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| 会社種別 | 子会社[1] |
|---|---|
| ＩＳＩＮ | BMG162491499 BMG162491564 BMG162491648 |
| 業界 | 商業用不動産 |
| 設立 | 2013年1月3日[1] |
| 本部 | ハミルトン、バミューダ[1] |
サービスエリア | アメリカ、カナダ、オーストラリア、ヨーロッパ、ブラジル、アジア[1] |
主要人物 |
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| 製品 | 商業用不動産 |
| 収益 |  94億8,300万米ドル（2023年）[1] |
 - 18億4,900万米ドル（2023年）[1] | |
| 総資産 | 1,315億7,700万米ドル（2023年）[1] |
| 総資本 | 485億8,700万米ドル（2023年）[1] |
従業員数 | 関連会社を含む30,200人[1] |
| 親 | ブルックフィールドコーポレーション |
| 子会社 | ブルックフィールド・プロパティーズ（ジェネラル・パートナーシップ持分 35.89%） |
| Webサイト | bpy.brookfield.com |
| 脚注/参考文献 [1] [2] | |
ブルックフィールド・プロパティ・パートナーズLPは、バミューダ諸島ハミルトンに本社を置き、 オフィスビルやショッピングセンター/ショッピングモールを所有しているほか、関連会社がスポンサーとなっている投資ファンドの少数有限責任パートナー持分を保有し、他の種類の商業用不動産に投資している。[1]
このパートナーシップはブルックフィールド・コーポレーションの完全子会社ですが、公開優先株を発行しています。パートナーシップはブルックフィールド・プロパティーズの35.89%の一般パートナーシップ持分を所有しており、ブルックフィールド・プロパティーズの63.46%の受益権はブルックフィールド・コーポレーションが所有しています。[1]
このパートナーシップは2013年1月に結成されました。2013年4月、ブルックフィールドコーポレーションはパートナーシップのコーポレートスピンオフを完了しました。2018年8月、パートナーシップはGGP Inc.のまだ所有していなかった持分を取得しました。2021年7月、パートナーシップは再びブルックフィールドコーポレーションの完全子会社になりました。[1]
2023年には、パートナーシップの収益の約65％が米国で生み出され、収益の35％はカナダ、オーストラリア、英国、ヨーロッパ、ブラジル、アジアから発生しました。[1]
歴史
ブルックフィールド・コーポレーションは2013年4月にブルックフィールド・プロパティ・パートナーズの企業スピンオフを完了し、その株式はトロント証券取引所とニューヨーク証券取引所に上場された。[3] [4] [5] [6]
2014年6月、パートナーシップは株式公開買い付けを通じてブルックフィールド・オフィス・プロパティーズを買収した。[7] [8]
2014年12月、カタール投資庁は優先株式の形でパートナーシップに18億ドルを投資した。[9] [10]
2015年11月、リック・クラークが会長に就任し、ブライアン・キングストンがCEOに就任した。[11] [12]
2021年7月、このパートナーシップはブルックフィールドコーポレーションに買収された。[13] [14]この取引は、同社の企業構造と会計を簡素化することを目的としていた。[15]
投資
オフィスビル
2024年9月30日現在、このパートナーシップはニューヨーク、ロンドン、ドバイ、トロント、ベルリンなどの市場で125のオフィスビルに7200万平方フィートの賃貸可能スペースを所有している。[2]
このパートナーシップが所有する著名な不動産には、ニューヨークのブルックフィールドプレイスやロサンゼルスのバンクオブアメリカプラザなどがある。 [16] [17]
2013年に、このパートナーシップは、上海の新天地にあるショッピング、ダイニング、エンターテイメントの複合施設を運営する中国新天地の株式22%をShui On Landから5億ドルで買収した。[18]
2014年後半、ブルックフィールドはインドのオフィスパークのポートフォリオを買収した。[19]
同社は3億ドルの改修工事を経て、2015年3月にニューヨーク市に375,000平方フィートの小売スペースであるブルックフィールドプレイスをオープンした。 [20]
このパートナーシップは、カタール投資庁との合弁事業で、2015年4月にカナリーワーフグループの69%を所有するソングバード・エステーツ社を買収し、ソングバード社の価値を約26億ポンドと評価した。[21] [22]
また、2015年4月には、ニューヨーク市にある210万平方フィートのオフィスタワーであるワン・マンハッタン・ウェストのアンカーテナントとしてスカデン・アープスと契約を結んだ。 [23]
2015年10月、同社はニューヨークの80億ドル規模のマンハッタン・ウェスト開発の44%の権益をカタール投資庁に売却した。[24]
2015年12月と2016年1月に、ブルックフィールドはブラジルのサンパウロとリオデジャネイロで7つのオフィスビルを買収した。[25]
このパートナーシップは、韓国投資公社と共同で、2016年1月にベルリンのポツダム広場を14億1000万ドルで買収した。 [26] [27]
2016年、ブルックフィールドは合弁パートナーであるドバイ投資公社と共同で、ドバイ国際金融センター地区に150万平方フィートのオフィス・小売開発施設ICDブルックフィールドプレイスの建設を開始しました。[28] [29]
2016年後半、ブルックフィールドは韓国に進出し、 3つの高層オフィスビル、3階建てのショッピングモール、5つ星のコンラッドホテルを備えた国際金融センターソウル（IFCソウル）を買収した。[30]
小売り
2024年9月30日現在、このパートナーシップは米国内の103の物件で1億600万平方フィートの小売店舗を所有している。[2]
2014年9月、ブルックフィールドはブルックフィールドプレイスでサックス・フィフス・アベニュー百貨店の所有者であるハドソンズ・ベイ・カンパニーと賃貸契約を締結し、 85,000平方フィートの店舗をオープンし、建物内の400,000平方フィートのオフィススペースを占有する予定である。[31] [32] [33]
2016年7月、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドが、21州で35のショッピングモールと小売センターを所有するラウズ・プロパティーズを買収した。[34] [35]
ブルックフィールドは2016年に初めてGGP Inc.の株式を取得しました。2018年8月、ブルックフィールドはGGPの残りの株式を取得しました。GGPの取引と並行して、ブルックフィールドはニューヨークREITからマンハッタンのブリーカーストリートにある小売物件を取得し、オンラインおよび新興小売業者のインキュベーターを設立し、文化イベントやアートインスタレーションを開催することで物件を再活性化する計画を立てました。[36]
2020年9月、パートナーシップはサイモン・プロパティ・グループとともにJCPenneyの小売事業を買収した。[37]その月、COVID-19パンデミックの最中に、パートナーシップは小売グループの従業員の20％、約300人を解雇した。[38]
関連会社がスポンサーとなっている投資ファンドにおける有限責任組合の持分
このパートナーシップは、様々な商業用不動産セクターに投資している関連会社がスポンサーとなっている投資ファンドのリミテッドパートナーシップ権益を所有しています。 [ 2 ]これらには、ブルックフィールド・ストラテジック・リアル・エステート・パートナーズ（BSREP）シリーズのファンドが含まれます。 [2]このパートナーシップは、BSREP Iの31％、BSREP IIの26％、BSREP IIIの8％、BSREP IVの23％の権益を所有しています。[2]同社はまた、ブルックフィールド・フェアフィールドUSマルチファミリーバリューアドファンドに3億ドルを拠出しました。[2]
親会社ブルックフィールドコーポレーションの関連会社による投資
工業所有権
2012年から2014年にかけて、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドが、アトランタに本拠を置くインダストリアル・デベロップメント・インターナショナルとロンドンに本拠を置くゲイズリーを買収した。両社は米国、英国、欧州、アジアに重点を置く工業用不動産会社である。2014年5月、両社は合併してIDIゲイズリーとなった。 [39]欧州部門は2017年10月に24億ユーロでGLPに売却された。 [40]米国部門は2018年1月にIDIロジスティクスに改名され、ブルックフィールド・コーポレーションのポートフォリオ企業として残った。[41]
集合住宅
2010年、ブルックフィールド・コーポレーションはフェアフィールド・レジデンシャルLLCの65%を1900万ドルで買収し、残りの持分はCalSTRSが所有した。[42]同社は2013年にバブコック・アンド・ブラウンからノースカロライナ州、サウスカロライナ州、バージニア州の4892戸のポートフォリオを4億1400万ドルで買収した。 [43] 2019年には43,000戸のアパートを所有し、ブルックフィールドはその持分をCalSTRSに売却した。[44] [45]
2015年4月、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドがアソシエイテッド・エステーツ・リアルティを25億ドルで買収した。[46] [47]
2015年10月、このパートナーシップはブルックリンの住宅開発であるグリーンポイントランディングを買収した。[48]
ホスピタリティ
2011年、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドがラスベガスのハードロック・ホテル＆カジノを買収し、 2018年にヴァージン・ホテルズに売却した。 [49]
2012年、不動産の貸し手であるブルックフィールド・コーポレーションはバハマのアトランティス・パラダイス・アイランドを買収した。[50] [51]
2014年、ブルックフィールド・コーポレーションは、ホテル投資に特化した数少ないプライベート・エクイティ会社の一つであるセイヤー・ロッジング・グループを買収した。[52] [53]
2015年、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドが、イングランドで5つの短期休暇用リゾートを運営するセンター・パークスUKをブラックストーン・グループの関連会社から24億5000万ポンドで買収した。[54] [55]
トリプルネットリース自動車ディーラー
2014年、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドがキャピタル・オートモーティブと、米国にある450のトリプルネットリース自動車販売店のポートフォリオを43億ドルで買収した。[56] 2022年に、アレス・マネジメントが管理するファンドに売却された。[57]
セルフストレージ
2016年、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドが、米国で合計680万平方フィートのセルフストレージ施設90か所を所有・運営するシンプリー・セルフ・ストレージを8億2900万ドルで買収した。[58]同社は2020年にブラックストーン・グループが管理するファンドに12億ドルで売却された。[59]
学生寮
2016年、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドが、主に英国の4つの大学市場にある合計5,700床の学生用住宅物件13件のポートフォリオを、総額約4億ポンドで買収した。[60] 2022年2月にはさらに3件の物件を9,400万ポンドで買収した。[61] 2022年5月、学生用住宅部門はファンドからGICとグレイスターに33億ポンドで売却された。[62] [63] [64]
プレハブ住宅
2017年、ブルックフィールド・コーポレーションがスポンサーとなっている投資ファンドは、米国13州にまたがる33,000戸の住宅からなる135のプレハブ住宅コミュニティのポートフォリオを買収した。[65] 2024年1月までに、同社は175のプレハブ住宅物件を所有し、19の物件を3億2,500万ドルで売却した。[66]
参考文献
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外部リンク
- 公式サイト