改修

多くの人が家の外観を新しくするためにリフォームします。建築業者は、安定した収入源として家の価値を高めるために家をリフォームすることがあります。^{[ 11 ]}住宅所有者は、転売価値を高め、売却時に利益を得るために家をリフォームすることがよくあります。住宅所有者は、エネルギー効率、環境への配慮、持続可能性を高めるリフォームを追加したい場合もあります。^{[ 12 ]}また、時間の経過とともに、住宅所有者の個人的な好みやニーズが変わる可能性があり、美観、快適性、機能性を向上させるために家をリフォームすることがあります。

他のタイプの改修も、同様の理由で開始されることがあります。建物の利用者や所有者が変わると、スペースに対するニーズや要望が変わって改修が必要になることがあります。建物の所有者が、以前の利用者とは異なるスペース要件を持つ企業に建物のフロアやセクションを賃貸またはリースするケースが増えており、改修が必要になるケースが増えています。企業が規模を拡大すると、追加の小売店、オフィス、その他のタイプのスペースが必要になるため、改修が必要になる場合もあります。住宅と同様に、他の建物の所有者も、価値を高めたり、建物のエネルギー効率を高めたり、環境に優しく持続可能なものにしたり、建物を最新のものにするために改修を希望することがあります。^{[ 13 ]}ショッピングセンターや店舗は、後で賃料を上げるために改修されることもあります。

木材は汎用性と適応性に優れた建築材料と考えられており、加工の容易さと入手しやすさから、リフォームにおいてしばしば好まれる。しかし、鉄骨造やコンクリート造の構造物を改造するために必要な技術と設備を備えている住宅所有者やプロのリフォーム業者は少ない。

建築材料のエンボディドカーボンを見ると、木材は最も持続可能な材料として挙げられることが多い。これは、木材が炭素を固定するためであり、持続可能な方法で調達されたことが認証されていれば、建物のエンボディドカーボンを大幅に削減できるからである。そのため、木材は建物全体および改修工事において、排出量の少ない建築材料の選択肢となる。^{[ 14 ]}

森林認証は、木材製品が適切に管理された森林から調達されたことを証明します。ほとんどの認証プログラムは、消費者が認証製品を見つけられるようにオンライン検索オプションを提供しています。Certification Canada プログラムには、カナダで使用されているすべての認証プログラムの検索オプションが含まれています。^{[ 15 ]}

北米では、ほとんどの建物は、ゾーニングの変更や地価の上昇などの外部要因によって取り壊されます。さらに、居住者の機能的ニーズを満たすように変更できない建物も取り壊しの対象となります。この大陸では、構造的な劣化によって取り壊される建物はごくわずかです。^{[ 16 ]}

アテナ研究所は、 2000年から2003年半ばにかけてミネソタ州セントポールで解体された商業ビルと住宅ビル227棟を調査した。建物の30%は築50年未満、6%は築25年未満であった。解体の主な理由上位4つは、「地域再開発」（35%）、「建物の物理的状態」（31%）、「想定される用途に適さない」（22%）、「火災による損傷」（7%）であった。物理的状態が解体の理由として挙げられた70棟のうち、54棟ではメンテナンス不足が具体的な問題として挙げられた。^{[ 16 ]}

プラスチックは建設および改修業界で広く使用されています。 ^{[ 17 ]}空気中のマイクロプラスチック粉塵は、改修、建築、橋梁および道路の再建プロジェクト^{[ 18 ]}および電動工具の使用中に発生します。^{[ 19 ]}また、建築材料の劣化によっても発生します。 ^{[ 20 ]}

ポリ塩化ビニル（PVC）、ポリカーボネート、ポリプロピレン、アクリルを含む材料は、時間の経過とともに分解し、マイクロプラスチックを放出する可能性があります。^{[ 17 ]}建設プロセス中に、使い捨てのプラスチック容器や包装材が廃棄され、プラスチック廃棄物が増加します。^{[ 21 ]}これらのプラスチックはリサイクルが難しく、埋立地に送られ、長期間かけて分解され、土壌への浸出や空気中のマイクロプラスチックの放出を引き起こす可能性があります。^{[ 22 ] [ 23 ]}プラスチック廃棄物を削減するために、コンクリートに凝集材として添加する努力がなされてきました。しかし、大量のプラスチック廃棄物から問題を解決する一つの解決策は、マイクロプラスチックの浸出という別の深刻な問題を引き起こす可能性があります。この分野の未知の部分は膨大であり、迅速な調査が必要です。^{[ 24 ]}

建設業界はプラスチック材料の最大の消費業界の一つであり、年間生産されるプラスチック全体の約20%を使用しています。また、世界のポリ塩化ビニル（PVC）消費量の約70%を占めており、主に配管、窓枠、床材、断熱材などの用途に使用されています。^{[ 25 ] [ 26 ]}今後、さらに多くのプラスチックが生産され、使用されると予測されています。^{[ 25 ]}「ヨーロッパでは、生産されるプラスチック全体の約20%が、さまざまな種類のプラスチック、廃棄物、ナノ材料を含め、建設部門で使用されています。」^{[ 26 ]}

• 接着剤
• アスベスト
• アスベスト#建築におけるアスベストの代替品
• セメント
• コンクリート
• ガラス
• 鉛塗料
• 金属
• ペイント
• 石膏ボード
• 溶媒

電動工具の使用は、近隣住民に悪影響を及ぼす可能性があります。電動工具は、超微粒子を含む大量の微粒子を発生させる可能性があります。^{[ 29 ]}

微粒子は（超微粒子を除いて）最も有害な大気汚染の形態である^{[ 30 ]。}微粒子に安全なレベルはない^{[ 31 ] 。}

多くの作業で粉塵が発生します。粉塵レベルが高いのは、以下のいずれかまたは複数が原因です。^{[ 32 ]}

• 切断機、グラインダー、壁面研磨機、グリットブラスターなどの高エネルギー工具を使用する機器は、非常に短時間で大量の粉塵を発生させます。
• 作業方法 – 乾式掃き掃除は、掃除機がけや湿式ブラシ掃除に比べて多くの粉塵を発生させる可能性がある
• 作業エリア – 空間が密閉されているほど、粉塵が溜まりやすくなります
• 時間 – 作業時間が長くなるほど、粉塵が多くなります

高粉塵レベルの作業の例としては、次のものがあります。^{[ 32 ]}

• 電動工具を使用して切断、研削、穴あけ、または表面処理を行う
• テープで固定した石膏ボードの継ぎ目を研磨する
• 乾式掃き掃除^{[ 32 ]}

電動工具の中には、集塵システム（例：HEPA掃除機）や、排出後に粉塵を吸い取る統合給水システムを備えているものがある。^{[ 33 ] [ 34 ]}

• 改装中の店舗
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米国では、「1978年以前に建てられた住宅の約75%に鉛含有塗料が含まれています。住宅が古いほど、鉛含有塗料が含まれている可能性が高くなります。1978年以前に建てられた住宅には、何らかの鉛が含まれていると考えるべきです。」^{[ 35 ]}

2010 年 4 月、米国環境保護庁(EPA) は、1978 年以前に建てられた住宅で作業し、住宅内部で6 平方フィート (0.56 m ² )以上、または住宅外部で20 平方フィート (1.9 m ² )以上の鉛塗料を剥がすすべての改修業者に認定を受けることを義務付けました。EPA の鉛改修、修理、塗装規則 (RRP 規則) は、住宅改修活動による鉛汚染のリスクを低減します。^{[ 36 ]}この規則では、1978 年以前に建てられた住宅、保育施設、幼稚園 (子供が利用する施設) で鉛塗料を剥がす改修、修理、塗装プロジェクトを実施する企業は EPA の認定を受け、EPA が承認したトレーニングプロバイダーによって鉛安全作業手順に従うように訓練された認定改修業者を使用することを義務付けています。^{[ 37 ]}  

鉛の安全対策を講じた上で、劣化した（剥がれ、欠け、ひび割れなど）塗料を慎重に安定化させることも推奨されています。米国住宅都市開発省（HUD）に与えられた権限により、鉛含有塗料の除去方法として、乾式削り取り、乾式研磨、トーチによる焼き切り、1100°Fを超えるヒートガンの使用、HEPAフィルター付き掃除機またはHEPAフィルター付き集塵システムを使用しない機械研磨/研削は禁止されています。これらの方法は、改修、改造、塗装中に大量の鉛粉塵を発生させることが証明されているためです。^{[ 38 ]}

改築や再塗装工事の完了時には、HUD（米国住宅都市開発省）の規定により、独立した第三者機関の専門家による粉塵検査を実施し、「クリアランス」を取得する必要があります。鉛の検査は、蛍光X線分析（XRF）と呼ばれる方法で行われ、2シグマレベルで95%の精度で4～8秒以内に結果が得られます。

2018年現在米国には鉛塗料が使用されている住宅やアパートが推定3700万戸ある。^{[ 39 ]}

現在、世界の排出量の38%とエネルギー使用量の35%は、建物の建設と運用を含む建築部門から発生しています。つまり、改修は建築部門の排出量とエネルギー使用量に寄与しているということです。これらの割合は、世界の総排出量と総エネルギー使用量の中で最大の割合を占めています。^{[ 40 ]}このため、建物はこれらの割合を削減する最大の潜在力を持つと同時に、削減する最大の必要性も持っています。改修は、これを実現する方法の1つでもあります。

改修は、建物を解体して新しい建物を建てるのではなく、既存の建物を再利用するため、排出量を削減します。建物の再利用は、建物の所有者が持つ多くの個人的かつ独自のニーズに合わせて建物を設計するために行われることが多いため、常に望ましいとは限りませんが、常に必要というわけではありません。改修によって、建物の構造を再利用するだけで、古い建物とは全く異なる建物にすることができます。構造は、建物のエンボディドカーボンの最大の原因となることがよくあります。しかし、これを行うには、建物は耐久性があり再利用できるように設計されている必要があります。耐久性と再利用性を考慮して設計することは、新しい建物を「長持ちし、用途に適応でき、文化的に価値のある」^{[ 14 ]}ように設計し、建物をより長く維持して、完全な建て替えによる排出量を最小限に抑えることです。

新しい建物を設計する際にこれらの考えを念頭に置くと、改修が行われる可能性が大幅に高まります。^{[ 14 ]}建物は、構造が壊れているからではなく、新しい希望する用途に対応できないために取り壊される可能性の方が高いです。^{[ 16 ]}改修により、古い建物を新しいニーズに適合させることができ、多くの場合実行可能な選択肢である完全な取り壊しと新しい建物の建設よりも排出量が少なくなります。

改修は経済にいくつかの影響を及ぼします。例えば、以下のような影響があります。^{[ 41 ]}

• 雇用を創出する
• 支出の増加
• 不動産価値の上昇
• 建設段階と居住段階の両方で税収を生み出す