ロバート・チェンギズ

ロバート・チェンギズ（1960年9月9日生まれ）は、イギリスの起業家、不動産投資家、物言う株主、証券ディーラーである。ヴィンセント・チェンギズの弟である彼は、2000年代にイギリスのパブやスーパーマーケットチェーンに関連する不動産資産を中心に一連の企業取引を行った。しかし、彼の投資の一部は、2007年から2008年の金融危機で価値が急落し、彼の主要な資金提供者であったアイスランドのカウプシング銀行の破綻によって状況は悪化した。彼と彼の兄弟の事業は、イギリス重大詐欺局の調査やさまざまな訴訟の対象にもなった。

チェンギズはイランのテヘランで、イラク系ユダヤ人の家庭に生まれました^[1]。両親はビクターとバイオレット・カドゥーリです^[2] 。彼の家族は1948年にイラクを離れ、イランに定住しました。そこで、宝石商であった彼の父親はシャーのために働き、国の造幣局を運営していました^[2]。彼はまた、家族の姓をカドゥーリからチェンギズに変更しました。

1979年、イラン革命後、家族はイギリスに移住した。^[2]彼には、ヴィンセント・チェンギスという兄弟と、リサ・チェンギスという姉妹がいる（リサはBBCラジオ1のディスクジョッキー、ゲイリー・デイヴィス^[3]と結婚し、その後、南アフリカ生まれのデルモンテCEO、ヴィヴィアン・イメルマンと結婚した）。^[4]

ハマースミスのオフィスビルへの投資から始まり、チェンギズ家はロッチ・プロパティ・グループを設立した。これはレバレッジの高い事業で、「通常、優良顧客に長期貸し出しする不動産を購入」し、「低金利環境での不動産価値の上昇に頼っている」。^[5]不動産市場が活況を呈する中、彼らはまた、証券化というアメリカの金融工学戦略も採用した。つまり、会社の資産からの将来のキャッシュフローを担保に多額の借入を行い、これまで考えられていたよりも多くの借入を、より良い条件で（その多くはアイスランドのカウプシング銀行からのもので、20億ポンドを超えると報じられている）利用できるようにしたのだ。^[6]その他の事業には、R20投資ビークルと投資会社ロンドン・アンド・ボストンがあった。^[7]

2001年、チェンギズ兄弟とビビアン・イメルマンは、ドイツの投資銀行ウェストLBから1億9000万ポンドの融資を受け、蒸留酒製造会社ホワイト・アンド・マッカイの2001年マネジメント・バイアウトを支援した（2005年に残りの株式を買い取り、その後2007年にインドを拠点とするユナイテッド・スピリッツ・リミテッドに5億9500万ポンドで売却）。^{[4] [8] [9]}また2001年、ロバート・チェンギズは、ロンドンのサヴォイ・ホテルの隣にあるテムズ川を見下ろす1930年代のアールデコ建築のシェル・メックス・ハウスに3億1000万ポンドで入札し、^{[5] 2003年にはロンドンの}セルフリッジの買収に入札したが^[10]、後日（2003年7月）、入札を取り下げ^{[11] 、パブマスター・パブ・チェーンと}オデオン・シネマ・チェーンの買収に入札を開始した。^{[12]パブマスターの株式を}パンチ・タバーンに売却した後、2004年にグローブ・パブ・カンパニーを設立した。スピリット・グループから364軒のパブを3億4500万ポンドで買収し、^[13]ローレル・パブ・カンパニーも1億5000万ポンドで買収した。2005年にはイェーツのハイストリート・バー・グループを2億ポンドで買収し^{[14] 、その後}スラッグ・アンド・レタス・チェーンを運営するSFIグループから98軒のパブを8000万ポンドで買収した。^{[15]また2005年には、}サマーフィールド・スーパーマーケット・チェーンをターゲットにしたコンソーシアムに参加した。^[16]

2006年、彼はミッチェルズ＆バトラーのパブチェーンをターゲットにしたコンソーシアムを率いた。^[17]最初の入札は拒否されたものの、チェンギズは2007年もM＆Bの買収を続けたが^[18]、2007～2008年の金融危機の前兆となる信用収縮のため、M＆Bの経営陣は提案された不動産ジョイントベンチャーを延期した。^[19]市場環境の悪化により、2007年11月にはチェンギズの投資価値が1日で2億2500万ポンド吹き飛んだ。^[20]そして2008年1月までには、企業取引の破綻と株価の暴落により、チェンギズの投資先3社（M＆B、スーパーマーケットチェーンのセインズベリー、コンピュータゲーム出版社のSCi Entertainment）の帳簿上の価値が12週間以内に5億6000万ポンド以上も下落したと報告されている。^[21] 2008年3月、チェンギズ氏のローレル・パブ・カンパニーは破産し、管理下に置かれたが、約239軒のパブとレストランが、チェンギズ氏が提供した5000万～6000万ポンドの融資によって直ちに管理人から買収された。^[22]彼は2008年5月もM&B株を買い増し続けたが、一時900ペンス近くで取引されていたM&B株が344ペンスまで下落したため、多額の損失を抱えていたと報じられている。^[23] 2008年5月、同社の株式の27%を保有するチェンギズ氏は、信用市場の状況が借り換えに有利になったら、M&Bから不動産権益を節税効果の高い不動産投資信託に移すことで合意を得た。^[24]

2008年10月、チェンギスの投資の多くを支援していたカウプシング銀行の圧力により、チェンギスはM&B、セインズベリー、SCiエンターテインメントなどの事業の持ち株を売却せざるを得なくなり、8億ポンド以上と推定される多額の損失を被った。^{[25]そして2009年2月、カウプシングは、チェンギスが支配する}英領バージン諸島に拠点を置く持ち株会社オスカテロ・インベストメンツを、6億4,300万ポンドの未払い当座貸越に関連して訴えると発表した。 ^[26] 2009年5月、カウプシングは、サマーフィールドの売却益としてチェンギスに対して1億8,000万ポンドの請求を起こしたが、^[27]最終的に2010年6月に和解し、チェンギス裁量信託はカウプシングの管理者に1億3,700万ポンドの支配権を譲渡した。^[28]一方、2009年4月、チェンギズ氏のグローブ・パブ・カンパニーはローンの支払いを滞納したため破産管財人による破産に直面した。^[29]同チェーンの421店舗は2009年10月にハイネケンによって破産管財人から買収された。^[30]

カウプシング銀行の破綻後、ロバート・チェンギスは詐欺行為の疑いで2011年の明け方捜査で逮捕されたが、2012年に重大詐欺局（SFO）が「証拠不十分」として捜査は終了し、起訴されることはなかった。^[31]実際、チェンギスはカウプシングの破綻で数百万ポンドの損失を被った。^[31] ロバート・チェンギスは重大詐欺局（SFO）を不法監禁と事業への損害で訴えた。^[32]捜査の不手際により、裁判所は既にSFOに対し、ロバート・チェンギスの訴訟費用の80%を支払うよう命じていた。^[33] 2014年、SFOはチェンギスと150万ポンドで和解した。^[34]

しかし、チェンギズ氏は、グラント・ソーントンとそのパートナーに対しても法的措置を取った。同氏は、彼らがSFOを欺いて自分と弟のヴィンセントを捜査させたと主張した。 ^[35]しかし、この争いは、チェンギズ・ファミリー・トラストの管理をめぐる法廷闘争により、兄弟間の亀裂も生んだと報じられている。主な受益者であるヴィンセントは、グラント・ソーントンに対し、彼について「重大な性質の」虚偽の説明をしたとしてロバート氏に告発された。^[36]訴訟は、最終的に2018年10月にロバート・チェンギズ氏によって中止された。^[37]裁判官は、チェンギズ氏の申し立ては「完全に失敗した」ため、すべての被告は「評判を完全に損なわずに」法廷を去ることができると述べた。裁判所はチェンギズ氏に謝罪を強制することはできなかったが、「謝罪が正当であることは明白に記録されている」。しかし、チェンギズ氏は「私は絶対に謝罪しない」と述べた。^[38]

インベストエック・トラスト・ガーンジーによるチェンギズ裁量信託の取り扱いに関する法廷闘争は、 2018年4月にガーンジー島を拠点とする企業に有利な判決で終結したが、その結果、チェンギズはかつて王立オルガニスト大学が入居していたケンジントンの自宅を失うと脅された^[39]。しかし、この脅迫は後に解決されたと報告されている。^[38]

2018年7月、ロバート・チェンギス氏は、チェンギス氏が所有するルクセンブルク登録企業であるエッジワース・キャピタルとアブダビの投資会社であるアアバー・インベストメンツが関与する紛争において、サンタンデール銀行の20億ユーロの取引に関して嘘をついたと高等法院の判事から言われた。 ^[40]アアバーに有利な判決を下した判事は、チェンギス氏は「真実性に一切配慮せず、エッジワースの訴訟に有利になると思うことは何でも言う用意があった」と述べた。^[41]

2019年9月、チェンギズ氏は英国の新規不動産への投資資金を調達する取り組みの一環として、所有不動産の一つであるリーズのオフィスビル「クォーリーハウス」をリーガル・アンド・ジェネラル社に2億4,600万ポンドで売却した。^[42]

2019年、チェンギズ氏はバス・鉄道会社ファーストグループの株式を大量に保有し、2019年11月には同グループの分割を求めた。^[43] 2019年12月、ファーストグループは北米事業の売却を検討していると発表し、同社株4.7％を保有するチェンギズ氏は株主の勝利を主張した。^{[44]しかし、2020年3月の}COVID-19パンデミックによる株式市場の暴落を受けて、チェンギズ氏のグループにおける2,800万ポンドの株式は売却された。後に、彼の投資はインタートレーダー、IGグループ、CMCマーケッツなどのシティのブローカーからの融資によって賄われていたと報じられたが、チェンギズ氏が融資を返済しなかったため、これらのブローカーは融資を回収し、株式を売却した。CMCはチェンギズ氏に対して110万ポンドの負債の返済を求めて訴訟を起こした。^[45] 2022年7月、高等法院はチェンギズに対しCMCに131万ポンドを支払うよう命じた。チェンギズはこの判決に対して控訴する予定だった。^{[46] [47]}また、ファーストグループへの進出により、チェンギズは2023年5月にスプレッドベッティングプラットフォームのスプレッドエックスから200万ポンドの訴訟を起こされた。 ^{[48] [49]} 2023年11月、チェンギズはジブラルタルに拠点を置くインタートレーダーの元所有者であるエンテインとファーストグループ関連の紛争を解決した。 ^[50] 2024年6月、ロンドンの高等法院でチェンギズはファーストグループ関連の650万ポンドのスプレッドベットに関してIGグループの請求に異議を唱えたが、^{[51] [52]} 2024年8月1日、裁判所はIGインデックスが彼をプロの投資家として正しく特定していたと判断し、彼はスプレッドベット事業に800万ポンドの債務を負っている。^[53]

2019年11月、チェンギズ氏は、自身の会社であるR20アドバイザリーが12.6%の株式を保有していたAIM上場不動産金融会社アーバン・エクスポージャーの再編運動を展開した。 ^[54] 2020年3月、チェンギズ氏の圧力により、アーバン・エクスポージャーは解体し、その構成部分を売却する予定だった。^[55]

2020年5月、チェンギズはウェストミンスター市議会に、 MI5の旧本部ビル（メイフェアのカーゾン・ストリートにあるレコンフィールド・ハウス）を65室の会員制のプライベートホテルに改築する計画を提出した。チェンギズは2004年に自身のロッチ不動産事業のためにこの建物を約1億4000万ポンドで購入していた。^[56]都市計画検査局の支援を受けた市議会は彼の計画を拒否し、2022年10月にチェンギズは控訴した。^[57] 2023年2月、チェンギズは提案を修正し、会員制のプライベートホテルの代わりに医療・診断施設を計画した。^[58]

チェンギズはかつてモデルのカプリス・ブレットと交際しており、ダイアナ妃とも親しかった。^[5]

2005年に彼は長年の恋人であるアメリカ人のヘザー・バードと結婚し、2人の子供がいる。別居していたものの、2人はロンドンのケンジントンにあるロイヤル・アルバート・ホール近くの同じ家の別々の場所に住んでいた。彼の恋人のジュリア・ディボウスカもその家に住んでいた。彼の家庭内の取り決めの詳細は、2018年5月のBBCのドキュメンタリー「プレイボーイ億万長者の興亡」で説明されており、チェンギスはBBCに対して法的措置をとると脅し、^[35]元ベル・ポッティンジャーCEOのジェームズ・ヘンダーソンをPR顧問に任命した。^[59]

2018年1月、ロバート・チェンギズがロンドンで行われた物議を醸したプレジデンツクラブのディナーの招待リストに載っていたと報じられた。^[60]

チェンギズとバードは2019年に離婚した。バードは2020年後半に2人の子供を連れて米国にいる彼女の家族に会いに行ったが、戻ってこなかったため、チェンギズはバードが子供たちを誘拐したとしてハーグ条約に基づく訴訟を起こした。2021年12月、バードはモンタナ州ミズーラ地方裁判所に提出した書類で、14歳の息子は「男にするために」売春婦と性交することを強制されるので英国に戻ることを恐れているとして、自分の行動を弁護した。バードはまた、息子がチェンギズによる「何年にもわたる激しい精神的虐待」を目撃したと述べた。^{[61] [62]}

2022年3月、ロイヤル・アルバート・ホール付近のテロ対策交通規制により自宅へのアクセスが制限された事件で、チェンギズ氏はウェストミンスター市議会に対して勝訴した。高等裁判所は、この措置はチェンギズ氏の私生活に不当に干渉し、正午から深夜まで自宅への自動車訪問者を禁止していると判断した。^[63]

チェンギズは、アベキング＆ラスムッセン社が建造し、カンヌに停泊している全長45.6メートル（150フィート）のスーパーヨット「マイ・リトル・バイオレット」を所有している。^[64]