フロリダ州サウスパームビーチ

サウスパームビーチ町は、カリブ海の大部分に見られるような熱帯気候です。このカテゴリーに該当するのは、アメリカ本土48州の中でサウスパームビーチ町だけです。より具体的には、熱帯サバンナ気候（ケッペンの気候区分：Aw）で、熱帯モンスーン気候（ケッペンの気候区分：Am）に隣接しています。^{[ 12 ]}

パームビーチ島の南部での開発と沿岸システムへの嵐の影響により、R-132からR-138のエリアの天然の砂浜と砂丘システムは修復不可能なほど変化し、平均海岸線後退は198フィート（60メートル）に達している。^{[ 13 ]}

2003年から2016年にかけて、町のビーチでは6つの海岸線と砂丘の復元プロジェクトが行われた。^{[ 14 ]}しかし、海岸線と砂丘を固定するものはなく、海岸線はほぼ完全に護岸されていたため、より長期的な解決策が必要だった。^{[ 13 ]}

2007年以降、パームビーチ郡は、何もしないことを含め、長期的な侵食防止策を評価するためのいくつかの工学的調査を完了しました。^{[ 15 ]}

パームビーチ町は2016年に海岸養浜事業を完了し、「海岸線はかなり良い状態にある」と宣言した。 ^{[ 16 ]}サウスパームビーチでは海岸安定化工事は行われなかった。計画では、2019年から2020年にかけて、町の海岸線約0.67マイルを再建することを目的とした560万ドルの「サウスパームビーチ島総合海岸安定化プロジェクト」が予定されていた。^{[ 14 ]} 2019年初頭、郡はプロジェクトが「費用がかかりすぎる」と判断し、フロリダ州環境保護局への必要な許可申請を正式に取り下げた。^{[ 17 ]}

パームビーチ町の支援により、砂をトラックで運び込んで浸食が進む町の海岸線に砂を供給する小規模な海岸養浜オプションが2019年初頭に可能になるかもしれない。^{[ 18 ]} 10年以上が経過し、海岸線は荒廃し、いくつかの物件には海波に対する防波堤しか残っていないため、海岸安定化プロジェクトではなく、砂をトラックで運び込んで海岸を復元する作業が2021年に行われた。^{[ 19 ]}

実現可能性調査と広範な工学分析により、砂丘充填材を備えた7つの低プロファイル突堤が、砂の投入頻度を減らしてより安定した海岸線を提供すると示された。^{[ 13 ]}それにもかかわらず、既存の構造物の大規模な海岸護岸が継続しているため、歴史的な海岸開発の傾向は限界に達している。^{[ 13 ]}

2020年の国勢調査によると、サウスパームビーチの人口は1,471人でした。中央年齢は67.5歳でした。住民の3.5%が18歳未満で、55.4%が65歳以上でした。女性100人に対して男性は77.0人で、18歳以上の女性100人に対して18歳以上の男性は76.3人でした。^{[ 23 ] [ 24 ]}

住民の100.0%が都市部に居住し、0.0%が農村部に居住していた。^{[ 25 ]}

サウスパームビーチには943世帯があり、そのうち6.4%に18歳未満の子供が住んでいました。全世帯のうち、35.3%が夫婦世帯、19.4%が男性世帯主で配偶者やパートナーがいない世帯、41.4%が女性世帯主で配偶者やパートナーがいない世帯でした。全世帯の約51.9%は単身世帯で、31.4%は65歳以上の単身世帯でした。^{[ 23 ]}

住宅戸数は1,854戸で、そのうち49.1%が空室だった。持ち家の空室率は4.0%、賃貸の空室率は16.5%だった。^{[ 23 ] [ 24 ]}

2020年のアメリカ地域社会調査の5年間推計によると、町には1,028世帯と420家族があった。^{[ 26 ]}

2010年のアメリカ地域社会調査の5年間推計によると、町には763世帯と385家族があった。^{[ 27 ]}

2000年の国勢調査^{[ 11 ]}によると、町には453世帯、196家族、1,531人の住民が住んでいた。人口密度は1平方マイルあたり5,204.3人（ ¹平方キロメートルあたり2,009.4人）であった。住宅数は872戸で、平均密度は1平方マイルあたり6,492.3戸（^{1平方キロメートルあたり2,506.7戸}）であった。町の人種構成は、白人が99.28%（非ヒスパニック系白人が97% ）^{[ 28 ]} 、ネイティブアメリカンが0.14% 、アジア人が0.57%であった。ヒスパニック系またはラテン系（人種を問わず）は人口の2.29%であった。

2000年には、世帯数は453世帯で、そのうち2.2%が18歳未満の子どもと同居しており、38.6%が夫婦世帯、3.5%が夫のいない女性世帯主の世帯、56.7%が非家族世帯でした。単身世帯は52.1%で、28.5%は65歳以上の単身世帯でした。平均世帯人数は1.54人、平均家族人数は2.14人でした。

2000年当時、この町の人口年齢分布は幅広く、18歳未満が2.6%、18歳から24歳が1.4%、25歳から44歳が11.3%、45歳から64歳が30.5%、65歳以上が54.2%でした。年齢の中央値は67歳でした。女性100人に対し男性は75.2人、18歳以上の女性100人に対し男性は76.0人でした。

2000年時点で、この町の世帯収入の中央値は39,375米ドル、家族収入の中央値は47,250米ドルでした。男性の収入の中央値は41,591米ドル、女性は30,536米ドルでした。町の1人当たりの収入は38,456米ドルでした。約15.3%の家族と15.7%の住民が貧困線以下で生活しており、18歳未満の貧困層はゼロ、65歳以上の貧困層は15.9%でした。

2000年時点で、英語を第一言語とする住民は92.96%、フィンランド語を第一言語とする住民は3.90%、フランス語を母語とする住民は3.12%であった。^{[ 29 ]}

1964年に最初に建てられたポリネシア風の58室のパームビーチ・オーシャンフロント・インと、海に面したレストラン、タイズ・バー・アンド・グリルは、サウス・オーシャン・ブールバード3550番地に位置し、サウス・パームビーチの町で唯一の商業施設でした。 ^{[ 30 ]}それは「A1A沿いの古き良きフロリダの最後の名残の一つ」と評されました。^{[ 31 ]}

コソバ・リアルティは2002年に330万ドルでこの宿を買収した。宿はパームビーチ・オーシャンフロント・インと改名された。^{[ 32 ]}地元の人々には以前のハワイアン・インという名前で知られていたこの2階建てのモーテルは、 2005年のハリケーン・ウィルマでビーチの大部分を失い、維持管理されていなかった。^{[ 33 ]}

パロカ家が所有・運営する不動産会社が、2階建ての駐車場の上に12階建ての高級リゾートスタイルのコンドミニアムホテルを建設するという提案は、2007年10月にサウスパームビーチ町議会によって満場一致で否決された。^{[ 34 ]}既存の総合計画では、新しい建物は1階建ての駐車場の上に6階建てまでに制限されている。

2009年9月18日のトレジャーコースト地域計画評議会の会議で、再開発に関する懸念が表明された。パームビーチ町は、修正案を採択する前に市民の否定的な意見に対応し、開発承認条件で利用、高さ制限、ビーチへの悪影響に関する問題に対処するよう勧告された。^{[ 35 ]}

パロカ一家は、14階建てのコンドミニアムのようなより大きな建物を建設できるように町の条例を変更しようとし、「町に公共安全施設と新しい町役場を建設して取引を有利にしようとした」^{[ 36 ]} 。彼らは2011年にその物件でのビジネスを拡大し、設備投資を計画していたが、差し押さえ手続きが始まった^{[ 36 ]} 。コソバ・リアルティは2012年3月に連邦破産法第11章を申請した^{[ 32 ] [ 37 ]。}

2012年11月、この事業はボカラトンの経営難に陥った不動産開発会社であるパラゴン・アクイジション・グループによって買収され、施設の改善と再生、そして「将来的な開発プロジェクトの可能性」が計画された。^{[ 38 ]} DDGはその後、パラゴンの投資家ゲイリー・コーエンと提携して開発を進めた。^{[ 39 ]}開発会社DDGのCEOであるジョセフ・A・マクミラン・ジュニアによると、2012年にDDGの関連会社が1.1エーカー（0.4ヘクタール）の敷地を825万ドルで購入した。^{[ 32 ] [ 40 ] [ 41 ]}パラゴンのCEOによると、この物件は小規模な改修を受け、ホテルとレストランとして運営されているが、長期的な見通しとしてはコンドミニアムになる予定である。^{[ 42 ] [ 43 ]} 

町の海沿いの土地の現在のゾーニングでは、1エーカーあたり33戸まで許可されているが、より高密度のプロジェクトには住民投票が必要となる。^{[ 42 ]} DDGによる計画では、1階建ての駐車場の上に30戸の住宅を建設することが発表された。^{[ 44 ] [ 45 ]}敷地内の古いモーテルとレストランは2016年4月に解体された。^{[ 43 ]}新しい30戸の建物のマーケティングでは、コンシェルジュサービス、ドッグパーク、プライベートジェットサービスなどのアメニティが紹介された。^{[ 40 ]} 2018年6月、建物は「正式に最上階に達し、7階建ての完全な高さになった」。^{[ 46 ]} 2019年9月、建物は完成した。^{[ 47 ]}