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アイザック・L・ライス邸（アイザック・L・ライス・ハウス、ヴィラ・ジュリア、ソロモン・シナシ・ハウスとも呼ばれる）は、アメリカ合衆国ニューヨーク州ニューヨーク市マンハッタンのアッパー・ウエスト・サイドにある邸宅です。リバーサイド・ドライブの角、西89丁目346番地に位置し、ハーツ＆タラントによって設計されました。この邸宅は、実業家アイザック・ライスとその妻ジュリアの家族のために1901年から1903年にかけて建てられました。20世紀には、CPHギルバート、ブロッホ＆ヘッセ、ウィリアム・ラジンスキーによって設計された増築が何度か行われましたが、いずれも元の建物と似た様式です。ライス邸は1954年以来イェシーバー（ユダヤ教の高等教育機関）として利用されており、リバーサイド・ドライブに現存する2つの独立した邸宅のうちの1つです。この邸宅はニューヨーク市の指定建造物であり、国家歴史登録財にも登録されています。
この邸宅は、コロニアル・リバイバル、イタリア様式、ジョージアン様式、ボザール様式の建築様式が融合したデザインで建てられました。レンガと大理石でできたファサードは4階建てで、屋根裏部屋と地下室があります。建物は大理石の周壁で囲まれています。リバーサイド・ドライブ沿いには、2階建てのアーチ型の入口があります。89番街側では、1階と2階が外側に湾曲しており、車寄せと彫刻が施されたレリーフパネルがあります。建物はスペイン瓦で覆われた寄棟屋根で覆われています。邸宅の内部は古典的な建築様式で装飾され、防音設計が施されています。1階にはメインホール、図書館、ダイニングルームなどの空間があり、地下室にはチェスルーム、上階には寝室があります。その後、住人が長年にわたって内部空間を改築してきましたが、この家はほぼ元の内装レイアウトを維持しています。
19世紀末、アイザック・ライスとその妻ジュリアは、ニューヨーク市の静かな場所に邸宅を建てようとしました。ライス夫妻は1900年にリバーサイド・ドライブと89丁目の角地を購入し、ハーツとタラントを建築家として雇いました。ライス一家が1907年にアンソニア・ホテルに移り住むと、この邸宅をタバコ商人のソロモン・シナシに売却しました。シナシ一家は1908年、1912年、1927年にこの邸宅を改築しました。シナシ一家は1945年頃までそこに住み、その後ヘックシャー児童財団が賃貸しました。1954年にイェシーバー・ホフェツ・ハイムがこの邸宅を取得しました。イェシーバーは1970年代後半にこの邸宅を売却して取り壊そうとしましたが、地元の保存活動家との間で激しい論争が起こりました。この家は1988年に別のユダヤ系私立学校であるイェシーバー・ケタナに引き継がれ、1990年代に修復された。長年にわたり、この家は建築的に高く評価されてきた。
アイザック・L・ライス邸は、アメリカ合衆国ニューヨーク州ニューヨーク市マンハッタンのアッパーウエストサイド、リバーサイドドライブと89番街の南東角、西89番街346番地にあります。[ 4 ] [ 5 ]この邸宅は、北側の89番街に面した間口が148フィート（45メートル）、西側のリバーサイドドライブに面した間口が116フィート（35メートル）の不規則な敷地を占めており、敷地は89番街から100フィート（30メートル）奥に広がっています。[ 6 ] [ 7 ] [ a ]邸宅自体は長方形で、おおよそ62フィート×38フィート（19メートル×12メートル）の大きさで、南側に半円形の別館、南東側に長方形の別館があります。敷地の東側に向かって、マンハッタンの他の街路網（89番街と隣接する建物に平行）と一直線に並んでいます。[ 5 ] 1900年代初頭に家が完成した時、周囲は段々畑の庭園に囲まれていた。[ 10 ] [ 11 ]
この家はもともと、邸宅全体の建築家であるハーツ＆タラントが設計したレンガの壁で囲まれていました。 [ 11 ]この壁は高さ7フィート（2.1メートル）の堅固な石造りの構造で、高さ15フィート（4.6メートル）の柱が6本間隔で配置されていました。[ 12 ]レンガの外周壁は敷地境界線からはみ出していたため、1912年に取り壊され、 CPHギルバートが設計した大理石の壁に置き換えられました。[ 11 ]この家は、西側のリバーサイドパークにある兵士と水兵の記念碑の向かいにあります。 [ 13 ]ライスは記念碑に面しているという理由でこの場所を特に選びました。 [ 8 ]そして、邸宅の大理石の外周壁は記念碑の欄干と似たデザインになっています。[ 14 ]ライス邸は、南に2ブロック離れたノルマンディーアパートメントビルにも近いです。 [ 13 ]
この家は、19 世紀後半から 20 世紀初頭にかけてリバーサイド ドライブとパーク沿いに建てられた独立した邸宅の 1 つです。[ 3 ] [ 9 ]当時、開発業者はリバーサイド ドライブを五番街の億万長者通りのライバルと見なしていました。[ 15 ] [ 16 ]すぐ南側の区画は、19 世紀後半に醸造業者のジョージ エレットと百貨店小売業者のベンジャミン アルトマンが所有していましたが、どちらもそこに家を建てませんでした。すぐ北側には、エリザベス クラーク (彼女の家族はダコタアパートメント ビルを所有していました) の家がありました。[ 16 ] 1898 年にアルトマンがウィリアム W. ホールと交わした契約の一部として、ライス マンションの敷地は一戸建て住宅としてのみ使用でき、少なくとも 4 階建てでなければなりませんでした。[ 8 ] 21世紀初頭までに、ライス邸は、シナシ邸とともに、リバーサイド・ドライブに残る2つの独立した邸宅のうちの1つとなった。[ 17 ]ライス邸はまた、この通りで元の庭園の一部が残っている唯一の邸宅でもあった。[ 18 ]他の邸宅はほとんどがアパートに建て替えられていた。[ 19 ]
アイザック・L・ライス邸は、実業家で弁護士のアイザック・L・ライスのために、ニュー・アムステルダム劇場、リバティ劇場、ライセウム劇場などのブロードウェイ劇場の設計で知られるハーツ＆タラント社によって設計されました。[ 4 ] [ 20 ][21]この邸宅は、コロニアル・リバイバル様式、イタリア様式、ジョージアン様式が混在したデザインで、[ 21 ]ボザール様式の建築要素も取り入れています。[ 20 ] [ 22 ] 20世紀初頭の地元ニュースでは、この邸宅をイタリアのヴィラ[ 23 ]やスイスのシャレーに例えています。[ 24 ] CPH ギルバートは 1908 年に別館を、1912 年に大理石の外周壁を設計し、[ 11 ]ブロッホ & ヘッセとウィリアム ラジンスキーは1927 年に追加の別館を担当しました。[ 25 ]これらの増築部分はすべて、ハーツ & タラントの元の邸宅と同様のスタイルで設計されました。[ 25 ]建物は 4 階建てで、屋根裏部屋と地下室があります。[ 26 ]
ファサードはレンガと大理石でできている。[ 26 ]ファサードにレンガを使用することはネオ・ジョージアン様式の建物によく見られるが、大理石のディテールはボザール様式を彷彿とさせるように意図されていた。[ 27 ]大理石は階段、庭園、テラス、アーチに使用されている。[ 28 ]
邸宅の正面の正面は西向きでリバーサイド・ドライブに面しており、垂直方向に3つのベイに分かれている。[ 5 ]リバーサイド・ドライブ側の正面の2階には、幅40フィート（12メートル）の広い外階段[ 9 ] [ 26 ]を通ってアクセスできる入口がある。[ 10 ]当初の設計では、花崗岩の階段20段、石の手すり、両側に電灯が設置される予定だったが[ 29 ] 、現在の階段は10段である。[ 5 ]邸宅の周囲の手すりが再建された1912年に、家への階段は狭められた。[ 14 ]
リバーサイド・ドライブ側の入口は、3 階まで伸びる 2 階高のアーチです。[ 26 ] [ 5 ] [ 20 ]このアーチは、同社が設計したニュー・アムステルダム劇場の元のアーチに似ています。[ 22 ]アーチの下部は、トスカーナ式の付柱が 1 組で挟まれています。[ 26 ]アーチの内側の壁は、大理石で覆われています。[ 22 ]アーチには、ペディメントと二連窓のある 2 階の出入口があります。アーチの上部は、モディリオン付きの帯状装飾で縁取られています。[ 9 ] [ 22 ]コンソール ブラケットのような形のキーストーンが、アーチの最上部に配置されています。[ 22 ] [ 27 ]アーチ型の出入口の両側には、トスカーナ式またはドーリア式の付柱に挟まれたピアノ ノビレが 2 階で形成されています。[ 26 ]入口の前には石のパネルが付いたミニチュアの手すりが設置されている。[ 22 ]その階の上には、アーチによって途切れている持ち送り付きのエンタブラチュアがある。 [ 26 ] 3 階の窓には、イギリス建築の影響を受けた平らなまぐさがある。[ 9 ] 3 階と 4 階のファサードには、水平方向に帯状の装飾が施されている。[ 22 ]
89 番街では、最初の 2 階は建物の残りの部分から外側に湾曲しており、大理石で覆われています。地上階には、地上階の入り口につながる2 つのセグメント アーチで構成された車両用車寄せがあります。 [ 9 ] [ 26 ]各アーチの上部にはキーストーンがあります。[ 22 ]車寄せのアーチの間には、ライスの息子と娘を表していると思われる 6 人の子供を描いた彫刻された浅浮彫パネルがあります。 [ 16 ] [ 26 ]この彫刻は、ペラム ベイ パークのライス メモリアル スタジアムの外にある像も設計したルイ セント ランヌ(またはランヌ) によるものとされています。[ 22 ] 2 階は、両側にドーリア式の付柱がある窓で構成されており、その上にはモディリオン付きのエンタブラチュアがあります。 [ 22 ] 89 番街には、家に接続された別の車寄せがあります。[ 19 ]この1階建ての構造物は車2台を収容でき、1927年にブロッホとヘッセによって設計された。[ 5 ]
元の正面の残りの部分はレンガ造りで、持ち送りと鍵穴飾りの付いたコーニスで覆われています。[ 22 ]スペイン瓦で覆われた寄棟屋根がコーニスの上に張り出しています。[ 26 ]屋根の北側には天窓があります。屋根の西側と東側にはそれぞれ屋根裏を照らすドーマー窓が3つずつあり、南側にはドーマー窓が1つあります。この家は元々、西と東にそれぞれ2つずつ、合計4つの煙突で建てられました。東側にはレンガ造りのエレベーターシャフトもあります。[ 22 ]
南東の角には、1908年にギルバートが設計した2階建ての別館がある。[ 11 ]この別館は、装飾がほとんどない元の邸宅の東側の壁に取り付けられている。[ 14 ]ギルバートはまた、元の邸宅のデザインに似た半円形のベイを南側の立面に追加した。 [ 11 ]半円形のベイには、ドーリア式の付柱に挟まれた窓と、2階の上にエンタブラチュアがある。[ 14 ]さらに、南側の立面には、リバーサイド・ドライブのアーチのデザインに似た2階建てのアーチ型の入口がある。南側のアーチの上部にはキーストーンがあり、その上に3つの窓がある。[ 5 ]
アイザック・ライスと妻のジュリア・バーネット・ライスは、6人の子供たち（ミュリエル、ドロシー、アイザック・レオポルド・ジュニア、マリオン、マージョリー、ジュリアン）が騒がしかったため、家を防音にしたいと考えていました。[ 30 ]邸宅の内部は、大理石の暖炉、木製の天井、ステンドグラスの窓、大理石の階段など、古典的な建築様式で装飾されていました。[ 31 ]その後、様々な住人が長年にわたって内部空間を改造してきましたが、この家は20世紀後半には元の内部レイアウトをほぼ維持していました。[ 27] [ 32 ]オリジナルの暖炉のマントルピースの多くも残っており、木製のパネルも残っています。[ 32 ] [ 31 ]機械設備と電気設備もアップグレードされています。元の家にはエレベーターが1基ありましたが、1927年に2基目が建設されました。[ 32 ] [ 33 ]
メインホールは縦横35フィート（11メートル×11メートル）の大きさです。[ 10 ]天井は漆喰でできており、ランソーと葉模様のコッファーで区切られています。メインホールの北側と南側の壁には、モールディングとピラスターのある背の高い出入り口があり、さまざまな部屋に通じています。[ 32 ]北側の部屋はかつての図書館で、東側の壁には精巧な暖炉のマントルがあります。図書館のマントルの両側には、装飾的な柱頭のあるピラスターがあり、彫刻されたランソーと中央のメダリオンのある棚を支えています。[ 32 ]ライス一家がこの邸宅に住んでいた頃、図書館には盲目の乞食の彫刻（ドロシー・ライスがヘアピンだけで彫刻したと言われています）と、ドロシーがデザインしたラビのブロンズ胸像がありました。[ 34 ]メインホールの南にはダイニングルームがあり、セントルイス万国博覧会から移設された木製パネルが使われていた。[ 32 ] [ 33 ] 1907年の資料では、天井と壁に40種類の木材が使われていることから、「家の中で最も美しい部屋の一つ」と評されている。[ 34 ]
地下にはチェスルームがあり、アイザック・ライスはよく海外の対戦相手と試合をしていた。[ 16 ] [ 30 ] [ 35 ]アーツ・アンド・クラフツ様式で設計されたチェスルームは、2階建ての吹き抜け空間で、広さは22フィート×22フィート（6.7メートル×6.7メートル）あり、6つのテーブルを置くスペースがあった。[ 35 ]部屋には換気システムがあり、[ 34 ] [ 35 ]防音されていたため、アイザックは試合中に集中することができた。[ 30 ] [ 35 ]家のその他の特徴としては、ワインセラー、ビリヤードルーム、フィットネスルーム、スタジオ、医務室、数台の車を収容できるガレージなどがあった。[ 10 ] 4階にはライス家の子供たちのための体育館があった。[ 28 ]
この家の元の階段は木製でしたが、1908年にギルバートがイタリア様式で設計した鉄と大理石の階段に交換されました。[ 25 ]階段の下部には、紋章とバラ飾りの付いた大理石の手すりがあります。上階の階段には、バラ飾りの付いた鉄の手すりと、突き出たバルコニーのある踊り場があります。[ 32 ]上階は寝室として使用されていました。ライス家の子供たちはそれぞれ自分の好みに合わせて寝室をデザインしました。たとえば、アイザック・ジュニアとジュリアンは、それぞれの部屋を機械で飾りました。[ 34 ] 4階には、モールディング、フリーズ、幾何学模様のある漆喰の天井のある部屋があります。[ 32 ]
19世紀末、アイザックとジュリアはブロードウェイから離れたニューヨーク市の静かな場所に邸宅を建てようとした。[ 37 ]ライス夫妻は1899年6月、エグバート・ヴィールから88番街とリバーサイド・ドライブの75×100フィート（23×30メートル）の土地を取得し、その土地に12万5000ドル（2025年の483万7500ドルに相当[ b ]）を支払った。[ 6 ] [ 7 ]アイザック・ライスは、ヴィールの家の屋上からパレードを見ていた際に、北側の89番街の隣の区画を購入するよう説得されたと言われている。[ 39 ] 10月、ライス夫妻は北側の土地を225,000ドル（2025年換算で8,708,000ドル）[ b ] [ 6 ]または235,000ドル（2025年換算で9,095,000ドル） [ b ] [ 7 ]で購入した。その代償として、アイザック・ライスは88番街の土地の所有権を放棄した。[ 6 ] [ 7 ]ライスは89番街に邸宅を建てるために200,000ドル（2025年換算で7,740,000ドル）[ b ]を費やす予定だった。 [ 29 ] [ 40 ]『リアル・エステート・レコード・アンド・ガイド』は、この邸宅が「この1年間で建築的にも社会的にも名声を得た通りにある、もう一つの立派な住居」になると予測した。[ 41 ]
ハーツとタラントは、 1900 年 8 月に、4 階から 5 階建てのレンガと石造りの邸宅の設計図をニューヨーク市建築局に提出した。 [ 29 ] [ 42 ]当初の計画では、邸宅は敷地の中央に配置される予定だった。[ 8 ]ガレージ、ジム、チェス ルーム、大階段、展望塔、ビリヤード ルーム、プライベート クリニックなどの設備が設けられる予定だった。[ 42 ] [ 43 ]配管と換気の契約は、建築衛生検査会社に与えられた。 [44]ハーツとタラントは、1901 年 8 月に邸宅の改訂版の設計図を提出した。[ 45 ]邸宅は東側に移設され、正面がリバーサイド ドライブに面するようにした。これにより、邸宅の建築様式が89 番街の隣接する長屋と調和するようになった。[ 8 ] 1902年1月までに、建物は3階まで建設されていた。[ 46 ]
1902年末までに家はほぼ完成し、[ 10 ]最終的な費用は家具を除いて75万ドル（ 2025年換算で2790万9000ドルに相当）と見積もられた。 [ b ] [ 10 ] [ 47 ]市当局の許可を得て、ライス一家は周囲にフェンスを建てたが、それはリバーサイド・ドライブと89番街の歩道に数フィート突き出ていた。[ 48 ]家は1903年に完成し、[ 16 ]ライスの妻にちなんで「ヴィラ・ジュリア」と呼ばれた。[ 15 ] [ 49 ]大学のトーナメントや、電報で行われた少なくとも1つの国際大学対抗戦など、この家ではチェスの試合が時折開催された。[ 50 ] [ 51 ]
アイザック・ライスは1906年にハーツ＆タラントに再び依頼し、25,000ドル（2025年換算で896,000ドル）の費用で平屋建ての別館を設計させた。[ b ] [ 52 ] 1900年代半ばまでに、ジュリア・ライスは家の近くのハドソン川でタグボートが頻繁に出す騒音に悩まされ、 [ 16 ] [ 53 ]騒音のせいで眠れないと訴えた。[ 54 ] [ 55 ]ある学生が一晩で家の近くで約 3,000 回の汽笛の音を数えた後、[ 55 ] [ 56 ]ジュリアは 1907 年初頭にその家で不必要な騒音抑制協会を設立した。[ 57 ]タグボートの操縦士が彼女の家の外で抗議したが、[ 53 ]この取り組みは最終的にタグボートの騒音を制限する連邦法につながった。[ 53 ] [ 56 ]市当局は、数人の近隣住民から苦情を受けた後、1906 年半ばまでに邸宅の外周壁を撤去しようとした。 [ 48 ] [ 12 ]ライスはリバーサイド ドライブの他の住宅にはもっと高いフェンスがあると主張したが、1907 年 1 月に外周壁を撤去するよう命じられた。 [ 58 ]壁をめぐる訴訟は数ヶ月続いた。[ 59 ]
1907年、ライス一家はアンソニア・ホテルに引っ越すことを決めた。[ 16 ] [ 36 ]移転の理由としては、その年の金融危機[ 16 ] [ 60 ] 、ライス一家が他の場所で多くの時間を過ごしていたこと[ 36 ]、そしてジュリア・ライスがタグボートの騒音と戦っていたこと[ 61 ] [ 62 ]など、さまざまな理由が挙げられている。ジュリアはまた、ニューヨーク・セントラル鉄道のウェストサイド線からの騒音も、アンソニアに引っ越すことを決めた理由として挙げている。[ 63 ]タバコ商人のソロモン・シナシは、兄のモリスがさらに北にシナシ邸を開発していたが[ 64 ] 、 1907年12月にライス邸を60万ドル（2025年の2073万2000ドルに相当）で購入した。[ b ] [ 61 ] [ 62 ]彼は現金で家を支払い、家の17万5000ドルの抵当権（2025年換算で604万7000ドルに相当）も引き継いだ。[ b ] [ 61 ] [ 65 ]シナシは、購入が確定する直前までライス邸の購入を検討すらしていなかったと伝えられている。[ 39 ]裁判官は同月、邸宅の外周壁を撤去しなければならないとの判決を下した。[ 59 ]
1908 年 4 月、CPH ギルバートは、3 階建ての増築工事の計画をニューヨーク市建築局に提出した。この増築工事の費用は 38,000 ドル ( 2025 年換算で 1,362,000 ドル) であった。[ b ] [ 66 ] [ 67 ]工事には、新しい入り口を作るためにメイン階段とエレベーターを撤去することが含まれていた。[ 66 ] WL クロウ建設会社が別館の建設のゼネコンとして雇われ、[ 68 ] DS ヘス & Co. が内装工事の契約を獲得した。[ 69 ]一方、市の公園局長は、歩道の障害物撤去に関する別の訴訟の結果を待っていたため、当初はライス邸の外周壁の取り壊しを控えていた。[ 70 ] 2度目の訴訟は1911年6月に公園管理委員に有利な判決となり、壁はその後まもなく取り壊された。[ 70 ]シナシは1912年にギルバートを雇って新しい外周壁を設計させ、[ 71 ] [ 72 ]バンとネイスが壁の建設を請け負った。[ 72 ]ソロモン、息子のレオン、養女のネリー・シュレイター・ストーブがその家に住んでいた。ネリーはそこで「まるで囚人のようにシナシ家の家事奴隷だった」と述べている。[ 73 ]
ソロモン・シナシは1919年に心臓病で亡くなるまでその家に住んでいた。[ 74 ]レオンとネリーはそこに住み続けた。[ 73 ]レオンは1926年にルビー・スミス・サーモンと結婚し、[ 75 ]ルビーがその家に引っ越してきたと記録されている。[ 76 ]ネリーを追い出した。[ 73 ]翌年、レオンは89番街にガレージを建設し、家の南側の正面を改築した。[ 14 ]レオンは1930年に亡くなり、家と家の中の品々をルビーに遺贈した。[ 77 ]ルビーは2人の子供とそこに住み続けた。[ 78 ] 1935年までに、この邸宅の年間総費用は35,000ドル（2025年の822,000ドルに相当）に達した。[ b ] [ 79 ] 1940年、ニューヨーク遺言検認裁判所の判事は、ルビーが娘の寝室を家の中で改装するために2,000ドル（2025年の46,000ドルに相当）[ b ]を使うことを許可した。[ 80 ]
シナシ一家は1945年頃までその家に住み続け、[ 14 ] 20世紀半ばにその家を貸し出した。[ 36 ]ヘックシャー児童財団は1940年代半ばにその家を借りた。[ 81 ] [ 82 ] 1946年のニューヨーク・タイムズの記事では、その家はダンスのリハーサルや「その他の福祉活動」に加えて、週2回のリハーサル会場として使われていたと記されている。[ 83 ]
正統派ユダヤ教徒の学生のためのイェシーバーであるイェシーバー・チョフェツ・ハイムは、1954年6月に評価額30万ドル（2025年換算で359万7000ドル）でこの家を取得した。[ b ] [ 84 ]このイェシーバーは元々ラディン・イェシーバーであり、第二次世界大戦後にポーランドから移転してきた。[ 85 ]チョフェツ・ハイムは年末までにこの家に引っ越し、[ 86 ]家の元の装飾を残したまま、この邸宅を学校として使用した。[ 82 ]イェシーバーは1964年にニューヨーク州トールマンに高校を開設したが、西89丁目346番地の家の所有権は保持した。[ 85 ]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）は1973年にこの家をランドマークに指定することを検討したが、最終的にそれを拒否した。[ 87 ] [ 3 ]
1979年、イェシーバー・チョフェツ・ハイムは、ライス邸が学校には狭すぎ、維持費が高すぎるため売却したいと表明した。イェシーバーの学部長であるエメリッヒ・ファイゲルストックは、学校には資金が必要であり、開発業者が150万ドルから250万ドルを提示する可能性があると述べた。[ 87 ]カナダの企業と噂される開発業者[ 87 ]は、邸宅を最大40戸のアパートとイェシーバーの教室を備えた高層タワーに建て替える予定だった。[ 27 ]地元住民は、アイザック・L・ライス邸を保存するための市民連合を結成した。このグループとイェシーバーは、邸宅の潜在的な買い手や学校の代替地について合意できなかった。[ 87 ]ファイゲルストックは1979年9月に、200万ドルを支払う意思のある開発業者を見つけたと述べたが、市民連合が選んだ買い手は25万ドルしか支払いたくないと言った。[ 88 ] LPCはその月、邸宅をめぐる論争が続く中で、邸宅に関する公聴会を開催した。[ 89 ]ファイゲルストックは、ライスとは面識がなかったため、この建物には歴史的にも建築的にも重要性はないと主張した。[ 60 ] [ 87 ] LPCは1980年2月にライス邸をランドマークに指定した。[ 20 ]
LPCの指定はニューヨーク市予算委員会の承認が必要であり、ユダヤ人団体や地元住民の間で激しい議論が続いた。[ 19 ]ニューヨーク・タイムズの記事では、議論は「反ユダヤ主義の示唆や老人ホームのスキャンダルに関わった人物とのつながりのほのめかし」で特徴づけられたとされている。[ 87 ]指定に反対する人々は、建物の保存に関する決定はLPCの管轄外であると考えていたが、[ 27 ] [ 90 ]支持者たちは家が取り壊されることを望んでいなかった。[ 21 ] [ 91 ]ニューヨーク・タイムズの建築評論家ポール・ゴールドバーガーは、住民たちが邸宅を保存しようとする理由は本質的に利己的なものであると述べた。[ 19 ] 1票差で、予算委員会は1980年6月にこの家の歴史的建造物指定を承認した。[ 91 ] [ 92 ]この建物はニューヨーク州歴史登録財および国家歴史登録財にも登録され、邸宅の購入の申し出は撤回された。[ 92 ] LPCの指定により、イェシーバーが建物の維持費を捻出するのに苦労した場合、市は邸宅の新しい所有者を見つけなければならず、[ 21 ] [ 92 ]邸宅を合法的に取り壊すことがより困難になった。[ 13 ] 1987年、LPCは計画中のリバーサイド・ウェストエンド歴史地区にこの家を追加することを提案し、[ 93 ] 3年後に市の歴史地区に指定された。[ 94 ]
1988年、この家は別のユダヤ教系デイスクールであるイェシバ・ケタナに引き継がれ、生徒数は200人でした。[ 16 ]イェシバ・ケタナは、近隣にある数校の正統派ユダヤ教系デイスクールの1つでした。[ 95 ]イェシバはライス邸の修繕のための資金集めを始め、その中には25万ドルの屋根の改修も含まれており、その一部は民間の助成金によって賄われました。学校は、屋上の4つの部屋への2つ目の階段の建設など、他の修繕のための資金集めに苦労したため、地元の保存団体ランドマーク・ウェストに支援を要請しました。[ 16 ]イェシバ・ケタナは1990年代後半に邸宅の屋根を交換しました。[ 16 ] [ 96 ] 1997年12月、改修が完了した直後に屋根が火災に見舞われました。上層階はひどく損傷しましたが、屋根の修繕は学年末まで延期されました。その家は市の指定建造物であったため、ニューヨーク・ランドマーク保存協会やその他の地元団体が、損傷した屋根の修復のための資金を提供した。[ 96 ]
1999年、イェシバ・ケタナは、埃だらけの庭を遊び場に改造することを提案したが、地元住民はこの計画に反対した。[ 97 ] 21世紀初頭までに、地元住民はイェシバ・ケタナが家の維持管理を適切に行っていないと非難し、LPCとニューヨーク市建築局の両方に苦情を申し立てた。後者はイェシバに罰金を科した。[ 97 ]この家は依然としてライス・マンションまたはライス・ハウスとして知られていた。[ 60 ] 2005年のニューヨーク・タイムズは、この家を老朽化しており、石積みにひび割れがあり、銅の装飾が破損または欠落しており、近くの家に吹き込む埃でいっぱいの庭があると描写した。[ 97 ]イェシバ・ケタナは2020年代もこの建物を占有し続けた。[ 53 ] [ 60 ]
家の完成時、デモクラット・アンド・クロニクル紙は、この家を「外観と内装の両面において、ニューヨークで最も素晴らしい家の1つ」と評した。[ 10 ] 1980年にこの建物がランドマークに指定される前、ソーホー・ニュースの記者は、リバーサイド・ドライブ側のファサードが兵士と水兵の記念碑に面しているため、この通りの景観を向上させており、89番街側の立面は隣接する長屋のデザインに影響を与えたと書いている。[ 27 ]
建物がランドマークに指定されたとき、ポール・ゴールドバーガーはライス邸を「ボザール様式とネオ・ジョージアン様式を折衷的に融合させた、立派な独立型邸宅」と評し、アッパー・イースト・サイドのアンドリュー・カーネギー邸に似ていると述べた。[ 19 ]ゴールドバーガーはまた、特に車寄せのデザインを考慮すると、この家は「壮大であると同時に心地よく風変わり」であるとも述べている。[ 13 ]別の建築史家であるクリストファー・グレイは、この家は既存の多くの市指定ランドマークよりも「優れている」と述べた。[ 49 ]