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| セントラルパークプレイス | |
|---|---|
 | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 居住の |
| 位置 | 301 West 57th Street、マンハッタン、ニューヨーク |
| 座標 | 北緯40°46′02″ 西経73°58′59″ / 北緯40.7671° 西経73.9830° / 40.7671; -73.9830 |
| 建設開始 | 1985年12月 |
| 完了 | 1988 |
| 身長 | |
| 屋根 | 628 フィート (191 メートル) |
| 最上階 | 585 フィート (178 メートル) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 56 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | デイビス・ブロディ・ボンド |
| 開発者 | ウィリアム・ゼッケンドルフ・ジュニア |
| 主契約者 | HRH建設 |
セントラル パーク プレイスは、ニューヨーク市のヘルズ キッチンとマンハッタンのミッドタウン地区にある住宅用コンドミニアムです。建物は 301 West 57th Streetにあり、 8 番街との北西の角にあります。デイビス ブロディ ボンドが設計したセントラル パーク プレイスは、高さ 628 フィート (191 m)、56 階建てです。セントラル パーク プレイスのファサードは灰緑色のガラスとアルミニウムのパネルでできており、近くのセントラル パークと建物を関連付ける配色になっています。
セントラル パーク プレイスは、1982 年に土地の取得を開始したウィリアム ゼッケンドルフ ジュニアによって開発されました。当初、このタワーはオフィス スペースと 310 戸のアパートを備えた多目的開発として計画されていました。建設費が上昇した後、ゼッケンドルフは開発中のアパートの数を変更する計画を変更し、オフィス部分を別のプロジェクトに分割しました。タワーの建設中は、歩行者が瓦礫で死亡する事故など、いくつかの論争がありました。セントラル パーク プレイスは 1988 年に完成し、2 年以内にほぼ満室になりました。
サイト
セントラルパークプレイスは、ニューヨーク市のヘルズキッチンとマンハッタンのミッドタウン地区の境界にあり、コロンバスサークルの1ブロック南、セントラルパークの南の境界にあります。東は8番街、南は57丁目に囲まれています。建物は北にコロンバスサークル4番地とドイツ銀行センター（旧タイムワーナーセンター）、北東にコロンバスサークル2番地、東にコロンバスサークル3番地、南にハーストタワーに面しています。 [1]敷地はほぼ正方形で、面積は10,042平方フィート（932.9 m 2）、大きさは100 x 100フィート（30.48 x 30.48 m）です。[2]ニューヨーク市地下鉄59丁目-コロンバスサークル駅（ 1、A、B、C、D線が通る）の 入口は、タワーの基部内にあります。[3]
建築
セントラルパークプレイスは高さ628フィート（191メートル）で、56階建てです。[4] [5]デイビス・ブロディ＆アソシエイツが設計し、ローゼンワッサー/グロスマンコンサルティングエンジニアが構造エンジニアを務めました。[5]タワーはHRH建設によって建設されました。[6]最下層の6階が敷地全体を占め、上層階はより小さくなっています。[7]
ファサード
セントラル パーク プレイスのファサードは灰緑色のガラスとアルミニウム パネルでできている。ファサードの色は、建物を近くのセントラル パークと関連付けることを意図している。[8] [9]ほとんどのアパートメントには、床の高さのほぼ全体にわたる出窓がある。 [8]窓の大きさは 16 x 9 フィート (4.9 x 2.7 m) で、ファサードから突き出ており、3 面窓となっている。ファサードからいくつかのカンチレバーがあり、一部のサイド アパートメントからセントラル パークの景色を眺めることができる。[9]建築評論家のカーター ホースリーはファサードについて、「淡い緑色はパステル調のレンダリングでは素晴らしいだろうが、実際には少し弱々しく見える」と述べている。[7]
特徴
セントラルパークプレイスには300戸のマンションがあり、ワンルームから2ベッドルームのユニットまであります。[7] [10] [11]建物がオープンしたとき、アパートメントの価格は20万ドルから400万ドルでした。[8] [10]ペントハウスは4つあり、そのうち最大のものは53階にある4,200平方フィート（390 m 2 ）のユニットです。 [12]タワーにはプール、居住者向けの健康およびフィットネスクラブ、パーティールーム、居住者向けのダイニングルーム、居住者のゲスト用の部屋が4つあります。[7] [8]
ロビーの設計にはジュディス・ストックマン・アンド・アソシエイツが雇われた。タワーの開発者ウィリアム・ゼッケンドルフ・ジュニアは、デザインがセントラルパークと関連していることを望んだため、ストックマンは木製の羽目板、大理石の表面、真鍮の装飾でロビーを建設した。[13]ゼッケンドルフは、彼のプロジェクトでは、通常、インテリアデザインチームが承認した後でのみ、建築家からの最終図面を受け入れた。たとえば、セントラルパークプレイスでは、出窓は元の寸法が小さすぎることが判明したため、再設計されました。[9]
歴史
発達
ゼッケンドルフは1982年に57丁目と58丁目の間の8番街に敷地を整備し始めた。ゼッケンドルフ・カンパニーズ、オムニ・プロパティーズ、KGランドの合弁会社が1億3500万ドルの開発を計画し、10万平方フィート（9,300平方メートル）のオフィススペースと9,000平方フィート（840平方メートル）の1階店舗、スタジオと1ベッドルーム、2ベッドルームのユニットからなる310戸のアパートを建設する予定だった。[8] 1984年までに、メディアはゼッケンドルフの組織がこの場所に70階建てのタワーを計画していると報じた。[14]この開発は当時この地域で計画されていたいくつかのプロジェクトの1つであった。[15] このプロジェクトのために、ゼッケンドルフは8番街と58番街の南西角にあったアルパインホテルと呼ばれるシングルルームのホテルを含む2つの建物を破壊し、3つ目の建物を再建した。当初の計画では、タワーはより広い敷地を占める予定だった。アルパインホテルの上の空中権はすべてセントラルパークプレイスに譲渡され、より広い最大床面積でタワーを建設できるようになり、70階建ての建物が建設可能になった。[16]
1985年に市政府が18か月間のワンルーム住宅の取り壊し禁止令を制定したため、プロジェクトは遅れに見舞われた。[16] [17]ゼッケンドルフと彼のパートナーは、できるだけ早く住宅タワーであるセントラルパークプレイスの建設を開始したいと考えていた。[18]そのため、グループは市に229万ドルを支払い、すでに所有していたアルパインホテルの取り壊しを決定した。[19]住宅タワーとオフィス部分は、以前のプロジェクトの開発を加速させるために別々のプロジェクトに分割された。住宅タワーにはさらに多くの2ベッドルームのアパートが追加され、元のデザインのレンガ造りのファサードはガラスとアルミニウムのファサードに変更された。[8]開発者は、現在のセントラルパークプレイスである住宅タワーに、敷地の開発権のほとんどを割り当てた。[18]セントラルパークプレイスのすぐ北にあるコロンバスサークル4番地のオフィス部分は1989年に完成し、面積は104,000平方フィート（9,700平方メートル）で、マンハッタンで最も小さいオフィスビルの一つとなった。[16]
セントラル パーク プレイスの工事は 1985 年 12 月までに開始されたが、プロジェクトはすぐに論争に巻き込まれた。その後 1 年半の間に、市政府は建設業者 HRH 建設に対し 16 件の建築基準法違反を指摘し、危険な建設環境を理由に 6 件の作業停止命令を出した。[6] 1987 年 6 月、強風により高層階の 1 つから木材が落下した。木材は 8 番街の歩行者に当たり、歩行者は後に死亡した。[20] [21] 1987 年 12 月、ホームレス問題に関する政府の政策に抗議するデモで、ニューヨーク自由人権協会のディレクターであるノーマン シーゲルは、セントラル パーク プレイスについて「大規模な開発は貧困層の立ち退きにつながるため、これらの建物を建設すると高い代償を払うことになる」と述べた。 [22]さらに、レコーディング スタジオのメディアサウンドは、1988 年 1 月にゼッケンドルフに対して訴訟を起こし、セントラル パーク プレイスの建設によって複数の顧客が追い出されたと主張した。[21]
使用
1987年9月にこの建物の販売が開始された。200戸以上が売れ、そのうち5分の1が外国人の買い手に渡った。[8] 1988年に建物が完成した当時、周囲の地域はまだ荒廃していると考えられていた。57丁目以南の8番街の部分はみすぼらしいと考えられていたが、[5] [7]これは急速に変化していた。[23]セントラルパークプレイスのユニットは高額な販売を数多く引き付け、1989年5月のある週にゼッケンドルフは3つのアパートを販売して800万ドルを稼ぎ、そのすべてが100万ドル以上で購入された。[24]
1990年半ばまでに、300ユニットのうち99パーセントが売れた。[11] 1993年、27階にあったユニットの一つがニューヨーク市警察による過去最大のヘロイン押収捜査で襲撃され、2億4000万ドル相当のヘロインが押収された。[25]麻薬は562個の袋に分けられ、それぞれ1キログラムの3分の1（約12オンス）のヘロインが入っていた。このアパートでは5つの黒いスーツケースに保管されていた。[25]
セントラルパークプレイスの住人には、ターナー・ブロードキャスティング・システムの重役フィリップ・I・ケント[26]や、ゴールディ・ホーン、カート・ラッセル、ジーン・ハックマン、アル・パチーノなどの有名人が含まれています。[10]
参考文献
- ^ “NYCityMap”. NYC.gov .ニューヨーク市情報技術・電気通信局. 2021年2月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年3月20日閲覧。
- ^ “301 West 57 Street, 10019”.ニューヨーク市都市計画局. 2022年5月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年9月8日閲覧。
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外部リンク
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- CityRealty のセントラル パーク プレイス