ランシングモール

ランシングモール

サギノーハイウェイのランシングモール入口標識
位置	デルタ チャーター タウンシップ、ミシガン州、アメリカ合衆国
住所	5330 ウェストサギノーハイウェイ
オープン日	1969年7月31日; 55年前 ( 1969-07-31 )
開発者	フォーブス・コーエン
管理	コーハン リテール インベストメント グループ サミット プロパティーズ USA
所有者	コーハン リテール サミット プロパティーズ USA
店舗数・サービス数	約60
アンカーテナント数	3（空き1、空き2）
総店舗面積	830,052平方フィート（77,114.4 m 2）[1]
階数	1 (JCPenney では 2)
公共交通機関へのアクセス	カタ
Webサイト	ランシングモール

ランシング モールは、アメリカ合衆国ミシガン州デルタ チャーター タウンシップにある屋内型ショッピング モールで、ミシガン州の州都ランシングのすぐ外にあります。1969 年 7 月に、市内の競合店であるメリディアン モールと同じ年にオープンしたランシング モールは、総賃貸面積830,052 平方フィート (77,114.4 m ² )を有し、約 60 の店舗とレストラン、およびフード コートがあります。当初のアンカー ストアは、 Wurzburg's、Federal's、およびMontgomery Wardでした。開業からわずか 3 年で、Wurzburg's と Federal's は、それぞれJW Knapp Company (Knapp's) とRobert Hall Villageに置き換えられました。 1979年、ロバート・ホールのスペースは拡張プロジェクトの一環として明け渡され、新しいモール棟が追加され、その末尾にはハドソンズが入り、1年後にはJCペニーがナップスに代わり、1987年にはマーヴィンズが加わった。モールのアンカーストアは、21世紀の最初の10年間まで変更がなかった。ハドソンズはマーシャル・フィールドと改名され、マーシャル・フィールドは後にメイシーズとなり、倒産したモンゴメリー・ワードとマーヴィンズはユンカーズとリーガル・エンターテイメント・グループの映画館に取って代わられた。メイシーズとユンカーズの閉店後、モールで営業しているアンカーストアはJCペニーのみである。他の主要テナントには、ダナムズ・スポーツ、バーンズ・アンド・ノーブル、フードコート、ザップ・ゾーンXL、12スクリーンの映画館などがある。モールは、コーハン・リテール・インベストメント・グループとサミット・プロパティーズUSAによって管理・所有されている。

ランシング・モールは、ミシガン州デトロイトを拠点とするショッピングモール開発業者フォーブス・コーエン社によって、ミシガン州の州都ランシング郊外のデルタ・タウンシップ内、M-43 （サギノー・ハイウェイ）沿いに建設された。1969年7月31日に正式に一般公開された。^[2]当初は、東端にモンゴメリー・ワード、西端にフェデラル、中央にグランドラピッズ（ミシガン州）を拠点とする百貨店ワーツバーグの3つのアンカーストアがあった。 ^[3]オープン時の他の主要テナントには、カニンガム・ドラッグ、シェンスルズ・カフェテリア、マクロリーがあった。^[4]ワーツバーグは、グランドラピッズ地域の店舗に焦点を絞るため、1972年3月にランシングを拠点とするJWナップ・カンパニー（ナップス）に店舗を売却した。 ^[5]同年12月、フェデラルズは破産申請により、ランシングモール店とフランダーショッピングセンターのランシング地域の2番目の店舗を含む6店舗を閉鎖すると発表しました。^[6] ロバートホールクロージングは​​1974年後半に、元フェデラルズのスペースにロバートホールビレッジディスカウントストアをオープンすると発表した。^[7]この店舗も3年しか続かず、ロバートホールが破産を申請した後、1977年に在庫が処分されました。^[8]

1979年、モールは2段階の拡張工事を経た。第1段階では、以前のフェデラル/ロバート・ホール・ビレッジのアンカーストアを、柔らかい座席エリア、イチジクの木の植木鉢、天窓を備えた新しいモールコンコースに分割した。この拡張で入店した店舗には、ザ・リミテッド、カジュアル・コーナー、レーン・ブライアント、ザ・ギャップ、ハーマンズ・ワールド・オブ・スポーティング・グッズがあり、レストラン群にはエリアス・ブラザーズ・ビッグボーイ、ヨーク・ステーキハウス、ホット・サム・プレッツェル、グレート・ホットドッグ・エクスペリエンス、モローズ・ナッツ、ミセス・フィールズ、オルガズ・キッチンがあった。^{[9]同一の装飾が施された第2段階では、第1段階の拡張部分を超えて西側に伸びる新棟で構成され、}ハドソンズ百貨店とともにいくつかの新しい店舗が追加された。 ^[10]拡張工事の完了後、モールには105を超えるテナントが入居した。^[11]この拡張から1年後、ナップスも破産を申請し、ランシングモールの店舗を、近くのオケモスのメリディアンモールとジャクソンのウエストウッドモールの店舗とともにJCペニーに売却しました。^{[12]ヨークステーキハウスが閉店した後、そのスペースはピクニックと呼ばれる}フードコートを作るために使用され、1984年8月に営業を開始しました。フードコートには9つのレストラン、299人の常連客を収容できる座席、新しいプランターが含まれていました。ピクニックに隣接していたため、1979年の拡張で追加されたレストランの多くもピクニックの一部と見なされました。^[13]

1986年に発表され、1年後に完成したモールのさらなる拡張は、マーヴィンズ百貨店を核とする新棟で構成されていた。この店舗の開店は、メリディアン・モールにあるランシング地区2号店を含む、州内の他のいくつかの店舗を含む、同チェーンのミシガン市場への参入の一環であった。^[14]この棟の建設には、ランシング地区で最後の単一スクリーンの映画館であったランシング・モール・シアターという元々の別区画の取り壊しが必要だった。^{[15]ピクニックから北に伸びるランシング・モールの拡張は、ラーナー・ニューヨーク（現在は}ニューヨーク・アンド・カンパニーとして知られる）やルロイズ・ジュエラーズを含む15の新しい店舗と、ウォルデンブックスと他の3つの既存テナントの移転で構成されていた。さらに、タコベルがフードコートに加わった。^[16]

1990年代初頭にはモールで多くの店舗が閉店し、その中には1991年後半から1992年初頭にかけて5軒のチェーン衣料品店とTJシナモンズのベーカリーも含まれていた。これらの閉店にもかかわらず、モールにはチャンプススポーツと1ドルショップが入り、その占有率は92%と、当時のアメリカ中西部のモールの平均占有率85%を上回った。 ^[17]リミテッド・ブランズ（現Lブランズ）は1993年に、当時自社の所有だったリミテッド・エクスプレス/ストラクチャーの複合店舗（現在はそれぞれエクスプレスとエクスプレスメンとして知られている）とビクトリアズ・シークレットの3店舗をオープンした。^[18]リミテッド・エクスプレス/ストラクチャーの複合店舗は、同年初めに閉店したハーマンズ・ワールド・オブ・スポーティング・グッズの跡地となった。当時のモールのゼネラルマネージャーによると、リミテッド・ブランズは数年前からこの3つのブランドすべてをモールに出店したいと考えており、メリディアン・モールに出店していることから買い物客から3つのブランドすべてへの需要が非常に高かったという。これらの出店により、ランシング・モールとメリディアンのモールには共通店舗が約60店、それぞれ独自の店舗が約40店あった。^[18] 1995年、モールには新しいプランターが置かれ、顧客サービスブースが拡張された。一方、ラジオシャックとレジス・ヘアスタイリストは新しい店頭に移転し、レーン・ブライアントは既存の店舗を拡張し、バックル、ボンベイ・カンパニー、パシフィック・サンウェアが加わった。^{[19] [20]}これに続いて1996年にジンボリー、バス・アンド・ボディー・ワークス、ミシガン州で2番目のディズニーストアがオープンした。 ^[21]

1996年、フォーブス・コーエンはモールをジェネラル・グロース・プロパティーズに売却し、同社は直ちに2,400万ドルの改修工事を開始した。この改修工事の一環として、モールのコンコースのタイル、天窓、座席エリアが新しくなり、外装には新しい照明と標識が設置された。また、フードコートの座席エリアは2倍の大きさに拡張され、モールのトイレは改装された。^[22] 1999年5月にモンゴメリー・ワードが閉鎖された後、^[23]多くの改修工事がモールの東ウィングに集中した。オールドネイビーは2000年7月にオープンし、そのウィングにあった7つの小規模な店舗が移転した。これらの店舗のうちの1つであるメンズウェアハウスは、外部からアクセスできる新しい店舗に移転した。^{[24] 2か月後に} バーンズ＆ノーブルがオープンし、そのウィングのさらに7つの店舗が移転し、当時同じ会社が所有していたB.ダルトンが閉店した。 ^[25]この時点で2つの新しいレストランも加わった。パネラ・ブレッドとジンギスカンで、これらはミシガン州での最初の店舗であり、ショッピングモール内の最初の店舗であった。^{[22] [26]旧モンゴメリー・ワードの建物は2002年に}ユンカーズが借りたが、店舗の建設は遅れた。ユンカーズチェーンの当時の所有者であるサックス社は1997年にモンゴメリー・ワードの建物を購入し、この時点で改装するつもりだったが、当時は店舗を建設する資金がなかった。その結果、ジェネラル・グロースが建物を買い戻し、モンゴメリー・ワードが閉店すると、そのスペースをユンカーズにリースした。^[27]店舗のすぐ東にあった旧モンゴメリー・ワード自動車修理センターは取り壊され、 2002年にベスト・バイがオープンした。^[28]この拡張が完了してから2年後、ダナムズ・スポーツがユンカーズウィングでさらにスペースを借りた。^[29]

2006年にはさらにアンカーストアの変更が続いた。同年1月にMervyn'sが閉店し、^[30]同年11月にSteve & Barry'sとなった。 ^[31] TJ Maxxは2006年3月に通りの向かいにあった古い店舗に代わってモールに移転した。TJ Maxxの開店により、完全に閉店した3店舗（The Gap、Buckle、Bombay Company）とモール内の別の場所に移転した2店舗（ FYEとFoot Locker ）を含むいくつかの店舗が入れ替わった。 ^[32] Steve & Barry'sとOld Navyは2009年にモールから閉店した。^{[33] [34]}

ジェネラル・グロースは2011年にランシング・モールを含む30のショッピングモール物件の管理を、ラウズ・プロパティーズという新しい部門に分離した。^{[a] [35]} 2013年1月、リーガル・エンターテインメント・グループは、空になったマーヴィンズ/スティーブ＆バリーズのアンカーの跡地に、5万平方フィート（4,645 m ^{2 ）の12スクリーンの映画館を建設すると発表した。 [36]}新しい劇場は2014年7月にオープンした。 ^[37] トビー・キースのアイ・ラブ・ディス・バー＆グリルは、 2013年に劇場に隣接するいくつかの店舗にバーの建設を開始したが、複数の請負業者がチェーンの所有者に対して「適時に完全な方法で返済していない」として差し押さえを申請したため、建設は停止した。その結果、チェーンは未完成の物件から立ち退きを余儀なくされ、ラウズ・コーポレーションは所有者に対して620万ドルの訴訟に勝訴した。最終的に、テキーラ・カウボーイとして知られる地元のバーがこの場所を引き継ぎ、2015年12月にオープンしました。^[38]

メイシーズは2017年1月、ミシガン州の他の3店舗とともに、ランシングモールの店舗をその年に閉店すると発表した。^[39] 2006年にユンカーズチェーンの所有権を取得したザ・ボントンが破産を申請し、全店舗で清算手続きを行ったため、別のアンカーストアが2018年に空いた。 ^[40]これらのアンカーストアの閉店は、モール全体の他のいくつかのインラインテナントの閉店と同時に起こった。2018年半ばのランシング・ステート・ジャーナルの記事によると、モールには15を超える空き店舗があり、他のいくつかの店頭は店舗ディスプレイとして再利用されていた。^[41]この時点での閉店には、ビタミンワールド、^[42] rue21、^[43]およびフィニッシュラインがあり、フィニッシュラインは店頭教会として再利用された。^[41]さらに、テキーラ・カウボーイは2019年3月に閉店しました。^[44]その年の後半、オーバードライブと呼ばれる完全に改装された新しいライブミュージック会場に置き換えられました。^{[45]しかし、オーバードライブは2020年に}COVID-19パンデミックのために閉店しました。^[46]また、2019年には、テナントのパネラブレッドとチポトレがモールを退去して近くで再オープンする計画を発表し、モールの衰退のさらなる兆候が現れました。パネラはその後、駐車場に隣接する独立した建物に移転し、^[47]チポトレは通りの向かいのショッピングプラザに新しい場所をオープンしました。^[48] 2019年11月、約40年間モールで営業していたレストランのフーリハンズが突然閉店し、Facebookページで高額な家賃が決定的な要因であると発表しました。翌日、引っ越しトラックがレストランに来て、品物を回収していました。^[49] 2020年10月、ブルックフィールド・プロパティーズはショッピングモールを売りに出した。^[50]

2021年3月、ブルックフィールド・プロパティーズはモールをコーハン・リテール・インベストメント・グループに売却した。売却時点で、モールの賃貸率は約56%だった。^[51] TJマックスは2021年9月にモールから撤退した。 ^[52] その後、BEST家具店がメイシーズの場所に入り、ザップゾーンは近くのエルムウッドパークアパートから、現在はザップゾーンXLと呼ばれるユンカーズの場所へ移転した。

• ランシングモール公式ウェブサイト

北緯42°44′31″ 西経84°37′37″ / 北緯42.74203° 西経84.62704° / 42.74203; -84.62704