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ローマ時代の別荘は、一般的にはローマ共和政時代およびローマ帝国時代の領土内にあった農家や田舎の邸宅であり、時には非常に大規模なものもあった。
しかしながら、「ローマのヴィラ」という用語は一般的に、都市外（つまり、都市集落の外側に位置し、都市集落内にあったドムスとは異なります）で、所有者の住居を備えた居住用建物という共通の特徴を持つ建物を指します。定義も時代とともに変化しました。最も初期の例は主にイタリアの質素な農家ですが、共和政時代以降はより大規模な建物タイプも含まれるようになりました。[ 1 ]
「ヴィラ」の現在の意味は、かなり多くの古代ローマの文献資料と考古学的遺物に基づいているが、これらの多くは保存状態が悪い。[ 2 ]
「ヴィラ」の意味について最も詳細な古代の文献は、共和政末期のヴァロ[ 3 ] （紀元前116～27年）によるもので、現代の考察のほとんどで用いられている[ 4 ] 。しかし、ローマの著述家（例えば、コルメラ[ 5 ]（紀元4～70年）、大カトー[ 6 ] （紀元前234～149年））は、異なる時代に、異なる目的で、貴族の読者に向けて執筆したため、 「ヴィラ」について独自の解釈を持っていた[ 7 ]。
ローマ人は様々な種類の別荘を建て、ローマ様式の装飾が施された田舎の家は現代の学者によって「別荘」と呼ばれることがある。[ 8 ] [ 9 ]
ヴィラは一般的に3種類に分類される。
ヴィラ・ウルバナの他の例としては、ローマ郊外にあったカンポ・マルツィオにまで及んだ共和政中期および後期のヴィラ、ローマのパルコ・デッラ・ムジカ[ 16 ]やローマのグロッタロッサにあるヴィラ、そしてポンペイの城壁外にあるヴィラがあり、これらはイタリア中部におけるヴィラ・ウルバナの古さと遺産を示している[ 17 ]。
もう一つのタイプの別荘は、ラティフンディウムと呼ばれる大規模な商業農園で、農産物を生産・輸出していました。こうした別荘には贅沢品が欠けているものもありましたが（例：カトー）、非常に豪華なものも多くありました（例：ヴァロ）。
ヴィラの敷地全体は、プラエディウム[ 18 ]フンドゥス、または時にはルスとも呼ばれた。
ヴィラ・ルスティカは2つまたは3つの部分から構成されていました。[ 19 ] [ 20 ]
ローマ帝国時代には、ナポリ湾を見下ろす風光明媚な場所、例えばヘルクラネウムのパピルス荘やカプリ島、キルケイイ、アンティウムなどに、多くの貴族の別荘が海岸沿いに建てられた（ヴィラ・マリティマエ[ 22 ] ） 。裕福なローマ人はまた、ローマから容易にアクセスできる丘陵地帯、特にフラスカーティ周辺で夏の暑さを逃れ、皇帝ハドリアヌスの別荘宮殿があったティヴォリにもそうした場所があった。キケロは少なくとも7つの別荘を所有していたと言われており、その中で最も古いものは相続したもので、ラティウムのアルピヌム近郊にあった。小プリニウスは3つか4つの別荘を所有しており、それらは彼の記述からよく知られている。
4世紀までには、「ヴィラ」は単に農地を意味するようになった。マルコによる福音書（14章32節）で、ゲッセマネのオリーブ畑を描写する「chorion」を「ヴィラ」と訳しているが、そこに住居があったという示唆は全くない。
紀元前1世紀までに、「古典的な」ヴィラは多様な建築様式をとるようになり、その多くは光と風を取り込むための開放的な内部空間として、アトリウムやペリスタイルを採用していた。
ヴィラには温水浴場（テルマエ）が備え付けられていることが多く、床暖房（ハイポコースト）を備えているところも多かった。[ 23 ]
共和政ローマ末期には、特にスッラの独裁政権（紀元前81年）以降、イタリア中部（現在のトスカーナ、ウンブリア、ラツィオ、カンパニア地方）で別荘建設が爆発的に増加した。 [ 24 ]
例えば、紀元前1世紀のセッテフィネストレの別荘は、エトルリアで大規模な農業生産に関わっていた大農園の一つの中核であった。[ 25 ]
帝政時代には、別荘は時に宮殿のように豪華になり、例えばバイアエやスタビアエのナポリ湾を見下ろす海辺の斜面に建てられた別荘、そして79年のヴェスヴィオ山の噴火による火山灰によって保存されたヘルクラネウムのパピルス荘とその図書館などが挙げられます。
ローマからほど近い地域は、夏の暑さの中で涼しい宿泊施設を提供していた。ティブル（ティヴォリ）にあるハドリアヌスの別荘は、ローマの上流階級の人々に人気のあった地域にあった。キケロはいくつかの別荘を所有していた。小プリニウスは手紙の中で自分の別荘について述べている。ローマ人は海辺の別荘を発明した。ポンペイのマルクス・ルクレティウス・フロントの家[ 26 ]のフレスコ画の壁画には、正面に柱廊のある海辺の別荘が並んでいる様子が描かれており、中には柱廊のある段々になった建物があり、最上階にはそよ風を捉えるためのアルタナ（屋根付きの休憩所）があるものもあった[ 27 ] 。
ヴィラは、ガリア北西部で見られるような鉱業、陶器工場、馬の飼育など、さまざまな経済活動の中心地であった。[ 28 ]ドイツのローマ軍団へのオリーブオイル の海上輸出を専門とするヴィラは、イベリア半島南部のヒスパニア・バエティカ属州の特徴となった。[ 29 ]
場合によっては、別荘は帝国の崩壊後も中世初期まで存続し、大規模な作業用別荘は貴族や領主から個々の修道士に寄進され、しばしば有名な修道院の中核となった。例えば、聖ベネディクトは、ネロが所有していたスビアコの別荘の廃墟に修道院を設立した。590年頃、聖エリギウスは、アキテーヌ地方のリモージュ近郊のシャプテラにある「別荘」で、高位のガロ・ローマ人の家系に生まれた。スタヴロ修道院は、リエージュ近郊のかつての別荘の領地に650年頃に設立され、ヴェズレー修道院も同様の経緯で設立された。698年という比較的遅い時期に、ウィリブロルドは、フランク王ダゴベルト2世の娘であるオーレンのイルミナから贈られた、トリーア市近郊のローマ時代の別荘にエヒテルナハ修道院を設立した。