Loading article…
| マンハッタン ウェスト | |||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一般情報 | |||||||||||||||||
| 状態 | ほぼ完了 | ||||||||||||||||
| 位置 | ニューヨーク市 | ||||||||||||||||
| 座標 | 北緯40°45′07″ 西経73°59′52″ / 北緯40.7519° 西経73.9979° / 40.7519; -73.9979 | ||||||||||||||||
| 画期的 | 2013年1月13日 | ||||||||||||||||
| 建設開始 |
| ||||||||||||||||
| 完了 |
| ||||||||||||||||
| 所有者 | ブルックフィールドプロパティーズ | ||||||||||||||||
| |||||||||||||||||
マンハッタン・ウェストは、ブルックフィールド・プロパティーズによる700万平方フィート（650,000 m 2）の多目的開発であり、ハドソン・ヤード再開発の一環として建設された。[4]このプロジェクトは8エーカーに及び、4つのオフィスタワー、1つのブティックホテル、1つの住宅ビル、225,000平方フィート（20,900 m 2）の小売スペース[3]、および2.5エーカー（1ヘクタール）の公共広場を備えている。[5] [6]このプロジェクトは、 32番街と33番街の間の9番街沿いのペンシルベニア駅の留置線路上のプラットフォーム上に建設された。[7] [3]
このプロジェクトは、西側で10番街とハドソンヤードの巨大開発に隣接しており[8]、東側では9番街とモイニハン・トレイン・ホールに隣接している[3] 。より高い北タワー（ワン・マンハッタン・ウェスト）は995フィート（303メートル）の高さがあり、ニューヨーク市で最も高い建物の1つである。[9]プロジェクトは2021年にほぼ完了し、2021年9月28日にグランドオープンした。[10]
歴史と背景
位置
この開発地はマンハッタンの西側に位置し、東は9番街、西は10番街、南は31丁目、北は33丁目に囲まれています。[11] [12] [13]モイニハン・トレイン・ホールとハドソン・ヤード に隣接しています。[14]
発達
1990年代にプロジェクトとして最初に構想され、[15] 2013年1月に着工しました。 [16] [17] 2014年5月に、複合施設の許可が提出され、承認されました。[18] [19] 2014年に更新された計画では、複合施設は2020年までに完成する予定でした。 2014年末までに、10番街とダイアーアベニューの間にペンシルベニア駅につながる6億8000万ドルの鉄道線路上のプラットフォームが完成し、その上にマンハッタン西開発が建設される予定でした。[20]
2015年10月、カタール投資庁は45億ドルの多目的開発プロジェクトに44%の株式を投資した。[21]この契約には、ブルックフィールド・プロパティ・パートナーズとQIAの合弁会社設立が含まれており、ブルックフィールドは完成すれば86億ドルの価値があると述べている5つの建物に700万平方フィート（65万m 2）の住宅およびオフィススペースを開発する。当初の計画には、62階建ての住宅タワーと67階建ての超高層ビルが含まれていた。[22] 2017年には、さらに59階建ての超高層ビルの計画が提出された。[23]
マンハッタン・ウェストはハドソン・ヤード再開発計画の一部であり、ペンシルベニア駅の西からハドソン川まで広がるハドソン・ヤード地区を再開発するより大規模な計画である。[24]
2020年の夏、マンハッタン・ウェストは、建設現場の足場を隠すために、手描きのレモンスライスが付いた高さ16.5フィート（5.0メートル）のレモンの木を植えた屋外庭園「シトロビア」をオープンしました。[25]このインタラクティブな展示はもう見学できず、現在、2つ目のタワーの完成に伴い解体中です。[26]
マンハッタン・ウェストは2021年9月下旬に正式に一般公開されました。[4]
2021年9月、ニューヨーク州知事キャシー・ホクルとブルックフィールド・プロパティーズは、ハイラインとマンハッタン・ウェストを結ぶ歩道橋を建設する5000万ドルの計画を発表した。 [27]モイニハン・コネクターと呼ばれる約1000フィートの延長部分の起工式は2022年2月24日に行われた。 [28] [29]このプロジェクトは、ハイラインをマンハッタン・ウェストを通ってモイニハン・トレイン・ホールに接続するものである。
敷地と構造
概要
このプロジェクトは、4 つのオフィス ビル、ワン マンハッタン ウェストとツー マンハッタン ウェスト、ロフトとファイブ マンハッタン ウェスト、ペンドリー マンハッタン ウェスト ホテル、ユージーン アパートメント ビルの 6 つの建物で構成されています。また、2.5 エーカーの歩行者広場であるマグノリア コートも含まれており、一般公開されています。
ワン マンハッタン ウェスト
ワン・マンハッタン・ウェストは、ブルックフィールド・プロパティ・パートナーズとQIAがマンハッタン・ウェスト・プロジェクトのために開発した5つの建物のうちの1つです。スキッドモア・オーウィングス・アンド・メリル[ 15] [30]によって設計およびエンジニアリング され、2015年に着工しました。[9]
タワーの構造システムは、中央の鉄筋コンクリートのコアと周囲の鉄骨モーメントフレームで構成されています。タワーの一部は、ペンシルベニア駅に通じる地下の線路に張り出しています。線路を避けるため、南、北、東側の周囲の柱は地上レベルまで下がらず、建物のロビーの上にあるコアに移されています。[31]スキッドモア・オーウィングス・アンド・メリルは、2022年11月現在ニューヨーク市で15番目に高いこの建物の主任構造エンジニアも務め、ジャロス・バウム・アンド・ボレスはMEPエンジニア、AECOM ティッシュマン・コンストラクションは主任請負業者でした。[9]
67階建て、210万平方フィートの建物は2018年8月に完成し、2019年に完成した。[22]
ワン・アンド・ツー・マンハッタン・ウェストの外に設置されたチャールズ・レイの彫刻「アダムとイブ（2023）」は、ステンレス鋼のブロックで作られた実物大の像2体で構成されています。[32]
マンハッタン ウェスト 2
ツー・マンハッタン・ウェストもスキッドモア・オーウィングス・アンド・メリル社が設計・エンジニアリングし、2024年1月に完成した。 [33] 2017年11月に申請された許可証によると、この建物は59階建てで、175万平方フィート（163,000 m2）弱のオフィススペースを備え、高さは935フィート（285 m）に達する予定である。[34] [23]建設は2019年末に始まった。 [35] 2022年には、建物は58階建てで200万平方フィートに達する予定である。[36]
トゥー・マンハッタン・ウェストのロビーに設置されたクリストファー・ウールの「クロスタウン・トラフィック（2023）」は、28フィート×39フィートの大きさで、彼の最初のモザイクであると同時に最大の芸術作品でもある。[37]
法律事務所のクラヴァス・スウェイン・アンド・ムーアは2019年10月、トゥー・マンハッタン・ウェストの13フロアを占有し、アンカーテナントとしての地位を固めると発表しました。[38] 2022年8月、世界的な会計事務所KPMGは、2025年に米国本社をこのビルに移転する予定であると発表した。[39] [40] KPMGが占有する合計456,000平方フィートのスペースは、現在ミッドタウンで同社が賃貸しているスペースの40％減少を表しています。[40] 2022年9月、投資および技術開発会社DE Shaw＆Co.は、 2024年からこのビルの8フロアを占有することに合意しました。[41]
ユージーン
ユージーンは、以前はスリーマンハッタンウェストとして知られ、西31丁目435番地に位置し、2014年12月に着工し、2017年に完成した62階建ての住宅ビルです。[42]高さは730フィート（220メートル）で、合計834戸のアパートがあり、675戸が市場価格のユニット、169戸が手頃な価格のユニットです。[14]
ペンドリー マンハッタン ウェスト
ペンドリーはペンドリーホテルズが運営する21階建てのホテルで、30室のスイートを含む164室の客室、レストラン、ラウンジ、オープンエアのテラスバー、会議・イベントスペースを備えています。建物もスキッドモア・オーウィングス・アンド・メリルが設計し、2018年12月に着工し、2021年9月17日にオープンしました。[43]ペンドリーブランドとしてはニューヨーク初進出となります。[26]
ファイブマンハッタンウェスト
以前はウェストヤード配送センターとして知られていた、西33丁目450番地の建物は、デイビス・ブロディ・ボンドによって設計され、1969年に開業しました。[44] [45] 180万平方フィート（170,000 m 2）、16階建ての建物[46]は、当初はベージュ色のプレキャストコンクリートのファサードと傾斜した基礎を備えていましたが、周囲の建築物とは場違いだと見なされていました。[47] 2014年現在、AP通信の本社が入っています。[48] 2014年に、レックス・アーキテクツによって、ブルータリスト的なコンクリートの外観がガラスのファサードに取り替えられました。内部と機械システムも改装されました。[49]建物の改装が完了すると、ファイブ・マンハッタン・ウェストに改名されました。[50]このビルには様々なテナントが入っていますが、主にアマゾンのマーケティング部門、ホールフーズ・マーケット、ペロトン・インタラクティブのスタジオ[51]、そしてシチズンズNYCというブランドの大型高級フードホールが入っています。[52]
ロフト
このプロジェクトの一環として、1913年に33番街に建設された建物が、柔軟なワークスペースとオフィススペースとして再設計されました。[3]
追加テナント
2019年10月にワン・マンハッタン・ウェストがオープンした時点で、タワーの入居率は90%に達していた。現在のテナントには、法律事務所のSkadden Arps, Slate, Meagher, & Flom, LLP、アーンスト・アンド・ヤング、[53] マッククール・スミス、[54] アクセンチュア、[55] WP Carey、[56]ファロ・マネジメント[57]などがある。さらに、ナショナル・ホッケー・リーグの本部と旗艦店がこのビルにある。[58] [59] 2019年10月、法律事務所のCravath, Swaine & Mooreがツー・マンハッタン・ウェストのスペースを契約し、本社をこのビルに移転して13フロアを占有する予定である。同事務所は2024年にこのビルに移転する可能性が高い。[60]
マンハッタン・ウェストは、様々なエンターテイメント、ダイニング、ショッピングの会場にもスペースを貸し出しています。これには、Casa Dani、[61] Ci Siamo、[62] Zou Zou's、[63] Peachy、[64] Public Rec、[65] OPR Eyewear、[66] New Stand [67]、Daily Provisionsの店舗が含まれます。
建築レセプション
ジャスティン・デイビッドソンは、ニューヨーク での開発の開業に関する記事の中で、マンハッタン・ウェストとハドソン・ヤードを好意的に比較し、ブルックフィールドの開発は「[...] 実際の人間を念頭に置いて考え出されたニューヨークの一角のように感じられる」のに対し、ハドソン・ヤードは「[...] ピカピカの新しい宇宙ステーションから寂しいものへと古びてしまった」と書いている。[68]
参照
参考文献
- ^ ab MacLeod、Af Finn。「ニューヨーク市では、建築愛好家は西33丁目450番地にある建物を知っています」。デンマーク建築センター。
- ^ 「ザ・ユージン（マンハッタン・ウェスト、サウスタワー）」。Navillus。
- ^ abcde Schultz, Dana (2021年9月28日). 「複合開発施設マンハッタンウェストが本日正式にオープン、レストランやオープンスペースなどが明らかに」. 6平方フィート。
- ^ ab ヒルバーグ、ジョナサン（2021年9月28日）。「マンハッタン・ウェストがオープン、マンハッタンのファー・ウエスト・サイドでの30年以上の開発の頂点に」。The Architect's Newspaper。
- ^ Moin, David (2021年9月23日). 「独占：マンハッタン・ウェストに誰が来るのか」. finance.yahoo.com .
- ^ コーエン、アンドリュー（2021年10月18日）。「マンハッタン西部はミッドタウンの回復力の試金石」コマーシャル・オブザーバー。
- ^ ヒルコート、マイク（2014年8月1日）。「スパン3の軌道：革新的なマンハッタン西プラットフォームの誕生」。建設仕様書。
- ^ ヒューズ、CJ（2017年3月17日）。「ハドソンヤード、マンハッタン西部の新しい隣人に会いましょう」。ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331 。
- ^ abc 「ワン・マンハッタン・ウェスト - スカイスクレイパー・センター」www.skyscrapercenter.com。
- ^ ヤング、リズ（2021年9月29日）。「ブルックフィールドの45億ドルのマンハッタン西開発がオープン準備完了」ニューヨークビジネスジャーナル。
- ^ 「よくある質問」マンハッタンウェスト。
- ^ デイビッドソン、ジャスティン（2021年9月30日）。「マンハッタン・ウェストは、ハドソン・ヤードが本来あるべき姿（少しだけ）」。カーブド。
- ^ “マンハッタンウェスト開発”.ソム。
- ^ a b Avery, Dan (2021年9月30日). 「ミシガン州のフランク・ロイド・ライトの住宅リスト、ジョナサン・アドラーがソーホーに進出、その他不動産ニュース」Architectural Digest。
- ^ ab Stouhi, Dima (2021年9月29日). 「SOMのウェストマンハッタンの複合開発が一般公開」ArchDaily . 2021年11月11日閲覧。
- ^ マット・チャバン（2013年1月15日）「マンハッタン西部の台頭：ブルックフィールドが60階建てツインタワーの建設を開始 | ニューヨーク・オブザーバー」Observer.com 。 2014年5月28日閲覧。
- ^ Chung, Jen (2013年1月15日). 「写真: Brookfield Properties、45億ドルのFar West Sideプロジェクトに着工」。Gothamist。2015年4月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年5月28日閲覧。
- ^ “Permits Filed: 401 West 31st Street”. New York YIMBY. 2014年5月21日. 2019年2月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年5月28日閲覧。
- ^ 「401 West 31st Street | Manhattan West | Brookfield Office」。The Real Deal 2014年5月21日。 2014年5月28日閲覧。
- ^ Ugolik, Kaitlin (2014年5月21日). 「ブルックフィールド、マンハッタン・ウェスト・アパート・タワー建設で前進」 Law360 . 2014年5月28日閲覧。
- ^ 「カタール投資庁、ニューヨーク不動産市場で成果を上げる」。ソブリン・ウェルス・ファンド研究所。2015年10月29日。 2015年10月30日閲覧。
- ^ ab Levitt, David M. (2015年10月28日). 「カタールがブルックフィールドの86億ドルのマンハッタン西プロジェクトに参加」Bloomberg.com . 2017年2月1日閲覧。
- ^ ab Fedak, Nikolai (2017年10月18日). 「マンハッタン・ウェストの2番目のオフィスタワーの高さが減少、ハドソン・ヤードに関する最初の申請が提出される」ニューヨーク・イムビー。
- ^ 「カタールの基金がブルックフィールドの80億ドルのマンハッタン西プロジェクトを支援」フィナンシャル・タイムズ。 2017年2月1日閲覧。
- ^マーゴリーズ、 ジェーン（2021年7月12日）。「足場がレモンを手渡すと、開発者はレモンの木を作る」ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331 。 2021年11月11日閲覧。
- ^ ab Herrmann, Michele (2021年9月30日). 「マンハッタンのこの新しい多目的施設は都市の中の都市です」. Forbes . 2021年11月11日閲覧。
- ^ Baird-Remba, Rebecca (2021年9月15日). 「ハイラインとマンハッタン西間の歩行者用橋の計画が発表」. Commercial Observer . 2021年11月11日閲覧。
- ^ 「ハイラインからモイニハンホールへの接続工事開始」NBCニューヨーク。2022年2月23日。 2022年3月7日閲覧。
- ^ 「5000万ドルのハイライン・コネクターからモイニハン・トレイン・ホールへの起工式」ABC7ニューヨーク。2022年2月24日。 2022年3月7日閲覧。
- ^ Bifulco, Agnese (2021年5月10日). 「SOM Skidmore Owings & Merrill Manhattan WestがニューヨークのFar West Sideを改装」. Floornature .
- ^ Charles Besjak、Preetam Biswas、Georgi I. Petrov、Matthew Streeter、Devin Austin (2017)。「外周から中心部への接続性が高層ビルの挙動に与える影響」。International Journal of High-Rise Buildings 6 ( 1)。
- ^ クレア・ヴーン（2023年4月27日）、チャールズ・レイとクリストファー・ウールの新作がマンハッタンの開発の公共施設となる、 アート・ニュースペーパー。
- ^ 「Two Manhattan Westがオープン、ニューヨーク市の大規模開発の完了を告げる」Skidmore, Owings & Merrill . 2024年6月21日閲覧。
- ^ Rosenberg, Zoe (2017年11月27日). 「Two Manhattan Westが正式なDOB申請を進めています」. Curbed New York.
- ^ ヤング、マイケル（2019年12月20日）。「Two Manhattan West、ミッドタウンで近々開業へ準備」ニューヨーク・イムビー。
- ^ モリス、セバスチャン（2022年1月27日）。「SOMのツー・マンハッタン・ウェストがマンハッタンのミッドタウン・ウェストより935フィート上空に公式に頂上到達」ニューヨーク・イムビー。
- ^ クレア・ヴーン（2023年4月27日）、チャールズ・レイとクリストファー・ウールの新作がマンハッタンの開発の公共施設となる、 アート・ニュースペーパー。
- ^ モリス、セバスチャン（2019年10月11日）。「クラバス、スウェイン＆ムーアがハドソンヤードのトゥー・マンハッタン・ウェストのアンカーテナントとして契約」ニューヨークYIMBY 。 2022年9月6日閲覧。
- ^ ウォン、ナタリー（2022年8月23日）。「KPMG、米国本社をマンハッタン・ウエストタワーに移転、ニューヨークのオフィススペースを削減」Bloomberg.com 。 2022年8月24日閲覧。
- ^ ab Putzier, Konrad (2022年8月23日). 「KPMG、マンハッタンのオフィススペースを削減し、ハドソンヤードの新米国本社へ移転へ」ウォール・ストリート・ジャーナル。 2022年8月24日閲覧。
- ^ ロジャース、ジャック（2022年9月28日）。「Two Manhattan West Snares Another Big-Ticket Lease」。GlobeSt 。 2022年11月10日閲覧。
- ^ Warerkar, Tanay (2017年3月8日). 「マンハッタン・ウェストの62階建て賃貸物件、入居者を迎える前に内部を見学」Curbed NY。
- ^ Walhout, Hannah (2021年9月29日). 「ペンドリー ホテルがカリフォルニアの雰囲気をマンハッタンにもたらす ― 新たな人気スポットの初公開」. Travel + Leisure .
- ^ カニンガム、キャシー、グロスマン、マット（2018年4月13日）。「ブルックフィールド、マンハッタン・ウェスト5番地でランデスバンクから12億ドルの融資を獲得」。コマーシャル・オブザーバー。 2018年11月26日閲覧。
- ^ マウラー、マーク（2015年1月26日）。「広告大手IPG、ブルックフィールドのマンハッタン・ウェスト5番地で28万平方フィートに成長」。ザ・リアル・ディール・ニューヨーク。 2018年11月26日閲覧。
- ^ 「REXがマンハッタン西部の5つの開発計画の詳細を発表」ArchDaily 2014年2月10日。 2024年2月5日閲覧。
- ^ “Five Manhattan West / REX”. ArchDaily . 2017年12月6日. 2024年2月5日閲覧。
- ^ Dobnik, Verena (2014年5月25日). 「NYCの荒々しい「ワイルドウェスト」に向けて大きな計画が進行中」. North Jersey . 2016年6月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年6月2日閲覧。
- ^ モリス・ケイコ（2014年2月10日）「『ブルータリスト』建築が新たな様相を呈す」ウォール・ストリート・ジャーナル。 2014年6月2日閲覧。
- ^ Hughes, CJ (2017年3月17日). 「ハドソンヤード、マンハッタン西部の新しい隣人に会いましょう」.ニューヨークタイムズ. 2018年6月27日閲覧。
- ^ 「Peloton® Studios」. studio.onepeloton.com . 2023年1月15日閲覧。
- ^ 「Citizens - Celebrating Food Together | Culinary Experiences」. gobycitizens.com . 2023年1月15日閲覧。
- ^ Young, Liz (2021年7月15日). 「アーンスト・アンド・ヤング、マンハッタン西部に共同スペースと柔軟な勤務方針を備えた大規模な新オフィスを開設」ニューヨーク・ビジネス・ジャーナル。
- ^ チェン・ジャクソン（2021年1月26日）。「ワン・マンハッタン・ウェストに会おう：ベストデザイン・シルバー賞受賞者」。コマーシャル・プロパティ・エグゼクティブ。
- ^ ローゼンバーグ、ゾーイ（2019年10月30日）。「マンハッタン西部で最も高いビルが正式にオープン」。カーブド・ニューヨーク。
- ^ 「WP Carey Inc」. ロイター.
- ^ リッツィ、ニコラス（2019年12月20日）。「ヘッジファンドのファロがワン・マンハッタン・ウェストに移転」。コマーシャル・オブザーバー。
- ^ グラント、ピーター（2021年12月17日）。「ブラックストーン、マンハッタンのオフィスタワーを28億5000万ドルで評価する取引に近づく」WSJ。
- ^ 「NHLがリッズとファナティクスでニューヨークに旗艦店をオープン」。ライセンスグローバル。2021年9月23日。
- ^ モリス、セバスチャン（2019年10月11日）。「クラバス、スウェイン＆ムーアがハドソンヤードのトゥー・マンハッタン・ウェストのアンカーテナントとして契約」ニューヨーク・イムビー。
- ^ ファブリカント、フィレンツェ（2021年12月14日）。「有名なスペイン人シェフが手掛けるCasa Daniがマンハッタン西部にオープン」ニューヨークタイムズ。
- ^ Lev-Tov、Devorah（2021年10月8日）。「ダニー・マイヤーのニューヨークで数年ぶりの新しいレストランが、マンハッタンの新たな富裕層開発地区内にオープン」。Eater。
- ^ レイズフェルド、ロビン、パトロニテ、ロブ（2021年8月31日）。「Zou Zou'sが東地中海料理をマンハッタン西部にもたらす」グラブストリート。
- ^ 「Peachy」.マンハッタン・ウェスト. 2023年1月15日閲覧。
- ^ 「Public Rec - Leisurewear 快適な衣類」マンハッタン・ウェスト2023年1月15日閲覧。
- ^ 「We simply care」.マンハッタン・ウェスト. 2023年1月15日閲覧。
- ^ 「New Stand | A Day Improvement Company」マンハッタン・ウェスト。 2023年1月15日閲覧。
- ^ デイビッドソン、ジャスティン（2021年9月30日）。「マンハッタン・ウェストは、ハドソン・ヤードが本来あるべき姿（少しだけ）」。カーブド。 2021年10月3日閲覧。
外部リンク
- 公式サイト
- スカイスクレイパーページ