ベルレモンビル

ベルレモンビル
ロベール・シューマン・ラウンドアバウトから見たブリュッセルのベルレモンビル
一般情報
タイプ	政府機関
住所	ルイ通り / ヴェスト通り200
町または都市	1049ブリュッセル市、ブリュッセル首都圏
国	ベルギー
座標	北緯50度50分37.32秒 東経4度22分57.58秒 / 北緯50.8437000度 東経4.3826611度 / 50.8437000; 4.3826611
現在の入居者	ウルズラ・フォン・デア・ライエン、欧州委員会委員長
建設開始	1963 （1963年）
完了	1969 （1969年）
所有者	欧州委員会
家主	SAベルレモン2000
技術的な詳細
階数	14
床面積	240,500 m 2 (2,589,000平方フィート)
設計と建設
建築家	ルシアン・ド・ヴェステルと; ジャン・ギルソン、アンドレ・ポラック、ジャン・ポラック
構造エンジニア	ヨリス・シュミット

ベルレモンビル（フランス語発音： [bɛʁlɛmɔ̃] ）は、ベルギーのブリュッセルにあるオフィスビルで、欧州連合（EU）の執行機関である欧州委員会の本部が入っています。この建物は、ロベール・シューマン・ラウンドアバウトの200, rue de la Loi/Wetstraatにあり、「ヨーロッパ地区」として知られています。ベルレモンの建築のユニークな形は、欧州委員会の公式エンブレムに使用されています。^[1]この建物は、ベルレモン女子修道院にちなんで名付けられました [fr]。

この建物は建設以来、欧州委員会の所在地となっており、ブリュッセルにおけるヨーロッパの存在の象徴、そしてEUの執行権力の代名詞となっている。委員会自体は約60棟の建物に分散しているが、ベルレモンは委員会の本部であり、欧州委員会委員長と委員団の所在地となっている。

以下の総局（部局）もベルレモンに拠点を置いています：人事・安全保障局（HR）、欧州政治戦略センター（旧称欧州政策諮問局（BEPA）、コミュニケーション局（COMM）、ブリュッセルインフラ・ロジスティクス局（OIB）、事務局長（SG）、法務局（SJ）。^[2]

大統領執務室、委員会、役員室は、エブド紙の会議室やレストラン「ラ・コンヴィヴィアリテ」とともに 13 階にあります。

ウルズラ・フォン・デア・ライエンは、ベルレモンに実際に居住する最初の欧州委員会委員長である。彼女は13階のメインオフィスの隣にある小さなプライベートエリアで寝ている。^[3]

1958年にブリュッセルに到着して以来、欧州の公務員の数が急増したため、欧州委員会は市内のオフィススペースをますます必要とするようになった。1965年までに、委員会だけで3,200人のスタッフが8つの狭い建物に分散していた。彼らが到着するとすぐに大きなオフィスビルの不足から始まった状況は危機的になり、委員会はロベール・シューマン・ラウンドアバウト周辺のいくつかの賃貸ビルにスタッフを集中させようとした。この問題に気付き、委員会の滞在を確実にしたいベルギー政府は、スタッフ全員が住むのに十分な大きさの高級な行政施設の建設を申し出た。ヴァルター・ハルシュタイン委員長は 興味はあったものの、機関の拠点の問題がまだ議論されている間は長期的なコミットメントには慎重だった。しかし、オフィススペースの必要性は圧倒的だった。^[4]

ベルギー政府の提案には十分な土地が必要で、レオポルド地区（すでに拠点を置いていた）で、南と東の公務員の住居に近い場所が望ましいとされた。選ばれた土地は、当時、女子寄宿学校を運営していた300年の歴史を持つベルレモン女子修道院 [fr]が占めていた。^{[5]修道院と学校は、}ワーテルローの市街地から外れた、より広く静かな場所に移転した。ベルギー政府が新しい学校を完成させ、インフラを整備すると、ベルレモン女子修道院は、何年もの間開発業者に売却するよう圧力をかけられていたこの土地を、1963年11月にベルギー政府に引き渡した。^[6]

必要なものを整理するため、ベルギー外務大臣ピエール・ヴィニーは委員会の諮問機関ベルレモンを提案した。委員会、ベルギー公共事業省、請負業者、建築家が計画を策定できる場所である。しかし、ベルギー政府は委員会に合わせた建物だけでなく、委員会が去った場合に自国の公務員が使用できる建物を望んだ。これが、彼らがエテルベークの「ヨーロッパ都市」建設計画よりも中央オフィスビルを好んだ理由でもある。計画が彼らの希望に正確に合致しなかったため、委員会はより低い賃料を得た。^[7]

工事は、各棟が完成次第、建物の残りの部分がまだ建設中である間にスタッフが入居できるよう計画された。北棟と東棟が最初に完成することになっていた（1961年8月と見積もられたが、楽観的であった）。南棟は、女子校を含むより多くの建物を取り壊す必要があり、ベルレモン女子会が1963年まで立ち退くことができないことを考えると、より長い時間がかかることになった。ベルギー政府は、予算上の制約により期限に間に合わないことを認識し、海外社会保障局（OSSOM）からの外部資金に頼った。OSSOMは土地を所有するが、建物の建設と賃借はベルギー政府によって行われ、賃借料はOSSOMの予算への拠出金から差し引かれる。最終的に、OSSOMは1985年に定期的な分割払いで建物を購入し、委員会に転貸した。 OSSOM は、Compagnie belge des Chemins de fer et d'entreprises、Compagnie industrielle de travaux、Armand Blatonを擁する起業家協会であるEnterprises François et Filsに建設契約を締結しました。公開入札が行われないことはベルギー会計検査院から批判された。^[8]

1963年、最初の棟（北東）が稼働段階に入り、1965年末までに完成する予定だった。その棟のコンクリート工事は1964年11月に終了した。鉄道会社が近くの線路を天井裏に埋め立てることができず、1階へのアクセスが妨げられたため、完成は1966年初頭から1年延期された。棟は1967年2月1日に完成し、最初の公務員がその3か月後に入居した。3か月のギャップは、リース条件に関する意見の相違によるものだった。ベルギー政府は、工事が完了した時点から建物全体を委員会にリースする予定だったが、他の加盟国はコストが高すぎると判断し、他の選択肢を検討したいと考え、代わりに完成した唯一の棟のリースを獲得した。リースは1967年5月1日に発効し、費用は545,366ユーロだった（建物全体のリースは482万ユーロで、建設コストを考慮すると248万ユーロの削減となる）。この建物が満室になったのは、その年の9月初めになってからであった。^[9]

しかし、プロジェクト開始当初から、委員会がベルレモンの収容能力を超えて拡張することは明らかでした。シャルルマーニュビルが委員会のために利用可能になりました。さらに、アルキメデス通りに建物があり、委員会はシューマン・ラウンドアバウト周辺のこれらの建物に集中し、外部のオフィスビルを空けることができました。この費用は、家賃が高すぎると見て、議会がこの計画を承認することを思いとどまらせました。^[10]

委員会はまた、ベルレモン全体を占有し、議会や議会と共有したいと考えていた。一般市民は委員会をベルレモンと最も結び付けており、委員会が建物全体を占有することは誇りであると考えられていた。そうすれば委員会はより多くのスペースを確保でき、以前使用していたジョワユーズ・アントレの建物と一緒に占有すれば十分なスペースが確保でき、シャルルマーニュの建物は議会で完全に占有できる。これは、委員会と議会が同じ建物で作業する必要がないことを意味しており、委員会は最終的に同意したが、ラウンドアバウトの別の建物に移転した。^[11]

1985年にベルギーがOSSOMからベルレモンを購入して以来、建物の改修はベルギー政府の責任となったが、予算上の制約により工事は延期されていた。委員会は不満を述べ、ベルギーは建物を値下げして売却することを申し出た（家賃はすでに半額だった）が、常任理事国に関する政治的な問題がまだ決まっていなかったため、委員会は購入できる立場になかった。 1990年に建物内でアスベストの剥がれが発見されると、改修は突如重要な問題となった。公務員労働組合が圧力をかけ、この問題は施設が時代遅れとなり新規加盟国の流入に対応できなかったため、全面改修の口実として利用された。^[12]

基礎は地元の道路や地下鉄網の支柱となっており、ベルレモンが取り壊されればこれらが危険にさらされるため、取り壊しは選択肢にありませんでした。しかし、ベルギー政府の予算上の制約により、全面改修予算を組むのは困難でした。そのため、民間金融機関を管理・改修会社の形で取り込むことが決定されました。SA ベルレモン 2000 (ベルギー政府が引き続き主要株主) です。ベルレモン 2000 は、ベルギー政府 (保証人としても機能) に 7,430 万ユーロを支払い、工事費として 1 億 6,000 万ユーロを提供し、その代わりに建物の長期リース権を獲得しました。収益性の高い投資と見て、次の企業がベルレモン 2000 に加わりました。Citilease ( Citybankの関連会社)、CGER、およびBACOB。これらの企業が資金提供を開始し、委員会の家賃はコストをカバーするために大幅に値上がりしました。プロジェクトは 1994 年に開始され、5 年かかる予定でした。^[13]

1991年末、委員とその閣僚は急速に完成したブレイデルビルに移転し、他の部署は地区全体と首都のオーデルゲム、エヴェレ、エテルベークなどの建物に移転しました。合計11の建物は、ベルギー政府に年間1,480万ユーロの費用がかかり、その代わりに委員会はベルレモンが空いている間も賃料を支払い続けました。^[14]しかし、プロジェクトは挫折に直面し始め、作業の取り決めができなかったためベルギーのイメージが傷つき、予備調査は1996年にベルレモン2000が引き継いで必要な調査を行うチームを立ち上げるまで延期されました。その後、委員会は提案された計画がベルレモンを新しいニーズに十分に適応させるかどうか疑問に思い、行き詰りました。最終的に、計画は十分に適応され、委員会はそれを受け入れてベルレモンに戻るだけでなく、改修費用を支払い、1997年に購入オプション付きの長期リース契約を締結しました。^[15]

アスベスト除去作業は、建物が立ち退きになってから3年半後の1995年夏に始まった。作業は1997年2月に完了する予定だったが、非効率的な組織により遅延が続いた。大気汚染や基準違反、停電、スクリーンの外側のアスベストに関する噂により、作業は中断した。作業を完了するには、より長い期間とより多くの資本が必要となった。外部管理が導入され、アスベスト除去は1999年に完了した。 ^[16]改修作業は1999年6月1日に開始され、自然光の流れを改善するなど、建物の完全な近代化作業が行われ、楽観的な予測によれば、建設は2001年末までに完了する予定だった。しかし、再び、下請け業者のベルレイモン2000と、建物の下に鉄道接続を建設していたSNCB/NMBSによる遅延が発生した。完了日は毎年延期され、2004年半ばにまで達した。^[17]

その後も大幅な遅延と法廷闘争があったが、2004年7月1日から段階的に建物は委員会に引き渡され、バローゾ委員会発足直前に関係閣僚と計2,700人の公務員が戻ってきた。^[18]改修には合計13年かかり、建設にかかった時間より5年長かった。1998年12月の引き渡し日は5回延期され、計画の不備と意見の相違によりベルギー政府に課せられた請求額は、ある推計によると8億2,400万ユーロに上った。^[19]

2009年5月18日、グリニッジ標準時午前11時頃、ベルレモンビルの記者室で火災が発生し、避難が行われた。死傷者は報告されていない。^[20]建物にはガレージを除いてスプリンクラー設備がない。^[21]

暫定的にヨーロッパ行政センターという名称が付けられたこの建物は、ルシアン・ド・ヴェステルがジャン・ジルソン（グループ・アルファ）、アンドレ、ジャン・ポラックと共同で設計し、エンジニアのヨリス・シュミットの推薦を得た。この建物は、 1958年にパリに建てられたユネスコ事務局ビル（マルセル・ブロイヤー、ピエール・ルイジ・ネルヴィ、ベルナール・ツェルフスが設計）から直接インスピレーションを得たものである。その技術的設計は当時としては画期的で、ブリュッセルの雑誌から熱狂的な反響を呼んだ。「この設計コンセプトは、20世紀の革新的精神と大胆さの両方を反映しており、 1958年の博覧会での驚くべき土木工学の矢を思い起こさせる。」^[22]

建物は十字型のデザインで、中央のコアから異なる大きさの4つの翼が広がっている。各翼の下に杭が立てられ、40メートル（130フィート）の高さの狭いコンクリートの尾根を支え、さらにその上にプレハブの床を覆うガラスのファサードのフレームを形成する鉄骨が支えられている。しかし最上階の13階は上部の梁によって直接支えられており、それによって完全に吊り下げられており、コアを除いて下層階は自立している。このデザインは、光と透明感を伝えることを意図している。単調にならないように、彫刻やフレスコ画などの装飾的なディテールが含まれている。^[23]

この複合施設は当初、複合施設全体の地下4階建ての駐車場に3,000人の公務員と1,600台の車を収容できるように設計されていた。^[24]基礎の深さは20メートル（66フィート）。道路トンネルと地下鉄につながる下層階の数は、サンカントネールの周囲の高さ制限55メートル（180フィート）によるもの（景観を損なわないようにするため）である。^[25]欧州議会と閣僚理事会が使用できる17のフレキシブル会議室が含まれていた。上層階にはさらに9つの委員会会議室があった。屋外の空きスペースは公共の庭園とテラスに改造された。^[24]

改修以来、プレス増築を除いて構造は変わっていませんが、内部と景観はいくつか変更されています。交通の流れは改善されましたが、地下駐車場は25％削減され、地上駐車場はほぼ完全に、周囲の都市景観に溶け込む歩行者専用モールに改造されました。セキュリティは改善され、採光井戸はレストランとマルチメディアセンターに自然光を提供します。ヘリポートは、シューマンラウンドアバウトを見渡す委員会の会議室を収容するキューポラに置き換えられました。建物は最も厳しい環境基準を満たしており、建物全体で光、電力、熱を再利用しています。^[26]

ファサードは、天候に適応し、光を取り入れながらも眩しさを軽減する可動式ガラススクリーンを備えたカーテンウォールに置き換えられました。また、防音壁としても機能し、ロワ通りからの騒音を軽減します。窓を開けると、エネルギーの無駄を防ぐためにエアコンがオフになります。オフィスは広くなり、暖房は自動または個別に調整できます。部屋に人がいないときは、暖房は自動的にオフになります。^[27]

この建物は現在、18階建てで延べ床面積240,500 m ² (2,589,000 平方フィート) あり、42基のエレベーターと12基のエスカレーターでつながっています。タワー内には3,000人の職員が働くオフィスと会議室があります。地下にはレストラン、900席のカフェテリア、テレビスタジオ、会議室、倉庫、北欧サウナ、1,100台以上を収容できる駐車場、その他さまざまなサービスがあります。^{[28]建築家ピエール・ラレマン、スティーブン・ベッカーズ、ウィルフリード・ファン・カンペンハウトが1991年から2004年にかけて}改修工事を行いました。

• ヨーロッパビル
• ユストゥス・リプシウスの建物
• レックスビル
• マドゥプラザタワー
• ブリュッセルと欧州連合
• 欧州連合の機関所在地

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• ストラクチュラエのベルレモンビル