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ウィリアム・ゼッケンドルフ・ジュニア | |
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| 生まれる | 1929年10月31日 ニューヨーク市、米国 |
| 死亡 | 2014年2月12日（享年84歳） |
| 職業 | 不動産開発業者 |
| 配偶者たち） | グリ・リー（離婚） ナンシー・キング |
| 子供たち | 嘘つき: アーサー・ゼッケンドルフ ウィリアム ・リー・ゼッケンドルフ |
| 両親） | イルマ・レヴィ・ゼッケンドルフ ウィリアム ・ゼッケンドルフ |
| 家族 | アーヴィング・コロディン（継父） |
ウィリアム・ゼッケンドルフ・ジュニア（1929年10月31日 - 2014年2月12日）は、アメリカの不動産開発業者。ウィリアム・ゼッケンドルフ・シニアの息子で、ニューヨークの偉大な不動産王朝の3代目のうちの2番目。[1]ゼッケンドルフ・ジュニアは、派手なことで有名な父ほど目立たなかったが、自身の力で大成功を収めた。父同様、地域を一変させる大規模プロジェクトで知られるようになった。[2]
1986年、ニューヨークタイムズ紙はゼッケンドルフ・ジュニア氏をマンハッタンの「最も活発な不動産開発業者」と呼んだ。 [3]当時、彼は10億ドルをはるかに超える価値を持つ20のプロジェクトのパートナーであった。 [4]
幼少期
ウィリアム・ゼッケンドルフ・ジュニアは、1929年10月31日、ニューヨーク市で、イルマ（旧姓レヴィ）とウィリアム・ゼッケンドルフの息子として生まれた。マンハッタンで育ち、カレッジ・スクールで幼少期の教育を受け、 1948年にニュージャージー州ローレンスビルのローレンスビル・スクールを卒業した。ツーソンのアリゾナ大学で2年間学んだ後、米陸軍に入隊した。朝鮮戦争中は諜報員として勤務した。[2]義父は音楽評論家で音楽史家のアーヴィング・コロディン。[5]彼にはスーザン・ゼッケンドルフ・ニコルソンという姉妹がいた。[6]
キャリア
1953年に陸軍を除隊した後、ゼッケンドルフは父の会社であるウェブ＆ナップに入社し、ロサンゼルスのセンチュリーシティ、モントリオールのプレイスヴィルマリー、ワシントンDCのランファンプラザなどの注目を集めた開発プロジェクトでゼッケンドルフSr.と一緒に働きました。 [2]ウェブ＆ナップが1965年に倒産した後、ゼッケンドルフJr.は会社をゼネラルプロパティコーポレーションとして再編しました。1972年に彼は独立してゼッケンドルフカンパニーを設立し、1992年に引退するまで社長を務めました。1980年代には、同社はニューヨーク市で最も著名な高級ホテル、高級マンション、オフィスタワー、複合施設の開発会社の一つとして浮上しました。[2]
1970年代、ゼッケンドルフは、評価の低いホテルを買い、改装し、利益を出して売却し始めた。メイフェア ハウスというホテルでは、シリオ マッチョーニを説得してLe Cirque を開店させた。Le Cirqueはすぐにニューヨークのトップ レストランの 1 つとなり、レストラン経営者としての評判を固めた。ゼッケンドルフがその時代に手がけた他のホテル改装には、ホテルマカルピン、スタットラー ヒルトン、デルモニコなどがある。デルモニコでは、クリスティーズ オークション ハウスを誘致して、イギリスの会社に米国で最初の店舗を貸し出し、彼と妻のナンシーは長年そこに住んでいた。1980年代、ゼッケンドルフは改装から、一から大規模開発を行うようになった。父親の財政難を避けたい一心で、複数のパートナーを募集してリスクを分散させた。[要出典]
1981年、ゼッケンドルフはマンハッタンのブロードウェイと西96丁目のコミュニティガーデンだった場所に35階建てのコンドミニアム「ザ・コロンビア」の建設を開始した。この地域は辺鄙な場所であり、当時のほとんどの開発業者はリンカーンセンターから数ブロック以上北に建設することをためらっていたため、住宅プロジェクトとしては珍しい場所だった。マンションが売り出されると、コミュニティからの当初の反対は収まった。ほとんどの購入者は近隣住民を含む中流階級の人たちであり、懸念されていたように地元民を追い出そうとする富裕層の人たちではなかったからだ。しかし、最終的な効果は、地域の質の向上だった。ゼッケンドルフはニューヨークタイムズ紙に次のように語っている。「ザ・コロンビアはウェストサイドを安定させた点で極めて重要でした。それまで、この地域がどうなるかは不透明でした。ザ・コロンビアは質の高い建設に対する需要があることを証明しました。」[4]
ゼッケンドルフはザ・コロンビアの成功に続いてパーク・ベルヴェデーレを建設し、同じ建築家フランク・ウィリアムズを雇ってコロンバス・アベニュー初の高級高層住宅を設計した。西79丁目の角の12,000平方フィートの狭い敷地に35階建てでそびえるパーク・ベルヴェデーレは、初期の「スライバー」ビルの1つで、空中権を独創的に利用して高さの許容範囲を広げた。この戦略はゼッケンドルフのトレードマークとなった。ブロードウェイ回廊を住宅開発に開放した先駆者として称賛されたゼッケンドルフは、その後もウェストサイドにコプリー、セントラル・パーク・プレイス、アレクサンドリアの3つのコンドミニアムを建設した。
ダウンタウンに移り、1987年にゼッケンドルフは父親にちなんで名付けられたゼッケンドルフタワーを完成させた。ユニオンスクエアの南東角に建てられたこの建物は、荒廃していた低層ビル群の代わりとなる、1ブロックに渡る複合開発だった。ゼッケンドルフは、ユニオンスクエア地区の再活性化に貢献し、パークアベニューサウス沿いや近くのフラットアイアン地区での開発の急増を牽引したとされている。[2]
1989年、ゼッケンドルフは8番街の西49丁目と50丁目の間にワールドワイドプラザの建設を完了した。ニューヨークにおける彼の最大のプロジェクトであるこの多目的商業・住宅開発は、かつてマディソンスクエアガーデンがあった4エーカーの敷地に建てられている。49階建てのオフィスタワーのスペースを一流企業のクラバス、スウェイン＆ムーア、オグルヴィ＆メイザーにリースした後、この複合施設はゼッケンドルフのもう一つの先駆的な動きとして挙げられ、8番街を企業の住所として正当化した。ワールドワイドプラザの建設は、チャンネル4 / PBSのミニシリーズと、カール・サバグの関連書籍「Skyscraper: The Making of a Building」で記録されている。[7]
ゼッケンドルフがニューヨークで手がけた他の主要プロジェクトには、 IMペイとフランク・ウィリアムズが設計したフォーシーズンズホテル、タイムズスクエアのクラウンプラザホテル、リーガロイヤルホテル（現ホテルロンドン）、ロングアイランドシティの74エーカーの川沿い開発であるクイーンズウェスト初のコンドミニアムであるシティライツなどがある。ウエストサイドのマンションタワーに加えて、ゼッケンドルフはアッパーイーストサイド、ミッドタウンイースト、バッテリーパークシティにも住宅物件を開発した。これらのプロジェクトにより、ニューヨーク市には合計4,000戸以上の新しいコンドミニアムと賃貸アパートが誕生した。[2] [8]
ニューヨーク以外では珍しい事業として、ゼッケンドルフは、1998年に完成したワシントンDCのフェデラル・トライアングルにある310万平方フィートの複合施設、ロナルド・レーガン・ビルと国際貿易センターの開発管理パートナーを務めました。[要出典]
借金
ゼッケンドルフはリスクを減らすために複数のパートナーを組み入れる方針だったが、1980年代後半の不動産市場の低迷後、大きな損失から彼を守ることはできなかった。[要出典] 1989年までに、ゼッケンドルフは借金に苦しんでいた。ゼッケンドルフは借金の再交渉ができず、ニューヨークの不動産を失った。ウォールストリートジャーナルによると、融資を個人的に保証し、外部の投資家に通常よりも多くの利益の分配を与える習慣が、ゼッケンドルフの財政問題の一因となった。[2]
ゼッケンドルフの元広報担当者ピーター・モデルは後に「ビル・ジュニアは父親を少なくとも半分は完全にすることに人生を捧げ、決して父親のようにはならないと誓った」と語った。しかしモデルは続けて「彼は父親の鏡像となった。父親は宣伝を求めたが、ビル・ジュニアは宣伝を求めていなかった。父親は騒々しかったが、[ウィリアム・ジュニア]は静かであった」と語った。[9]
サンタフェ
ゼッケンドルフは、人生の最後の15年間をニューメキシコ州サンタフェで過ごし、それ以前にも何年も休暇を過ごしていた。移住するまでに、彼はサンタフェで10年以上不動産開発を行っていた。彼のプロジェクトには、エルドラドホテルとホテルサンタフェという2つの高級ホテルと、セントジョンズ大学近くのロスミラドーレスマンションとハイドパークロード近くのシエラデルノルテ地区という2つの住宅団地がある。[8]
ゼッケンドルフは、ニューヨークのメトロポリタン歌劇場の元バレリーナで、サンタフェ・オペラでも活躍した2番目の妻ナンシー・キング・ゼッケンドルフとともに、1930年代に映画館として建てられたランドマーク的な建物にレンシック舞台芸術センターを建設することに尽力した。ナンシー・ゼッケンドルフは創設理事としてセンターの理事長を務め続けている。[8]
ゼッケンドルフは地元の病院、クリストス・セント・ヴィンセント、サンタフェ大学の理事を務めたほか、サンタフェ室内楽協会の執行委員会にも所属した。2011年、ゼッケンドルフ夫妻は地域貢献が認められ、サンタフェの生きた宝物に選ばれた。[8]
私生活
ウィリアム・ゼッケンドルフ・ジュニアの最初の結婚は、国連初代事務総長トリグヴェ・リーの娘であるノルウェー人のグリ・リーとの結婚だったが[10]、離婚に終わった。[11]彼らの息子ウィリアム・リーとアーサー・ウィリアムは、著名なデベロッパーとなったゼッケンドルフ家の3代目である。彼らがマンハッタンで所有する物件には、15 Central Park West、50 United Nations Plaza、520 Park Avenueの高級コンドミニアムタワーがある。[2]
ゼッケンドルフは父に倣い、ロングアイランド大学の理事を37年間務め、1984年から1992年まで理事長を務めた。また、父と同じく知識豊富なワイン収集家であったゼッケンドルフは、ブルゴーニュ愛好家の協会であるラ・コンフレリー・デ・シュヴァリエ・デュ・タストヴァンで長年活動していた。[2]
ゼッケンドルフはニューメキシコ州サンタフェで呼吸不全のため84歳で亡くなった。[2]
参考文献
- ^ ピンカス、アダム（2013年10月1日）。「ニューヨークの不動産王朝ランキング」ザ・リアル・ディール。
- ^ abcdefghij Martin, Douglas (2014年2月13日). 「ウィリアム・ゼッケンドルフ・ジュニア氏、84歳死去、開発業者がスカイラインに打撃」.ニューヨーク・タイムズ. p. A29.
- ^ 「ゼッケンドルフの旗が再び高く掲げられる」ニューヨーク・タイムズ。2013年5月6日。
- ^ ab リチャード・D・ライオンズ（1986年7月13日）。「ゼッケンドルフの旗が再び高く掲げられる」ニューヨーク・タイムズ。
- ^ サンタフェ・ニューメキシカン：「ウィリアム・ゼッケンドルフ・ジュニア、1929-2014：サンタフェに足跡を残した開発者、慈善家」ハワード・ホートン著、2014年2月12日
- ^ ニューヨークタイムズ：「スーザン・ニコルソン死亡記事」2014年10月24日
- ^ カール、サッバーグ (1991).超高層ビル。マクミラン。ISBN 978-0-333-56619-0. OCLC 883703166.
- ^ abcd ホートン、ハワード（2014年2月12日）。「ウィリアム・ゼッケンドルフ・ジュニア、1929-2014：サンタフェに足跡を残した開発者、慈善家」サンタフェ・ニューメキシカン。
- ^ Weiss, Lois (2014年2月13日). 「Four Seasons開発者ゼッケンドルフ氏、84歳で死去」ニューヨークポスト。
- ^ ニューヨークタイムズ：「有償通知：ゼッケンドルフ、グリの死は嘘」2010年10月10日
- ^ 「アーサーとウィリアム・リー・ゼッケンドルフが520パークアベニューで10億ドルの高級コンドミニアムプロジェクトに着工」。ユダヤ人ビジネスニュース。2014年3月26日。
外部リンク
- 18gramercypark.com より