占有権

占有権とは、現在財産を所有または管理している人物がその占有を保持する権利、または財産の優先権または占有権を主張する別の人がその占有を保持する権利です。法律には「占有は法の 9 分の 10 である」という法的な格言があり、占有を主張する別の人がその所有に対して優先権があることを証明しない限り、占有者はその占有権を持っていると推定されます。

所有権については、いくつかの例が挙げられている^{[誰によって？ ] : [引用が必要]}

• ある企業が車両を購入し、融資を受けます。車両を購入した事業体が登録所有者となり、所有権と占有権の両方を持ちます。融資提供者は先取特権者となり、債務不履行時には留置権となる担保権を持ちます。車両を購入した企業がそれを誰かにレンタルした場合、その人は所有権を持ちますが、占有権は持ちません。車両をその人にレンタルした会社は、例えば契約期間を過ぎても車両を保有している場合、車両を差し押さえることができます。また、レンタル会社が先取特権者への支払いを怠った場合、先取特権者も占有者から車両を差し押さえることができます。

• 私は店でペンを購入します。私は 3 つの属性 (所有、占有権、所有権) をすべて持っています。私が誰かにペンを貸した場合、その人は所有権のみを持ちます。もしその人がペンを返さなかった場合、私がそのペンを見つけられなければ、その人は 3 つの属性すべてを持っている可能性があります。なぜなら、ペンのような安価な品物が借りられて返されなかったことを証明することは不可能だからです。

• 賃貸住宅の所有者は、不動産管理会社に物件の管理を依頼し、立ち退き（不法占拠）が必要になった場合に必要な法的事項を処理させたいと考えています。所有者が不法占拠訴訟の原告として個人的に指名される必要がないように、不動産管理契約には占有権の譲渡が含まれ、不動産管理会社が不法占拠訴訟の原告として指名されます。