターフロントの建物にもさらに100万ポンドを支払いました。^[4]建物を購入して間もなく、彼は空中権をクロスビー・ホームズに売却し、建物の再開発のためのさらなる資金を確保しました。^[4]

この建物はバーミンガム開発会社によって改装され、RIBA賞を受賞したバーミンガムの事務所、アソシエイテッド・アーキテクツによって設計された。この建物には、合計300室のホテル2軒、15,850平方メートル（170,000平方フィート）のオフィススペース、9,290平方メートル（100,000平方フィート）の小売スペース、同様の面積のレストランとヘルスクラブが含まれる予定だった。^[4]クロスビー・ホームズは、そのスペースの上にアパートを建設した。郵便局の再開発では、鉄骨の基礎部分以外はすべて取り壊された。総費用は1億5,000万ポンドで、2000年12月にオープンした。ハーヴェイ・ニコルズが小売店舗2軒を購入した後、この開発は1億2,500万ポンド以上の価値があった。^[4]

メールボックスの正面、サフォーク ストリート クイーンズウェイの下に、チェンバレン スクエア^[要説明]と同じ大きさの公共広場が作られました。自然石で舗装されており、社交エリアであるだけでなく、訪問者が建物に出入りしたり建物内を移動したりしやすいように設計されています。建物の裏側のエリアは、一般の人が頻繁に使用します。メールボックスの裏側には、歩道があり、橋を渡ってガス ストリート ベイシン近くの運河の曳舟道に通じています。バーミンガム生まれの建築家ケン シャトルワースの事務所Make ArchitectsがBuro Happold のエンジニアと共同で設計したキューブと呼ばれる多目的ビルは、メールボックス開発の最終段階を構成し、屋上レストラン、ブティック ホテル、住宅マンションが入っています。

2004年、BBCバーミンガムは、エッジバストンの以前のペブルミルのスタジオに代わる、メールボックスの新しいスタジオ複合施設に移転しました。一般の人々は、誰でもアクセスできる公共のロビーでラジオやテレビの放送を視聴できるほか、 BBCのウェブサイトを閲覧したり、BBCの商品を購入したりすることができます。2005年10月31日、81歳の女優メアリー・ウィンブッシュが、ザ・アーチャーズのレコーディングセッションの直後にメールボックススタジオで亡くなりました。^[5] 2008年2月16日、メールボックスのカフェ・ラジーズで銃撃事件が発生しました。^[6]

2011年4月、メールボックスはブロックトン・キャピタルとミリガンの合弁会社に1億2,710万ポンドで売却された。^[7]

2013年5月30日、ミリガン・リテールは、メイルボックスを大規模改修すると発表しました。改修はスターリング賞受賞者のスタントン・ウィリアムズが設計し、ショッピング・コンプレックスのアトリウムに屋根が設置されます。アンカー・ストアのハーヴェイ・ニコルズは、広さが2倍の45,000平方フィート以上になります。また、ブロックトン・キャピタルとミリガンがバーミンガム市議会と連携して、サフォーク・ストリート・クイーンズウェイの地下道からメイルボックスの正面に至る公共エリアを改善すると発表されました。これらの変更は、フルラインのジョン・ルイス百貨店が入るニュー・ストリート駅の再開発を補完するために実施されます。 ^[8]

2013年11月29日、エブリマン・シネマズがメールボックスのスペースを借り、2015年の計画全体の完了に先立ち、2014年後半に12,000平方フィートの3スクリーンの映画館をオープンすると発表されました。LKBennett 、 Jaeger、Gieves and Hawkesも2015年に再開発されたセンターにオープンし、買い物客の体験を向上させるために改良された道案内システムが導入されます。^[9]

2015年3月13日、ガス・ストリート・ソーシャルがメールボックスにオープンした。^[10]

2022年8月、BBCは現在のリース契約が2026年に終了するとザ・メイルボックスから撤退する予定であることが発表された。

2019 年 12 月、Brockton Capital と Milligan は Mailbox を M7 Real Estate (以下「M7」) に売却しました。

2020年10月、M7はMailboxを国際不動産証券取引所（IPSX）に上場する意向を発表し、Mailboxは不動産専用証券取引所に上場する初の単独不動産REITとなりました。Mailbox REITの株式は2021年5月14日に取引を開始しました。

2022年4月、M7はMailboxの1階を小売店から50,000平方フィートのフレキシブルオフィススペースに改装し、現在はIWG plcがSpacesコワーキングブランドで新しい10年間の管理契約に基づいて運営しています。この施設は好評を博しており、2022年10月までに入居率は60%を超えています。