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| 会社種別 | プライベート |
|---|---|
| 業界 | 小売、不動産 |
| 創設者 | マイク・コーハン[1] [2] [3] [n 1] |
| 本部 | 、 アメリカ合衆国 |
| 製品 | ショッピングモール |
| Webサイト | ホームページ |
コーハン・リテール・インベストメント・グループは、ニューヨーク州グレートネックに拠点を置くショッピングモール投資会社です。ショッピングモールや小売スペース、ホテルを専門としています。[5]
歴史
コーハンは2008年12月下旬にデベロッパーズ・ダイバーシファイド・リアルティからノースランド・モールを180万ドルで購入した。 [6]コーハンは2009年にジェームズタウン・モールを330万ドルで購入した。 [1] [7] スタントン・モールは2010年11月に破産したファースト・リパブリック・リアルティから405万ドルで購入した。 [8] 2011年4月、ウォーレン・モールはザミアスによって72万ドルで売却され、2016年4月にコッカ・デベロップメントの所有となった。[9] [10] リンカーン・モールは、前所有者から数百万ドルの罰金と税金を滞納していた状態で、2012年6月に差し押さえ中に15万ドルで購入された。[11] [12] クリスタルリバーモールは2012年に280万ドルで購入され、2016年8月にユナイテッドリアルティMTALLCに売却されました。[13] 2012年に購入されたティフィンモールは、後に2016年にキーホテルアンドプロパティマネジメントに220万ドルで売却されました。[14] マセリッチは2014年1月15日にロッテルダムスクエアモールをコーハンに850万ドルで売却しました。 [15] レイクスクエアモールは2014年3月に1328万ドルで購入されましたが、コーハンがマネージャーとして残ったまま9月にヴィアプロパティーズに売却されました。[16] スタントンモールは2014年3月に450万ドルで売却されました。[8] 2014年に購入された オーチャードモールは2018年後半にダーガLLCに売却されました。[17]
PREITは2016年3月にライカミングモールをコーハンに2,635万ドルで売却し、コーハンはライカミングモールリアルティホールディングの名称で同モールを所有している。 [18] ワシントンスクエアモールは2016年4月に250万ドルで購入された。 [19] チャペルヒルモールは2016年7月にコーハンによって860万ドルで購入された。[20]サウスブリッジモールは課税売却中にコーハンによって2016年9月に150万ドルで購入された。 [3]同じく2016年9月、コーハンはバークシャーモールを350万ドルで購入した。 [21] [22] リッチモンドタウンスクエアは2016年11月に725万ドルで購入された。 [23]コーハンは2018年に6つのモールを4,600万ドルで購入した。[24]イーストランドセンターの一部は2018年に312万5,000ドルで購入された。[25] プレスコットゲートウェイモールは2018年2月にコーハンに880万ドルで売却されたが、これは以前の所有者が購入したときの半額である。[26] タウンスクエアモールと追加の物件は2018年5月に400万ドルで購入された。 [27] エスプラネードは2018年6月にコーハンによって925万ドルで購入された。[28] ヴァッレビスタモールは2018年半ばに1250万ドルで購入された。[24] フォートスチューベンモールは2018年12月に1075万ドルで購入された。 [29]
ミシガン州マルケットのウエストウッドモールの一部は2019年2月に2人の所有者に売却され、そのうちの1人がコーハン氏だった。[30]バークシャーモールは2019年7月に100万ドルでドゥルガプロパティホールディングスに売却されました。[31] タウンウェストスクエアは2019年7月に1400万ドルで購入されました。[32]タウンスクエアモールは2019年12月にタウンスクエアモールホールディングスLLCに515万ドルで売却されました。[33] [34]ビレッジスクエアモールは2020年初頭にドゥルガプロパティホールディングスに売却されました。 [ 35] [36] アシュタビューラタウンスクエアと他の物件は2020年2月に1020万ドルで購入されました。[37] [38]セミノールタウンセンターの所有権は2020年3月にコーハンに譲渡されました。[39] バージニアセンターコモンズは2020年初頭にVCCパートナーズLLCとシャミンVCCLLCに830万ドルで売却されました。[40]コーハンはその後、2020年4月にバージニアセンターコモンズの別のアンカービルを410万ドルでインパクト・インベストメンツ・グループLLCに売却した。[41]ペンシルバニア州バトラーのクリアビューモールは2020年6月にコーハンに買収された。 [42] フィンドレービレッジモールは2020年9月にコーハンに400万ドルで売却された。[43]コーハンは2020年10月にバーンズビルセンターの債務をオークションで1800万ドルで購入した。 [44]
アウトレット・オブ・リトルロックは2021年1月に1000万ドルで購入された。[45] セントラル・モール・ロートンは2021年1月にオクラホマ州ロートンに1460万ドルで売却された。 [ 46]プリズム・アウトレットは2021年1月にオークションでコーハンにより152万5000ドルで購入された。 [ 47] コーハンは2021年2月にバーチウッド・モールとウエストウッド・モールの両方を購入し、バーチウッドに560万ドルを支払った。[48]チャペルヒル・モールは2021年3月にコーハンによりインダストリアル・コマーシャル・プロパティーズに売却された。 [49]ランシング・モールは2021年3月に920万ドルで購入された。[ 50]オーク・ビュー・モールは2021年4月に750万ドルで購入された。[51] [52]ワイオミングバレーモールは2021年8月に1700万ドルでコーハンに売却された。[53]コーハンは2021年11月にトライアングルタウンセンターを3325万ドルで購入した。 [54]差し押さえ中のモンゴメリーモールは2021年11月に5500万ドルで購入された。[4]
ミシガン州ポーティジのクロスロードは、2022年1月にコーハンによって2500万ドルで購入されました。[55] ノースタウンモールは、2022年2月に4900万ドルで購入されました。 [56]バーンズビルセンターの一部は、2022年2月にパシフィックスクエアバーンズビルLLCに1060万ドルで売却されました。[57]フォートスチューベンモールは、2022年2月にコーハンによってブルックウッドキャピタルに売却されました。 [58] ブラスミルセンターとブラスシティコモンズは、2022年4月にコーハンに4490万ドルで売却されました。 [59]インディアナモールは、2022年4月に690万ドルで購入されました。[60 ]ファッションスクエア モールは、 2022年9月にオークションで1080万ドルで購入されました。 [61] [62]ザ・モール・アット・ロビンソンは2022年11月にQICから4,600万ドルで購入された。 [63]サンタフェ・プレイスは2023年1月に買収された。 [64] 2023年3月、フェアレーン・タウン・センターはコーハン・リテール・インベストメント・グループに売却された。[65]コーハンはその後、 2023年4月にリマ・モールを1,200万ドルで購入した。
論争
コーハンは2011年後半に差し押さえによりジェームズタウンモールを失ったが、2012年後半には所有権の一部を保持した。[1] [7]このモールは2011年8月に破産宣告を受けていた。[1]
2009年にウッドビル・モールを購入した後、2011年12月に裁判所の命令により閉鎖され、 2014年3月にオハイオ州ノースウッドにより建物の状態が悪かったため解体された。[66] [67]
リンカーン・モールはコーハンの所有期間中に深刻な物的問題に見舞われ、2013年8月に破産した。[12] [68] イリノイ州マットソンが2014年6月に所有権を引き継ぎ、資金が尽きたため2015年1月に閉鎖した。[69] [68] [70]モールの閉鎖時に、コーハンはマットソンに対して1000万ドルを超える罰金と税金を支払う義務があった。[68]リンカーン・モールは2017年5月から取り壊しが始まった。[71]
2013年の警察の麻薬捜査中に、ノースランドモールの旧Kマートでカビ、屋根の損傷、その他の重大な問題が発見されました。所有者はまた、ミネソタ州ノーブルズ郡に141,081.61ドルの税金を支払っていませんでした。[72] [73]モールは2014年4月に深刻な物質的問題を抱えており、ミネソタ州ワージントンが行動を起こしました。[74] [75]ワージントンは2014年6月に旧Kマートに関する判決を勝ち取り、2015年2月に解体が始まりました。[76]モールは2015年5月に7＆41 LLCに売却されました。[77]
30万ドルの請求書が支払われなかったため、ロッテルダムスクエアモールは2015年2月12日に停電した。[2] [78]その後、モールはViaPort USAに925万ドルで売却された。[79]購入以来、バークシャーモールは深刻な税金問題に悩まされており、多くの支払いが滞っている。コーハンはこれらの問題で何度も法廷に立たされており、バークシャーによる差し押さえを辛うじて免れている。[22] [80]バークシャーは一連の停電にも悩まされている。[81]
コーハンは2017年にワシントンスクエアモールの固定資産税として627,789ドルを滞納しており、モールは税金売却の対象となった。[19]モールの未払い税金は2018年10月に110万ドルで支払われた。[81]
VFファクトリーアウトレットモールは2017年10月に閉店した。[67]
インディアンリバーモールは、 2017年12月に電気料金の未払いと不渡り小切手の合計428,175ドルのせいで停電寸前になった。料金は電気が止められるはずだった日に支払われた。[82]
メイベリーモールは、屋根とカビの問題により、2018年2月1日に地元政府当局によって閉鎖寸前まで追い込まれました。2019年にWRS Inc. Real Estate Investmentsに売却されました。[83] [84]
2018年8月、コーハンはニューヨーク州クレイを相手取り、グレートノーザンモールの税金減額を求めて訴訟を起こしたが、郡政府に対して153万ドルの債務を負っていた。[85]屋根の状態が悪いため、エフィンガム市は2018年8月にビレッジスクエアモールを安全でないと宣言した。[86]
コーハンがライカミングモールのPPL電気料金を支払わなかったため、2018年8月下旬に電力が供給されなくなった。 [87]
2018年9月、サウスブリッジモールはセロ・ゴード郡から177,324ドルの未払い税金で訴えられた。[24] [88]これらの税金は2018年12月に支払われ、郡に送られた以前の4回の小切手のうち3回は不渡りとなった。[89]
コーハンは、2018年後半にオーチャードモールが売却されるまで、さまざまな税金として約55万ドルを滞納していた。[17]
ライカミング郡水道下水道局は、未払い料金のため、2019年2月にライカミングモールを保安官の売却リストに載せた。[90]コーハンは競売を止めるために一部支払いをした。[81] [20]
チャペルヒルモールは、2019年4月と12月に料金未払いのためオハイオエジソンによって電力供給が止められそうになった。[91] [92]
タルサプロムナードは、住宅ローンの支払い遅延とメンテナンスの問題により、2019年7月に破産管財人の管理下に置かれました。[93]コーハンは9月にモールの所有権を回復しました。[94]
チャペルヒルモールは2020年1月にオハイオ州サミット郡により不動産税753,732.82ドルの滞納により差し押さえられた。 [95]同月、モールは電気代と水道代の支払いにも問題を抱えていた。[96]
2020年3月のエイドリアンモールは、電気、屋根、構造上の問題により、ほぼ廃墟と化していました。[97]その後、多くの深刻な問題により、2020年6月に廃墟と化しました。[98]
2021年3月、コーハンはエスプラネードの未払い税金32万ドルを抱えていた。ルイジアナ州ジェファーソン郡の調査で、空き店舗となったメイシーズのアンカービルに1992年の追加税金が支払われていなかったことが判明し、コーハンはさらに48万ドルの未払いを抱えることとなった。その後、不動産の一部が課税売却の対象となったが、売却されず、資産はジェファーソン郡に移管された。[99]モールはハリケーン・アイダの影響で2021年後半に閉店する予定である。[100]
グレートノーザンモールは、凍結したパイプの修理のため、2022年1月と2月に1ヶ月間閉店した。コーハンはまた、この不動産に対して約500万ドルの未払い税金を抱えている。[101]
ライカミング郡水道下水道局は、未払いの請求書があるため、ライカミングモールを2022年5月の保安官売却リストに再度載せた。[102]コーハンは保安官売却を避けるために、未払いの請求書と手数料として約30万ドルを支払った。[103]
2023年2月、メイン州プレスクアイルのアルーストック・センター・モールは、コーハンの現地従業員がテナントに、コーハンが公共料金を支払っておらず、本社と連絡が取れないと報告した後、閉鎖された。[104]
2022年12月、コーハンは非営利団体の事務局長から、フロリダ州サンフォードのセミノール・タウン・センター・モールで彼が提供した専門的サービスと引き換えに約束された金銭的寄付を会社が拒否したとして訴えられた。訴状ではまた、コーハンの代理人が、提供されたサービスに対する支払いを要求したことへの報復として、市当局に悪意を持って彼の名誉を毀損したとも主張された。2023年3月、コーハンの代理人が出廷しなかったため、欠席判決が下された。 [105]
2023年6月時点で、コーハンはセミノール・タウン・センターの固定資産税約80万ドル、テキサス州ポートアーサーのセントラル・モールの固定資産税35万5000ドル、テキサス州ミッドランドのミッドランド・モールの固定資産税100万ドル以上、ペンシルベニア州ローワー・パクストン・タウンシップのコロニアル・パーク・モールの固定資産税56万ドルを滞納していた。[106]カンザス州ウィチタのタウン・ウェスト・スクエア・モールは、電気料金未払いのためエバージー・エレクトリック社から電気供給停止通知を受けた。[107]コーハンはタウン・ウェスト・スクエア・モールの2年分の未払い税金も滞納しており、コーハンの従業員は給料小切手が不渡りになったと苦情を述べている。[108]
2023年7月、コロニアルパークモールを売却しようとするコーハンの努力は、下水道料金、雨水料金などの未払いでローワーパクストン郡庁に32万ドルの債務があったため失敗に終わった。コーハンが期限の25分前に支払ったため、滞納した公共料金の保安官による売却は回避された。[109]
2023年9月、タウンウェストスクエアモールは、コーハンがエバージーエレクトリックカンパニーに支払うべき電気料金を滞納していたため停電となり、テナントは閉店を余儀なくされた。[110]また、オクラホマ州タルサのプロムナードモールは、コーハンが施設内で継続していた消防法違反の是正を拒否したため、永久に閉鎖された。[111]
2023年11月、アイオワ州マーシャルタウンのマーシャルタウン・モールでは、コーハンがアライアント・エナジーへの電気料金を滞納していたため停電が発生し、モール内のテナントは閉店を余儀なくされ、外部に出入りするテナントの多くは消防法に基づき移転を余儀なくされた。[112]タウン・ウェスト・スクエア・モールでも、コーハンがエバージー・エレクトリックへの支払いを再び怠ったため、2か月で2度目の停電が発生した。[113] 2024年8月現在、未払い料金のため電力はまだ復旧しておらず、消防法違反も解決されていない。[114]
2023年12月、コハンがウィチタ市に負っている公共料金の未払いにより、タウンウェストスクエアモールの一部への水道サービスが停止されました。[115]
2024年2月、コハンがフロリダ電力会社に支払うべき電気代を滞納したため、セミノール・タウン・センター・モールの電力が遮断され、テナントは閉店を余儀なくされ、駐車場の照明が消えた。[116]ようやく支払いが済んだ3日後、電力は復旧した。[117]
2024年3月、2024年6月、2024年7月、ミシガン州マルケットのウエストウッドモールでは、コハンがマルケット電力委員会に支払うべき電気料金を繰り返し滞納していたため、停電が起きた。[118]コハンはまた、ウエストウッドモールの固定資産税30万6000ドルも滞納している。[119]
2024年5月、ミシガン州ディアボーンのフェアレーン・タウンセンターに、DTEエナジーのせいでコーハンが電気とガスの料金を滞納しているという通知が掲示されたが、支払いが間に合っていたので、電気やガスの供給停止は免れた。コーハンはフェアレーン・タウンセンターの固定資産税210万ドルを滞納したままである。[120]
2024年7月、コーハンは、2022年6月にセミノール・タウン・センター・モールがまだ所有・運営されていたときにそこで起きた負傷に関するビデオ証拠を故意に破壊したとして告発された。[121]
2024年8月現在、マーシャルタウンモールは閉鎖されたままである。これは、2023年11月に電力が遮断された後も、コーハンが敷地内の滞納電気料金の支払いを拒否し、消防法遵守に関する地方自治体の命令に従うことを拒否しているためである。[122]
2024年8月、ウィスコンシン州ラクロスのバレービューモールは、コーハンが施設の電気代を支払わなかったため4日間閉鎖された。[123]
ショッピングモールの物件一覧
2024年現在、コーハン・リテール・インベストメント・グループが所有するショッピングモールの物件には以下のものがある。[124]
- アンダーソン モール、サウスカロライナ州アンダーソン
- アニマス バレー モール、ファーミントン、ニューメキシコ州
- アッシュビル モール、ノースカロライナ州アッシュビル
- バーチウッド モール、ミシガン州フォート グラティオット タウンシップ
- ブラス ミル センター、ウォーターベリー、コネチカット州
- シャトークア モール、レイクウッド、ニューヨーク
- カンバーランド モール、ヴァインランド、ニュージャージー州
- イーストリッジ モール、キャスパー、ワイオミング州
- エメラルド スクエア モール、マサチューセッツ州ノース アトルボロ
- ファッション スクエア モール、ミシガン州サギノー
- ガズデン モール、アラバマ州ガズデン
- ホリデー ビレッジ モール、モンタナ州ハバー
- インディアン リバー モール、フロリダ州ベロ ビーチ
- インディアナモール、インディアナ、ペンシルバニア州[60]
- ジャスパー モール、ジャスパー、アラバマ州
- キリーン モール、キリーン、テキサス州
- ランシング モール、ミシガン州ランシング
- リンデール モール、シーダーラピッズ、アイオワ州
- リビングストン モール、リビングストン、ニュージャージー州
- モール セント ヴィンセント、ルイジアナ州シュリーブポート
- ザ モール アット ロビンソン、ペンシルベニア州ロビンソン タウンシップ
- ザ・モール・アット・シエラビスタ（アリゾナ州シエラビスタ）
- マーシャルタウン モール、マーシャルタウン、アイオワ州
- マッキンリー モール、バッファロー、ニューヨーク
- モンゴメリー モール、ペンシルベニア州ノースウェールズ
- ニュータウンモール、オハイオ州ニューフィラデルフィア
- ノースタウン モール、ワシントン州スポケーン
- ノースウッズ モール、イリノイ州ピオリア
- ピエール ボシエ モール、ルイジアナ州ボシエ シティ
- リバーヒルズモール、マンケート、ミネソタ州
- ローリングオークスモール、テキサス州サンアントニオ
- サンタフェ プレイス、サンタフェ、ニューメキシコ州
- サイクス センター、ウィチタ フォールズ、テキサス州
- サザンヒルズモール、スーシティ、アイオワ州
- テンプル モール、テキサス州テンプル
- ジョージア州ケネソー、コブのタウンセンター
- タウン ウェスト スクエア、ウィチタ、カンザス州
- Valle Vista Mall、ハーリンゲン、テキサス州
- バレービューモール、ウィスコンシン州ラクロス
- ビックスバーグ モール、ミシシッピ州ビックスバーグ
- ワシントン クラウン センター、ワシントン、ペンシルバニア州
- ワシントン パーク モール、オクラホマ州バートルズビル
- ウェストリッジモール、トピーカ、カンザス州
- ウエストウッド モール、ミシガン州ジャクソン
- ウェストウッド モール、ミシガン州マルケット
所有者が不明な不動産のリスト
- エイドリアンモール、エイドリアン、ミシガン州[n 2]
- ラフキンモール、テキサス州ラフキン[125]
旧ショッピングモールの物件一覧
2024 年現在、Kohan Retail Investment Group が所有していた不動産には以下が含まれます。
- アルメダ モール、テキサス州ヒューストン
- アルーストック センター モール、プレスク アイル、メイン州
- バークシャーモール、マサチューセッツ州レーンズボロ[31]
- バーンズビル センター、バーンズビル、ミネソタ州
- セントラルモールロートン、ロートン、オクラホマ州[46]
- セントラル モール ポート アーサー、テキサス州ポート アーサー
- セントラル モール テクサーカナ、テキサス州テクサーカナ
- ソールズベリー・センター、メリーランド州ソールズベリー
- チャペルヒルモール、オハイオ州アクロン[49]
- クリスタルリバーモール、フロリダ州クリスタルリバー[13]
- クリアビュー モール、ペンシルベニア州バトラー
- コロニアル パーク モール、ペンシルベニア州ローワー パクストン タウンシップ
- イーストランドセンター、ミシガン州ハーパーウッズ[126]
- エスプラネード、ケナー、ルイジアナ州
- フォート・スチューベン・モール、オハイオ州スチューベンビル[58]
- フィンドレー ビレッジ モール、オハイオ州フィンドレー
- グレースビルアウトレットモール、フロリダ州グレースビル[127] [128]
- グレートノーザンモール、ニューヨーク州クレイ
- ジェームズタウンモール、ミズーリ州フロリサント[7]
- レイクスクエアモール、リースバーグ、フロリダ州[16]
- リンカーンモール、イリノイ州マットソン[69]
- ライカミング モール、ペンスデール、ペンシルバニア州
- リマ モール、アメリカン タウンシップ、オハイオ州
- メイベリーモール、マウントエアリー、ノースカロライナ州[83]
- マイアミ バレー センター モール、オハイオ州ピクア
- ミッドランド モール、ミッドランド、ミシガン州
- ノースランドモール（ミネソタ）、ミネソタ州ワージントン[77]
- ノース プレーンズ モール、クローヴィス、ニューメキシコ州
- オーク ビュー モール、オマハ、ネブラスカ州
- アウトレット オブ リトル ロック、アーカンソー州リトル ロック
- プリズム アウトレット、プリム、ネバダ州
- リッチモンドタウンスクエア、オハイオ州リッチモンドハイツ[129]
- ロッテルダムスクエアモール、ロッテルダム、ニューヨーク[79]
- ザ・ショップス・アット・ベル・エア、アラバマ州モビール
- サバンナモール、サバンナ、ジョージア州[130]
- スプリングヒルモール、イリノイ州ウェストダンディー
- セミノール タウン センター、フロリダ州サンフォード
- スタントンモール、バージニア州スタントン[8]
- ストーリーシティアウトレットモール（VFファクトリーアウトレットモール）、アイオワ州ストーリーシティ[131]
- サウスブリッジモール、アイオワ州メイソンシティ[132] [133]
- ザ・ショップス・アット・リバーサイド（旧サウスショアモール）、ワシントン州アバディーン[134]
- オーチャードモール、ミシガン州ベントンハーバー[17]
- ティフィンモール、オハイオ州ティフィン[14]
- タウンスクエアモール、オーエンズボロ、ケンタッキー州[33]
- タルサプロムナード、タルサ、オクラホマ州[94]
- ビレッジスクエアモール、イリノイ州エフィンガム[35] [36]
- バージニアセンターコモンズ、バージニア州グレンアレン[40]
- ウォーレンモール、ペンシルベニア州ウォーレン[10]
- ウェストランド モール、ウェストバーリントン、アイオワ州
- ワイオミング バレー モール、ペンシルベニア州ウィルクス バール タウンシップ
- ワシントンスクエアモール、インディアナ州インディアナポリス[135]
- ウッドビルモール、ノースウッド、オハイオ州[66]
ホテル一覧
2022年現在、コハン・リテール・インベストメント・グループが運営するショッピングモールの物件には以下のものがあります。[136]
- ショアハム ホテル、ニューヨーク、ニューヨーク
- ザ ガリヴァント タイムズスクエア、ニューヨーク、ニューヨーク
注記
- ^ マイク・コーエン、メーハン・コハンシーク、メーラン・コハンシーク、メヘラン・コハンシーク、メヘルザド・I・コハンシークなどの別名を使用している。
- ^ 2022年11月現在、Kohanのウェブサイトには掲載されていません。
参考文献
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外部リンク
- 公式サイト