ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールド

ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールド SE

本社：フランス、パリ
会社種別	公的機関（ソシエタス・エウロパエア）
取引名	ユーロネクストアムステルダム：URW ASX : URW AEX コンポーネント CAC 40 コンポーネント S&P/ASX 50 構成銘柄
ＩＳＩＮ	FR0013326246
業界	商業用不動産
ジャンル	ショッピングセンター オフィスビル コンベンションセンター
設立	2007年6月27日; 17年前 (2007-06-27)
本部	パリ 、 フランス
サービスエリア	欧州連合 アメリカ合衆国 イギリス
主要人物	ジャン=マリー・トリタン（CEO） レオン・ブレスラー（監査役会長） ザビエル・ニエル（取締役、主要株主、23.24%）
収益	54億ユーロ
純利益	11億ユーロ
総資産	565億ユーロ（2020年12月）
従業員数	3100（2021）
Webサイト	urw.com

ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールド SE (旧ユニベール・ロダムコ SE ) は、フランスのパリに本社を置く欧州の多国籍 商業不動産会社です。同社の歴史は、2 つの別々のショッピング センター運営会社であるユニベール (1968 年にフランスで設立) とロダムコ ヨーロッパ (1999 年にオランダで設立) の設立に始まり、2007 年にこの 2 つの会社が合併し、 2009 年にsocietas Europaeaになりました。同社は 2018 年 6 月にオーストラリアのショッピング センター運営会社であるウェストフィールド コーポレーションを買収しました。

2024年現在、ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドはヨーロッパ最大の商業用不動産会社であり、^{[1]オーストラリアの}ASX 50、ユーロストックス50 株価指数、フランスのCAC40の構成銘柄です。^[2]ポートフォリオは、ヨーロッパと北米の小売物件、オフィスビル、コンベンションセンターで構成されています。 [ ^3]ショッピングセンターの多くは、ウェストフィールドグループが1960年に立ち上げたウェストフィールドブランドを使用しており、 2014年以降はオーストラリアとニュージーランドの物件でセントレグループと共有しています。合併前にユニベール・ロダムコが所有していた小売物件にはウェストフィールドの名前が付けられています。^[4] 2022年7月現在、グループは87のショッピングセンターを所有しています。^[2]

ユニベールは1968年にヴォルムス・アンド・シーという会社によってファイナンスリース部門として設立された。1991年、ユニベールは不動産投資部門に注力し始め、リースファイナンスへの関与を段階的に減らした。フランス全土で30近くのショッピングセンター（フォーラム・デ・アールやCNIT内のアーケードを含む）とパリとラ・デファンスの大規模なオフィス物件（アリアンヌ塔やパリ万博コンベンションセンターグループを含む）の不動産ポートフォリオを構築した。 ^{[5] [6]}ロダムコ・ヨーロッパは、1979年にオランダの資産運用グループであるロベコによって設立された不動産投資ファンドであるロダムコが、世界各地をカバーするさまざまな独立した上場企業に分割された1999年に設立された。ロダムコ・ヨーロッパはその後、主に14のヨーロッパ諸国のショッピングセンターやその他の小売スペース、およびフランスとオランダのいくつかのオフィス物件からなるポートフォリオを収集し、その過程でヨーロッパの小規模なライバル企業を買収した。^[7]

2007年4月10日、ロダムコ・ヨーロッパは、ユニベイルとの対等合併^[8]を実施し、ヨーロッパ最大の上場不動産会社を設立する合意を発表した。^[9]ユニベイルがロダムコの株式の80%を取得し、残りの株式を無条件で買収すると発表した後、合併は2007年6月21日に承認された。^[10]合併後の企業は、2007年6月25日にユニベイル・ロダムコという新しい名前でソシエテ・アノニムとして発効した。 ^[11]

2011年6月1日、ユニベール・ロダムコは、元フナックCEOのクリストフ・キュヴィリエを新COOとして採用した。キュヴィリエはCEO兼取締役会長のギヨーム・ポワトリナルと協力し、厳しい経済状況にもかかわらず、同社を5年間の成長に導いた。^[12]

2015年5月、ユニベイルは、カナダ年金基金投資委員会とドイツのショッピングモール運営会社MFI AGの株式46.1%を3億9,400万ユーロで売却する契約を締結したことを明らかにした。^[13]

2017年12月、ユニベールは米国と英国で35のショッピングセンターを運営するウェストフィールド・コーポレーションを、248億ドルと報じられた価格で買収した。ウェストフィールドのブランドで現在セントレ・グループが保有するオーストラリアとニュージーランドのショッピングセンターは、ユニベールが買収したものではない。^[14]この取引は2018年6月に完了し、合併前にユニベール・ロダムコが所有していたショッピングセンターは、名称がウェストフィールド・ブランドに変更され、2019年9月から10の旗艦店がスタートした。^[15]

2020年11月、株主総会で取締役会の35億ユーロ（41億5000万ドル）の資金調達案が否決されたことを受け、コリン・ダイアーは監査役会長を辞任した。ダイアーは取締役会に留まったが、代わりに会長に就任したのは、増資やその他の戦略案に反対していた株主・投資家連合の一人、元ユニベイルCEOのレオン・ブレスラー氏だった。 ^[16] 2021年1月、ジャン=マリー・トリタン氏がグループの経営委員会会長兼最高経営責任者に任命された。 ^[17]

• ジャン=マリー・トリタン – グループ最高経営責任者
• ファブリス・ムーシェル – グループ最高財務責任者
• アストリッド・パノシアン – グループ最高資源責任者
• オリヴィエ・ボサール – グループ最高開発責任者
• ドメニック・ロウ – 米国最高執行責任者
• ミシェル・デソラン – 最高執行責任者（ヨーロッパ）
• ピーター・ミラー – 最高執行責任者（英国、イタリア、ベネルクス）
• ジェラルド・シーベン – 最高財務責任者 (WFD Unibail-Rodamco NV)
• ダニー・ナスル – 最高経営責任者（空港）
• トレント・レヴィック – 最高財務責任者（空港）

2021年12月現在の同社の株主は以下の通りである。^[18]

• ザビエル・ニエル（ロック・インベストメント・アンド・ニュージャージー・マーケット） – 23.2%
• APGアセットマネジメントNV – 4.61%
• ノルジェス銀行投資管理 – 4.43%
• エアモント・キャピタルLLP – 3.05%
• バンガード・グループ– 2.90%
• ブラックロック・アドバイザーズ（英国）有限会社 – 2.21%
• ブラックロック・ファンド・アドバイザーズ – 1.82%
• アムンディ・アセット・マネジメントSA – 1.11%
• AXAインベストメント・マネージャーズ（パリ）SA – 1.00%
• ディメンショナル・ファンド・アドバイザーズLP – 0.84%

ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドは、以下のインデックスを含むいくつかのインデックスに掲載されています。^[19]

• FTSE4Good (2008年以降)
• ダウ・ジョーンズ・サステナビリティ・インデックス（2008年以降は世界、2010年以降はヨーロッパ）
• 先進的持続可能性パフォーマンス ユーロ圏指数 (2010 年以降)
• エティベル・サステナビリティ・インデックス（2011年以降）
• ECPI指数（2011年以降）
• STOXXグローバルESGリーダーズ指数（2011年以降）
• 標準倫理フランス語インデックス（2015年以降）

Unibail-Rodamco-Westfield は、Standard & Poor's および Fitch Ratings により A 格付けを受けています。

2015年、スタンダード・エシックスAeiは、ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドをスタンダード・エシックス・フランス・インデックスに含めるために格付けを与えた。^[20]

ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドは、事業を展開する国の主要都市に87のショッピングセンター（2021年4月現在）を所有しており、その97％には年間600万人以上の来場者が訪れています。オフィス不動産に関しては、ユニベール・ロダムコはパリのラ・デファンスのアリアンヌタワーやマジュンガタワーなど、10,000平方メートル以上の使用可能な小売スペースを備えた効率的な建物に投資し、開発しています。^[2]

ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドは、建物の構想と設計にあたり、モーフォシス社のトーマス・メイン氏、^[21] ヘルツォーク＆ド・ムーロン、^{[22] RIADHグループ（デ・ラ・ホズ、コットレル、ミケランジェリ）、アーキテクチャー}・ファルシッド・ムサヴィ社、クノ＆ジャン・ブルルマン・クロション・リュック、^[23] ジャン＝ポール・ヴィギエ、^[24]エプスタイン＆グライマン/レチェフキ・アーキテクチャー、アラルド・コシュッタ＆ポンテ、アルテ・シャルパンティエなどの一流建築会社と協力しています。

• アンベイル・ロダムコ・ウェストフィールドの企業ウェブサイト
• ウェストフィールドの商業ウェブサイト