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ライサン・デベロップメント（「LSD」）は香港の不動産開発業者で、香港証券取引所（SEHK :488）に上場している公開会社で、1987年に繊維業界の大物、リム・ポーイェンによって設立されました。[1]彼の会社であるライサン・ガーメント（「LSG」）は1947年に設立され、香港証券取引所にも上場しています。ライサン・ガーメントはLSDの支配株主です。
同社は、メディア アジア エンターテインメント グループも経営する創業者の息子、ピーター ラム キン ゴック氏が率いています。
歴史
1997年の金融危機
当時ピーター・ラムの経営下にあったライサン・デベロップメントは、1997年6月にフラマ・ホテル・エンタープライズを70億香港ドルで買収した。 [2]ライサンは45.42%の株式を31億3000万ドルで取得し、残りの株式1株につき33.50ドルで一般公開買付けを行い、総額68億9300万ドルとなった。[3]
フラマ・グループの他ホテルがホテル部門ライサン・ホテルズの一部となった一方で、LSDはフラマの敷地と、すでに所有していたリッツ・カールトンの敷地を統合し、一流オフィスビルに再開発する計画だった。しかし、アジア通貨危機が起こり、グループ全体が苦境に陥り、資産売却を余儀なくされた。[2]
同社は市場最高値で買収資金を調達するため、多額の資金を準備していた。50億ドルの銀行融資を受け、20億ドル以上の債券を発行した。[ 4]その後数か月で同社の価値は半減し、同社は危機に陥った。2000年、親会社はグループ事業の再編を開始した。[4] 2000年3月、LSDはフラマの株式65%を、テマセク・ホールディングスが支配するピデムコとAIGの50:50の合弁会社に18億8000万香港ドルで売却すると発表した。[5]契約の一環として、ライ・サンは再開発が完了するまでホテルの運営を継続し、年間賃料は1億4500万香港ドルとなった。[5]フラマは2001年11月に閉鎖され、12月に取り壊されました。LSDはキャピタランド、AIGとともにベイショア・デベロップメント・グループを設立し、延床面積45万平方フィート（41,800 m²）の39階建て商業オフィスビルであるAIGタワーを開発しました。AIGとキャピタランドがそれぞれ35%、ライ・サンが30%を所有しています。[6]
会社の負債を解消するための資産売却は続き、2002年9月時点で負債は60億香港ドルを超えていた。このときLSDはアジアテレビ（ATV）の株式32.75％を最高経営責任者のチャン・ウィンキーに3億6000万香港ドルで売却した。
リッツカールトンの計画
この土地は、グループが76.57%所有するダイアモンドストリングが所有していた。2007年11月、中国建設銀行（CCB）が13億7千万香港ドルで同社の株式40%を取得し、LSDの株式は60%に下がることが発表された。14,900平方フィート（1,380平方メートル）の敷地をオフィスタワーとして再開発するプロジェクトは2011年に完了する予定で、CCBが一部を占める予定である。[7] [8]ホテルは2008年1月1日に正式に閉鎖され、おそらく香港最大の看板となった。[明確化]
参照
参考文献
- ^ レイモンド・ワンとテディ・ン、ライ・サン・グループの創設者リム氏が93歳で死去、2011年5月22日アーカイブ、ウェイバックマシン、ザ・スタンダード、2005年2月19日
- ^ ab Dennis Eng、病めるライ・サンの借金は少し減る Archived 2007-11-02 at the Wayback Machine、The Standard、2002年11月18日
- ^ ヴェロニカ・ルク、ライ・サンの株式購入後、フラマの株価が急騰 アーカイブ 2011-05-22 at the Wayback Machine、ザ・スタンダード、1997年6月21日
- ^ ab クレア・チャン、ライ・サンがユニットの救済に動く Archived 2011-05-22 at the Wayback Machine、The Standard、2000年3月11日
- ^ ab AIG が Pidemco に加わり、ウォーターフロントの敷地の 65% を 18.8 億ドルで買収 Archived 2011-05-22 at the Wayback Machine、The Standard、2000 年 3 月 1 日
- ^ ロイターの記事、ライ・サンがフラマの敷地で40億ドルのオフィスベンチャーに参加、2012年3月14日アーカイブ、Wayback Machine、The Standard、2002年7月30日
- ^ 「概要」、CCB がリッツ・カールトンの所有者の株式 40% を 13.7 億香港ドルで取得、B2 ページ、サウス・チャイナ・モーニング・ポスト、2007 年 11 月 9 日
- ^ Victor Cheung、「CCB が 13 億ドルで新しいセントラル アボードを確保」、2011 年 5 月 22 日アーカイブ、Wayback Machine、The Standard、2007 年 11 月 9 日