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 ユニオンスクエアのロゴ | |
.jpg/500px-Hong_Kong_International_Commerce_Centre_(15512862984).jpg) 2014年の複合施設の眺め | |
| プロジェクト | |
|---|---|
| 完了 | 2010年 |
| オープン日 | 2000 |
| 開発者 | MTR Properties & Sun Hung Kai Properties (選択された物件) |
| 建築家 | ウォン＆オウヤン |
| オペレーター | サンフンカイプロパティーズ（選択された物件） |
| 所有者 | MTRプロパティ |
| 身体的特徴 | |
| 輸送 |   九龍駅 オースティン駅 広深港 XRL 西九龍  九龍バス |
| 位置 | |
  香港の場所 | |
| 座標: 22°18′19″N 114°9′42″E / 22.30528°N 114.16167°E / 22.30528; 114.16167 | |
| 国 | 香港 |
| 位置 | 西九龍、尖沙咀、九龍、香港 |
| エリア | |
• 合計 | 13.54ヘクタール（33.46エーカー） |
ユニオンスクエアは香港の商業・住宅複合不動産プロジェクトで、九龍の尖沙咀の西九龍埋立地に位置しています。敷地面積は13.54ヘクタール（33.5エーカー）、延床面積は1,090,026平方メートル（11,732,940平方フィート）で、ロンドンのカナリーワーフ開発地区とほぼ同じ大きさです。この複合施設には香港で最も高い建物がいくつかあり、その中には香港で最も高い商業ビルである118階建てのインターナショナルコマースセンターや、高さ270メートル（890フィート）の香港で最も高い住宅タワーであるザ・カリナンが含まれています。
場所と宿泊施設
ユニオンスクエアは、香港九龍西九龍柯士尼道西1号に位置している。1990年代にビクトリア湾から埋め立てられ、新しい香港国際空港への高速道路と鉄道を建設するために作られた340ヘクタールの土地の一部を占めており、東涌線とエアポートエクスプレス線が走る香港地下鉄の九龍駅が併設されている。[1]この複合施設は、広深港XRL西九龍と屯馬線の柯士尼駅の近くにもある。建築面積には、5,866 戸の住宅ユニット (総面積 608,026 m 2 (6,544,740 平方フィート))、2,230 室のホテル客室、2,490 戸のサービスアパートメントが含まれ、ホテルとサービスアパートメントを合わせた面積は 167,472 m 2 (1,802,650 平方フィート)、オフィススペースは 231,778 m 2 (2,494,840 平方フィート) です。この開発には、93,000 m 2 (1,000,000 平方フィート) のショッピングモール、エレメンツも含まれます。
ユニオンスクエアという名前はあまり知られておらず、めったに使われません。なぜなら、人々はこの地域を、エレメンツモール、ICC、Wホテル、そして様々な豪華な民間アパート複合施設など、その構成要素を指す傾向があるからです。[1]
企画とコンセプト
空港鉄道の建設と運営の契約は、1992年にMTRコーポレーションに授与されました。九龍駅を囲む大規模な空中権開発を含むユニオンスクエアのマスタープランは、 TFPファレルズによって策定されました。建築家たちは、巨大な台座の上に多数のタワーが建つ、3次元の多目的都市地区を構想しました。
サー・テリー・ファレルによると、MTRコーポレーションは当初、目立たない入口のある分散した鉄道駅を望んでいたが、中央の焦点となる九龍駅を囲むように階層化された空間を持つ壮大な駅舎のコンセプトを主張した。交通インフラは地下階と1階を占めており、東涌線とエアポートエクスプレス線のMTR列車の乗降施設とプラットフォームは地下階を占め、地上階にはバス停、駐車場の入口、機械室がある。上層階のエレメンツモールは146,000平方メートル（1,570,000平方フィート）を占め、小売スペースには高級ブランド、チェーン店、映画館、スーパーマーケット、レストラン、アイススケート場が入っている。[1]
地上3階建てのユニオンスクエアショッピングモールの屋上には、歩道、庭園、屋外カフェやバーに囲まれた中央広場を備えた疑似地上レベルの公共スペースがあります。ユニオンスクエアのさまざまな建物群への入り口はこの階にあります。[1]ユニオンスクエアは交通インフラを中心とした相互接続された空間として構想されていましたが、2013年の香港大学の研究では、特に歩行者にとって周囲から切り離されていると批判されました。ポール・ジマーマンは、ユニオンスクエアは「周囲から切り離された金持ちの島」であり、将来の都市計画者への教訓であると述べました。この懸念はファレルも共有しており、事前に決定された敷地の制約があり、それを緩和するためにできることはほとんどないと述べました。[1]
複合施設
ウォーターフロント
ウォーターフロント（中国語：漾日居、広東語：Yeuhng yaht gēui）は、ユニオンスクエアコンプレックスのフェーズIとして機能し、ウィングタイアジアが率いるコンソーシアムによって開発され、テマセクホールディングス、シンガポールランド、ケッペルランド、ライサンデベロップメント、ワールドワイドインベストメント、USIホールディングスが含まれています。[18]この住宅コンプレックスは6つのタワーに1,288のアパートで構成され、ディクソンコンセプトの70,000平方フィート（6,500 m 2）のサイバーショッピングモールであるディクソンサイバーエクスプレスとともに2000年に完成しましたが、インターネットバブルの崩壊後に閉鎖されました。[19] [20] [21]スイミングプール、バドミントンコート、テニスコート、ダンスルーム、読書室、カラオケルーム、さまざまなアクティビティを開催するためのパーティールームなど、さまざまな設備を備えたプライベートクラブハウスがあります。住宅コンプレックスには居住者専用の地下駐車場があります。敷地内は緑が多く、敷地内は全面禁煙です。居住者は入園前に住民票の提示が必要で、来訪者は許可なく入園できません。
ウォーターフロントは、小学校1年生入学（POA）スクールネット31に属しています。[22]スクールネット内には、複数の援助を受けた学校（独立して運営されているが、政府の資金で運営されている）とジョーダンロード政府小学校があります。[23]
ソレント
| ソレント（擎天半島） | |
|---|---|
 | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 居住の |
| 座標 | 北緯22°18′23.7″ 東経114°09′44.2″ / 北緯22.306583° 東経114.162278° / 22.306583; 114.162278 |
| 建設開始 | 2000年 |
| 完了 | 2003年 |
| オープニング | 2003年 |
| 身長 | |
| 屋根 | 256メートル（839.9フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 75（タワー1） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ウォン＆オウヤン |
ソレント（中国語：擎天半島、広東語：Kìhngtīn Bundóu）は、ユニオンスクエアの北端に位置する住宅団地です。[24]この団地は開発計画の第2フェーズとして機能し、ザ・ワーフ・エステート・デベロップメント社とMTRコーポレーションによって建設されました。2003年に完成した5つの住宅タワーで構成され、ウォン＆オウヤン（香港）社によって設計されました。
タワーはソレント1からソレント6まで名付けられている。香港の多くの建物と同様に、タワー4は省略されている。これは広東語で「4」が「死」の同音異義語だからである。5つのタワーはすべて同じデザインを踏襲しているが、最も高いのがソレント1で、最も低いのがソレント6で、高さは順に低くなっている。ソレント1は高さ256メートル（841フィート）で75階建てである。香港で2番目に高い住宅ビルであり、世界で5番目に高い住宅ビルである。ソレントには合計2,126戸のユニットがある。[24]ソレント2とソレント3の間には隙間があり、歩道橋が住宅団地を九龍駅とエレメンツに接続している。
ソレントは、小学校1年生入学（POA）スクールネット31に含まれています。[22]このスクールネットには、複数の援助を受けた学校（独立して運営されているが、政府の資金で運営されている）とジョーダンロード政府小学校があります。[23]
ハーバーサイド
| ザ・ハーバーサイド(君臨天下) | |
|---|---|
 | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 居住の |
| 座標 | 北緯22°18′11.0″ 東経114°9′42.0″ / 北緯22.303056° 東経114.161667° / 22.303056; 114.161667 |
| 建設開始 | 2001年 |
| 完了 | 2004年 |
| 身長 | |
| 屋根 | 255メートル（836.6フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 74 |
| 床面積 | 128,845 m 2 (1,386,876 平方フィート) |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | P & T アーキテクツ & エンジニアズ株式会社 |
| 構造エンジニア | アラップ |
ハーバーサイド（中国語：君臨天下、広東語：Gwānlàhm Tīnhah）は、ユニオンスクエアにある高さ255メートル（836.6フィート）の超高層住宅 ビルで、九龍駅開発の第4フェーズとして機能します。74階建ての複合施設の建設は2001年に始まり、 P＆T Architects＆Engineersの設計で2004年に完成しました。
ハーバーサイドは、遠くから見ると壁が 1 つだけの建物のように見えます。しかし、実際には、ベース、中間、トップの 3 つのタワーが結合されています。タワー間の隙間は、複合施設の表面積が広く、帆のような働きをするため、風によるストレスを軽減するのに役立ちます。すべてのフロアが住宅として使用されています。
ハーバーサイドは、建築上の最高地点まで測ると世界で 91 番目に高い建物です。[要出典]
ハーバーサイドは、小学校1年生入学（POA）スクールネット31に属しています。[22]このスクールネットには、複数の補助学校（独立して運営されているが、政府の資金で運営されている）とジョーダンロード政府小学校があります。[23]
アーチ
| 凱旋門 | |
|---|---|
 | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 居住の |
| 座標 | 北緯22°18′13″ 東経114°9′47″ / 北緯22.30361° 東経114.16306° / 22.30361; 114.16306 |
| 建設開始 | 2002年 |
| 完了 | 2006年 |
| 身長 | |
| 屋根 | 231メートル（758フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 地上65階 地下2階 |
| 床面積 | 100,000 m 2 (1,076,391 平方フィート) |
| 設計と建設 | |
| 構造エンジニア | オヴェ・アラップ・アンド・パートナーズ香港有限会社 |
| 参考文献 | |
| [25] | |
ジ アーチ (中国語:凱旋門、広東語: Hóisyùhn mùhn ) は、2006 年にユニオン スクエアに完成した 81 階建て、高さ 231 メートル (758 フィート) の超高層ビルです。香港で3 番目に高い住宅ビルで、サン タワー、スター タワー、ムーン タワー、スカイ タワーの 4 つのタワーで構成されています。スター タワーはムーン タワーに接続され、スカイ タワーはサン タワーに接続されています。サン タワーとムーン タワーは 62 階以上でつながってアーチを形成しているため、「ジ アーチ」という名前が付けられています。
このプロジェクトのデベロッパーである新鴻基地産は、2005年にアーチの販売戦略について批判された。[26]未完成ユニットの「内部販売」の慣行、販売価格表の不在、そしてアーチのマンションの販売価格を水増しして宣伝したこと（1平方メートルあたり）などである。購入者は5,360平方フィート（498平方メートル）のペントハウスに1億6,800万香港ドル（1平方フィートあたり3万1,300香港ドル）を支払ったとみられる。甘言（同じ購入者に他のユニットを購入した際に割引）が与えられたとされているが、計算には含まれていない。これにより、同社は次の500ユニットのバッチの価格を5～10％引き上げることができた。しかし、新鴻基地産は疑惑を否定した。[27]
59階には25mのプールがある。[28]
アーチは、小学校1年生入学（POA）スクールネット31に属しています。[22]このスクールネットには、複数の援助を受けた学校（独立して運営されているが、政府の資金で運営されている）とジョーダンロード政府小学校があります。[23]
カリナン
| カリナン（天璽） | |
|---|---|
 | |
| 一般情報 | |
| 位置 | 香港ユニオンスクエア |
| 座標 | 北緯22°18′19.4″ 東経114°09′38.8″ / 北緯22.305389° 東経114.160778° / 22.305389; 114.160778 |
| 建設開始 | 2008年 |
| 完了 | 2009年 |
| 身長 | |
| アンテナの尖塔 | 270メートル（885.8フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 68 |
| 設計と建設 | |
| 開発者 | サンフンカイプロパティーズ |
| 構造エンジニア | アラップ |
ユニオンスクエアの第6期であるカリナン（中国語：天璽、広東語：Tīnsáai ）は、新鴻基不動産が開発した住宅複合施設です。68階建て、高さ270メートル（886フィート）の香港で最も高い住宅複合施設です。ノースタワーとサウスタワーの2つのタワーで構成され、どちらも2008年と2009年に連続して完成しました。
この住宅団地は、1905年に発見された世界最大のダイヤモンドである3,106カラット（621.2グラム）のカリナンダイヤモンドにちなんで名付けられました。カリナン複合施設は、ユニオンスクエアフェーズ5がキャンセルされるまで45階建ての計画でした。その後、階数は現在の68階に増加しました。
国際商業センター
ユニオンスクエアの第7期となるインターナショナルコマースセンター（ICC）は、2010年に完成した118階建て、高さ484メートル（1,588フィート）の商業用超高層ビルで、MTRコーポレーションとサンフンカイプロパティーズが所有し、共同開発しました。このタワーは現在、世界で4番目に高いビルであり、香港で最も高いビルでもあります。5つ星ホテル、オフィススペース、フィットネスセンター、展望台を備えています。5つ星のリッツカールトンホテルは現在、102階から118階を占めています。
ショッピングセンター
ユニオンスクエアにあるショッピングモール、エレメンツは、93,000平方メートル（1,000,000平方フィート）の小売スペースを占めています。このモールには合計123の店舗があり、アイススケートリンクと、現在香港最大の映画館である1600席のグランドシネママルチプレックスも併設されています。 [29]
アクセス
ユニオンスクエアへは、 MTR、九龍バス、ミニバスなどの公共交通機関で簡単にアクセスできます。九龍駅には、エアポートエクスプレスラインとトンチョンラインの両方が乗り入れています。屯馬線のオースティン駅もこのエリアの近くにあります。このエリアは、広深港XRLの西九龍駅の終点にも近いです。
画像ギャラリー
参照
参考文献
- ^ abcde Dewolf, Christopher (2017年1月19日). 「垂直都市、パートIII：西九龍城砦」
- ^ ウォーターフロント、タワー1 [盗用]。エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ ウォーターフロント、タワー2 [盗用]。エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ ウォーターフロント、タワー3 [盗用]。エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ ウォーターフロント、タワー5 [盗用]。エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ ウォーターフロント、タワー6 [盗用]。エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ ウォーターフロント、タワー7 [盗用]。エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ ソレントタワー1 [奪取]エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ ソレントタワー2 [奪取]エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ ソレント、タワー3 [奪取]。エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ ソレント、タワー5 [奪取]。エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ ソレント、タワー6 [奪取]。エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ ハーバーサイド[奪取]。エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ The Arch [usurped] . Emporis. 2011年9月10日閲覧
- ^ カリナン・ノースタワー[奪取]。エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ カリナン サウスタワー[奪取]。エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ 国際商取引センター。エンポリス。2011年9月10日閲覧。
- ^ 「ホームページ」。ケッペルランド。2008年8月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「ウォーターフロント」。[永久リンク切れ ]
- ^ 「Dickson Cyber Express」。2009年5月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ディクソン、eコマース事業をスピンオフへ[リンク切れ ]
- ^ abcd 「POA2023 裁量入学段階の学校ネットによる小学校リスト」教育局。 2022年10月13日閲覧。
- ^ abcd 「POAスクールネット31」（PDF）。教育局。 2022年10月13日閲覧。
- ^ ab Wong & Ouyang (HK) Ltd.「香港における半世紀以上の建築設計経験」、セクション「The Sorrento」、p. 34、2009年9月
- ^ 「The Arch - SkyscraperPage.com」 。 2008年4月17日閲覧。
- ^ Lau, Eli (2005年5月19日). 「フラット熱狂がシステムにスポットライトを当てる」. The Standard . 香港. 2011年5月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2007年4月10日閲覧。
- ^ Wang, Raymond (2005年5月20日). 「投機家が新たなバブルを引き起こす可能性」. The Standard . 香港. 2015年10月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2007年4月10日閲覧。
- ^ Lotus Architectes Ltd. (2009). 「Clubhouse at The Arch」(PDF) . HKIA Journal . 56 : 48–49.
- ^ MCLとShawが香港最大の映画館複合施設を準備中 Archived 2010年2月6日 at the Wayback Machine
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ユニオンスクエア (香港)に関連するメディアがあります。
- ユニオンスクエア公式サイト（アーカイブ）
- Emporis.com の Union Square [盗用]