旧シカゴ中央郵便局

旧シカゴ中央郵便局再開発計画は、イリノイ州シカゴのダウンタウン南西側のシカゴ川沿いの敷地に承認された20エーカー（81,000^平方メートル）のプロジェクトで、建物の改修と住宅、小売店、娯楽施設、オフィススペースを含む10年間かけて段階的に建設される予定でした。計画には複数のタワーが含まれており、最も高いものは、屋上まで約2,000フィート（610メートル）の高さになる予定の120階建ての複合用途ツインタワー超高層ビルで、オフィス、住宅、ホテルスペースを含むウィリスタワーより500フィート（ 150メートル）以上高く、米国で最も高い建物になる予定でした^{[ 16 ]}。また、60階建ての住宅タワー2棟と40階建てのホテルも含まれる予定でした。^{[ 17 ]}開発中のすべての建物は、シカゴ川とアイゼンハワー高速道路の上に建設される予定だった地上レベルの複合施設を介して接続される予定だった。^{[ 18 ] [ 19 ]}より具体的には、デイヴィスが郵便局の土地を郵便局から取得してからちょうど1年9か月後の2011年7月21日に、郵便局の計画を発表した。14階建ての郵便局の他に3つの物件を含むこの提案は、必要な35億ドルの資金調達を待って3つの段階に分けられた。   

• フェーズ1：郵便局を商業施設に改装し、メインエントランスはヴァン・ビューレン通り沿いのボザール様式のロビーを通り、残りの内部は駐車場、建物の東側には40階建てのホテルを建設する（概算費用：4億5000万ドル）。
• フェーズ2：郵便局の西側に60階建てのホテルを建設し、北米で最も高い120階建て、高さ2,000フィート（610メートル）のオフィス、ホテル、住居が一体となったタワーを建設する（概算費用：20億ドル）。  
• フェーズ3：シカゴ川の東側、計画中の120階建て超高層ビルから南東斜め方向に2棟の住宅タワーと12,000台収容の駐車場を建設（概算費用：10億ドル）。

総額35億ドルの計画は、一般公開された同日にシカゴ市議会と都市計画委員会に承認のために提出された。2011年7月21日時点では、フェーズ1の資金のみが確保されていた。^{[ 17 ] [ 20 ]}この提案は、数ヶ月かかると予想されていた2011年7月にシカゴ市委員会に承認のために送られた。このプロジェクトの推定費用は35億ドルで、12,000人の雇用を創出する可能性があった。^{[ 21 ]}一部の批評家は、この提案を時代遅れで郊外的であり、ショッピングモールスタイルの小売店が主に車中心（12,000台分の駐車スペースと無料駐車場）であるため、非現実的な夢物語だと反対した。^{[ 22 ]}

2013 年 5 月、建築事務所の Antunovich Associates は、1000 フィートの超高層ビル (第 2 段階では 2000 フィートのタワー) を特徴とする新しい提案をその敷地に作成しました。^{[ 23 ] [ 24 ]}その他の潜在的な用途には、カジノやエンターテイメント複合施設が含まれていました。^{[ 23 ] [ 25 ]}市は 2013 年 7 月 18 日に投票を行い、計画を承認しました。^{[ 13 ] [ 26 ]}

2014年6月18日、ビル・デイヴィスは、再開発の第1段階のためにスターリング・ベイ・カンパニーズと5億ドルの合弁事業を設立すると発表した。^{[ 27 ] [ 28 ]} 7月18日、スターリングはJPモルガン・アセット・マネジメントとの新たな関係を発表し、これにより新たな資金源へのアクセスが可能になった。^{[ 29 ]}しかし、デイヴィスは十分な資金を見つけることができなかった。^{[ 5 ]} 2014年12月、デイヴィスはプロジェクトを中止し、郵便局の建物を売りに出した。^{[ 30 ]}デイヴィスは実現しなかった野心的な再開発計画を提案し、2016年5月13日に建物はデイヴィスによって売却され、彼は翌日亡くなった。^{[ 31 ]}

2016年2月、シカゴ市長ラーム・エマニュエルは、土地収用権を行使して建物を接収すると脅し、同地の開発を推進した。3月、市の計画開発局は、同地の再開発に関する入札を6月10日までに求めるRFPを発行した。 ^{[ 32 ]}その週の後半、旧シカゴ郵便局は、シカゴのAon CenterとOne Prudential Plazaビルを所有するニューヨーク市に拠点を置く不動産会社601Wに売却されることが発表された。^{[ 32 ] [ 33 ]}デイビスは2015年5月から同ビルの売却交渉を行っていた。 ^{[ 32 ]}

2016年5月13日、エマニュエルはデイヴィスがビルを601Wに売却したと発表したが^{[ 5 ] [ 34 ]}、デイヴィスはその前の週に亡くなっていた^{[ 35 ]} 。デイヴィスの会社のシカゴ事務所を運営していたヴィッキー・フローレスは、「タイミングが本当に奇妙だった。すべてが承認された後、彼が亡くなったと聞いた。まるで、すべてが片付くまで待っていたかのようだった」とコメントした^{[ 5 ]。}ゲンスラーは、屋上公園とリバーウォークを追加して、そのスペースをオフィススペースに再設計するために雇われた^{[ 36 ]}。このプロジェクトは5億ドル^{[ 5 ]}の費用がかかるはずだったが、最終的には8億ドルになった^{[ 37 ] [ 38 ]。} 2017年9月、郵便局は、新しいアマゾン「HQ2」の場所として検討されたシカゴの6つの場所の1つだった^{[ 39 ] 。}

2019年8月、Uberは10年間のリース契約を結び、463,000平方フィート（43,000^平方メートル）を占める同ビル最大のテナントとなった。^{[ 40 ]}また、同ビルにはWalgreensの新しいシカゴオフィスも含まれ、200,000平方フィート（19,000平方メートル）を占め、1,800^人の従業員を収容する予定である。^{[ 41 ]} PepsiCoは1,300人の従業員を抱えるシカゴオフィスを移転し、192,000平方フィート（17,800平方メートル）を占める予定^である。^{[ 42 ]}一方、Ferrara Candy Companyは2019年に本社を郵便局ビルに移転し、77,000平方フィート（7,200平方メートル^）を占め、約400人の雇用を創出すると発表した。^{[ 43 ]}シカゴ連邦住宅貸付銀行もテナントとなる予定です。^{[ 44 ]} 601W による大規模な改修工事の後、この建物は 2019 年 10 月にオフィス テナント向けにオープンし、^{[ 38 ] [ 45 ]}ウォルグリーン^{[ 46 ]}とフェラーラ キャンディが最初のテナントとなりました。^{[ 47 ]} Uber が使用するスペースの建設は 2020 年春に開始される予定で、^{[ 48 ]} Uber Freight ハブは翌年にオープンしました。^{[ 49 ] [ 50 ]}プロジェクト完了から 18 か月以内に、スペースの 5 分の 4 がリースされ、建物はLEEDゴールド グリーン ビルディング認証を取得しました。^{[ 51 ]}