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ニューセンターは、ミシガン州デトロイトにある商業および住宅地区で、ミッドタウンに隣接し、カルチュラルセンターから北に1マイル（1.6 km）、ダウンタウンから北に約3マイル（5 km）の場所に位置しています。この地域は、ウッドワード通りとグランド大通りの交差点のすぐ西側を中心としており、北はバージニアパーク歴史地区、南はエドセルフォードフリーウェイ（I-94）、東はジョンR通り、西はロッジフリーウェイに囲まれています。[ 1 ]ニューセンターとI-94の北側の周辺地域は、ノースエンドと同一視されることもありますが、実際には別々の地区です。
ニューセンターの中心部は、1920年代にダウンタウンの資源と郊外の工場の両方に便利なアクセスを提供するビジネスハブとして開発されました。一部の歴史家は、ニューセンターが最初のエッジシティ、つまり主要な都市中心部から離れているが関連のあるサブセンターである可能性があると考えています。[ 1 ]「ニューセンター」という名称は、1933年に創刊され、現在もデトロイトオートシーンという名前で運営されている自動車に特化した無料新聞「ニューセンターニュース」に由来しています。1923年から1996年まで、ゼネラルモーターズはニューセンター（現在のキャデラックプレイス）に世界本社を維持し、その後ダウンタウンのルネッサンスセンターに移転しました。フィッシャーボディは、GMの一部門になる前はフィッシャービルに本社を置いていました。キャデラックプレイスとフィッシャービルはどちらも国定歴史建造物です。ニューセンター地区には、ウッドワード通りとグランド大通り沿いの官公庁や商業施設に加え、フィッシャー劇場、セントレジスホテル、ヘンリーフォード病院、レストラン、住宅地などがある。
1891年、デトロイト市長ヘイゼン・S・ピングリーは、デトロイト市を一周する環状道路であるグランド・ブールバードの建設に着工した。[ 2 ]ブールバードは12マイル（19km ）にわたって西側のデトロイト川から東側の川までカーブし、ダウンタウンから約3マイル（4.8km ）の地点でウッドワード・アベニューを横断していた。[ 2 ]ブールバードは当初、市の拡張の絶対的な限界を示すものと考えられていたが、20世紀初頭の驚異的な成長により、市の境界はグランド・ブールバードをはるかに超えて急速に拡大した。[ 2 ]
1890年代、デトロイト市の産業拡大を促進するため、ミルウォーキー・ジャンクションとして知られる主要な鉄道インフラがグランド・ブールバードのすぐ南に建設されました。 [ 3 ]鉄道線路を利用するため、この地域にはウッドワード・アベニューの両側に工業プラントが建設され、自動車産業が特に重要な役割を果たしました。ウッドワードの東側のこの地域の一部は現在ピケット・アベニュー工業歴史地区となっており、ウッドワードの西側で鉄道線路の南側の地域はニュー・アムステルダム歴史地区となっています。特に注目すべきは、1904年にバローズ加算機会社がサード通りに大きな工場を建設し、翌年にはキャデラックがバローズのすぐ東側に組立工場を建設したことです。[ 4 ]
1915年、ヘンリー・フォードは経営難に陥っていたデトロイト総合病院とその敷地（グランド・ブールバードとハミルトン通りの交差点付近、ウッドワード通りのすぐ西側）を買収し、48床のヘンリー・フォード病院として再開した。[ 5 ]その後まもなく、フォードは同じ場所に50,000平方フィート（4,600平方メートル）の施設の建設に着工し、より大きな病院は1921年に開院した。[ 5 ]
1910年代後半から1920年代初頭にかけて、デトロイトの自動車産業は急速に成長した。経済の急成長により、デトロイト中心部の土地の入手が困難になった。[ 1 ]適切な区画が不足していたため、ウィリアム・C・デュラントは、計画していたゼネラルモーターズの本社に最適な場所を探すのに苦労した。デュラントは北に目を向け、ウッドワード通りのすぐ西、グランド大通り沿いの場所に落ち着いた。[ 1 ]当時、その地域は個人住宅と小さなアパートが立ち並ぶ住宅街だった。[ 6 ]
デュラントはアルバート・カーンに建物の設計を依頼し、1919年に着工した。当初、この建物は「デュラント・ビル」と呼ばれる予定だったが、デュラントが建物の完成前に会社を去ったため、1922年にオープンした際には「ゼネラル・モーターズ・ビル」[ 6 ]（現在はキャデラック・プレイス）と呼ばれた。ゼネラル・モーターズが成長を続けるにつれ、より広いスペースが必要になった。1920年代後半には、本社ビルのすぐ南に、カーンが設計した2番目の建物、ゼネラル・モーターズ研究所（アルゴノート・ビルとも呼ばれる）を建設した。この建物は2段階に分けて建設され、1930年に完成した。[ 7 ]
ほぼ同時期に、フィッシャー・ボディのフィッシャー兄弟がゼネラルモーターズに続いてこの地域にやってきた。彼らは1927年に、ゼネラルモーターズビルのグランドブールバードを挟んだ向かい側に、自分たちの名を冠したフィッシャービルの建設に着工した。[ 1 ]フィッシャー兄弟はカーンも雇い、本社ビルの建設に費用を惜しまなかった。彼らはこれに続いて、1932年に完成したニューセンタービル（現在のアルバート・カーンビル）の建設に着手した。 [ 8 ]しかし、世界恐慌により、フィッシャー兄弟はニューセンターに、壮大な3つの塔を持つフィッシャービルを含む複合ビルを建設する計画を断念せざるを得なくなった。[ 8 ] 1940年、サックス・フィフス・アベニューはこのビルに4番目のフルライン百貨店をオープンした。[ 9 ]この店は1978年に閉店し、ディアボーンのフェアレーン・タウンセンターに移転した。
ヘンリー・フォード病院は拡張を続けている。同病院は、ヘンリー・フォードによる創設以来、1925年のクララ・フォード老人ホームから1955年の高層クリニック、1976年の病院アパートに至るまで、キャンパス内に数多くの増築を行ってきた。[ 5 ] 1992年、ヘンリー・フォードは南にある旧バロウズ本社ビルを購入し、ワン・フォード・プレイスと改名した。[ 5 ]この建物は現在、ヘンリー・フォード病院の本社となっている。
1966年、ホテル・セントレジスがグランドブールバードの北側、ゼネラルモーターズの本社近くに建設されました。1988年には、ホテルの規模が2倍になりました。[ 10 ] 1980年、ゼネラルモーターズは、本社からグランドブールバードを挟んだ向かい側に位置するニューセンターの中心部に、ニューセンターワンという新たな建物を建設しました。この新しい8階建ての建物には、小売店、オフィス、ゼネラルモーターズの一部の部門が入居しました。[ 11 ]
1977年、ゼネラルモーターズはグランドブールバード北側の住宅街の一部を改修し始めた。その結果、ニューセンター北側に改修された一戸建て住宅の集合体である「ニューセンターコモンズ」が誕生した。[ 12 ]バージニアパークの活性化により、ニューセンターには境界内に2つの異なる歴史的な住宅街が存在するようになった。ゼネラルモーターズは、集合住宅の改修も促進した。1990年代後半から2000年代初頭にかけて、ニューセンターの空き地だった場所に新しいタウンハウスやコンドミニアムが建設され、グランドブールバードのすぐ北にあるウッドワード沿いの区画も含まれていた。[ 12 ]同時期に、ニューアムステルダム歴史地区内でロフトの改修（およびWSUの研究およびビジネスインキュベーターハブであるテックタウン）が行われた。
ニューセンターは、70年間GMの企業キャンパスのような役割を果たしていました。しかし、同社は1990年代にこの地域を離れ、本社をダウンタウンのルネッサンスセンターに移転しました。[ 1 ]旧ゼネラルモーターズビル（現在はキャデラックプレイスと呼ばれています）は、ミシガン州が所有し、使用しています。
ニューセンター地区の経済は、ヘンリー・フォード・ヘルス、フィッシャー・ビルディングに本部を置くデトロイト公立学校システム、そして高層オフィスビルであるキャデラック・プレイスに勤務する2,000人以上のミシガン州職員によって大きく支えられている。
Shinolaは、クリエイティブ・スタディーズ・カレッジ（CCS）（元々はアルゴノート・ビル、またはゼネラル・モーターズ・リサーチ・ラボラトリー）に本社と30,000平方フィートのスペースを構えています。2012年、Shinolaは5階を改装し、本社オフィス、時計工場、自転車工房として利用しています。 [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] 2014年、Shinolaはデトロイト市に高さ13フィートの新しい街頭時計4基を寄贈しました。これらは、コボ・センター、イースタン・マーケット、キャス通りとミルウォーキー通りの角にあるクリエイティブ・スタディーズ・カレッジの前、そしてキャス通りとキャンフィールド通りの角にあるShinola初の小売店の近くに設置されています。[ 16 ]
ミッドタウン・デトロイト社は、デトロイトのダウンタウン北部の計画、投資、将来の開発の原動力となり、そのエリアの境界をフィラデルフィア通りまで北に、クライスラー・フリーウェイ（I-75）まで東に、エドセル・フォード・フリーウェイ（I-94）まで南に、ローザ・パークス・ブールバードまで西に拡張することで、ニューセンターエリアも拡張しました。 [ 17 ]
ニューセンターには、主にウッドワード通りとグランドブールバード沿いに小売店が集まっている。キャデラックプレイス州庁舎複合施設とフィッシャービルは、この地域の国定歴史建造物である。 [ 27 ] [ 28 ]グランドブールバードの南、ウッドワード通り沿いには、1920年代から現在の場所に店を構えている小売店がいくつかある。[ 28 ] [ 29 ]ブティックホテルのセントレジスデトロイトは、フィッシャー劇場に隣接している。
デトロイトにあるレバノン総領事館は、ニューセンターワンビルのスイート560にあります。[ 30 ] [ 31 ]
ニューセンターでは、ニューセンターパークで毎年夏に一連のイベントが開催され、国内のアーティストを収容できる中央ステージを備えた1,000人収容の野外コンサート会場も含まれています。[ 32 ]
グランド・ブールバードは、その全長にわたって、20世紀初頭には魅力的な住宅地となった。[ 2 ]これは、後にニュー・センターとなる地域でも同様であった。世紀の変わり目には、グランド・ブールバード沿いやその北側の近隣地域に多くの個人住宅が建てられ、特にニュー・センターの北端にある現在のバージニア・パーク歴史地区もその一つである。 [ 12 ]その地域には、小さなアパートが点在していた。1920年代には、グランド・ブールバードに大型オフィスビルが建てられた後、この地域の労働者や訪問者の人口に対応するため、この地域に大型アパートが建設された。
2010年代には、ニューセンター地区で新たな開発が活発化した。2010年に着手された最初の主要プロジェクトの一つは、ヘンリー・フォード・ヘルスシステムによる5億ドル規模の再開発事業で、ニューセンターの西端、主要病院キャンパスのすぐ南に位置する、主に荒廃していた300エーカーの土地を、病院の拡張と地域再開発のために再生するものである。新しいサウスキャンパスの敷地での最初の開発は、カーディナルヘルス社のために18エーカーの敷地に建設された3,000万ドル、275,000平方フィートの医療流通センターでした。 [ 33 ] 2017年には、1億5,500万ドル、187,000平方フィート、6階建ての新しいブリジット・ハリスがんパビリオンの建設と、ヘンリーフォード病院と接続するためのウェストグランドブールバードを横断するスカイウォークが2021年1月にオープンするというさらなる計画が発表されました。 [ 34 ] [ 35 ] [ 36 ] 2023年2月、ヘンリーフォードヘルスは25億ドルの大規模開発計画を発表し、デトロイトピストンズとミシガン州立大学と提携することになりました。 [ 37 ]
ニューセンターのその他の新規建設には、ウェイン州立大学の9,200万ドルの統合バイオサイエンスセンター（IBio）[ 38 ] 、 2015年のM-1レールペンスキーテックセンター[ 39 ] [ 40 ]、6,000万ドルの231戸のアパートと商業スペースの複合施設であるザ・ブールバード[ 41 ] [ 42 ] 、 1億3,700万ドルのデトロイトピストンズの練習、トレーニング、チーム本部ビルであるヘンリーフォード・デトロイトピストンズパフォーマンスセンター[ 43 ] [ 44 ] [ 45 ]、現在のコンピューティングサービスセンターに隣接するWSUコンピューティング＆情報技術（C&IT）の新しいデータセンター、およびキャスアベニュー沿いの新しいポケットパーク[ 46 ] [ 47 ]が含まれます。
ニューセンターでは、既存の建物の再開発も行われています。これには、U-Haulが2013年に修復した、1920年に建てられた7階建ての歴史的なNBC-Nabiscoビル（899 W. Baltimore St.）[ 49 ] [ 50 ]や、2014年にホテル・セントレジスの別館を58戸のアパートメントからなる住宅ビル（現在はレジス・ハウスとして知られている）に改築したことが含まれます。[ 51 ] [ 52 ] 2015年、セントラル・デトロイト・クリスチャン・コミュニティ開発公社は、1925年に建てられたデラウェア通り680番地の4階建て、44戸、42,200平方フィートのカサミラ・アパートメントを改修する1,020万ドルの計画を発表した。 [ 53 ] [ 54 ] 2018年、地元の投資グループが125室のホテル・セント・レジスを購入し、600万ドルの近代化を計画している。 [ 55 ]その後、合弁事業がアルバート・カーン・ビルを購入し、211戸のアパートと75,000平方フィート以上の小売およびオフィススペースに改築する5,800万ドルの計画を発表し、ビルはザ・カーンと改名された。[ 56 ] 2022年、旧WJBK-TVスタジオビルが購入され、非営利団体ミッドナイト・ゴルフ・プログラムに寄贈され、同団体の新しい本部となった。 1,000万ドルから1,200万ドルの再建が計画されている。[ 57 ]
グレーター・ニュー・センター地区では、1913年築の9階建て、いわゆるレインボー・ビルディング（現在はクロマとして知られる）が、1600万ドルをかけて再開発され、建物全体に床から天井までの大きな窓が設置された。[ 58 ] [ 59 ]さらに、3040 E.グランド・ブールバードとジョン・R・ストリートでは、アルバート・カーンが1901年に設計し、ロバート・ロバートソンのために建てられた歴史的な砂岩造りの邸宅の再開発が進められていた。 [ 60 ] [ 61 ] [ 62 ]
ニューセンターはデトロイト公立学校区内にあります。DPSはフィッシャービルに本部を置いています。[ 63 ]学区は2002年にフィッシャービルの所有者に2410万ドルを支払い、ビルの5フロアを占有できるようにしました。[ 64 ]関係者は、フィッシャービルを本部としてリースする方が、学区が以前本部を置いていたミッドタウンのマカビーズビルを改築するよりも経済的だと主張しました。 [ 65 ] [ 66 ]
ゴライトリーK-8、ラビング小学校、サーケル小学校の3校がニューセンターの一部の小学校を担当している。[ 67 ]ゴライトリーK-8とダーフィーK-8がニューセンターの一部の中学校を担当している。[ 68 ]全ての住民はノースウェスタン高校の学区に属している。[ 69 ]
さらに、ニューセンター地区には、大学進学準備学校システムの管理事務所[ 70 ]と、以下の学校が入居しています。
クリエイティブ・スタディーズ・カレッジ（ CCS ）は、ミッドタウンとニューセンターにキャンパスを持つ、私立の完全認定大学で、美術学士号と美術修士号を提供しています。ニューセンターキャンパスには、中学生と高校生向けのアートとデザインのチャータースクールであるヘンリー・フォード・アカデミー：クリエイティブ・スタディーズ・スクールがあります。[ 74 ] [ 75 ]
1970年代から、ウェイン州立大学はアルバート・カーンが設計し1920年に建設された147,500平方フィート（13,700平方メートル）の刑事司法棟で刑事司法プログラムの授業を行っていた。2016年までに大学はこの建物の使用を中止し、その後デトロイト警察が訓練目的で使用した。WSUはこれを不動産会社ザ・プラットフォームに200万ドルで売却し、複合用途開発となる予定である。[ 76 ]
以前は、シャーハード K-8 がニューセンターの小学校と中学校の一部を担当していました。[ 77 ] [ 78 ]以前は、ハッチンズ中学校がニューセンターの中学校の一部を担当していました。[ 79 ]以前は、マレーライト高校とノーザン高校がニューセンターの一部を担当していましたが、当時、ノースウェスタン高校はニューセンターを担当していませんでした。[ 80 ]
1950年代と1960年代には、 WJBK（当時はストーラー・ブロードキャスティングが所有するCBS系列局）のスタジオはニューセンターのセカンドアベニューにあった。 1970年にWJBKがサウスフィールドに移転した後、デトロイトのPBS局であるWTVS（デトロイト公共テレビ）がニューセンターの敷地を引き継ぎ、2008年までそこで運営された。[ 81 ] [ 82 ]
ウィキボヤージュによるミッドタウンとニューセンターの旅行ガイド北緯42度22分09秒、西経83度04分37秒/北緯42.3693度、西経83.077度/北緯42.3693度、西経83.077度
