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| ワン・マディソン | |
|---|---|
 2013年南東のストリートビュー | |
| 旧名 | ザ サヤ、ワン マディソン パーク |
| 一般情報 | |
| タイプ | コンドミニアム |
| 住所 | 23イースト 22 番街 |
| 町または都市 | マンハッタン、ニューヨーク市 |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯40°44′26″ 西経73°59′17″ / 北緯40.7406° 西経73.9880° / 40.7406; -73.9880 |
| 建設開始 | 2006 |
| 頂点に達した | 2010年[2] |
| 完了 | 2010 |
| 開館 | 2013 |
| 家主 | 債権者連合 |
| 身長 | 621フィート（189メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 構造システム | せん断壁フレーム[1] |
| 階数 | 50（91台） |
| 床面積 | 16,763 m 2 (180,440 平方フィート) |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | セトララディ |
| その他のデザイナー | レム・コールハース・ ヤブ・プシェルベルグ （インテリア） |
| Webサイト | |
| ワン・マディソン | |
| 参考文献 | |
| [3] | |
ワン マディソンは、ニューヨーク市マンハッタンのフラットアイアン地区にあるマディソン スクエア パークの向かい、マディソン アベニューの南端、ブロードウェイとパーク アベニュー サウスの間の23 丁目に位置する高級住宅マンション タワーです。建物の正式な住所とメインロビーの入り口は、 1 Madison Avenueではなく、 23 East 22nd Streetにあります。23 丁目には一般の入り口はありません。
完成した建物には、60 階建てで 53 の住宅ユニットがあります。建設は 2006 年に始まり、 2010 年に完了しましたが、財政難のためさらに 3 年間未完成のままでした。高さ 621 フィート (189.3 メートル) のワン マディソンは、高さと幅の比率が 12:1で、世界で最も細い建物の 1 つです。
歴史
近隣地域の多くは、レディース マイル歴史地区、グラマシー パーク歴史地区、マディソン スクエア ノース歴史地区など、さまざまな歴史地区に含まれていますが、ワン マディソンの場所は歴史地区には含まれていないため、敷地周辺の低層の建物から 空中権 を譲渡することで、建物を「権利に基づいて」建設することが可能になっています。
工事
当初発表された建物は47階建てで、ザ・サヤと呼ばれていましたが、 2006年に建設が始まった頃にワン・マディソン・パークに名前が変更され、その後リレイテッド・カンパニーズに引き継がれた後、ワン・マディソンに変更されました。完成した建物は60階建てです。[4]
2010年4月までに建物は完成していたが、財政難に陥り、まだ完成していなかった。住宅ユニットの販売は停止していたが、 4月15日に管財人が任命され、販売が再開された。[5]建物は引き続き財政的および法的問題に悩まされ、[6]複数の訴訟や詐欺の申し立てなどがあり、[7] 2010年6月に債権者の一部によって破産に追い込まれた。 [8]
かつては、著名な建築家レム・コールハースが設計した22階建ての建物が22丁目の建物の「伴棟」となる予定だったが[9]、後にワン・マディソンを設計した会社セトララディが設計した11階建ての建物が計画された。2013年1月に建設が始まった時点では、エントランスロビーと2つのデュプレックスアパートメントを含む6階建ての建物の建設許可が出されていたと伝えられている[10] 。 [9] BKSKアーキテクツが設計したテラコッタとガラスのファサードが特徴の伴棟[4]が建物のメインエントランスとなる。[11]
完了後
2013年までに、建物の所有権はリレイテッド・カンパニーズ、 CIMグループ、HFZキャピタル・グループを含む債権者連合に移り、同年、建設が完了し販売が再開された。[4] [8] [12] [13] 2014年2月時点で、建物のユニットの75％が販売された。[14][アップデート]
建築
この建物は建築会社CetraRuddyによって設計された。[15] 360度の眺望が特徴で、53の住宅ユニットがあり、[4]最上階には6,850平方フィートの3階建ての ペントハウスと586平方フィートのラップアラウンドテラスがある。[16]
構造上の特徴
建物の最初の5階には、1階にサービスと商業スペースがあり、その上に機械スペースと建物のアメニティがあります。これらの5階は、東側の既存の3階建ての建物の上に部分的に張り出した建物のタワーの土台として機能します。 [1]
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ワン・マディソンのタワーの断面は50フィート×53フィート（15.25メートル×16.15メートル）で、高さ621フィート（189.3メートル）のこのタワーは、ニューヨーク市で最も細い建物の1つです。高さと幅の比率は12:1です。すべての面に窓を設けるという建物の建築設計に対応するため、通常はタワーの周囲に配置される横方向の支柱が中央に十字形に配置され、最適な構成の内部せん断壁を形成しています。横風や地震の力に対処するため、せん断壁は高性能コンクリートで作られています。ワン・マディソンはまた、屋根に3つのU字型の鉄筋コンクリートタンクに水を満たした調整された液体減衰システムを採用しています。これにより、建物の横方向の動きが約3%抑えられます。[1]
アパートメントとアメニティ
リレイテッド・カンパニーズがワン・マディソンの経営権を握った時点で、約半数のユニットが完成しており、内装は建物の外観をデザインした建築会社セトラ・ラディが手がけた。完成度がそれぞれ異なる残りのアパートメントについては、新オーナーがインテリアデザイン会社ヤブ・プシェルバーグを雇い、新しいメインロビーとアメニティスペースの内装も手がけた。また、照明 デザイン会社クーリー・モナト・スタジオを雇い、アパートメント、メインロビー、アメニティスペース、外観の建築照明を開発した。 [17]
レム・コールハースは、当初計画されていたコンドミニアムのアメニティの多くを内装で手掛けた。その中には、プライベート・スクリーニングルーム、シェフのチャーリー・トロッターが経営する高級レストラン、[18] 、スパとフィットネスルーム、ワインセラーなどがある。[7]建物がリレイテッド社の管理下に入った後、アメニティにはラウンジとスクリーニングルーム、プライベートダイニングルーム、フィットネスセンターとヨガルーム、 50フィート（15メートル）のラッププールとスチームルーム、子供用のプレイルームが含まれると発表された。常勤のドアマンにはコンシェルジュサービスも付帯している。[19]
住民
NFLの クォーターバック、 トム・ブレイディとスーパーモデルの妻ジゼル・ブンチェンは1400万ドルのスイートを所有しており、ワン・マディソンに同様のアパートを貸し出している。 [20] [21] ウォーレン・バフェットの息子ピーター・バフェットもかつてワン・マディソンに住んでいた。[22]ニューヨーク市の著名な不動産業者で『The Sell』の著者であり[23]、リアリティ番組『Million Dollar Listing New York』の主役でもあるフレドリック・エクルンドもかつてワン・マディソンに賃貸していたが[24]、2016年までに退去した。[25]
ニューズ・コーポレーション会長のルパート・マードックは、 2014年2月にこの建物の3階建てのペントハウスとその下の階にある別のアパートを総額5,730万ドルで購入した。 [14] [26]ペントハウスの当初の希望価格は4,500万ドルで、[27]下階に執事専用のワンベッドルームのアパートが含まれると発表されていた。[18]リレイテッドがこの建物を買収する前、ペントハウスは3,200万ドルで契約されていたが、取引は成立しなかった。[4]
批評家の反応
ニューヨーク・タイムズ紙の建築 評論家ニコライ・オウロウソフは、ワン・マディソン・パークを「この通りの向かいには、ピエール・ルブランが1909年に建てたメトロポリタン・ライフ・タワー、半ブロック西にはダニエル・バーナムが1903年に建てたフラットアイアン・ビルという、市内で最も有名な2つの超高層ビルがある。このビルは、この地区を現代へと引き戻す」と評した。[15]ニューヨーク・オブザーバー紙のダナ・ルビンスタインは、このタワーは「醜いわけではないが、圧倒的で傲慢なやり方で、ある種美しい」と書いた。 [7]建築家ダン・カプランは、ウォール・ストリート・ジャーナル紙のウェブログで、この建物は「優雅で細い茎」であり、長年抱かれてきたマンハッタンのビジョンの継続を表していると述べたと引用されている。しかし、カプランは、この銀色の建物は「公園に少し背を向けている」とも述べている。[28]エイドリアン・スミス+ゴードン・ギル・アーキテクチャー社の建築家ゴードン・ギルは、この建物について「それ自体の『アイデンティティ』を創造するために過度な形状作りに頼ることなく導き出された、単にユニークでエレガントな解決策だ」と述べている。[1]
2014年、この建物は住宅用高層ビル部門でアーキタイザーA+審査員賞を受賞した。[29] 2013年以来、この建物はロウアー・マンハッタンの スカイスクレイパー・ミュージアムで「スカイ・ハイ＆ザ・ロジック・オブ・ラグジュアリー」展に参加している。[30]
参考文献
- ^ abcd 「One Madison Park, New York City」。高層ビル・都市居住協議会。2011年8月。2018年1月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年4月6日閲覧。
- ^ “One Madison Park”. skyscraperpage.com . 2012年10月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年12月9日閲覧。
- ^ “One Madison Park”. Skyscraper Center . CTBUH . 2019年5月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年6月8日閲覧。
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カメラの前に立っていたり、執筆や販売をしていないときは、エクルンド氏は抽象画家の夫デレク・カプラン氏（41歳）とミニチュア・ダックスフントのミニマウスとフリッツィーと一緒にリラックスするのが好きで、3匹はトライベッカの3ベッドルームのロフトに住んでいる。
- ^ Finn, Robin (2014年7月11日). 「Big Ticket | Rupert Murdoch's Trophy Pad, Expanded」. The New York Times . 2015年4月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年3月12日閲覧。
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- ^ Willis, Carol (2014年7月21日). “The Skyscraper Museum: SKY HIGH & the logic of luxury WALKTHROUGH”. Skyscraper Museum. 2014年7月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年4月6日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ワン・マディソンに関連するメディアがあります。
- 公式サイト
- Architecture News Plusの「One Madison Park」
- Architecture News Plusの「CetraRuddy」
- SkyscraperPage.com の画像
- レム・コールハースが設計したイースト22番街の「コンパニオン」ビルの計画イメージ
- カーブド・ニューヨークの「ワン・マディソン・スクエア」