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リバーオークスは、アメリカ合衆国テキサス州ヒューストンの中心部に位置する住宅地です。610ループ内、ダウンタウンとアップタウンの間に位置し、広さは1,100エーカー（450ヘクタール）です。[1] 1920年代にウィル・ホッグとマイケル・ホッグ兄弟によって設立されたこのコミュニティは、コミュニティ計画の全国的なモデルとして広く知られるようになりました。コミュニティの不動産価値は100万ドルから2,000万ドル以上に及びます。[2] リバーオークスは、2013年にヒューストンで最も高価な地区にも選ばれました。[3]このコミュニティには、建築家ドナルド・ロスが設計し、2015年にトム・ファジオが再設計したゴルフコースを含むリバーオークスカントリークラブがあります。
歴史
1923年、トーマス・ウィリアム・ハウス・ジュニア、トーマス・H・ボール、ジュニウス・W・レイノルズがカントリークラブエステーツ社を設立した。この会社は、分譲地開発を目的として、ヒューストン西部で合計360エーカーの2つの広大な土地を取得した。カントリークラブエステーツ社は投資家に株式を売却し、リバーオークスカントリークラブの資金を調達し、1923年2月1日に設立認可を受けた。クラブは大人と子供向けのレクリエーション施設を開発した。[4]
カントリー クラブ エステート カンパニーは、カントリー クラブの敷地近くに住宅地を建設する計画を立てました。ケネス E. ウォマックとボールは、クラブ会員権と、クラブ会員権と住宅投資の株式をセットにしたチャーター メンバーシップを販売しました。彼らはカントリー クラブ エステート カンパニーのために合計 249,750 ドルを調達しました。彼らは、約 178 エーカーの面積をカバーする最初の分譲地の設計にハーバート A. キップを雇いました。カントリー クラブのテーマに合わせて、キップは、非格子状のネットワークに広く曲がりくねった道路を敷設し、そのいくつかに有名なカントリー クラブの名前を付けました。大きな区画のいくつかは、1/4 エーカーから 4 エーカーの広さでした。[5]
元テキサス州知事 ジム・ホッグの息子であるウィリアムとマイケル・ホッグ、そして弁護士ヒュー・ポッターは、1920年代にリバーオークスを設立しました。[1]ポッターは1923年にリバーオークスカントリークラブ周辺の200エーカー（81ヘクタール）を購入するオプションを取得し、翌年ウィリアム・ホッグはコミュニティの発展を支援するためにカントリークラブエステーツを設立しました。[6] 2人の兄弟は1928年に1区画あたり2,200ドル（2023年の39,037ドルに相当）で分譲地の販売を促進しました。 [7]兄弟は妹のイマ・ホッグとともに、バッファローバイユーのほとりにある風格のある南部スタイルの家、バイユーベンドの建設を監督しました。
リバーオークスの最初の開発は、ウィリアム・L・クレイトンの夏の別荘でした。ヒューストンの建築家バーズオール・ブリスコーは、1924年にクレイトン家のためにこのコロニアル・リバイバル様式の住宅を完成させました。この建物はヒューストン市のランドマークであり、国家歴史登録財に登録されています。[8]
開発計画では、リバーオークスの公園や遊歩道にオーク、低木、ツツジ、その他の花が植えられることになりました。開発のあらゆる細部は、よく統合されたコミュニティを確立するように計画されました。[9]「上質な暮らしの優れた実験」として宣伝されたリバーオークスは、コミュニティ計画の全国モデルとなりました。[10]リバーオークスの計画基準、住宅建築、景観デザインは、1920年代から1930年代にかけて、全国紙、不動産メディア、デザイン雑誌で宣伝されました。[11] 当時の権利証書の制限により、住宅価格は7,000ドル以上に制限され、建築様式が指定され、紳士協定により黒人、ユダヤ人、その他の少数民族は除外されました。 [1]カービードライブ沿いの住宅は、アメリカ植民地様式またはイギリスのチューダー様式の建築に制限されました。 [7]
1920年代、リバーオークスは効果的に組織化、計画、規制されたため、ヒューストンで最も高価な地区となった。[13]ヒューストン市は1927年にこの地域を併合し、3,465エーカー（1,402ヘクタール）の土地を市域に加えた。[14]同年、ヒューストンのダウンタウンへのバスサービスが開始された。第二次世界大戦後、ヒューストンは最大の成長を遂げ、リバーオークスは市内の富裕層の避難場所となった。[15] [16]
リバーオークスは、ヒューストンの歴史とエリート郊外コミュニティとしての発展に大きく貢献したため、学術研究の対象となってきた。[17]このコミュニティは、1972年にジョン・ヒル博士が殺害された場所である（後にトーマス・トンプソンの小説「血と金」で描写されている）。[要出典]リバーオークスは、エンロンスキャンダルへの関与で25年の刑期を務める前にジェフ・スキリングが住んでいた場所である。[18] [19]
アッパーカービーにあるリバーオークスガーデンクラブ市民フォーラムは、1988年10月13日に「市民フォーラム」として国家歴史登録財に登録されました。[20] [21]かつては郡立校舎だったこの建物は現在、リバーオークスガーデンクラブの管理センターとなっています。[22]
2011年、ブルームバーグ・ビジネスウィーク誌はリバーオークスをアメリカで7番目に高価な住宅街としてランク付けした。[23]
2017年、ハリケーン・ハービーはリバーオークスで洪水を引き起こした。[24]
地理
610 ループ内、ダウンタウンとアップタウンの間に位置するリバーオークスは、1,100 エーカー (450 ヘクタール) の広さを誇ります。コミュニティは、北はバッファロー バイユー、東はサウス シェパード ドライブ、西はウィロウィック ロード、南はウェストハイマー ロードに囲まれた地域にあります。リバーオークスは、アップタウンの北東、アッパー カービー地区の北、ニアタウンの西に位置し、フリーウェイ システムや、ウェストハイマー ロード、カービー ドライブ、サン フェリペ ストリートなどの多くの主要道路に近いです。[出典が必要]
リバーオークス・ブールバードは、コミュニティの中心を通る道路で、両側には通りから離れた場所に大邸宅や邸宅が並んでいる。この区画の2平方マイル（5.2平方メートル）の面積には、約1,600軒の家屋があり、そのほとんどは戸建ての一戸建てである。1990年、ヒューストン・クロニクル紙は「最も素晴らしい通りは、おそらくリバーオークス・ブールバードとレイジー・レーンだろう。家屋の中には怪物のような家もあるが、多くはセンスと優雅さがあり、美しい庭園もある」と述べた。[25]
人口統計
リバーオークスは、ヒューストンスーパーネイバーフッド#23アフトンオークス/リバーオークス内にあります。これは、ヒューストン市の一地区で、リバーオークスと、アフトンオークスを含むいくつかの周辺の地区が含まれます。2015年には、このスーパーネイバーフッドには14,518人の住民がおり、そのうち77%が非ヒスパニック系白人、10%がヒスパニック系、7%が非ヒスパニック系アジア人、4%が非ヒスパニック系黒人、2%が非ヒスパニック系その他でした。[26]
2000年の米国国勢調査によると、このスーパー地区には14,313人の住民がおり、そのうち12,273人（85.7%）が白人、1,160人（8.1%）がヒスパニック、390人（2.7%）がアジア人、247人（1.7%）が黒人、18人がネイティブアメリカン、13人がネイティブハワイアン、23人がその他であった。189人が2つ以上の人種の混血であった。18歳以上の住民12,088人のうち、10,390人（86.0%）が白人、945人（7.8%）がヒスパニック、353人（2.9%）がアジア人、205人（1.7%）が黒人、17人がネイティブアメリカン、8人がネイティブハワイアン、22人がその他であった。148人が2つ以上の人種の混血であった。[27]
2000年時点で、この地区には8,169戸の住宅があった。7,401戸の居住中住宅のうち、3,573戸は賃貸住宅、3,828戸は持ち家住宅であった。スーパー地区には3,518世帯、合計9,521人が住んでいた。リバーオークススーパー地区の平均世帯規模はヒューストン市の平均世帯規模よりも小さかった。リバーオークスの平均は2.7人、市の平均は3.4人であった。[27]
リバーオークスはテキサス州および米国で最も裕福なコミュニティの一つです。[28]不動産価値は100万ドルから2000万ドル以上です。[29] [30]
建築
この地域には、市政府の計画委員会によって歴史的建造物とみなされた家屋が複数ある。2020年現在、[アップデート]市が指定した歴史的建造物の解体は90日間の待機期間後に法律で認められているため、2020年までに複数の不動産所有者がそれぞれの歴史的建造物を解体した。[31] 2018年と2019年には、リバーオークスの住宅の解体許可証80件が承認された。[32]
文化、公園、レクリエーション
コミュニティに隣接しているのは、ヒューストン初のショッピングセンターであるリバーオークス・ショッピングセンターです。 [33] 1927年に建築家ヒュー・プラザーが設計したこのセンターは、当初リバーオークス・コミュニティセンターとして知られ、米国初の自動車中心の小売センターの1つでした。ウェストグレイ・アベニューの両側に小売スペースを弧を描くように配置したデザインは、将来の開発のモデルと見なされました。 [12] [34] [35]歴史あるショッピングセンターの一部は、書店と駐車場の建設のために2007年9月に取り壊されました。2008年現在、ランドマークシアターは、センターにある「アートハウス」劇場であるリバーオークスシアターを運営しています。この劇場は、ヒューストンで最初の歴史的な映画館であり、現在も当初の設計どおりに使用されています。[36]
リバーオークスは、40人のメンバーからなるリバーオークス室内管弦楽団の本拠地です。この管弦楽団は、米国各地の音楽家と世界各地の客員指揮者で構成されています。[37] リバーオークス・ブルバードの北端のコミュニティ内にあるリバーオークス・カントリークラブは、建築家ドナルド・ロスが設計したゴルフ施設を備えたカントリークラブです。ロスは、ゴルフの歴史において最も重要なゴルフコース設計者の一人と考えられています。1923年にオープンしたこのカントリークラブは、 1931年以来、リバーオークス国際テニストーナメントを主催しています。 [38]ヒューストン・インタウン商工会議所は、リバーオークスの経済活動を支援しています。[39]ヒューストン・バレエ団の本部、トレーニング施設、およびプレプロフェッショナルスクールであるベン・スティーブンソン・アカデミーは、2012年までリバーオークス・ショッピングセンター近くのウェストグレイにありました。[40]
公園
リバーオークスにはいくつかの市営公園がある。ヒューストン市が運営するリバーオークス公園とリバーオークスコミュニティセンター[41]は、ラマー高校の西1ブロックにある。[42]リバーオークス公園には、公園の境界内にある0.25マイル（0.40 km）のオフロードトレイル、テニスコート、遊び場、照明付きの運動場がある。[43]リバーオークス公園には、シンデレラの馬車を思い起こさせるパンプキンキャリッジ[44]がある。2003年頃、リバーオークス公園の友人たちが馬車を修復した。ヒューストンビジネスジャーナルは、「パンプキンパークは、近隣の子供たちに素晴らしいリソースを提供している。素晴らしい遊び場、コミュニティセンター、そして若者にスポーツ活動や工芸教室を提供するサマーエンリッチメントプログラムだ」と評した。[45]
1999年6月24日、リバーオークス不動産所有者協会はヒューストン市と協定を締結し、ROPOはリバーオークスの公園と遊歩道の維持管理と改修に合意した。ROPOには、それらの改修に独自の資金を費やす権利もある。[46] ROPOの支援を受けている市営公園には、デルモンテ公園、メアリーエリオット公園、エラリー公園、[47]ホームウッド公園、カービー公園、レベッカマイヤー公園、[48]オリンピア公園、パインバレー公園、スリーピーホロー公園などがある。[49] [50]
教育
小中学校
ヒューストン独立学区（HISD）はリバーオークスの公立学校を運営している。[51]このコミュニティは管財人地区 VII に属している。[52] 2000 年時点で、HISD の固定資産税のほぼ 9% はリバーオークスの住民から徴収されている。[53]
リバーオークス小学校、[54]、 ラニエ中学校、[55]、ラマー高校の学区にはリバーオークスも含まれる。[56] [57] [58]ラニエは1926年、リバーオークス小学校は1929年、ラマーは1937年に開校した。[59] 2014年現在、[アップデート]幼稚園から5年生までの517名の生徒がリバーオークス小学校の学区に在籍しており、その年のHISDの推計によると、約56%がリバーオークス小学校に通い、約41%が私立学校またはホームスクールプログラムに通い、約2%が他のHISDの学校に通い、約1%が他の学区の公立学校に通っていた。[60]ヒューストンのインサイダーズガイド第2版（2012年）の著者ローラ・ネイサン・ガーナーは、「[リバーオークス]の多くの子供たちが[ラマー]に通っている」と書いている。[61]
1974年、リバーオークスのほとんどの住民はリバーオークス小学校に割り当てられた。[62]人種差別撤廃前、この学校には約800人の児童がいた。人種差別撤廃後、多くの親がリバーオークス小学校から子供を退学させ、学校は定員をはるかに下回った。[63] 1986年、学校の近隣地区の部分は閉鎖された。当時、リバーオークスには主に年配の家族が住んでいた。当時、子供がいる残りの家族は子供を私立学校に通わせるお金があり、そうすることを好んだ。[53]
1986年から1996年の間、リバーオークス小学校は市内の他地域からのマグネットスクールの生徒のみを受け入れていた。コミュニティは、ウッドロウ・ウィルソン小学校（1925年開校、現エラ・ベイカー・モンテッソーリ学校）、現在は閉校となっているウィル・ロジャース小学校（1950年開校、2006年夏に閉校）、[59]およびポー小学校の通学区域に分割されていた。1995年までにリバーオークス小学校はヒューストンで最も名声の高い小学校の一つとなり、順番待ちリストができていた。[63]その年までに数世帯の新しい家族がリバーオークスに定住し、その多くが子どもを公立学校に通わせることに関心を持っていた。[53] 1995年、リバーオークスの親数名がHISDに請願し、リバーオークス小学校の地域プログラムを再開し、校区内に住むマグネットスクールに通わない生徒も通学できるようにすることを求めた。マグネットスクールの保護者の中には、リバーオークスのプログラムが学校の人種的多様性を減少させると考え、反対する者もいた。[64] [65] [66] [67] 1996年、HISDは幼稚園から2年生までを対象に学校に近隣プログラムを追加し、その後3年間かけて3年生から5年生までを段階的に導入した。[68]
クロケット幼児センターはリバーオークスに最も近い公立幼児センターであり、ウィルソン小学校の就学前プログラムは最も近い授業料ベースのプログラムです。[69] [70]経済的に恵まれない生徒、ホームレスの生徒、英語が堪能でない生徒、または現役米軍人の子供、または現役中に親が死亡、負傷、または行方不明になった子供のみが、授業料無料のHISD就学前教育プログラムに入学できます。 HISDの就学前教育プログラムに通う資格のある生徒は、ヒューストン独立学区のどの幼児センターにも無料で通うことができます。資格のない生徒は、授業料ベースのHISD就学前教育プログラムに入学できます。[70]
いくつかの独立（私立）学校がコミュニティにサービスを提供しています。[57] 1970年代から1995年まで、リバーオークスの子供たちのほとんどが私立学校に通っていました。[65] ガルベストン-ヒューストンのローマカトリック大司教区によって運営されているカトリック学校には、セントトーマス高校（9〜12年生、男子のみ、リバーオークスの北、バッファローバイユーの北端に沿って）とセントアンカトリック学校（K-8、リバーオークスの南、シェパードとウェストハイマーの交差点）があります。この地域の他の私立学校やリバーオークスの家族向けに販売されている私立学校には、セントジョンズスクール（K-12、アッパーカービー）[57] 、アナンシエーションオーソドックススクール（K-8、ニアタウン地域）、リバーオークスバプテストスクール（K-8、リバーオークス）[57] 、エピスコパルハイスクール（9-12、ベレア） [57]、キンケイドスクール（パイニーポイントビレッジ） [57]などがあります。2006年、セントアンカトリックスクールはブルーリボン賞を受賞しました。[71]
大学
リバーオークスはヒューストンコミュニティカレッジシステムの境界内にあります。最も近いキャンパスはミッドタウンのセントラルキャンパスとウェストループセンターです。リバーオークスの近くにある4年制大学には、モントローズのセントトーマス大学やヒューストン美術館地区のライス大学などがあります。
図書館
この地域にはヒューストン公共図書館のアデル・B・ルースキャン支所がサービスを提供しています。現在の建物は2007年9月にオープンしました。1956年に設立された旧図書館は2005年8月27日に閉館し、2006年2月に取り壊されました。[72]
以前のルースキャン支店には、2005年度に約61,000人の来館者がいた。ルースキャンの当初の計画では、図書館を540万ドルかけて改修することになっていた。アッパーカービーの団体が、アッパーカービーYMCAの近くに新しい場所を提案した。その頃、近隣図書館の友の会が資金調達を始めた。[73]新しい図書館は620万ドルかかり、スタッフは2倍、広さは以前の施設の2.5倍になった。近隣図書館の友の会は4か月で100万ドルを集め、合計で約250万ドルを調達し、新しい図書館の資金に充てた。[74]ジャクソン＆ライアン・アーキテクツが設計した21,000平方フィート（2,000 m 2）の図書館には6万冊以上の本が収蔵されており、市初のLEED認定施設である。120席の多目的会議室と14席の個室会議室がある。図書館には、マーシャ・ムーディ児童読書室、ティーンエイジャー読書エリア、定期刊行物読書エリアなど、いくつかの読書エリアがあります。外観は、リバーオークス・バプテスト教会や学校など、周囲の建物の視覚的な特徴と一致するように設計されました。図書館の外観の一部であるエミリー・スコットとジョセフ・ウッド・エバンスの時計塔には、ガーデンブックアーカイブと芸術作品が含まれています。[75]
学校のギャラリー
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セントジョンズスクールカレンキャンパス -
メディア
ヒューストン・クロニクルは、この地域の地方紙です。木曜日には、住民はベレア/ウェストU /リバーオークス/メイヤーランドセクションを受け取ります。このセクションでは、これらの地区特有のイベントが取り上げられます。[76]リバーオークス・エグザミナー[77]とビレッジ・ニュースは、地域で配布されている地元新聞です。リバーオークス・バズは、すべての住民に無料で郵送される月刊誌で、地域に焦点を当てています。
政府とインフラ
地方自治体
ヒューストン消防署は、リバーオークス近くのカミンズのウェストアラバマ3735番地で第3消防署を運営している。[78]消防署は消防地区28にある。 [79]第3消防署は1958年に現在の場所に移転した。この消防署は2003年と2004年に改修工事が行われ、2004年の北半球の春に再オープンした。 [78]このコミュニティはヒューストン警察の中央パトロール課内にあり、 [80]本部はリースナー61番地にある。[81]リバーオークスはヒューストンで最も犯罪率が低い地域の1つである。[82]
リバーオークス不動産所有者株式会社の事務所は、サンフェリペロード3923番地にあります。[83]このコミュニティは、独自の民間警備隊、リバーオークスパトロールを運営しています。テキサス州公安局は、この部隊を警備、警報、調査会社として分類しています。[84]このコミュニティはスーパーネイバーフッド#23内にあり、その公認評議会は2001年10月15日に設立されました。[85]各スーパーネイバーフッドは、市民クラブ、礼拝所、企業、その他の機関やコミュニティの利益のグループを表しています。[86]リバーオークスは、ヒューストン市議会G地区の一部です。[87]
郡、州、連邦政府
リバーオークスはハリス郡第4選挙区内にあります。[88] 2020年現在、R・ジャック・ケーグルが同選挙区の郡政委員を務めています。[89]リバーオークスは治安判事/巡査第1選挙区内にあります。2012年現在、アラン・ローゼンが巡査を務めています。[90]
リバーオークスはテキサス州下院第134選挙区に属し、民主党のアン・ジョンソンが代表を務めている。[91]リバーオークスはテキサス州上院第17選挙区に属し、共和党のジョアン・ハフマンが代表を務めている。 [92]
このコミュニティはテキサス州第7選挙区内にある。[93] 2019年現在、代表者はリジー・パニル・フレッチャーである。米国郵便公社（USPS）は、1900 West Gray Streetでリバーオークス郵便局を運営しており、[12]郵便番号77027と77019をサポートしている。[94]郵便局は109,160平方フィート（10,141 m 2）の敷地にあり、総建築面積は18,100平方フィート（1,680 m 2）である。[95]さらに、ジュリアス・メルチャー郵便局はリバーオークスの近くにあります。[96] 2009年1月、USPSはリバーオークス郵便局の土地を売りに出すと発表した。[95]同年10月、USPSは今のところリバーオークスとメルチャーの郵便局を売却しないと発表した。[96]
テキサス州ハリス郡メトロポリタン交通局（METRO）は、リバーオークスとその周辺でバスサービスを運営しています。リバーオークスに停車する路線は、27シェパード、32レンウィック/サンフェリペ、41カービー/ポーク、82ウェストハイマーです。[97]
ハリスヘルスシステム（旧ハリス郡病院地区）は、郵便番号77019のノースサイドにカサ・デ・アミーゴス・ヘルスセンター、郵便番号77027のグレーターシャープスタウンにバルボナ・ヘルスセンター（旧ピープルズ・ヘルスセンター）を指定している。最寄りの公立病院はテキサス医療センターのベン・タウブ総合病院である。[98]
政治
政治家や政党がリバーオークスで資金集めを行うのは、魅力、立地、見栄え、立地、シークレットサービスとの親近感、立地など「6つの望ましい特性」があるからだ。[99] 2000年と2004年の両方で、リバーオークスの住民は政治キャンペーンに390万ドルを寄付した。2008年には、その年の半ばまでに340万ドルを政治キャンペーンに寄付した。[99] 1992年、フィラデルフィアインクワイアラーのシンシア・メイヤーはリバーオークスをヒューストンの「最も裕福で共和党支持者の多い地域」の1つと表現し、[100]ヒューストンクロニクルのベネット・ロスも2008年にこの地域をそのように表現した。[101]
著名な居住者
- ジム・バス、実業家[102]
- ジョージ・R・ブラウン[103]
- ウィリアム・ロックハート・クレイトン、アンダーソン・クレイトン・コットン・カンパニーの共同創設者[8]
- テキサス州知事ジョン・コナリー
- テッド・クルーズ、テキサス州上院議員[104]
- クライド・ドレクスラー、プロバスケットボール選手[105]
- ダン・ダンカン、実業家[106]
- キャロリン・ファーブ、慈善家[107]
- エンロン事件の中心人物であるアンドリュー・ファストウとリア・ファストウとその妻[108]
- ティルマン・J・フェルティッタ、実業家、リアリティ番組スター[109] [110]
- トーマス・ギン、ギン・レーシングの開発者、オーナー、慈善家。
- イマ・ホッグ、慈善家、美術品収集家[111]
- モリー・アイヴィンズ、ジャーナリスト、作家[112]
- ボブ・ラニアー、元ヒューストン市長[109]
- ハリド・ビン・マフフーズ、サウジアラビアの石油人[102]
- ジョン・W・メコム・シニア、独立石油業者[113]
- ロバート・モスバッハー、実業家、政治家[114]
- カーリー・モシエ、声優[115]
- ジョエル・オスティーン、レイクウッド教会の牧師[116]
- フォーブス500の投資家、ファイエズ・サロフィム[117]
- エンロン事件の中心人物、ジェフリー・スキリング[18]
- スティーブン・サスマン、原告側弁護士、サスマン・ゴッドフリー法律事務所の設立パートナー[118]
- リン・ワイアット、社交家、慈善家[119]
- オスカー・ワイアット、石油王[120]
ギャラリー
参照
参考文献
- ファーガソン、シェリル・コールドウェル（2014年）。『ハイランドパークとリバーオークス：テキサスにおけるガーデン郊外コミュニティ計画の起源』オースティン：テキサス大学出版局。ISBN 978-0-292-74836-1。
- マクアダムス、ドナルド R. 『都市部の学校を救うための戦い、そして勝利!: ヒューストンからの教訓』ティーチャーズ カレッジ プレス、2000 年。ISBN 0807770353、9780807770351。
注記
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ヒューストンのリバーオークスに関連するメディアがあります。
- リバーオークスプロパティオーナーズ社
- リバーオークス、ヒューストン、テキサスオンラインハンドブックより
北緯29°45′04″ 西経95°25′59″ / 北緯29.751° 西経95.433° / 29.751; -95.433