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| ノルマンディー | |
|---|---|
 ザ・ノルマンディー、140 リバーサイド ドライブ、86 番街角、アッパー ウエスト サイド、ニューヨーク | |
| 一般情報 | |
| 建築様式 | アール・モデルヌ、ルネッサンス・リバイバル |
| 住所 | 140 リバーサイド ドライブ |
| 町または都市 | ニューヨーク市 |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯40°47′24.6″ 西経73°58′47.4″ / 北緯40.790167° 西経73.979833° / 40.790167; -73.979833 |
| 建設開始 | 1938年8月 |
| オープン | 1939年9月1日 |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 20 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | エメリー・ロス |
| 開発者 | ヘンリー・カウフマン、エメリー・ロス、サムソン・ローゼンブラット、ハーマン・ワハト |
| その他の情報 | |
| 公共交通機関へのアクセス | 地下鉄：86丁目駅で1本 |
| 指定された | 1985年11月12日[1] |
| 参照番号 | 1568年[1] |
ノルマンディーは、ニューヨーク市マンハッタンのアッパーウエストサイド、リバーサイドパークに隣接する、86丁目と87丁目の間のリバーサイドドライブ140番地にある共同住宅です。建築家エメリー・ロスがアール・モダンとルネッサンス・リバイバルのスタイルを融合させて設計し、1938年から1939年にかけて建設されました。建物は、ヘンリー・カウフマン、エメリー・ロス、サムソン・ローゼンブラット、ハーマン・ワクトからなるシンジケートによって開発されました。ノルマンディーは20階建てで、18階の上には小さなツインタワーがそびえています。この建物はニューヨーク市指定のランドマークです。
建物の最下層 18 階は H 字型になっており、西と東に中庭を構えています。多数のセットバックがあり、そのうちのいくつかはテラスを兼ねています。最初の 2 階は、アール・モダン様式の水平溝が入った素朴な石灰岩のブロックで覆われています。地上階には半円形の入口が 2 つあります。ファサードの残りの部分は、鋳石の装飾、可動窓、湾曲したコーナーを備えた軽量レンガで作られています。建物には、2 つのエレベーター バンクにつながるくぼんだロビーがあります。上層階には、もともと 250 戸のアパートがあり、各アパートには 2 ～ 7 部屋の部屋がありました。部屋は以前の高級アパートの建物よりも一般的にコンパクトで、多くの部屋が中央のギャラリーの周りに配置されています。各タワーには 7 部屋の 2 階建てのペントハウススイートがあります。
この建物は、おそらくフランスの定期船SS ノルマンディー号にちなんで名付けられたもので、1890 年代後半に建てられた 12軒の長屋の跡地に建てられたものである。ノルマンディー アパートの計画は 1938 年 8 月に発表され、1939 年 9 月にオープンしたこの建物は、第二次世界大戦前にアッパー ウエスト サイドで開発された最後の大規模アパートとなった。ノルマンディーは 1944 年、1952 年、1960 年に再販された。1971 年に住宅協同組合に転換しようとして失敗した後、1979 年に建物は住宅協同組合に転換された。窓の交換をめぐる論争が続く中、1985 年にこの建物は市のランドマークに指定された。
サイト
ノルマンディーは、ニューヨーク市マンハッタンのアッパーウエストサイド地区のリバーサイドドライブ140番地にあります。[2] [3]この建物は、リバーサイドドライブの東側の歩道を占めており、リバーサイドパークの向かい、南は86丁目、北は87丁目の間にあります。ノルマンディーは、面積28,700平方フィート（2,670 m 2 ）のL字型の土地にあります。[2]この土地は、リバーサイドドライブ沿いに200フィート（61 m）、86丁目沿いに125フィート（38 m）、87丁目沿いに160フィート（49 m）あります。[4] [5]周辺には長屋のほか、 85丁目のレッドハウスなどのアパートがあります。[3]
19世紀後半にリバーサイド・ドライブが完成すると、その上や近くに長屋が建てられた。 [6] [7]ノルマンディーの敷地には、1896年にヘンリー・クックによって建てられた12軒の長屋があった。[8]これらは、リバーサイド・ドライブ140～147番地の8軒、西87丁目348～352番地の3軒、西86丁目351番地の3軒で構成されていた。[5]交通技師のジョン・A・ハリスは、1910年にリバーサイド・ドライブ140番地の家を購入した。[8]この家には丸太小屋、礼拝堂、舞踏室があった。[9]ハリスの会社リバークレスト不動産は、1918年に隣接する家6軒を購入した。[10]リバークレストは1921年までに残りの家を購入し、ハリスはその場所にアパートを建てる計画を立てた。この計画は結局実現せず、メトロポリタン生命保険会社が1933年に建物を引き継いだ。[8] [10]
建築
ノルマンディーはエメリー・ロス[3] [11]によってアール・モダン様式で設計されました（モダン様式と混同しないでください）。[11]ロスは「すべての建物は建てられた時点でモダンである」という信念のもと、ノルマンディーをモダン様式の建物と位置づけることを避けました。[12] [13] [14]当初の計画では、建物はイタリア風に設計されることになっていました。 [5] [13]最終的な設計では、装飾的な柱頭を持つ柱頭、欄干のある胸壁、メインの建物の上にある一対の小さな「塔」など、イタリア風のディテールがいくつか保持されています。 [ 13] [14]ファサードは、曲線状の「パビリオン」や凹んだ玄関ホールなど、ロスが以前に設計した 888 グランド・コンコース・アパートメントとアール・モダンの要素を共有しています。[13] [14] [15]
形状
ノルマンディーは20階建てである。[16]建物のメイン部分は18階建てである。[4] [17]これらの階はおおよそ「H」字型に配置されており、2つのパビリオン、または翼が西と東の両方の中庭に面している。[12] [15] [18]各パビリオンの東側部分にはセットバックがある。各パビリオンの東側の部分の通りに面した壁は15階からセットバックがあり、各パビリオンの内側の面は9階からセットバックがある。[19]建物の北端と南端の両方に2階建ての塔がそびえ立っており、[19]各塔には1つのペントハウスアパートメントがある。[4]塔の存在は、機械設備と水タンク用の塔が含まれていたロスの以前の設計に触発された可能性がある。[19]
中庭の総面積は9,000平方フィート（840平方メートル）である。 [ 5] [18]ニューヨークタイムズ紙によると、中庭は「コーネル大学の園芸専門家」によって造園された。[15]西側の中庭はリバーサイドドライブからわずかに後退しており、錬鉄と石でできた壷の付いた手すりで通りから隔てられている。[20] [21] [a]後方または東側の中庭はより大きく、80×100フィート（24×30メートル）の寸法である。[18]中庭があることで、すべてのアパートは2つの正面から自然光を受けることができた。[18] [22]「H」の中央にあるアパートは、両方の中庭から自然光を受けることができた。[22]ロスは、住民が「殺風景な壁や窓ではなく、快適な眺め」などの郊外の特徴を望んでいると考え、これらの中庭を含めた。[23] [24]
ノルマンディーや類似の建物の規模は、主に1929年の集合住宅法によって形作られました。[18]この法律では、集合住宅の「道路壁」は、セットバックを含まずに、隣接する道路の幅の1.5倍の高さまでの高さにすることができます。25,000平方フィート（2,300平方メートル）を超える区画では、道路壁は隣接する道路の幅の3倍の高さにすることができます。[25]集合住宅は19階建てまで建てることができ、大きな区画ではさらに階を建てることもできましたが、これらの階の床面積は区画面積の20％に制限されていました。[26] [27]ノルマンディーは、リバーサイドドライブでツインタワーで設計された唯一の集合住宅でした。これは、セントラルパークウェストの複数のツインタワーの建物（センチュリー、マジェスティック、サンレモ、エルドラド）とは対照的でした。[17] [18]
ファサード
ノルマンディーのファサードは、すべての面に装飾的なディテールが施されている。土台、塔、欄干はベージュ色の鋳石と石灰岩で作られており、ファサードの残りの部分はベージュ色のレンガでできている。ノルマンディーの窓枠は、複数のガラスがはめ込まれた上げ下げ窓と、垂直のピラスター、水平の列で構成されている。[4]
ロスは窓のデザインに特に気を配り、窓は部品として製造され、彼の厳密な仕様に従って組み立てられた。[28]窓のほとんどは元々、ガラス板が金属の桟で区切られた統一されたデザインだった。[4]最も幅の広い窓は三重開き窓で、中央の層に5枚のガラス、上層と下層に3枚の固定欄間がある。中央の層では、中央のガラスは固定で、他の4枚のガラスは可動開き窓だった。さらに、4枚の可動ガラスを備えた2対開き窓と、2枚の可動ガラスを備えた1対開き窓もある。[20]ファサードの湾曲した角には開き窓がある。[29]角窓はそれぞれ垂直に5つのセクションに分割されている（3枚の固定ガラス、2枚の可動開き窓）。ガラス自体は湾曲していないが、各垂直窓セクションはわずかに角度がついており、曲線のように見える。[20]
ベース
ファサードの最も低い部分、歩道の真上にあるのは、上部に水平の楕円形のモールディングが施された鋳石の地下水面である。 [20]地下水面の上には、石灰岩の荒削りのブロックで作られた2階建ての土台がある。[14] [30] [31]この荒削りは、垂直の溝もあった以前の建物とは異なり、水平の溝のみで構成されている。[30] [31]これは、建物内のいくつかのアール・モダンの要素の1つであった。[14]ブロックの各水平列は3つの浅い溝で区切られており、石灰岩のブロック自体には水平の模様がある。[31]トーラス形のモールディングが土台の上に水平に走っている。[20] 2階建ての荒削りの土台は、86番街とリバーサイド・ドライブの立面図、および87番街の立面図の西側セクションに広がっている。87番街の立面図の残りの部分では、荒削りのブロックは1階分の高さしかなく、トーラスのモールディングはない。[32]全ての立面図において、2階の窓の配置は直上の階の配置に従っています。[33]
86 番街と 87 番街の 2 つのメイン エントランスは通路でつながっています。[15] [34] 86 番街の正面の西端近くには、湾曲した天蓋が歩道に突き出ている半円形の凹んだエントランスがあります。[35]エントランスの壁の最も低いセクションは鋳石の台座で、その上に青、ベージュ、金色のモザイク タイルが水平と垂直のパターンで貼られています。[36]エントランスの中央には回転ドアがあります。凹んだエントランスの両側には 2 つのブロンズ ドアがあり、1 階の各オフィスに通じています。[35]同様に、87 番街の正面の西端にも凹んだエントランスがあり、両側には各オフィスに通じる 2 つのブロンズ ドアがあります。86 番街と 87 番街の正面の西端には、金属製のサービス ゲートがあるアーチ型の入り口がある、素朴なブロックでできた短い独立した壁があります。[32]
リバーサイド ドライブの正面にはドアはないが、複数のガラスがはめ込まれた上げ下げ窓があり、素朴な基礎に直接埋め込まれている。1 階と 2 階の窓の配置は、基礎のすぐ上の階の配置とほぼ同じである。リバーサイド ドライブの正面の中央は凹んでおり、鋳石のフレームに囲まれたガラスの壁 (1983 年製) がある。[20]
中級ストーリー
リバーサイド ドライブでは、北パビリオンと南パビリオンの両方が、3階から17階まで垂直に3つのベイに分割されています。 [20]ベイの両側にはレンガのピラスターがあります。[29]最も外側のピラスターは石のブロック（2階上の帯状のコース内に設置）から伸びており、イオニア式の柱頭で覆われています。各ベイには、フロアごとに1つのトリプルケースメントウィンドウがあります。各パビリオンの17階の上にはパラペットが走っています。各パビリオンの両側には湾曲したコーナーがあり、3階から15階にはわずかに凹んだ窓があります。[20]各コーナーには、16階と17階に湾曲したテラスがあり、17階のテラスは片持ちになっています。[29]各パビリオンの戻り口は、凹んだ中庭に面しており、フロアごとに3つの窓があります。中央部分では、3階から18階の各階に均一なパターンのケースメントウィンドウがあります。[b] 19階のペントハウスの上部には、コーベル付きの欄干が中央部に取り付けられている。[20]
86 番街の正面では、3 本のレンガ造りの柱が 3 階から 17 階を 2 つの非対称のセクションに分け、各セクションには 5 つの窓があります。西側の 5 つの窓の両側にある柱にはイオニア式の柱頭があります。西側のセクションでは、2 階から 17 階のそれぞれに、片開きの窓が 4 つと、小さな窓が 1 つあります。[c] 16 階と 17 階では、西側の窓がオフセットされています。これは、これらの階のアパートのレイアウトが異なるためです。東側のセクションでは、2 階と 9 階の窓のレイアウトが、10 階から 15 階の窓のレイアウトと少し異なります。[d]東側のセクションの 16 階から 18 階は後退しています。86 番街の正面の東の角も湾曲しています。窓はわずかに凹んでいます。[32]
87 番街の正面図には、湾曲した角に囲まれた凹んだ中央部分がある。西端の 5 つの区画は、86 番街のものと同じような柱で囲まれている。2 階から 17 階までの各階には、1 対の開き窓が 4 区画、小さな窓が 1 区画あり、18 階と 19 階は後退している。この正面図の角窓は、リバーサイド ドライブのものよりも湾曲が急で、中央の窓ガラスは両側の 2 枚の窓ガラスから 45 度の角度になっている。中央部分には、フロアごとに 3 つの開き窓がある。東端の 5 つの区画では、2 階から 9 階は 10 階から 15 階とは異なる窓レイアウトになっており、16 階と 17 階の東側部分は後退している。[37] [e]
東を向いた後面では、建物の北端と南端にあるパビリオンが、深く窪んだ中央部分の両側に並んでいます。各パビリオンには5つの開き窓があります。87番街の北側のパビリオンはより深く、そのパビリオンの窓は、隣接するタウンハウスがあるため、10階より上から始まります。[19]
上層階と塔
全ての高さにおいて、16階以上からセットバックがあり、破風のついた窓もある。これらのセットバックにはパラペットがあり、建物の小さな塔の垂直方向の寸法を強調している。[19] 18階と19階には、パラペットの角に角張ったオベリスクがある。 [38]
ノルマンディーの塔は、鋳石の装飾が施されたレンガ造りのファサードを備え、どちらのパビリオンの18階より上にそびえ立っています。各塔の角には支柱の束が並んでいます。各塔の北、西、南の立面には、窓の代わりに壁がある目隠し窓の開口部があり、これらの開口部はカルトゥーシュのあるフレームで囲まれています。各塔の東の立面には煙突があります。[19]塔はまた、歯状のパネルとガラスブロックの壁で装飾されています。[12]各塔の壁の上には、各角にオベリスクが付いた手すりがあります。[39]各塔には、すべての面に目隠し開口部のあるセットバックがあります。[19]上にはタイル張りの寄棟屋根があり、その頂上にはランタン型の頂華があります。 [39]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会(LPC)によると、塔はイタリアの鐘楼のような印象を与えます。[19]
特徴
86番街と87番街の入口の間の通路は「ガーデンロッジア」として知られている。[15] [34]これはアール・モダン様式で設計されている。リバーサイド・ドライブに面した4つの大きな窓があり、溝付きの柱で区切られている。各入口からロビーまでの階段は緑色の大理石で作られており、壁の下部も緑色の大理石で羽目板が張られている。天井は、コーヴ照明付きの溝付きの梁で一定の間隔で区切られている。ロビー全体に、古典的な要素に触発されたシンプルなデザインのトーチャーが置かれている。 [34]ノルマンディーには6台の高速エレベーターがあり、[5]ロビーの北端と南端に2つのバンクにまとめられている。上層階では、エレベーターから各アパートメントまで2つの通路が続いている（エレベーターバンクがアパートメントのすぐ外にある玄関ホールにつながっているベレスフォードとサンレモとは異なります）。[34]
アパートメント
ノルマンディーが建設されたとき、250のアパートメントがあり、各アパートメントには2〜7つの部屋がありました。[15] [34] [40]合計で1,060の部屋がありました。各階には最大15のアパートメントがありました。 [34] 3部屋のスイートのいくつかは、上階に1つの寝室、下階にリビングルームとキッチンがあるデュプレックスとして配置されていました。 [15] [41]セントラルパークウエストの以前の構造とは対照的に、6つまたは7つの部屋のアパートメントを除いて、メイドスイートはほとんどありませんでした。逆に、アパートメントには一般的に大きなクローゼットがあり、たとえば、4つまたは5つの部屋のユニットには通常6つまたは7つのクローゼットがありました。[34]
リビングルームなどの共用スペースは、中央のギャラリーを囲むように配置されていました。古い建物とは異なり、ノルマンディーには円形の玄関ホールがあり、[41]幅は14〜16フィート（4.3〜4.9メートル）でした。[34]部屋は一般的にベレスフォードやサンレモよりも小さく、[f]天井の高さは最大10フィート（3.0メートル）でした。[34]ダイニングルームは、大きなアパートにのみありました。ほとんどのユニットには、キッチンから物理的に分離された小さなダイニングスペースであるダイネットがあり、ダイネットの多くは湾曲しています。ほとんどのユニットにダイニングルームを設置することは経済的に不可能でしたが、ロスはすべての居住者にゲストを迎えるのに十分な大きさのダイニングスペースが必要であると信じていました。[ 24] [34] [41]いくつかのユニットには、斜めの軸に沿って配置された正方形の浴槽があり、「ネオアングル」と呼ばれていました。[34]
2つのデュプレックスペントハウススイートが各タワーに1つずつあり、各スイートには7つの部屋がありました。[34] [42]各スイートの下層階には、約20 x 9フィート（6.1 x 2.7メートル）の玄関ホールがあります。各玄関ホールからリビングルーム、ダイニングルーム、独立したバスルーム付きの図書室、メイド室付きのキッチンへと続いています。[43] [g]各スイートの2つの階は、ガラスレンガのシャフトに囲まれた湾曲した階段でつながっています。[44]上層階には、2つの寝室、2つのバスルーム、ドレッシングルームがあります。[g]両スイートの両方の階には、3つの方向にテラスがありました。各スイートの天井の高さは11〜12フィート（3.4〜3.7メートル）でした。[45]両スイートには、彫刻が施された木と大理石のマントルピースを備えた薪の暖炉がありました。[44]暖炉は建設当時は非効率で時代遅れだったため、ロスは他の部屋に暖炉を設置することを望まなかった。暖炉を設置するには煙突の建設が必要となり、見苦しいと考えたからである。[46]ロスはそれでも、感傷的な理由から2つのペントハウスに暖炉を設置したと述べている。[24] [46]
歴史
1920年代には、 1932年に開通したニューヨーク市地下鉄8番街線の完成を見越して、アッパーウエストサイドにいくつかの高層アパートが建設されました。[47]リバーサイドドライブの高層住宅開発の主な障害は、リバーサイドパークを通るニューヨークセントラル鉄道のウエストサイド線の存在でした。[6]マンハッタンの高級住宅の需要は、大恐慌の間に大幅に減少しました。[6] [48] 1930年代後半、鉄道線はリバーサイドパークの下のトンネルに設置され、公園は造園され、ハドソン川の岸まで延長されました。[49] [50]このプロジェクトの完了後、開発業者は公園周辺の地域に惹かれました。[50]
発達
1938年8月、メトロポリタン・ライフは、開発業者ヘンリー・カウフマン、エメリー・ロス、サムソン・ローゼンブラット、ハーマン・ワクトからなるシンジケートにハリスの住宅を売却した。[5] [51]これは、大恐慌開始以来、ニューヨーク市で民間資金による空きビルの買収としては最大規模と言われた。[8] [5]シンジケートはメトロポリタン・ライフから330万ドルの融資を受けて購入資金を調達し、242戸、合計1,000室の18階建てアパートを建設する計画だった。[51]シンジケートによると、新開発の設計はロスが以前に手がけたサンレモとベレスフォードのアパートを基にしたものになるという。[18]同月後半、ロスの会社は140リバーサイド・ドライブにアパートを建設する計画を提出した。これは140リバーサイド・ドライブ社が145万ドルの費用で建設する予定だった。[5]これはアッパーウエストサイドで数年ぶりに行われた開発であり、この地域で建設中の唯一の大型マンションでもあった。[52]
市の建築局は1938年9月にロスの当初の計画を却下し、市の控訴委員会は2ヵ月後にその却下を支持した。その結果、ロスはバルコニーを小さくし、アール・モダンのデザイン要素をより顕著にした新しい計画を提出した。[4] 1939年初頭までに、その建物はノルマンディーとして知られるようになった。[42] [15]建物の名前は1935年に建造されたフランスの定期船SS ノルマンディーに由来している可能性がある。[14] [16] [53]ノルマンディーは1938年7月に処女航海を行い、アパートの建設が発表される前月であったが、ロスはアパートと定期船とのつながりを公に認めなかった。[14] 1939年7月までにアパートの約半数が賃貸されていた。年間賃料は2ベッドルームのアパートで1,000ドルから、2つのタワースイートで5,500ドルまでであった。[40]翌月には建物はほぼ完成し、75パーセントの部屋が賃貸された。[54]
賃貸住宅
最初のアパートは1939年9月1日までに入居可能となり、[55]年末までに建物のアパートの89パーセントが賃貸された。[56]建物の最初の入居者には、フィンランドの外交官T.O. ヴァヘルヴオリ[57]や脚本家のアーノルド・M・アウアーバッハ、ハーマン・ウォーク[58] がいた。[59]その時、ロスは69歳で、引退間近だった。[59]ノルマンディーはロスが設計した最後の大型アパートであり、彼の会社エメリー・ロス＆サンズは第二次世界大戦後、主にオフィスビルを手がけていた。[8]また、戦前にウエストサイドで完成した最後の高級アパートでもあった。[60]サムソン・ローゼンブラットはパートナーを代表して、1944年3月にノルマンディーを[55] [61]ジュリアス・パールビンダー率いるシンジケートに売却した。[62]当時、この建物には入居希望者の長い待機リストがあったと伝えられている。[60]ハーバート・チャールズ＆カンパニーがこの建物のアパートの賃貸を担当した。[62]
1952年6月、パールビンダーは建物を無名の投資家グループに売却した。投資家グループは現金で全額を支払い、250万ドルの抵当権を引き受けた。[62] [63] ニューヨークタイムズ紙は当時、この建物は「この通りで最も大きく、最も有名なアパートの1つ」と評した。[62]同年、ニューヨーク州の判事は、ノルマンディーの運営者が建物内のスタッフの数を減らそうとしたため、運営者は地下室を「配達用の荷物の受け取り用」に復旧しなければならないと判決を下した。[64] A. ゴチョークとアルバート エルティンギンが率いるノルマンディー アソシエイツは、1960年にノルマンディー カンパニーから330万ドルの抵当権を条件にノルマンディーを買収した。当時、建物には253戸のユニットがあった。[65] [66]すべてのアパートは家賃規制対象で、家賃安定化または家賃統制のいずれかであった。[67]
協力的な変換
1971年、ノルマンディーの所有者は建物を共同住宅に改築することを提案した。提案の一環として、アパートは2部屋ユニットで6,462ドルからペントハウスデュプレックスで70,500ドルまでの価格で販売され、月々の維持費は83ドルから906ドルの範囲であった。[67]ノルマンディーは最終的に1979年に共同住宅に改築された。 [68]共同住宅への改築後、居住者は月刊ニュースレターを発行し、互いのアパートのツアーを主催した。ある長年の居住者によると、建物は改築後「小さな町」になったが、賃貸住宅だったときは「誰も知り合いがいなかった」という。[69]
1980年代半ば、ノルマンディーは社内の建築家を雇い、建物の改修案を検討した。[70] 1985年9月、協同組合の理事会は、雨漏りしていた既存の開き窓を交換し、エアコン用にファサードに穴を開けることを決議した。数人の入居者は、美観上の懸念と計画の高額さを理由に、提案された改修に反対した。[68]その月の後半、LPCは、ノルマンディーをニューヨーク市のランドマークに指定する可能性を議論するための公聴会を予定し、これによりファサードの改修範囲が制限された。[71] LPCがランドマーク指定について議論を続けている間も、一部の入居者は窓を交換した。[68] LPCは1985年11月12日にノルマンディーを市のランドマークに指定した。[68] [71]その直後、ニューヨークランドマーク管理協会は、さらなる窓の交換に対する差し止め命令を要請した。歴史的建造物に指定されてから1週間以内に、自然保護協会とノルマンディーの理事会は窓の交換について合意に達した。[71] 1992年にニューヨークタイムズに宛てた手紙では、自然保護協会が入居者にアルミフレームの窓よりも50％も高価な鉄枠の窓の使用を強制したと主張した。[72]
1990年代後半には、西86丁目349番地にある隣接する5階建てのハウス・オブ・フリー・ロシアの所有者が、その建物を取り壊し、15階建てのマンションタワーを建てる計画を発表し、別の論争が巻き起こった。ノルマンディーの住民の多くは、この取り壊しに反対した。[73]理事会のメンバーは、マンション開発により100戸以上のアパートの眺望が遮られると主張した。ノルマンディーの弁護士は、既存の契約により西86丁目349番地に「アパートやマンション」を建てることはできないと述べたが、ニューヨーク州最高裁判所の判事は、ノルマンディー自体が同じ契約に違反していると判断した。[74] 1999年1月、ノルマンディーの理事会は西86丁目349番地の空中権に135万ドルを支払い、この建物の拡張を阻止した。[74]
インパクト
AIAのニューヨークガイドでは、この建物は「しなやかな曲線」を持っていると評されている。[75] 1978年、建築評論家のポール・ゴールドバーガーはニューヨークタイムズ紙で次のようにコメントしている。
ロス社はゆっくりとモダニズムを取り入れていった。1938年にリバーサイド・ドライブ140番地に建てられたノルマンディー・アパートメントはアール・デコ風のベースを持っているが、給水塔の装飾的なハウジングは突然イタリア・ルネッサンスに逆戻りしている。1930年代には他にもそのような統合失調症的な[ロス]デザインがいくつかあり、 1940年の5番街930番地や5番街875番地などの建物では古い装飾が徐々に消えていっている。[76]
1986年、歴史家スティーブン・ラッテンバウムは「ノルマンディーはベレスフォードとサンレモの子供であるが、厳しい時代に軽い貧困に苦しんだもののようだ」と書いている。[16]ラッテンバウムによると、アール・モダンとイタリア・ルネッサンスの要素が混ざり合うことで「保守的でありながら前向きな、優雅でユニークな構成」が生まれたという。[77]アンソニー・ロビンズは2017年の著書で「おそらくノルマンディーはルネッサンスでもモダンでもなく、単にエメリー・ロスの作品と考えるのが最善だろう」と書いている。[21]
参照
参考文献
注記
- ^ 手すりの中央部分は錬鉄製です。最北端と南端には石の欄干があり、錬鉄製の手すりの両側の壷で終わっています。[4]
- ^ 中央部のファサードの中央には4つのシングルケースメントがあり、その両側に3つのケースメントが1つずつあります。左側（北側）にはダブルケースメントがあり、右側（南側）にはシングルケースメントとダブルケースメントがあります。[32]
- ^ 小さい方の窓は上部の欄間のみに分かれた三分割窓となっている。[32]
- ^ 2階から9階までの各階には、2つの三重開き窓、2つの一対開き窓、および1つの小さな窓があります（必ずしもこの順序ではありません）。10階から15階では、西側の三重開き窓の代わりに、2つの一対開き窓が追加されています。[32]
- ^ 2階から9階にはそれぞれ、右から左に短い窓、縦長の「スリット窓」、片開き窓、二重開き窓、三重開き窓がある。10階から14階には片開き窓が5つある。16階と17階には、片開き窓、二重開き窓、右から左にセットバック窓がある。[37]
- ^ Ruttenbaum 1986、p. 175によると、部屋の最大寸法は次のようになります。
- エントランスギャラリー: 14 x 24 フィート (4.3 x 7.3 メートル)
- ダイニングルーム: 13 x 23 フィート (4.0 x 7.0 メートル)
- マスターベッドルーム: 12 x 18 フィート (3.7 x 5.5 メートル)
- ^ ab Ruttenbaum 1986、p. 176によると、各ペントハウスの部屋の寸法は次のとおりでした。
- リビングルーム: 17 x 27 フィート (5.2 x 8.2 メートル)
- ダイニングルーム: 16 x 18 フィート (4.9 x 5.5 メートル)
- 図書館: 14 x 16 フィート (4.3 x 4.9 メートル)
- キッチン: 12 x 12 フィート (3.7 x 3.7 メートル)
- マスターベッドルーム: 12 x 20 フィート (3.7 x 6.1 メートル)
- セカンダリーベッドルーム: 11 x 16 フィート (3.4 x 4.9 メートル)
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズの「The Normandy, 140 Riverside Drive」に関連するメディア
