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| 旧シカゴ中央郵便局 | |
|---|---|
 アイダ・B・ウェルズ・ドライブの向こうにある旧郵便局本局 | |
| 一般情報 | |
| 位置 | イリノイ州シカゴ |
| 住所 | 433 ウェスト ヴァン ビューレン ストリート |
| 座標 | 北緯41°52′32″ 西経87°38′20″ / 北緯41.875622° 西経87.638769° / 41.875622; -87.638769 |
| オープン | 1921年 |
| 改装済み | 1932年 |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | グラハム、アンダーソン、プロブスト＆ホワイト |
| Webサイト | |
| 翻訳元 | |
オールドシカゴ中央郵便局は、シカゴのダウンタウン にある 9 階建てのオフィスビルです。このビルは、グラハム、アンダーソン、プロブスト & ホワイトによって設計され、1921 年に建設されました。シカゴの郵便業務の膨大な量に対応するため、ビルの構造は 1932 年に大幅に拡張されました。この業務は、モンゴメリー ワード(米国最大の小売業者) とシアーズ(その競合企業) の通信販売事業によって大幅に増加しました。1997 年に、郵便局は近くの近代的な処理センターに移転し、このビルは2007 年に 米国郵政公社によって再開発のために売却されました。
大規模な修復工事の後、旧郵便局はウォルグリーン、フェラーラ・キャンディ・カンパニー、ペプシコ、シスコシステムズ、ウーバー、CBOE、ホームシェフ、Vizient社など多くの企業のオフィスの本拠地となった。 [1]
歴史
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1922年に建てられた当初の建物は、レンガ造りの郵便ターミナルビルで、アイゼンハワー・エクスプレスウェイがアイダ・B・ウェルズ・ドライブに変わるところにあるメインビルのすぐ東に位置していた。1932年に大規模な拡張が行われ、合計9階建てとなり、床面積は60エーカー（24ヘクタール）、250万平方フィート（23万m²）を超えた。当初設計された敷地面積では、コングレス・パークウェイの延長計画を阻むことになっていた。妥協案として、郵便局の土台にパークウェイ用の穴が確保され、20年後に利用された。[2]競合企業のモンゴメリー・ワードとシアーズが合併し、シカゴは「国内の郵便注文の中心地」となった。[3]（1930年代後半に米国最大の小売業者となったモンゴメリーワードは、最終的にシアーズに追い抜かれ、その後買収され合併された。）1966年、シカゴ郵便局は、1000万通の郵便物が1週間近くも滞留し、機能停止に陥った。[4]シカゴは郵便配達で最悪の都市と評価されていたため、ハリソン通りの真向かいに新しい郵便局を建設することが提案された。1997年、古い建物は取り壊され、新しい近代化された施設が建設された。この建物は2001年に国家歴史登録財に登録された。[5]
2006年2月の会計検査院の報告書によると、廃止された建物の維持に政府は年間200万ドルを費やしている。[6] 2009年6月9日、シカゴ・サンタイムズ紙は、郵便局が郵便局を競売にかけると報じた。8月27日に開催され、リック・レビン・アンド・アソシエイツ社が運営したこの競売では、開始入札額の30万ドルを大幅に上回る4000万ドルが集まった。[7] [8]買主はイギリスの不動産開発業者ビル・デイビス氏と報じられた。[9] [10]デイビス氏は、2009年10月10日の取引締め切りには間に合わなかったが、最終的に2009年10月21日に約1700万ドルを支払って建物を取得した。[11]
再開発計画、2011～2014年
| 旧シカゴ中央郵便局フェーズ II | |
|---|---|
| 一般情報 | |
| 状態 | 建設されなかった |
| タイプ | 超高層ビル |
| 位置 | イリノイ州シカゴ |
| 住所 | ウェスト・アイダ・B・ウェルズ・ドライブとサウス・キャナル・ストリート、433 ウェスト・ヴァン・ビューレン |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 料金 | 35億ドル |
| 身長 | |
| 屋根 | 2,000フィート（610メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 9 |
| 床面積 | 1,600万平方フィート（1,500,000 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ブース・ハンセン |
| 開発者 | 国際不動産開発業者 |
| 参考文献 | |
| [12] | |
旧シカゴ中央郵便局再開発は、イリノイ州シカゴのダウンタウンの南西側、シカゴ川沿いの区画に20エーカー (81,000 m 2 ) のプロジェクトとして承認され、10年かけて段階的に建設される予定だった。計画には建物の改修のほか、住宅、小売店、娯楽施設、オフィススペースの建設も含まれるはずだった。計画には複数のタワーが含まれ、最も高いのは120階建ての多目的ツインタワー超高層ビルで、屋上までの高さが約2,000フィート (610 m) となり、米国で最も高い建物となるはずだった。[13]ウィリス・タワーよりも500フィート (150 m) 以上高く、オフィス、住宅、ホテルスペースが含まれる予定だった。また、60階建ての住宅タワー2棟と40階建てのホテルも含まれるはずだった。[14]開発中の建物はすべて、地上階の複合施設[15]を介して接続される予定で、シカゴ川とアイゼンハワー高速道路の上に建設される予定でした。[16]具体的には、デイヴィスが郵便局の計画を発表したのは、郵政公社から郵便局の土地を取得してからちょうど1年9か月後の2011年7月21日でした。14階建ての郵便局のほかに3つの土地を含むこの提案は、必要な35億ドルの資金が調達されるまで3つのフェーズに分割されました。
- フェーズ 1 : 郵便局を、ヴァンビューレンストリート沿いのボザール様式のロビーからメイン エントランスが入る小売複合施設に改装し、残りの内部は駐車場となり、建物の東側には 40 階建てのホテルが建設されます。(概算費用: 4 億 5,000 万ドル)
- フェーズ 2 : 郵便局の西側に 60 階建てのホテルと、北米で最も高い120 階建て、高さ 2,000 フィート (610 メートル) のオフィス、ホテル、住宅タワーを建設します。(概算費用: 20 億ドル)
- フェーズ 3 : シカゴ川の東側、計画中の 120 階建ての超高層ビルの斜め南東に 2 つの住宅タワーを建設し、さらに 12,000 台収容可能な駐車場を建設します。(概算費用: 10 億ドル)
総額35億ドルの計画は、公開されたその日にシカゴ市議会と都市計画委員会に承認のために提出された。2011年7月21日の時点では、フェーズ1の資金のみが確保されていた。[14] [17]この提案は、承認のために2011年7月にシカゴ市委員会に送られたが、承認には数か月かかると予想されていた。このプロジェクトの推定費用は35億ドルで、12,000の雇用を創出する可能性がある。[18]一部の批評家は、この提案は時代遅れで郊外型であり、非現実的な夢物語であると反対した。なぜなら、この計画は主に車中心（12,000台分の駐車スペースと無料駐車場）で、ショッピングモール形式の小売店があるからである。[19]市は2013年7月18日に投票を行い、計画を承認した。[20]
2013年春、3年前にこの土地を購入したアントゥノビッチ・アソシエイツは、この土地に高さ1000フィートの超高層ビル（第2フェーズでは高さ2000フィートのタワーを建設予定）を建設する新しい提案を行った。他の潜在的な用途としては、カジノや娯楽施設などがある。[21] [22] 2014年6月18日、ビル・デイヴィスは再開発の第1フェーズのためにスターリング・ベイ・カンパニーズと5億ドルの合弁事業を立ち上げると発表した。[23] [24] 7月18日、スターリングはJPモルガン・アセット・マネジメントとの新たな関係を発表し、新たな資金源へのアクセスを可能にした。[25]しかし、デイヴィスは十分な資金を調達することができなかった。[3] 2014年12月、デイヴィスはプロジェクトをキャンセルし、郵便局ビルを売りに出した。[26]
20年近く空き家になっていたこの建物は、2014年にイギリスの不動産開発業者ビル・デイヴィスがオークションで2400万ドルで購入した。[27]デイヴィスは野心的な再開発計画を提案したが実現することはなかった。2016年5月13日、この建物はデイヴィスによって売却され、翌日デイヴィスは亡くなった。[28]
2016年売却と再建
2016年2月、シカゴ市長ラーム・エマニュエルは土地収用権を行使して建物を占拠すると脅し、敷地の開発を迫った。3月、市の計画開発局は、敷地の再開発のための入札を6月10日までに求めるRFPを発行した。その週の後半、建物の条件付き売却が発表され、デイヴィスは2015年5月から、シカゴのAon CenterとOne Prudential Plazaの建物を所有するニューヨーク市に拠点を置く不動産会社601Wに建物を売却する交渉を行っていたことが判明した。[29]
2016年5月13日、デイヴィスから601Wへの売却完了がエマニュエルによって発表された。デイヴィスは翌日に亡くなった。デイヴィスの会社のシカゴ事務所を運営していたヴィッキー・フローレスは、「タイミングが本当に奇妙でした。すべてが承認された後に彼が亡くなったと聞きました。すべてが解決するまで待っていたかのようでした。」とコメントした。[3] 5億ドルの改修で、[3] ゲンスラーは屋上公園と川沿いの遊歩道を追加して、そのスペースをオフィススペースに改装する予定です。 [30] 2017年9月、この郵便局はシカゴで新しいアマゾン「HQ2」の場所として検討されている6つの場所の1つでした。[31] 2019年9月、ウーバー・フレイトがこの場所に拠点を置き、2,000人の雇用を追加すると発表した。
不動産会社601Wによる大規模な改修工事の後、このビルは2019年10月にオフィステナント向けにオープンした。 [32] 2019年8月、Uberは10年間のリース契約を結び、このビルの最大のテナントとなり、463,000平方フィート（43,000 m 2）を占有した。Uberが使用するスペースの建設は、2020年春に開始される予定であった。[33]この建物には、ウォルグリーンの新しいシカゴオフィスも含まれ、200,000平方フィート（19,000 m 2）を占有し、1,800人の従業員が勤務する。[34] ペプシコは従業員1,300名を抱えるシカゴオフィスを移転し、192,000平方フィート（17,800平方メートル）の敷地を占有する予定である。 [35]一方、フェラーラ・キャンディ・カンパニーは2019年に本社を郵便局ビルに移転し、77,000平方フィート（7,200平方メートル）の敷地を占有し、約400名の雇用をもたらすと発表した。[36]シカゴ連邦住宅ローン銀行もテナントとなる。[37]
テナント
シカゴ・サンタイムズは2022年に新聞とWBEZの運営のための施設を開設する計画を立てていた。合計6,000平方フィート（560平方メートル）の賃貸スペースが使用される予定だった。[38]
2022年現在、[アップデート]他のテナントは以下の通り。[38]
大衆文化では
この建物は2004年の『バットマン ビギンズ』 [要出典]や 2007年4月の『ダークナイト』の撮影に使用された。 [39] [40] [41]この建物は『キャンディマン』 のオープニングクレジットで上空から撮影されている。2010年の夏、パラマウント映画とマイケル・ベイはシカゴとその周辺で『トランスフォーマー/ダークサイド・ムーン』の多数のシーンを撮影した。旧シカゴ郵便局の東側のファサードは「保健福祉省」として装飾され、映画の中でオートボットが連邦政府によって収容されていた。『ダークナイト』の銀行強盗の撮影に使用されたのと同じ内装が『トランスフォーマー/ダークサイド・ムーン』でも再び使用された。映画全体を通して郵便局の内部のショットが散発的に使用された。[42]
参照
参考文献
- ^ 「旧郵便局：歴史的建造物の最高の再利用」Crain's Chicago Business 2021年10月7日2021年12月24日閲覧。
- ^ 「SkyscraperPage フォーラム」 Forum.skyscraperpage.com 。 2010 年7 月 10 日閲覧。
- ^ abcd 「市の旧郵便局を売却した翌日、ビル・デイヴィス氏が死去」。Fox 32 / Sun-Times Media Wire。2016年5月15日。
- ^ 「Publication 100 – The United States Postal Service An American History 1775-2006」（PDF） 。 2009年5月8日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。2010年7月10日閲覧。
- ^ 「国家歴史登録財 - イリノイ州（IL）、クック郡」nationalregisterofhistoricplaces.com 。 2016年12月13日閲覧。
- ^ 「GAO-06-248T 連邦不動産：余剰および活用されていない不動産は継続的な問題である」（PDF） 。 2010年7月10日閲覧。
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- ^ David Roeder. 「シカゴ郵便局の旧社屋買収で高値入札者が契約不履行」シカゴ・サンタイムズ、2009年10月14日。2009年10月15日閲覧。
- ^ David Roeder. 「英国人が旧郵便局を割引価格で購入」シカゴ・サンタイムズ2009年10月22日。2009年10月22日閲覧。
- ^ Alby Gallun (2011年7月21日). 「超高層ビルや小売店が旧郵便局跡地の大規模再開発計画の一部に」 ChicagoRealEstateDaily . 2011年7月30日閲覧。[永久リンク切れ ]
- ^ ブライアン・ルイス（2011年7月21日）「シカゴ開発の一環として提案された米国で最も高いタワー」ブルームバーグニュース。 2011年7月30日閲覧。
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- ^ Ben Meyerson (2011年7月27日). 「シカゴの旧郵便局計画にはホテルや高層ビルも含まれる」シカゴジャーナル。2011年9月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年7月30日閲覧。
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- ^ 「独占：シカゴの旧郵便局で何が計画されているのか？」WGN-TV。2013年5月8日。 2016年12月13日閲覧。
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- ^ ハリス、メリッサ、ボブ・ゴールドスボロ（2014年7月18日）。「スターリングベイが古い建物を改修し、近隣地域を再形成」シカゴ・トリビューン。2014年9月16日閲覧。
- ^ Ori, Ryan (2014年12月4日). 「サブスクリプションセンター」. Crain's Chicago Business . 2015年1月30日閲覧。
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- ^ Janssen, Kim (2016年5月17日). 「1億3000万ドルの売却が成立したとき、旧郵便局本局のオーナーは死亡していた」シカゴ・トリビューン。 2019年8月29日閲覧。
- ^ Brian J. Rogal (2016年3月18日). 「601W Cos. Buys Old Post Office, But Questions Remain」. GlobeSt.com . 2016年5月15日閲覧。
- ^ Jay Koziarz (2016年5月13日). 「シカゴの旧郵便局が601W企業に売却」. Curbed Chicago .
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- ^ カミン、ブレア（2019年10月17日）。「コラム：シカゴの旧郵便局を独占取材。国内最大の再利用プロジェクトが今週末、最初の入居者を迎える」シカゴ・トリビューン。 2020年1月22日閲覧。
- ^ マロッティ、アリー、オリ、ライアン（2019年8月19日）。「Uberが旧郵便局の広大なスペースへの移転を確認」シカゴ・トリビューン。 2019年8月29日閲覧。
- ^ LaVito, Angelica (2018年6月15日). 「Walgreens、シカゴの新オフィスに1,800人の雇用を移転」CNBC . 2018年7月6日閲覧。
- ^ オリ、ライアン（2019年11月21日）。「ペプシコのシカゴオフィス、超ワイドな旧郵便局に移転し、17階から1階へ」シカゴ・トリビューン。2020年1月22日閲覧。
- ^ オリ、ライアン（2018年12月13日）。「フェラーラ・キャンディ、本社をシカゴの旧郵便局に移転することを確認」シカゴ・トリビューン。 2018年12月17日閲覧。
- ^ オリ、ライアン（2019年8月29日）。「オールドポストオフィスがオープン間近、シカゴ連邦住宅貸付銀行がオフィステナントに」シカゴトリビューン。2019年8月29日閲覧。
- ^ ab ローダー、デイビッド（2022年6月29日）。「サンタイムズとWBEZが旧郵便局にスペースをリース」シカゴ・サンタイムズ。 2023年12月26日閲覧。
- ^ [1] 2007年6月21日アーカイブ、Wayback Machine
- ^ 「シカゴ エンターテイメント ニュース、ローカル セレブ ゴシップ | NBC シカゴ」。Nbc5.com。2007 年 10 月 15 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010 年7 月 10 日閲覧。
- ^ [2] [リンク切れ ]
- ^ 「トランスフォーマー ライブアクション映画ブログ: TF3 シカゴ: 郵便局セットの詳細」. transformerslive.blogspot.com . 2010年9月12日. 2016年12月13日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、オールド・シカゴ中央郵便局に関連するメディアがあります。
- 米国郵便局、シカゴ、エンポリスで[奪取]
- 「シカゴに建設される最大の郵便局」、1931年8月、ポピュラーサイエンス