所有（法律）

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法律上、占有とは人が物に対して意図的に行使する支配力のことである。所有権と同様に、何事かの占有は一般的に管轄区域の財産法によって規制されている。いずれの場合も、何かを占有するには、人がそれを所有する意図と、それにアクセスし、それを制御する権限を持っていなければならない。人は、所有者でなくても、何らかの財産を所有していることがある。^[1]

所有の意図（アニムス・ポッシデンディと呼ばれることもある）は、所有のもう 1 つの要素です。この基準に必要なのは、当面何かを所有する意図だけです。コモン ローの国では、何かを所有する意図は、管理行為と周囲の状況によって証明できる事実の問題です。

何かを所有する意図を持ち、それが存在していることを知らずに実際に所有することは可能です。たとえば、スーツケースを所有する意図を持つ人は、その中身が不明であってもそれを所有する意図を持っています。物を所有するのに十分な意図と、禁止薬物、銃器、盗品などの違法所持の犯罪を犯すために必要な意図を区別することが重要です。^[2]スーツケースとその中身に他人がアクセスできないようにする意図は、必ずしもその中身を違法に所有する意図を持つという罪悪感には相当しません。

人が公衆が立ち入ることのできる場所を所有する場合、その場所にあるすべてのものを所有するつもりであるかどうかを知ることは難しいかもしれません。そのような状況では、公衆がそこに持ち込んだものを所有したくないことを明確にする人もいます。たとえば、レストランのコート掛けの上に、そこに置き忘れた物に対する責任を放棄する旨の標識が掲げられているのを目にすることは珍しくありません。

占有は財産法における最も重要な概念の 1 つです。関連性があり重複しているものの同一ではない 3 つの法的概念、すなわち占有、占有権、所有権があります。

コモンローの国では、占有自体が財産権である。不動産の所有者は占有権を持ち、その権利の全部または一部を別の人に譲渡することができ、その人がさらに第三者に占有権を譲渡することもできる。たとえば、住宅の所有者は、不動産管理契約に基づいて不動産管理者に占有権を譲渡することができ、その管理者は賃貸契約に基づいて占有権を借主に譲渡することができる。不動産の占有者も占有権を持っているという反証可能な推定があり、実際の占有権を持つべき人を決定するために、誰が法的占有権を持っているかを証明するために、反対の証拠を提示することができる。これには、所有権の証拠（占有権の譲渡なし）や、所有権のない優先的占有権の証拠が含まれる場合がある。ある物を十分長い間所有していた場合、前の所有者の占有権と所有権が終了すると、所有権になることがある。同様に、時間の経過により、使用のための不利な地役権が裁判所によって認められた場合のように、所有権を失うことなく、所有者が不動産の排他的占有を取り戻す権利が終了することがある。

大陸法の国では、占有は権利ではなく、法律による一定の保護を受ける（法的）事実です。占有は所有権の証拠となりますが、それ自体では立証責任を満たしません。たとえば、家の所有権は、単に家を占有しているだけでは証明されません。占有とは、物が所有されているかどうかに関係なく、物に対する制御を行使する事実上の状態です。合法的（占有者に法的根拠がある）、善意（占有者が占有する権利を知らない）、および通常の占有（強制または欺瞞によって取得されていない）のみが、時間の経過と共に所有権になることができます。占有者は、所有者でなくても、第三者に対して一定の司法保護を受けます。

所有権にはさまざまな程度があります。たとえば、カフェに自分の本を置き忘れ、ウェイターがそれを拾った場合、所有権は失われます。本を取りに戻ったとき、ウェイターが所有権を持っていたとしても、あなたの方が所有権が強いので、本を返却する必要があります。この例は、所有権と占有の違いを示しています。つまり、ある時点で所有権を失ったとしても、プロセス全体を通して本の所有権は失われていません。あるいは、所有権が変わったにもかかわらず、本は最初から最後まで第三者（貸出図書館など）が所有していた可能性があります。

所有には、コントロールと意図の両方が必要です。所有は、その両方の条件が同時に存在する最初の瞬間から得られます。通常、意図はコントロールに先行します。たとえば、地面にコインが落ちているのを見て、それを拾おうと手を伸ばしたときなどです。しかし、所有する意図を形成する前に、人が物のコントロールを得ることは考えられます。電車の座席で知らないうちに 10 ドル札の上に座ってコントロールしていた人は、その札に気づいて所有する意図を形成することで、所有を得ることができます。また、自分がコントロールしている空間に知らないうちに置かれた物を所有する意図を持つこともあります。

占有は、事実上の支配を確立する一方的な行為によって取得できます。これは、押収（誰かの所有ではない物体の取得）または押収（誰かの所有している物体の取得）の形を取ることができます。また、一方から他方へ占有を譲渡するという双方向のプロセスによって取得することもできます。占有を譲渡する側には、譲渡する意図が必要です。

所有されている財産のほとんどは、それを所有していた他の誰かの同意を得て取得されます。それらは購入されたり、贈与されたり、リースされたり、借りられたりしている可能性があります。商品の所有権の移転は、引き渡しと呼ばれます。土地の場合、所有権の付与または譲渡と言うのが一般的です。

一時的な所有権の移転は寄託と呼ばれます。寄託は所有権と占有の分離とみなされることが多いです。たとえば、図書館はあなたが本を所有している間はその本を所有し続け、あなたの権利が終了したら再びその本を所有する権利を持ちます。寄託を伴う一般的な取引は条件付き販売または割賦購入で、この場合、売り手は代金が支払われる前に買い手にその物の占有権を与えます。買い手は購入価格を分割で支払い、全額が支払われると、物の所有権は売り手から買い手に移ります。

他人の同意なしに物を所有することは可能です。まず、これまで所有したことのない物を所有することになります。これは、野生動物を捕まえたり、パンなどの新しい物を作成したりするときに起こります。次に、誰かが失くしたものを見つけるかもしれません。最後に、他人の同意なしに物を盗むかもしれません。同意なしに取得した所有は、法律で保護されている財産権です。これは、より適切な所有権を持つ者を除くすべての人に対して強制執行可能な占有権を生じさせます。

所有権の移転にはさまざまな形態があります。物理的に対象物を手渡すこともできますが (例: 新聞売店で買った新聞を手渡す)、所有権が移転したとみなされるには、当事者が対象物を文字通り掴む必要は必ずしもありません。対象物が事実上の支配の範囲内にあるだけで十分です (例: 郵便受けに手紙を入れる)。時には、事実上の支配権の移転を可能にする対象の象徴があれば十分な場合もあります (例: 車や家の鍵を手渡す)。また、手紙をゴミ箱に捨てるように、所有権を終了することもできます。所有権には、所有権を終了する機会があることも含まれます。

• 不法所持
  • 薬物所持
  • 武器の不法所持
  • 盗品の所持
  • 未成年者の所持
• その他の特別な所有条件
  • 建設的占有
  • 不法占有
  • 占有権
  • 債務者の占有
• 所有者、貸主、賃借人、家主
• 土地保有権
• 借主、賃借人、テナント
• リース、賃貸、借家
• 所有は法律の9割を占める

デッカー、ジョン F.「イリノイ州刑法」ニューアーク、ニュージャージー州：マシュー・ベンダー＆カンパニー、第 4 版、2006 年。