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チャールズ・ブルフィンチが設計し、1793年から1795年にかけてマサチューセッツ州ボストンに建設されたフランクリン・プレイスは、480フィート[ 1 ]の曲線を描く16棟の3階建てレンガ造りのタウンハウス、小さな庭、そして4棟の二世帯住宅から成っていた。ブルフィンチのキャリア初期に建設されたフランクリン・プレイスは、彼がヨーロッパで近代建築の可能性を見出し、故郷の街を再構築することを決意した後に実現した[ 2 ] 。これは米国で最初に行われた重要な都市住宅計画であり[ 3 ]、ボストン初の長屋住宅団地でもあった[ 4 ] 。しかし、長年の衰退とこの地域への産業の進出により、1858年に取り壊しを余儀なくされた。
「トンチン」という名前は、 17 世紀にフランスでナポリの銀行家ロレンツォ・デ・トンティが考案した金融スキームに由来する。事業資金は、一般の人々に株式を販売することで調達され、彼らは後に住宅の売却益を分け合うことになっていた。これは基本的に年金であり、各受益者の死亡時に株式は生存パートナーに引き継がれ、最終的にすべての株式が単一の株主によって保有されるか、または定められた期間の終わりに生存株主間で分割される。[ 5 ]この資金調達方法は当時ヨーロッパでかなり広く使われていたが、マサチューセッツ州議会は定款を拒否し、このプロジェクトは最終的にブルフィンチの乏しいビジネス才能に頼ることになった。
1793年7月6日、コロンビアン・センティネル紙は次のような告知を掲載した。
中心部に位置する便利で優雅な住宅を多数建設する計画と、トントン組合の制度が提案されていることを、ここに一般市民にお知らせします。寄付の提案と住宅の設計図は、ステートストリートのジョン・マーストン氏の事務所で見ることができます。」月末までに、提案されているトントンビルの骨組み、ドア枠、窓枠の契約を締結するのに十分な数の寄付が集まりました。[ 6 ]
礎石は8月8日に据えられ、三日月部分は翌年に完成した。[ 7 ]
建設は株式の50%未満しか引き受けられずに始まり、ジェイ条約をめぐる長期にわたる交渉によって生じた落胆した雰囲気の中で続けられた。ブルフィンチは、芝生の敷地を挟んで向かい合う4棟の二世帯住宅（フランクリン・プレイス17-24番地）を含むプロジェクトを完成させたが、その過程で彼と妻の財産を両方とも犠牲にした。結果が示すように、クレセントは彼にとっても時代にもあまりにも野心的な構想であり、何としても完成させようとする彼の決意によって彼と家族は破滅した。しかし、彼は「私の債権者の1人も実質的な損害を受けず、多くの人が全額を回収し、労働者への未払い残高からの控除が彼らの請求総額の10パーセントを超えなかった」ことを知って満足した。[ 8 ]
ブルフィンチがボストンに壮大な都市計画を導入しようとした最初の試みであるクレセントは、アメリカの他のどの建物とも異なる興味深い失敗作となった。実際、当時ロンドンにさえクレセントは存在しなかった。建築家は、主にバースで見た例を参考に設計した[ 9 ] ――彼の書斎に保存されていたバースの写真集によって、その記憶はさらに強固なものとなった。クレセントは、ロンドンのポートランド・プレイスの拡張としてロバート・アダムが考案した、2つの半円形の住宅が連結する有名な計画や、ブルフィンチがパリで見たいくつかの例からも影響を受けていることは間違いない。建築的な細部において、クレセントはアデルフィ・テラスを彷彿とさせる。ブルフィンチはアデルフィ・テラスを、ロンドンの新古典主義建築の中心地であると同時に、亡命した保守党の親戚や家族ぐるみの友人たちのたまり場として知っていた。（アデルフィもまた財政的に失敗に終わり、アダム兄弟は宝くじと美術コレクションの売却によってのみプロジェクトを救済したが、ブルフィンチにはそのような資金はなかった。）
中心業務地区の南に新しく流行の住宅地区を建設するというこの革新的なプロジェクトは、ミルク通りとサマー通りの間の未開発で見込みのない畑と湿地帯に位置していた。その一部は、サマー通りに家を持っていたブルフィンチの元雇用主ジョセフ・バレルが部分的に排水して庭の魚の池に変えた沼地だった。[ 10 ]その西端は今日のホーレー通りと交差し、東端はフェデラル通りの近くで終わっていた。アメリカ独立戦争までは、ボストンのほとんどの場所に小さな庭付きの一戸建て住宅を収容するのに十分なスペースがあった。しかし、地価が上昇し始めると、多くの新しい住宅は狭い端が通りに面し、入り口が側面にあるように建てられ始めた。ブルフィンチは、長い連棟住宅の列で、裕福な人々は比較的狭い住居に住むことを気にしないだろうと賭けた。庭園広場に住む裕福なロンドン市民のほとんどが田舎の邸宅も所有していることを知っていた彼は、フランクリン・プレイスの潜在的な居住者も、別の場所に広い庭のある別荘を持っているだろうと考えた。[ 11 ]
トーマス・ペンバートンは、クレセントが完成した当時、「全長480フィートにわたって建つ、16棟の立派で美しい住宅群…全体的な外観はシンプルで均一である」と評した。[ 12 ]ブルフィンチの立面図が示すように、主な特徴はクレセントの両翼よりもわずかに高い中央パビリオンで、構造全体を貫通する通路に架かる大きなアーチ、屋根裏階、中央部分から6フィート前方に突き出た2つの副次パビリオンがあった。[ 13 ]この形態は、半世紀以上前にジョン・ウッド（父）によって建設されたバースのクイーンズ・スクエアから着想を得たもので、パラディオ様式の窓を持つアーチは、おそらく同じくウッドの作品とされるブリストルのハイストリートのマーケットから取られたものと思われる。しかし、トントイン・クレセントの様式はネオ・パラディオ様式ではなく新古典主義様式であり、その主な建築的特徴である、建築的な地下室の上に2階建てで立ち上がる3列の付柱[ 14 ]はアデルフィから取り入れられたものである。さらに、この建物には、中央パビリオンと数フィート前に突き出た両端のパビリオンにある細長い付柱、スワッグパネル、繊細な扇形窓と半円形窓など、新しい連邦様式の新古典主義的要素がすべて含まれていた[ 15 ] 。各階に2つの大きな部屋（約18フィート×18フィート）があり、メイン階段とサービス階段のある廊下で区切られている間取りは、17世紀以来ロンドンのテラスハウス建築業者の伝統的なものであった。実際、アダム兄弟が設計したロンドンの王立芸術協会の建物の新古典主義的なファサードも、中央の建物のインスピレーションの源となった。[ 16 ]家のレンガ造りの外壁は、石積みを模して灰色に塗られており[ 17 ] 、建築上の細部は、すべて木材でできているようで、白く塗られていた。幅27フィートの美しい3階建ての家には繊細な装飾が施されていたが、装飾は非常に控えめで、窓の周りには枠がなかった。同じ形の出入り口がポーチに2つずつ間隔を空けて配置されていた。各階は2つの大きな部屋で構成されており、マサチューセッツ・マガジンは「広々として天井が高い」と評し、片側にはメイン階段とサービス階段の両方がある廊下があった。[ 15 ]
完成後、クレセントは同時代の人々から満場一致で賞賛された。アッシャー・ベンジャミンは「この地域で、良識と建築に最初の刺激を与えた」と主張した。[ 19 ]マサチューセッツ・マガジンは、その様式を「現代の優雅さの最も洗練されたもの」と呼び、特に広々とした部屋と家庭の利便性への配慮に感銘を受けた。「各家にはポンプ、雨水貯水槽、薪小屋、厩舎が付属し、裏通りがすべての厩舎につながる」[ 20 ]ブルフィンチはまた、アーチの上にあるパラディオ窓の後ろの大きな部屋をボストン図書館協会に[ 21 ]、その上の屋根裏部屋を新しく設立されたマサチューセッツ歴史協会に提供したことでも賞賛された。 [ 22 ]当時、マサチューセッツ歴史協会はファニエル・ホールの屋根裏部屋の北西の角に拠点を置いていた。 （確かに、ブルフィンチと彼のパートナーは、住居には不向きな可能性のある2つのパビリオンの部屋の買い手を見つけるのが難しいかもしれないと認識していた。）[ 15 ]図書館協会は、1858年に建物が取り壊されるまでそこに留まり、その際に市は部屋に対して12,000ドルを支払った。一方、歴史協会は1833年までそこに留まり、狭さと火災の恐れからキングス・チャペルの墓地の隣に移転した。[ 23 ]
フランクリン プレイスの 4 軒の二世帯住宅は、楕円形の芝生で隔てられた二重の三日月形として計画されていたものの北半分を代替するものでした。この解決策は美的には成功とは言えませんが、トーマス バレルの土地に隣接する十分な土地を取得して当初の計画を実行することが困難であったため、やむを得ず採用されました。また、ブルフィンチの財政破綻が迫っていたため、計画されていた北側の三日月形のような費用のかかるものを建設することは不可能だったことも明らかです。実際、建築家は、おそらく 1794 年 12 月にフランクリン プレイスの北側で建設を開始した時点で、絶望的な借金を抱えていました。 [ 24 ]このプロジェクトに関する最も古い言及は、最近完成した三日月形についてのペンバートンの記述にあります。「反対側は直線状に、さまざまな建築様式で建設される予定です。」[ 25 ] 1795 年 10 月 15 日、建物の 1 つである 22 番地の東半分がジョン・マクリーンに 8,000 ドルで売却され、4 棟のレンガ造りの二世帯住宅がその後まもなく完成したと推測される。[ 26 ]クレセントの家とフランクリン プレイスの 4 棟の二世帯住宅を含む全物件は、1798 年の直接税で 125,000 ドル強と評価された。フランクリン プレイスの建設開始から 5 年が経過したその時点で、24 軒の物件はすべて売却され、著名な実業家や文人の家族が住んでいた。[ 27 ]
歴史的アメリカ建築調査のために作成された敷地計画図が示すように、クレセントと向かい側の二世帯住宅の軸はアーチ通りの線に沿っており、フランクリン・アーンが焦点となっていた。4つの二世帯住宅は同じ建築的プロポーションであったが、中央のペアは面積がやや大きかった。両端の住宅は中央の住宅に対して斜めに配置され、クレセントの東と西のパビリオンに対応していた。わずかな角度により、通りの開口部をできるだけ広く保つことができた。[ 15 ]通りの両側の住宅には同じ扇形の玄関ドアがあり、ペンバートンは建築的処理の多様性を予測していたにもかかわらず、二世帯住宅は向かい側のクレセントと非常によく似ていた。主な様式上の違いは、ブルフィンチがクレセントでスワッグパネルのみを使用し、向かい側の住宅で凹んだレンガのアーチを使用したことである。間取り図は発見されていないが、クレセントと同様に、メイン階段とサービス階段で区切られた横方向の廊下の両側に2部屋ずつ配置された伝統的な二世帯住宅であったと推測される。中央の2つのユニットは両端のペアよりもはるかに大きく、小さな柵で囲まれた前庭が含まれていた。[ 15 ]この列は囲まれた芝生の敷地に南向きに建っており、当時ボストンで最も近代的で快適な住宅群と考えられていた。
クレセントと二世帯住宅の間には、中央部の幅が40フィート、長さが約280フィートの、錬鉄製の柵で囲まれた半楕円形の芝生の区画があり、木陰を作っていた。ここは、市の最初の庭園広場の中心だった。[ 28 ] 1795年、ブルフィンチは、大きな新古典主義の壺（ロバート・アダムが制作したものに似ている）と台座を広場の中央に置いた。彼はこれらをバースで購入し、 1785年から87年のグランドツアーから持ち帰った。1858年直後、故ベンジャミン・フランクリンの記念碑として使われていた壺は、台座とともにマウント・オーバーン墓地にあるブルフィンチの墓に移された。ロンドンの庭園に比べるとはるかに小さいが、この庭園はレクリエーションに重要であり、その形状は周囲の建物の形状を反映していた。また、ロンドンでは門のある通りは住民しか立ち入りが許されていなかったのに対し、この庭園は立ち入りが制限されておらず、図書館や歴史協会の訪問者だけでなく、劇場や教会の参拝者も楽しむことができた。[ 29 ] 1794年にマサチューセッツ・マガジンが指摘したように、この庭園は「建物の装飾に貢献し、空気の入れ替えと循環を促進するのに役立つだろう」[ 30 ] 。
また、この複合施設には、ボストンで最初に建てられた劇場であるボストン劇場（1793年）が広場の北東端に、市内で最初のローマカトリック教会であるホーリークロス教会（1800年着工）が劇場の真向かいの南東端に建てられた。住民のためのこれらの追加施設は、セント・オールバンズがセント・ジェームズ・スクエアのために行ったことを彷彿とさせ、ピューリタンのボストンが1793年12月まで演劇公演を禁止し、その歴史を通じて宗教的不寛容を示してきたことを考えると、大胆な動きであった。[ 16 ]
フランクリン・プレイスの社交生活がどのようなものであったかは、現在ボストン美術館が所蔵するヘンリー・サージェントの『晩餐会』（ 1821年頃）と『お茶会』（ 1824年頃）という2枚の絵画からうかがい知ることができます。これらは、おそらくサージェントの自宅であるクレセント通りのフランクリン・プレイス10番地で実際に行われたパーティーを描いたものと思われます。ブルフィンチの図面に基づくと、『お茶会』に描かれている2つの部屋は、おそらく1階のダイニングルームの上の2階にある、隣接する応接間だったと考えられます。絵の中で2つの部屋をつなぐ優美なアーチは、ブルフィンチがクレセント通りの中央の建物のパラディオ窓と家の内部を関連付けるために用いた新古典主義建築のディテールです。部屋は細長く狭い形状でしたが、天井が高いため部屋が広く見え、豪華なもてなしを行うことができました。ブルフィンチのクレセント通りの図面では、1階と2階の窓の高さが同じであることが示唆されています。これは絵画に描かれた室内と一致しており、2 階のパーラーの窓が通常より高かった当時のロンドンのテラスハウスとは対照的である。サージェントが描いた家具は、当時のボストンの高級インテリアを表しており、ほとんどの点でロンドンで見られるものと似ている。ディナー パーティーのダイニング ルームは、紳士の集まりに適したマホガニーの家具と大きな肖像画があり、かなり男性的である。ティー パーティーに描かれた 2 つのパーラーまたは応接室は、より明るい雰囲気で、より女性的で、多くのフランスとイタリアの装飾品で飾られている。女性たちは、当時の最新かつ最も高価なファッション、つまり柱のようなエンパイア ガウンとショールを身に着けている。[ 31 ]
フランクリン・プレイスの著名な住人には、ジョンとジュディス・サージェント・マレー、アビー・メイ[ 32 ] 、ボストン・アテネウムの最初の建物の主要な寄付者である商人ジェームズ・パーキンス、マンスリー・アンソロジーとノース・アメリカン・レビューの創刊者ウィリアム・チューダー・ジュニア、そして彼の文学上の仲間でトリニティ教会の牧師であるジョン・S・J・ガーディナー博士などがいた。2人の女性が家を所有していた。ボストン図書館協会の創設者であるアビゲイル・ハワードとエリザベス・アモリーである[ 33 ] 。裕福な商人や著名な文人たちがクレセントと通りの向かい側の家に住んでいたが、より高価で側庭が非常に狭かったにもかかわらず、最も流行したのは独立した家だった。ボストン市民は、それぞれ2つの壁に窓がない連結住宅のブロックよりも、たとえ狭い側庭であっても、半独立住宅を好むという根強い傾向があった。 19世紀後半から20世紀初頭にかけてもこの傾向は変わらず、バックベイ地区の数軒を除いて、ボストン市民はあらゆる階層で連棟式のタウンハウスを完全に拒否し、代わりに18世紀から19世紀初頭の理想であった庭付き区画と独立したタウンハウスの形態に回帰した。[ 34 ]
クレセントが完成して間もなく、新しく拡張されたアーチ通りが中央のアーチを通り抜けて延長され、南と東に他の接続道路が開通した。これらの新しい道路の追加は、複合施設のすぐ周囲にあるダウンタウンの商業地区の成長を反映していた。この地域への企業の長期にわたる進出は、最終的にブルフィンチの建物を破滅させることになる。[ 27 ]約30年後、マウントバーノン所有者がビーコンヒルのすぐ西にあるマウントバーノンに高級住宅街を開発し、中心業務地区からさらに離れた裕福な住民を引き付け始めた頃、中流階級の住民が移り住み始めた。一戸建て住宅はすぐに下宿屋に改造された。新しい住民は、近隣の全体的な外観にはあまり関心がなかったようで、後年の写真を見ると、庭は木々の間に無造作に植えられた小さな低木でいっぱいで、元の鉄柱と鎖の代わりに木の柵が設置されている。[ 35 ]オリバー・ウェンデル・ホームズ・シニアは、取り壊しが進行中だった1858年に出版された『朝食テーブルの独裁者』の中で、これらの変化について次のように述べている。「フランクリン・プレイスの前庭や境界には低木や花があったが、商業主義がまさにその上に花崗岩の足を置いているところだ。」[ 36 ]
トントイン・クレセントとフランクリン・プレイスの他の家々は、「公共の便宜のため」 [ 23 ]に市によって買収され、1858 年に取り壊されて、フランクリン通りに大きな石造りの商店や花崗岩の倉庫が立ち並ぶことになった。[ 37 ]これらの建物は、庭から残っていた 1 本のニレの木 (およびかつて木が植えられていた 3 つの空の円形の穴) とともに、1872 年のボストン大火で焼失した。[ 38 ]ホーレー通りより下のフランクリン通りの今日の優美な曲線と珍しい幅は、クレセントの平面図を反映している。建築上の子孫としては、現在のボストン市庁舎近くのシアーズ・クレセントや、トントインの中央部分全体を再現したボストン公共図書館のカースティン・ビジネス分館 (1929 ～ 30 年に建設) のファサードなどがある。住民は一般的に連結構造を嫌う傾向があるにもかかわらず、この地域の数百軒のレンガ造りの長屋はブルフィンチの構造からインスピレーションを得ており、サウスエンドのウースター・スクエアとチェスター・スクエア、ビーコン・ヒルのウェスト・ヒル・プレイスとチャールズ・リバー・スクエア、ロクスベリー・ハイランズのエルム・ヒル・アベニューにある元々はハリス・ウッド・クレセントと呼ばれていた15軒の連結レンガ造りとハーフティンバー様式のタウンハウス、そして1907年に建てられたブルックラインのビーコン・ストリートにある15軒の赤レンガ造りの連結住宅などが挙げられる。[ 39 ]
景気後退により、購読料の収入が請求書の支払いに追いつかず、ブルフィンチは1796年1月に破産し、建築に関心を持つ紳士としての快適な生活から、建築実務と公共サービスに勤しむ苦労の多い生活へと転落した。財政難はその後も彼を悩ませ続け、1811年7月には債務者監獄に収監されたが、クレセントとフランクリン・プレイスはボストンを18世紀の町から19世紀の都市へと変貌させるのに貢献した。[ 40 ]
北緯42度21分19.57秒、西経71度3分28.89秒/北緯42.3554361度、西経71.0580250度/北緯42.3554361度、西経71.0580250度