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| ロックフェラー アパートメント | |
|---|---|
 2021年に見た | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 住宅協同組合 |
| 建築様式 | インターナショナルスタイル |
| 位置 | マンハッタン、ニューヨーク、アメリカ |
| 住所 | 西54丁目17番地 西55丁目24番地 |
| 座標 | 北緯40°45′43″ 西経73°58′36″ / 北緯40.761950° 西経73.976540° / 40.761950; -73.976540 |
| 建設開始 | 1936年3月 |
| 完了 | 1936年10月1日 |
| 技術的な詳細 | |
| 材料 | 黄褐色のレンガ、ガラス（ファサード） |
| 階数 | 11 |
| エレベーター | 4 |
| 敷地 | 25,000平方フィート（2,300 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ウォレス・ハリソンとJ・アンドレ・フイユ |
| 主契約者 | バー、アイアンズ＆レーン社 |
| 指定された | 1984年6月19日[1] |
| 参照番号 | 1276 [1] |
ロックフェラー アパートメントは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、西54 丁目 17 番地と西55 丁目 24 番地にある住宅ビルです。ウォレス ハリソンとJ. アンドレ フイユによってインターナショナル スタイルで設計されたロックフェラー アパートメントは、1935 年から 1936 年にかけて建設されました。当初、この複合施設は 138 戸のアパートメントとして設計されました。
ニューヨーク近代美術館のすぐ北にあるこのアパートは、ロックフェラー センターの建設後に残った土地に建てられました。ロックフェラー アパートメントは 2 つのタワーで構成されており、1 つは北の 55 番街に面し、もう 1 つは南の 54 番街に面しています。ロックフェラー アパートメントの下の土地はロックフェラー家が所有しており、建築家はロックフェラー センターの設計に携わっていました。2 つのタワーは 11 階建てで、部分的に突き出た円筒形のベイを持つレンガ造りです。内部は、当時の建築規制と比較して 15 パーセント多くの通風と自然光が入るように設計されていました。1 階にはマイケルズ レストランが入っています。
ロックフェラー家は1930年代までに秘密裏にこの土地を取得していたが、1935年11月にアパート建設計画が発表されるまで公表されなかった。ロックフェラー家は既存の住宅を改築するつもりだったが、結局建設されなかったロックフェラープラザの増築部分を経由してロックフェラーセンターに隣接するアパートを建設することに決めた。1936年10月に住民がアパートに引っ越した時点で、このアパートは満室だった。建物は1945年にアスター家に、1953年にヘンリー・ゴーレットに売却され、1954年に共同アパートとなった。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は1984年にこのアパートを市のランドマークに指定した。
サイト
ロックフェラーアパートメントは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にあります。[2]この複合施設の住所は、南が西54丁目17番地、北が西55丁目24番地で、 [3] 5番街と6番街の中間ブロックにあります。[2]土地は長方形で、約25,000平方フィート（2,300 m 2）をカバーし、[4] [5]どちらの通りからも間口は125フィート（38 m）、奥行きは約200フィート（61 m）です。[5] [6] [7]東側では、ロックフェラーアパートメントは、西54丁目15番地、13番地、11番地、7番地、 5番地の住宅、およびニューヨーク大学クラブとペニンシュラニューヨークホテルに隣接しています。その他の近隣の場所としては、北には西56丁目10番地、12番地、26番地、 30番地の家、北東には5番街712番地と5番街長老派教会、西には西55丁目46番地、南西には53W53、南には近代美術館（MoMA）、南東にはセントトーマス教会がある。[2] [5]
ロックフェラー・アパートメントが開発される前、この敷地には低密度住宅が建っていた。[8] 42丁目からセントラルパーク・サウス（59丁目）までの5番街付近は、19世紀後半まで比較的未開発だった。[9]周辺地域はかつてニューヨーク市の共有地の一部だった。[10] 5番街沿いの区画は、18世紀後半のアメリカ独立戦争後に区画された。[ 9 ]南北戦争後、5番街周辺に高級住宅が建設された。[9] [11]マディソンアベニューから6番街までの西54番街と東54番街の2ブロックは、5番街によって二分されており、ウィリアム・ヘンリー・ムーア、ジョン・R・プラット、ジョン・D・ロックフェラー・シニアなどの著名人の家が建てられた。 [12]西54番街5番地から15番地の近隣の家は、この高級住宅街の一部として1896年から1900年の間に開発された。[13] 「ジュニア」というニックネームで呼ばれたジョン・D・ロックフェラー・ジュニアは、かつて13番の家に住んでいたが、現在は取り壊されている通りの向かいの10番地の家に移った。[14]
建築
ロックフェラー・アパートメントを構成する2つのタワーは、ジュニアと彼の息子ネルソン・ロックフェラーによって発注されました。[3]これらは、ウォレス・ハリソンとJ・アンドレ・フイユによってインターナショナル・スタイルで設計されました。[2] [15]建築家は、アパートメント・コンプレックスを最新のモデル・コミュニティとして設計しようとしました。[16] [17] ゼネコンは、バー・アイアンズ・アンド・レーン社でした。 [18] [19] [20]窓、資材、エレベーター、床と壁のカバー、家具、金物、電気設備、配管、冷暖房のために、さまざまな請負業者が雇われました。[21]
フォームとファサード
複合施設の北タワーと南タワーは互いに似ている。どちらの建物も高さ11階建てで、ガラスで覆われた円筒形の「弓形」が突き出ており、対称的に配置されている。[3] [15]突き出た弓形は、奥行き8フィート（2.4メートル）、幅最大14フィート（4.3メートル）で、両端は歩道の境界まで伸びている。[4]両方のタワーは、1階の庭園で区切られている。各タワーの下層9階は同じ面積を占めているが、10階は西と東が後退しており、11階はすべての方向が後退している。[22]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）によると、ロックフェラーアパートメントのツインタワーのレイアウトは、ドイツの建築家オットー・ヘスラーの作品に触発された可能性があるが、アパートメントのセットバックペントハウスはヘスラーの平らな屋根とは異なっている。[23]
両方のファサードは、黄褐色のモルタルの中に積まれた黄褐色のレンガでできている。[3]ファサードに使用されているレンガは厚さ12インチ（300 mm）で、ハンリー社製である。[21]ファサードには、ファサードと面一に配置されたスチール製の開き窓がある。弓形の内側の窓は湾曲している。これらの円筒形の弓形以外には、大きな装飾要素はない。[3]湾曲した弓形の窓は、円周の3分の2がガラス張りになっており、ヘースラーのゲオルグスガルテン入植地のデザインに触発されたのかもしれない。[24]窓枠はデトロイト・スチール・プロダクツ社製、ガラスはピッツバーグ・プレート・グラス社製である。[21]
54 番街に面した南側のタワーでは、入口は 2 つのドアから入り、1 階の中央上部から張り出した金属製の天蓋があります。天蓋の側面には「17 West 54th Street」という住所が印刷されています。天蓋の 3 面のフラッシングの裏にはフランジがあり、以前はキャンバスのカーテンを支えていたスライド式のフックが付いています。54 番街の入口の両側にはプランターとオフィスがあります。[25] 54 番街のファサードには、両端に 2 つずつ、合計 4 つの円筒形の弓形窓があります。両側の最も外側の弓形窓は 10 階まで伸び、内側の弓形窓は建物の 11 階の高さまで伸びています。各階の両側の 10 階と 11 階の弓形窓の間には、小さな開き窓が 1 組ずつあります。ファサードの残りの部分には6つの大きな窓があります。各階のファサードの端、最も外側の弓形の外側に1つずつ、そして最も内側の2つの弓形の間に4つあります。これらの大きな開口部はそれぞれ、上部に独自の欄間窓を備えた3つの開き窓と、欄間の下に1つの換気口で構成されています。[3]
55 番街に面した北タワーのエントランスには、同様の金属製の天蓋と 2 つの出入り口があります。第 2 エントランスの両側には店舗があります。[25]ファサードの残りの部分には、両端に 1 つずつ、9 階までしか上がらない円筒形の弓形窓があります。ファサードの両端、各弓形の外側には大きな窓があり、弓形の反対側には、南タワーの 54 番街のファサードと同様に、一対の小さな開き窓があります。ただし、2 つの弓形窓が追加されるのではなく、55 番街のファサードの中央部分全体がファサードの残りの部分から突き出ています。この突き出た部分には、54 番街のものと似た中央に 4 つの大きな窓があり、その両側には湾曲した窓があります。突き出た部分は、ファサードの 11 階分の高さまで伸びています。[3]
特徴
建築家は、他の類似の建物に比べて部屋数が少ないにもかかわらず、すべての部屋が明るくなるようにアパートを配置した。その結果、アパートタワーは敷地の面積を全て占めていない。[20]この計画により、当時の他のアパートよりも15％多くの風通しと自然光が確保された。[1] [26]
構造上の特徴
ロックフェラー アパートメントの内部構造には、厚さ 3 インチ (76 mm) の自立型石膏の層があり、小さな空気層によってレンガのファサードから分離されています。各ユニットを隔てるコンクリートの仕切りは、エアロクリート社によって製造されました。各ユニット内のバスルームとシャフトを区切るシンダーコンクリートとテラコッタの仕切りは、ナショナル タイル社によって製造され、各アパートメント内の厚さ 3 インチの石膏と金属ラスの壁は、コンソリデーテッド エキスパンデッド メタル社によって製造されました。ポスト & マッコード社は、スチール製の骨組みを製造しました。[21]
どちらのタワーの屋上も遊び場やサンルーフとして使われることになっていた。また、計画には共同プレイルームとスカッシュコートも含まれていた。敷地の3分の1は公共の通路として確保され、冬はガラスで覆われ、夏は開け放たれることになっていた。[4] 2つのタワーの間には私設のコミュニティガーデンがある。[16] [17]ガーデンの広さは約7,600平方フィート（710平方メートル）である。 [ 27]ガーデンの幅は建物間で43フィートから78フィート（13メートルから24メートル）で、長さは敷地の幅と同じ125フィートである。2つのタワーの間にあるガーデンの下にはトンネルが通っている。[22]
室内空間
1階は主に公共スペースとして設計されている。[4]開業当時、1階にはドラッグストアとレストランがあった。[16] [17]計画によると、ドラッグストアとレストランは北側のタワー内に配置され、入り口の西側にドラッグストア、東側にレストランと付属のキッチンがあった。南側のタワーの1階全体と、北側のタワーのドラッグストアの裏のエリアはオフィスに充てられた。タワーは庭で仕切られており、両方の入り口を結ぶ通路がある。[28] 1989年以来、55番街のレストランスペースはマイケルズレストランが占めている。[29]
他の階はすべてアパートメントに充てられている。[4]ジュニアの当初の計画では、2～6部屋のアパートメントが120戸、つまり各建物に60戸あり、そのうち2戸は6部屋のデュプレックススイート、4戸はメゾネットアパートメントだった。[30]その後、この数字は建物のオープン時に138戸に上方修正された。[16] [17] 2014年現在[アップデート]、アパートメントの数は約120戸に減少している。 [31] 各タワーにはエレベーター2基と階段2基があり、1階のエントランスホールの西側と東側にそれぞれ1つずつある。エレベーターは各タワーの中央付近に集中しており、階段ホールはさらに西側と東側にあり、各階で1つの廊下でつながっている。[28]廊下の床はテラゾーで敷かれ、その上にカーペットが敷かれていた。廊下の壁は大理石と木材でデザインされていた。[21]
アパートメントは、スタジオから2ベッドルームのユニットまであります。[25]南タワーの典型的なフロアには6つのアパートメントがあり、4つは通りに面し、2つは裏側に面しています。北タワーも同様です。通りに面したユニットでは、各アパートメントに1つの部屋があり、円筒形のベイに伸びています。[28]これらのベイは、6〜8人が収容できるダイニングルームまたはサンルームとして設計されています。[16] [17] 通りに面した寝室には、空気清浄機とノイズキャンセリングシステムが装備されていました。[18] [19]各アパートメントには、専用の薪暖炉も設計されていました。[15] [16] [17]各アパートメントの床は主にオーク材で作られていますが、バスルームの床はタイル、キッチンの床はリノリウムで作られています。各窓にはベネチアンブラインドとウィンドウシェードも取り付けられていました。 [21]ペントハウスは各タワーのセットバックに配置されています。[4]各ペントハウス階には4つのアパートメントがあります。[28]上階の居住空間はガラスの欄干で覆われていた。[32]
歴史
ロックフェラー・センターは、現代のロックフェラー・アパートメントから3ブロック南に位置し、 1930年代にロックフェラー家によって建設された。この複合施設の建設のための「アソシエイテッド・アーキテクツ」は1929年に選ばれた。 [33]ロックフェラー・センターのチームメンバーの1人、ウォレス・ハリソンは、ロックフェラー家の主任建築家となり、ネルソン・ロックフェラーの顧問となった。[34] [35] 2人はロックフェラー・センターの開発中に親しくなった。[8]一方、J・アンドレ・フイユは、8人のアソシエイテッド・アーキテクツの1人であったにもかかわらず、ロックフェラー・センターの開発にはほとんど関与しなかった。[36]それでも、フイユはレイモンド・フッドのパートナーであり、1934年にフッドが亡くなった後も、フイユとハリソンは一緒に仕事をした。[37]ロックフェラー・アパートメントはネルソン・ロックフェラーがロックフェラー・センターの入居者を誘致する目的で建てられた建物の一部であった。[8]
計画と建設
ロックフェラーセンター用に取得した土地に加え、ロックフェラー家は複合施設の北、55丁目までの土地も取得した。52丁目と54丁目の間の街区は53丁目図書館とMoMAとして開発されたが、[2] [8] 54丁目と55丁目の敷地自体の開発は当初計画されていなかった。 [ 8] [20]ロックフェラー家は最初、54丁目と55丁目の間にある既存の住宅の改修を検討した。彼らは最終的に、より有効な空間利用法だと考えた新しいアパート開発を建設することに決めた。[8] [20]ハリソンとフイユは当初、 10階、12階、13階にセットバックを設けた13階建てのアパートを計画していた。 [20] [37] 2番目の提案では、最終設計に似た円筒形の弓形突出部が求められたが、各ファサードの両端に四角いポーチが切り込まれ、内部にもポーチが設けられた。最終的な設計図では、内部のポーチが取り除かれ、ファサードのレンダリングに2つの円筒形の弓形が追加されました。[37] [38] [a]当初の計画では均一な鋼鉄の上部構造が求められていましたが、建築家はアパートのレイアウトと比較して鋼鉄を二次的な問題と見なすようになりました。[38]
ロックフェラー家はこれらの街区を様々な別名義で買収していたが、買収が公表されたのは1935年11月になってからだった。その月、ジュニアは西54丁目17-23番地と西55丁目24-36番地にアパート複合施設を建設すると発表した。この発表は、開発を運営するためにニューヨーク州都アルバニーに西54丁目17番地コーポレーションが設立された後のことだった。 [39] [40] [41]当時、その敷地にあった建物は1棟を除いてすべて取り壊され、[39]周囲の4つの街区にあった多くの区画は最近所有者が変わったばかりだった。[40]マンハッタン建築局は翌月、アパートの設計図を受け取った。[4]ジュニアはまた、ロックフェラーセンター内の通りであるロックフェラープラザを北の54丁目のアパートまで延長すると発表した。[39]ロックフェラーセンターの管理者は1934年から1937年の間に計画通り用の土地を取得しましたが、ルート上の建物のいくつかが使用禁止になったにもかかわらず、延長部分は建設されませんでした。 [ 42 ]
建物自体の建設費は250万ドルだった。[18]敷地の掘削は1936年3月に始まり、最初の賃貸契約はその頃に締結された。[16] [17]最初の入居者の中には外科医がおり、その月に2つのアパートを借りた。[44] [45]それらはメディアが「鉄道時間」と表現したように急速に行われた。[18]その月の終わりまでに掘削は完了し、最初の鉄骨はその後すぐに建てられる予定だった。[18] [19] 1936年4月の第1週に鉄骨工事が始まったとき、アパートの3分の1はすでに賃貸されていた。[46]鉄骨は翌月末に完成し、その時点で86パーセントのユニットが賃貸されていた。[47]建物は1936年10月1日までに入居者を受け入れる準備が整った。[16] [17]
使用
20世紀
アパートのオープン予定日の数日前に、すべての部屋が貸し出されていた。賃借人の大半はミッドタウンで働くビジネスマンだったが、アパートには引退したビジネスマンも住んでいた。当時のメディアは、この開発を「過去5年間でマンハッタン中部で最初の重要な住宅開発」と評した。[16] [17]完成時の年間賃料は、ペントハウスを除いて1,000ドルから3,000ドルで、ペントハウスは1部屋あたり2,700ドルから3,500ドルだった。[22]その後もタワーはほぼ満室で、1942年には54番街タワーは満室と記録され、[48] [49] 55番街タワーには5つの空き部屋があった。[48]
1945年、ウィリアム・ウォルドーフ・アスターの遺産管理団体がロックフェラー・アパートメントを約167万5000ドルで購入した。管財人であるシティ・バンク・ファーマーズ・トラスト・カンパニーがアスター遺産管理団体に代わって所有権を取得した。[6] [7]ヘンリー・ゴーレットは1953年5月にアスター家から建物を購入し、現金で非公開の金額を支払った。[50] [51]同年、ロックフェラー・アパートメントの経営陣は、この複合施設を協同組合アパートメントに改築する計画を発表した。[27] [52]この計画では、入居者は協同組合に加入するために5,500ドルから16,500ドルの一時金を支払い、その後は月額160ドルから275ドルの手数料を除いて、アパートメントに対して年間7,500ドルから12,000ドルを支払う。これは、180万ドルの住宅ローンと120万ドルの一時金を含む300万ドルの評価額に基づいていた。ゴエレットは公共エリアの改装と改修を提案した。当時、132のユニットと5つの診療所、薬局とレストランがあった。[27]入居者のうち51人が協同組合の計画に反対した。[53]一部住民の反対にもかかわらず、協同組合への転換は1954年6月に発効した。[54]協同組合への転換により70のユニットが誕生した。[55]
1982年、LPCはロックフェラー・アパートメントと他のいくつかの建物を市のランドマークに指定することを検討する公聴会を開催した。[56] LPCは1984年6月に指名について投票し、[57]その年の6月19日にロックフェラー・アパートメントを市のランドマークに指定した。[58]協同組合委員会はランドマーク指定に反対し[1]、そのような指定には、委員会が外観の変更を提案するたびにLPCの承認を得ることが必要だった。[31] 55番街タワーのレストランスペースは、1989年までイタリアン・パビリオンが占めていたが、その後マイケルズ・レストランに取って代わられた。[29]このレストランには多くのメディア関係者が頻繁に訪れるようになった。[59] [60]ウィリアム・レッジョ・アーキテクトが1997年に建物を改装した。[55] [26]
21世紀
建物は2005年から2008年にかけて改装された。協同組合の住人は、オリジナルのレンガとスチール製の窓のスタイルを維持することを望んだ。その結果、元の建設時に残ったレンガがいくつか使用され、他のレンガは製造された。[55] 2014年、ロックフェラーアパートメントは、改装費と別のローンの返済のために2,385万ドルの30年住宅ローンを組んだ。[31] [61]協同組合の社長であるトーマス・ファラスは、当時、窓を交換する必要があると述べた。[31]ニューヨーク市建築局は、その後4年間で老朽化した窓に関する違反通知を2回発行したが、どちらも解決された。2018年に窓を交換する計画が作成され、1,600万ドルのプロジェクトの一環として、2020年と2021年に窓が交換された。[62] 2021年4月現在[アップデート]、レストランスペースはまだマイケルズが占めている。[63]
批評家の反応
ロックフェラー アパートメントは、住宅ユニットの数よりも照明と空気を優先する設計という点で、市内の以前のアパートメント開発とは大きく異なっていました。[15] [1]建物のオープン時に、アーキテクチュラル フォーラム誌の編集者は、向かい合った角の窓や水平と垂直の「処理」など、近代建築様式の「愚かさ」がまったくない建物を称賛しました。編集者は次のように書いています。「ここには健全な建物、確信に満ちた建築があります。」[15] [20]建築評論家のルイス マンフォードは、この建物は「市内で最も輝かしく、最も成功した近代建築の例」であり、特定の視点から見ると、装飾が「24羽のクロウタドリのように歌い始める」と書いています。[15] [64]マンフォードは特に、上層階の湾曲した垂直のベイとガラスの欄干を称賛しました。[64] [65]
この建物に対する賞賛はその後も続いた。建築作家のロバート・A・M・スターンと、1987年に出版された著書『ニューヨーク1930』の共著者らは、この建物はマンハッタンのミッドタウンに5年ぶりに建てられた中流階級向けアパートだと述べている。スターンと共著者らによると、このアパートは「効率的で組織化された、控えめな規模の宿泊施設に新たな優雅さをもたらし、非歴史的な建築が必ずしも荒々しく機械的である必要はないことを示した」という。[15] [66]評論家のカーター・B・ホースリーは、このプロジェクトの比較的安価なコストと細部へのこだわりのなさが、この建物のプラス面だと書いている。ホースリーはマンフォードのコメントを引用して、「ミッドブロック、ミッドレイズ設計として、クロウタドリがさえずっていなくても非常に魅力的だ」と述べた。[66]
著名な居住者
- 俳優オスカー・ホモルカは55番街に住んでいた[67]
- 弁護士で劇作家のベンジャミン・ケイは54番街に住んでいた[68]
- 出版者のブランシュ・ノップフは55番街に住んでいた[69]
- 女優ガートルード・ローレンスは54番街に住んでいた[70]
- プロデューサーのジュールス・レヴィは55番街に住んでいた[71]
- アリス・マーブル、テニス選手[72]
- ダグラス・マクグラス、監督[73]
- デザイナーのバーナード・ニューマンは54番街に住んでいた[74]
- 女優のアイリーン・リッチは55番街に住んでいた[75]
- デザイナーのアレクシス・デ・サクノフスキーは54番街に住んでいた[76]
- ピアニストのオルガ・サマロフは55番街に住んでいた[77]
- ジョージ・デヴィッド・ワイス、ソングライター[78] [79]
参照
参考文献
注記
- ^ アパートの設計図は、コロンビア大学エイブリー建築美術図書館に所蔵されている。参照： 「[Rental plan for] 24 West 55th Street [and] 17 West 54th Street, [the Rockefeller Apartments] : [floorplans]」コロンビア大学。2021年5月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月25日閲覧。 ハリソン、ウォレス・K、フイユ、ジャック・アンドレ。「[ロックフェラーアパート] 17 West 54th Street [および] 24 West 55th Street [の賃貸計画] : [フロアプラン]」。建築図面と論文。コロンビア大学。2021年5月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月25日閲覧。
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出典
ウィキメディア・コモンズには、ロックフェラー・アパートメントに関連するメディアがあります。
- 「ロックフェラー アパートメント」(PDF)。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会。1984 年 6 月 19 日。
- 「ロックフェラー アパートメント」(PDF)。Architectural Forum、第 66 巻、第 1 号、1937 年 1 月、4 ～ 12 ページ。
- スターン、ロバート AM; ギルマーティン、パトリック; メリンズ、トーマス (1987)。『ニューヨーク 1930: 二度の世界大戦間の建築と都市計画』ニューヨーク: リッツォーリ社。ISBN 978-0-8478-3096-1. OCLC 13860977.
