Loading article…
不動産および土地利用計画において、アメニティ（ラテン語amoenitās「心地よさ、楽しさ」）とは、場所の利益となり、その楽しみに貢献し、それによってその価値を高めると考えられるものである。[ 1 ] [ 2 ]
有形のアメニティには、客室の数や種類、エレベーター、インターネットアクセス、レストラン、公園、コミュニティセンター、スイミングプール、ゴルフコース、ヘルスクラブ施設、パーティールーム、シアターまたはメディア ルーム、自転車道、ガレージなどの設備が含まれます。
無形のアメニティには、よく統合された公共交通機関、美しい景色、近隣のアクティビティ、低い犯罪率などが含まれます。環境経済学の文脈では、環境アメニティには、きれいな空気やきれいな水へのアクセス、または住民の健康への悪影響を軽減したり、経済的福祉を向上させたりする可能性のあるその他の環境財の質が含まれます[ 3 ]。一方、法的文脈では、「アメニティの喪失」とは、資産が使用できないために損害賠償が請求される場合に、資産によって提供されていた可能性のある実用的な利便性やライフスタイルの利点を指します[ 4 ] 。
住宅用不動産は、アメニティによって恩恵を受け、それが不動産価値を高める。価値の高いアメニティの例としては、公園や学校への近さ、最新の設備、追加のリビングスペースなどが挙げられる。[ 5 ] [ 6 ]こうした住宅を魅力的にする追加機能は、不動産の価値を大幅に高めることができる。[ 6 ]
移動式設備は、以下のようないくつかの場所を訪れる可能性があります。[ 7 ]