リバーオークスショッピングセンター

リバーオークスショッピングセンターは、ヒューストンのニアタウンにあるショッピングセンターで、リバーオークスに隣接しています。2012年現在、322,000平方フィート（29,900 m ^{2 ）を超えるセンターには、食料品店1軒、映画館1軒、レストラン14軒、店舗76軒が入っています。}ウェインガルテン不動産が所有するこのセンターは、米国で3番目に古いタイプのショッピングセンターです。^[1]

歴史

1930年代にリバーオークス社に関わり経営権を握ったヒュー・ポッターが、ショッピングセンターの構想を考案した。ポッターは当初、セント・ジョン・ザ・ディバイン教会が建てられたリバーオークス・ブールバードとウェストハイマー・ロードの交差点にセンターを設置する計画だったが、1930年に最終的に建設される場所に場所を変更した。^[2]予備調査は1932年に始まりました。^[3]

ポッターは、建築家のエドワード・アランツとオリバー・C・ウィンストンに調査計画の作成を依頼した。アランツが亡くなったため、スタントン・ナンが後任となった。ウィンストンは後に公共事業局に雇用され、住宅部門のプロジェクトプランナーとなった。1936年初秋、HG・フロストがセンターの資金調達を約束した。ポッターはウィンストンにプロセスを完了するよう依頼し、ウィンストンは連邦政府の職を1か月休職した。^[3]建築会社ナン・アンド・マクギンティが制作した設計は^[4] 1937年に完成した。^[3]リバーオークス・ショッピングセンターの最初の店舗は1937年11月にオープンした。^[2]『Building Modern Houston』の著者アンナ・モッドは、センターがオープンした際に「センターは数多くの記事の題材になった」と書いている。^[4]

1971年にワインガルテン不動産がこのセンターを買収した。1975年にワインガルテンは最初の改修工事を行った。^[1]

2008年、地域住民は、プライベートパーティー用に屋外ワインバー/パティオを設置する計画を知り、苦情を言い始めた。^[5]ワインバー/パティオの設置を計画していたトニー・ヴァローネは、後に計画が中止されたと発表した。^[6]

2011年10月、ワインガルテンは115万ドルの改修工事を完了した。同社は縁石に沿ってフロリダ産のヤシの木を植え、省エネ照明も設置した。2012年までの38年間で、ワインガルテンはリバーオークスショッピングセンターの改修に1億1500万ドル以上を費やした。^[1]

再開発

2006年7月22日のヒューストン・クロニクル紙の一面には、リバーオークス・ショッピングセンターの一部を解体し、その一部（シェパード・ドライブとウェスト・グレイの北東角にある建物^）の跡地にバーンズ・アンド・ノーブルなどの再開発ビルを建設する計画があると報じられた。[7] [8]この計画は新聞によって確認されていないが、リバーオークス劇場が解体されると述べられていた。^[7^]

2007年、ウェインガルテンはセンターの北東隅の部分を取り壊す予定であることを明らかにした。^[9]ウェインガルテンは、2階建てのバーンズ＆ノーブルを中核とする、1500万ドル、約6万平方フィート（5,600平方メートル）の2階建てと3階建ての建物の複合施設を^以前の部分に建て替えると発表した。計画では、新しい複合施設にスパ、オフィススペース、ショップ、レストランが入る予定だった。その区画にあるスターバックスは影響を受けなかった。^[9]

アールデコ調の建物を保存するための運動があった。^[8]グレーター・ヒューストン保存同盟（GPHA）は、バーンズ＆ノーブルにこのプロジェクトのスペースをリースしないよう求める25,000以上の署名を集めた請願書を提出した。^[9]この請願書はバーンズ＆ノーブルの会長兼CEOに送られた。^[10] GPHAは、ヒューストン考古学歴史委員会が、リバーオークス・ショッピングセンター部分、アラバマ劇場、リバーオークス劇場をヒューストンで最も重要な50の歴史的建造物のリストに含めたと述べた。GPHAはまた、テキサス歴史委員会（THC）に古い部分の歴史的適格性について調査するよう依頼した。THCは、アラバマ劇場とリバーオークス劇場と共に、この部分を国家歴史登録財に登録する資格があると判断した。 ^[9]

その年、ヒューストン市計画委員会は、ショッピングセンターを歴史的建造物に指定するよう勧告しました。この指定により、取り壊しを阻止する税制優遇措置が与えられます。2007 年 7 月、取り壊しの準備として、その地域の木が何本か伐採されました。^[10]ヒューストン市は、リバーオークスショッピングセンター、アラバマシアター、リバーオークスシアターを歴史的建造物に指定しました。当時の市法では、ランドマークに指定された建物の所有者や開発者は、非指定証明書を申請すれば、罰則なしでそのように指定された建物を取り壊すことができます。これが許可されると、場所が歴史的建造物として認定されるのは 6 か月間延期されます。この期間中、所有者や開発者は建物を自由に取り壊すことができます。^[11]

2007年9月4日、古い部分の解体が始まった。^[8] 2007年、ヒューストン・クロニクルのジェニファー・フリードバーグは、保存派は「将来取り壊される可能性のある他の建物を保護するために規則を変更しようとし続けることは間違いない」と書き、「この法律はセンターの運命を決定づけるものだが、ヒューストンがどのような都市であるか、その価値は何であり、将来どのようになるかについての議論を終わらせることにはほとんどならないだろう」と述べた。^[12]

2018年にヴァインガルテンは、かつてのラフ・ストップ・コメディー・クラブがあった場所を解体し、その場所に30階建ての住宅タワーを建設する計画を発表した。^[13]

場所と構成

センターはニアタウンのウェストグレイアベニューとサウスシェパードドライブの交差点にあり、リバーオークスの東の境界に隣接している。^[2]

センターはヒューストンのダウンタウンから西に2マイル（3.2 km）、ライス大学/テキサスメディカルセンターエリアから北に2マイル（3.2 km）、ヒューストンのアップタウン/ギャラリアから東に3マイル（4.8 km）、ヒューストンハイツから南に2マイル（3.2 km）に位置しています。^[14]

2017年、ヴァインガルテンは30階建ての住宅タワーを建設する計画を発表し、2018年に着工予定である。建築家はジーグラー・クーパー。地上階の約1万平方フィート（930平方メートル）のスペースに小売店が入るこのタワーは、^駐車場と、レストラン「カフェ・ジンジャー」と「ローカル・ポア」が入っている既存の建物の代わりとなる。^[15]

建築

ヒューストン・クロニクル紙は、このセンターは「センターが建てられた時代を彷彿とさせる、おしゃれな『モダン』なデザイン」であると評した。^[16]

リバーオークス・ショッピングセンターの部分は、ウェストグレイ・アベニューの両側に沿っている。Citeのリチャード・ロングストレスは、2つのメインビルを「まるでワシントンのセンターが2つ向かい合っているかのように、それぞれが前庭を囲む鏡像」と表現した。^[17]ロングストレスは、ポッターが「おそらく当初から」このデザインを規定していたと書いている。^[17]

メインの建物は半円形でした。こうすることで、前庭に入る自動車の運転手はすべての店舗を見ることができました。^[17]また、リバーオークスからヒューストンのダウンタウンに向かう運転手も店舗を見ることができました。アンナ・モッドは、各店舗の入り口は「しっかりとした土台、大きな窓、最小限の詳細のコーニス」を備えていたと書いています。^[4]

ロングストレスは、その形状と「抽象的でミニマリスト的な語彙」がウィンストンの建築計画における「最も際立った特徴の2つ」であり、この配置が「当時実現されていたワシントンの中心部で最も歴史化されていないものでさえ、形状と構成が静的な控えめな感覚を生み出していたのとは対照的な流動性を与えた」と書いている。^[17]

テナント

テナントには、バーンズ・アンド・ノーブル、クローガー・シグネチャー、ジョス・A・バンク、リバーオークス劇場、スターバックスなどがある。 [ ^{18]以前、このショッピングセンターにはスターバックスが2店舗あり、そのうち1店舗は}ルイス・ブラックが2002年にしたジョークで言及されていた。そのスターバックスは2020年に閉店した。^[19]

1987年にギフトショップのEventsがオープンしました。Eventsは6,000平方フィート（560 m ²）のスペースにあります。創設者のジェイ・ローゼンスタインとレイモンド・バロンは2013年にRegina Garciaに売却しました。^[20]

ラ・グリリア・レストランは中心部にあります。2006年にナショナルジオグラフィックのミミ・シュワルツはラ・グリリアを「リバーオークスのランチスポットとして選ばれる場所」と書きました。^[21]

2007年に取り壊された区画には、ブラックアイドピー、ジャンバジュース、ジョス・A・バンク、ベーカリーが含まれていた。ジャンバジュースとジョス・A・バンクは移転し、ブラックアイドピーとベーカリーは閉店した。^[9]

2007年にブティックEm&LeeとランジェリーブティックLa Modeがショッピングセンター内に移転した。^[22]

2010年にヴァインガルテンは、マイケル・コルドゥアのレストラン「アメリカス」の支店をセンター内にオープンすると発表した。^[23]

2010年時点で、トニー・マンドラのガルフコースト・キッチンは20年間このセンターにありました。当時は移転の計画がありました。^[24]

2011年、レコード店オールレコードはルークス・ロッカーが拡張したいと通知を受け、センターから撤退することを決定した。同店は30年間そこにあった。^[25]

2013年にファッションデザイナーの衣料品店であるアトリウム・レディ・トゥ・ウェアとブライダルドレスショップであるカーサ・デ・ノビア・ブライダル・クチュールが、アメリカス・レストランの下のスペースに移転した。前者は1,000平方フィート（93平方^メートル）のエリアに、後者は2,600平方フィート（240平方^メートル）のエリアに移転した。両者は低いガラスの仕切りで仕切られている。両店を合わせた新しいスペースは、以前のスペースを合わせたスペースより1,000平方フィート（93平方^{メートル）広くなっている。}^[26]

マーフレレス・バーは1976年にリバーオークス劇場の裏にある2階建てのエリアに移転した。 ^[27] 2013年にマーフレレスは閉店を発表した。そこには目印のないドアから入ることができた。^[28]閉店は2013年3月30日の予定だった。 ^[29] 2013年6月、バーは新経営陣のもと、その夏の後半に再オープンすると発表した。^[27]

テキサス州初のJ・マクラフリンは2013年7月19日にこのセンターにオープンする予定だった。^[30]

12,500平方フィート（1,160平方^メートル）のケルシー・セイボルド・クリニックが2021年にオープンした。^[31]

アパート

この複合施設には、ザ・ドリスコル・アット・リバーオークスというアパートメント複合施設があります。2021年にオープンする予定で、建設は2018年に始まりました。ユニットの範囲は900平方フィート（84平方メートル^）から3,000平方フィート（280平方^メートル）です。^[32]この複合施設はヒューストン独立学区（HISD）内にあり、^[33]ウィルソンモンテッソーリスクール、^[34] ラニエ中学校、^[35]ラマー高校に割り当てられています。^[36]

参照

参考文献

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注記

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さらに読む

「リバーオークスコミュニティショッピングセンターとリバーオークスシアター、およびアラバマコミュニティショッピングセンターとアラバマシアターを 2 つの歴史的建造物に指定する決議の承認」(アーカイブ) ヒューストン市。

外部リンク

リバーオークスショッピングセンター
「これらの貴重なアイコンを保存してください。」キャロリン・ファーブ公式ウェブサイト。

北緯29°45′11″ 西経95°24′32″ / 北緯29.753° 西経95.409° / 29.753; -95.409

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