スピニングフィールド

スピニングフィールド
中央ビジネス地区
スピニングフィールド グレーターマンチェスター内の位置
OSグリッドリファレンス	SJ832981
首都区	マンチェスター
メトロポリタン郡	グレーター・マンチェスター
地域	北西
国	イングランド
主権国家	イギリス
宿場町	マンチェスター
郵便番号地区	M3
ダイヤルコード	0161
警察	グレーター・マンチェスター
火	グレーター・マンチェスター
救急車	北西
英国議会	マンチェスター・セントラル
場所のリスト 英国 イングランド グレーター・マンチェスター 北緯53°28′48″ 西経2°15′14″ / 北緯53.480° 西経2.2540° / 53.480; -2.2540

スピニングフィールズは、イングランドのグレーター・マンチェスターにあるマンチェスターのエリアです。2000年代にアライド・ロンドン・プロパティーズによってディーンズゲートとアーウェル川の間に開発されました。15億ポンドのプロジェクトは20棟の建物で構成され、商業、住宅、小売スペースは合計で約430,000 m ² (4,600,000平方フィート) あります。ディーンズゲートから西に走る狭い通り、スピニングフィールドにちなんで名付けられました。1968年、スピニングフィールドと南側のエリアは、オープンな舗装されたエリアであるスピニングフィールドスクエアに生まれ変わりました。この計画内のランドマーク的な建物には、マンチェスター民事司法センターと高さ90メートル (300フィート) のオフィスビルで ある1 スピニングフィールズがあります。

中央ビジネス地区を創設するという提案は、1997年にアライド・ロンドンがジョン・ライランズ図書館周辺の建物をいくつか購入したときに始まりました。アライド・ロンドンの幹部マイク・インガルは、この場所の再開発の可能性を確信しており、マンチェスター市議会は1996年のマンチェスター爆破事件の後、市中心部の再開発に熱心でした。^[1]

ディーンゲートから西に走る狭い通りにちなんで名付けられたこの開発地は、北はブリッジ・ストリート、南はキー・ストリート、東はディーンゲート、西はアーウェル川に囲まれている。^[2]ファイナンシャル・タイムズ紙は2012年に、この開発地は22エーカー（89,000 m ²）に広がり、3,000,000平方フィート（280,000 m ²）のオフィススペースを含むと報じた。^{[3] 2008年までに、多くが完成し、その他は建設中または計画段階にあった。構造、土木、地質環境エンジニアは、}チードル・ハルムに拠点を置くキャピタ・シモンズ・ストラクチャーズであった。

2006年に旧マンチェスター治安判事裁判所が取り壊された後、空き地はスピニングフィールドの中心部に作られた新しい公共空間、ハードマンスクエアになりました。^[4]このエリアは恒久的な公共空間となることを意図したものではありませんでしたが、後にアライドロンドンは土地を開発せず、スピニングフィールド内の緑地として残すことを決定しました。^[5]

2007年から2010年にかけての金融危機により、アライド・ロンドンは開発を半ばで放棄するところだったが、同社は市議会と合意に達し、市議会はハードマン・スクエア1番地と2番地、ハードマン・ブールバード2番地と3番地の所有権を買い取り、開発を進めることができた。^{[6] [7]}マンチェスター・イブニング・ニュースのデボラ・リントンは所有権の費用は1500万ポンド程度になると主張したが、^[8]後に1590万ポンドが支払われたことが明らかになった。^[9]

アライド・ロンドンは、2 Spinningfields Square（1 The Avenueに改名）をエンポリオ・アルマーニとアルマーニ・コレツィオーニに貸し出した後、スピニングフィールズの小売エリアを「北のナイツブリッジ」として売り出した。計画の旗艦通りであるThe Avenueは、伝統的に近くのキング・ストリートを拠点としていた高級店を誘致するために作られた。このプロジェクトはその成果のために精査されており、マンチェスター・イブニング・ニュースはThe Avenueを「ゴーストタウン」と表現し、^[10]市内の他のボヘミアンなノーザン・クォーターの繁栄したビジネスと対比させている。 ^[10]

マンチェスター市議会は、2010年までにスピニングフィールドで約16,000人が雇用され、このエリアがマンチェスターの主要なオフィススペースの35％以上を占めていると報告書で指摘しました。 [ ^{11 ]}スピニングフィールドの企業の多くは金融および専門サービス企業であることが指摘されました。 [11]報告書によると、2001年以来、7つのオフィスビルと450のアパートを含む12の建物が開発されました。^[11]

2010 年 7 月、アライド ロンドンはマンチェスター ハウスの代わりとなるはずだった「マンチェスター ホテル」プロジェクトを中止しました。代わりに、建物を再構成して、ブリッジ ストリートとアベニューを結ぶショッピング アーケードを組み込んだ小売およびオフィス開発が行われました。問題の建物であるタワー 12 も改装されました。

2013年7月、5階建てのオフィスビル、1 Hardman Streetの工事が開始され、テナントのMediaComが17,000平方フィート（1,600 m ²）の建物全体を占めることが発表されました。^{[12] [13]}マイク・インガルはこれを「2009年の3 Hardman Streetの完成以来保留されていた、この団地での商業開発再開の分岐点」と表現しました。^[12] 2013年11月、アライド・ロンドンは新しいオフィスビル、コットン・ビルの計画を提出しました。^[14] 10階建ての建物の建設許可は2014年1月に与えられました。^[15]アライド・ロンドンは、建物に対して1,500万ポンドの融資を確保した後、建設を開始しました。ノース・ウェスト・エバーグリーン基金が1,000万ポンドを提供し、グレーター・マンチェスター統合当局のグローイング・プレイス基金が500万ポンドを提供しました。^[16] 2016年3月、XYZに改名された建物が完成に近づき、賃貸契約も満了したため、アライド・ロンドンはユニオン・インベストメントに8,500万ポンドで売却した。^[17]

また、2014年1月、アライド・ロンドンは、キー・ハウスの取り壊しと、シンプソン・ハウ・アンド・パートナーズが設計した19階建ての高層ビル、ナンバー・ワン・スピニングフィールズの建設計画を提出した。このビルは34万平方フィート（32,000平方メートル）以上のオフィススペースを提供し^、最上階にはレストランがある。インガルは「ナンバー・ワン・スピニングフィールズは、これまでで最も印象的な地区のビルとなり、マンチェスターで最も目立つオフィスビルの1つとなるだろう」と述べた。^{[18]アライド・ロンドンは、2015年3月に}PwCと5万平方フィート（4,600平方メートル）の^事前賃貸契約を締結し、その後キー・ハウスの取り壊しを開始した。^[19] 2017年2月、ビルは最上階まで上り、7月に完全完成する予定である。^[20]

このエリアは商業オフィス開発が中心で、「北のカナリーワーフ」と呼ばれています。 ^{[21] [22]}フィナンシャルタイムズは、「ロンドンにはカナリーワーフがあり、パリにはラデファンスがあるが、マンチェスターにはスピニングフィールズという独自の近代的な金融センターがある」と指摘しています。^[23]主要テナントには、リージャス、バークレイズ、DACビーチクロフト、デロイト、HSBC銀行、グローバルラジオ、グラントソントンインターナショナル、ガーディアンメディアグループ、ロイヤルバンクオブスコットランドなどがあります。^{[24]旗艦ビルには、} 1ザアベニューとシビルジャスティスセンターがあります。

1 Hardman Boulevardの向かいには2 Hardman Streetがあり、DeloitteとManchester Evening Newsが2010年に撤退した後は^[25] DWFが入居している。^[26] マンチェスター・イブニング・ニュースは、ガーディアン・メディア・グループからTrinity Mirrorに所有権が売却された後、その場所を退去し、チャダートンにオフィスを移転した。3 Hardman Streetは、旧Manchester Evening Newsの建物跡地に建設された。シェパード・ロブソンが設計した16階建ての建物は2009年に完成し、2023年現在、スピニングフィールズで3番目に高い建物となっている。

住宅は16階建てのレフトバンク・アパートメント^[27]の形をしており、アーウェル川を見渡せる。このエリアにはかつてのポンプ場だったピープルズ・ヒストリー・ミュージアムがあり、川の反対側にはサルフォード・セントラル駅がある。

スピニングフィールズには様々な法廷がある。クラウンスクエアにあるマンチェスター皇室裁判所もこのエリアにあり、マンチェスター市治安判事裁判所と検死官裁判所が隣接している。高さ80メートル（262フィート）のマンチェスター民事司法センターは2007年に完成した。 ^[28]民事司法センターは、 1882年に完成したロンドンのジョージ・エドマンド・ストリートの王立裁判所以来、イギリスで最初に建設された大規模な裁判所複合施設である。^[29]

2007年には、ノーマン・フォスター設計のハードマンスクエア3番と4番も完成しました。ハードマンスクエア3番は、2010年に経営破綻するまでハリウェルズLLP ^{[30]が使用していました。 [31]} 4番はHSBC銀行とグラント・ソーントンが使用しています。

レフトバンク アパートメントの近くには、カフェ ルージュ、カールッチオズ、グルメ バーガー キッチン、ジラフ、ハ! ハ!、ストラーダ、ワガママ、ジッツィなどのレストランが集まっています。リビング ベンチャーズはスピニングフィールズにアーティザン、アルケミスト、オーストラレーシア、マンチェスター ハウスの 4 つの店を所有しています。マンチェスター ハウスは 300 万ポンドかけて 2013 年 9 月にオープンした高級レストランで、BBC2 のドキュメンタリーレストラン ウォーズで紹介されました。^[32]加盟しているファストフード店には、コスタ コーヒー、グレッグス、フィルポッツ、プレタ マンジェなどがあります。スピニングフィールズ地区は、ホテルチェーンのプレミア インが 2013 年に実施した調査で、マンチェスター住民から最も家族連れに優しい地区に選ばれました。^[33]

2015年春夏には「ザ・キッチンズ」と名付けられた新しいストリートフードの取り組みが発表され、^[34]スピニングフィールドのレフトバンク地区で多くの地元の商人が参加しました。

ITVがスピニングフィールドに隣接するグラナダスタジオから近くのメディアシティUK開発地へ移転することを決定したことを受けて、キーストリートの13.5エーカーの土地が開発用に利用可能となった。^[35]売主のITVとの交渉に入った後、アライドロンドンはマンチェスター市議会と共同で、2013年9月に2,650万ポンドでこの土地を取得した。市議会とアライドロンドンはマンチェスターキーズリミテッドという名前でパートナーシップを組み、セントジョンズと改名されたこの敷地を共同で再開発し、アパート、小売店、1,200,000平方フィート（1,100,000平方^メートル）のオフィススペースを備えた多目的エリアにする計画である。 ^[36]

文献

• ケリー、ユーアン（2010）。マンチェスターの再建。DBパブリッシング。ISBN 978-1-85983-786-3。

Wikivoyageには、 Spinningfields - Albert Squareの旅行ガイドがあります。

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