グレート レイクス クロッシング アウトレット

グレート レイクス クロッシング アウトレット

州間高速道路75号線に面した看板
位置	米国ミシガン州オーバーンヒルズ
住所	4000 ボールドウィンロード
オープン日	1998年11月12日; 26年前 （1998年11月12日）
以前の名前	五大湖横断
開発者	タウブマンセンター
管理	タウブマンセンター
所有者	タウブマン センターズ (サイモン プロパティ グループ)
店舗数・サービス数	170+
アンカーテナント数	9
総店舗面積	135万5千平方フィート（125,900平方メートル） [ 1]
階数	1
公共交通機関へのアクセス	フリント MTA 502 SMART 462
Webサイト	http://www.greatlakescrossingoutlets.com

グレート レイクス クロッシング アウトレット（Great Lakes Crossing Outlets、旧名Great Lakes Crossing）は、アメリカ合衆国ミシガン州デトロイト郊外のオーバーンヒルズにあるショッピング モールです。このモールの場所にはもともとオーバーン ミルズという別のモールが入る予定でしたが、開発業者であるWestern Development Corporationの財政問題により建設されることはありませんでした。グレート レイクス クロッシングはその場所に建てられ、1998 年にオープンしました。グレート レイクス クロッシング アウトレットは、タウブマン センターズ（ Simon Property Groupの子会社）が建設および所有しており、ミシガン州最大のアウトレット モールです。バーリントン、プライマーク、バス プロ ショップス、TJ マックス、ディックス スポーツ グッズ、マーシャルズなど185店舗が出店しています。その他の注目すべきアトラクションには、1,000 席のフード コート、25 スクリーンのAMC スターシネマ、ラウンドワン、レゴランド ディスカバリー センター、シーライフ ミシガンなどがあります。

1990年、ウェスタン・デベロップメント・コーポレーション（後にミルズ・コーポレーションとして知られる）は、ミシガン州オーバーンヒルズ市のボールドウィン・ロードとジョスリン・ロードの間の州間高速道路75号線のすぐ南にオーバーン・ミルズと呼ばれるショッピングモールを建設することを提案した。当時のウェスタン・デベロップメントの会長兼CEOであるハーバート・ミラーは、1990年7月のインタビューで、このモールには従来のモールテナントとアウトレット店の両方を含む230のインライン店舗があると発表した。また、シアーズとJCPenneyのアウトレット店を含む9つのアンカーストアも入る予定だった。さらに、当時ミシガン州に店舗がなかったファー・モア、ベッド・バス・アンド・ビヨンド、ワッカマウ・ポッタリーも入ることになっていた。提案されたオーバーン・ミルズは州の環境当局から条件付き承認を受けていたが、提案されたモールの場所からボールドウィン・ロードを渡ったレイク・アンジェラス市は、モールが引き起こす交通と環境の変化をめぐって、この土地を2件の訴訟で訴えた。^[2]オークランド郡の裁判官エドワード・ソスニックは、1990年8月に、ショッピングモールが環境に重大な悪影響を及ぼさないと判断し、ショッピングモール開発業者に有利な判決を下した。この時点で、ウエスタン・デベロップメント社は、建設工事を30日以内に開始し、予想費用は2億ドル、完成予定日は1992年後半と発表していた。 ^[3]ウエスタン・デベロップメント社は、建設費の融資を確保できなかったため、建設を1991年初頭まで延期した。^{[4]ショッピングモールの建設をさらに遅らせたのは、1989年に土地取得のために融資した}スイス・ユニオン銀行による差し押さえの脅威だった。ウエスタン・デベロップメント社は、住宅ローンの返済を始める前にまず建設融資を受けなければならなかったが、貯蓄貸付組合危機の影響で貸し手側が融資を制限したため、融資を受けるのは困難だった。^[5]ウエスタン・デベロップメント社は、1991年7月にショッピングモールの所有権をスイス・ユニオン銀行に譲ることに同意し、^[6]ウエスタン・デベロップメント社による建設は事実上中止された。^[7]このキャンセルにもかかわらず、Kマートは1992年にジョスリンロードの向かい側にプロトタイプの店舗を建設しました。^[8]

タウブマンセンターズは1996年6月、ユニオンバンクから土地を購入し、その場所にアウトレットモールを建設すると発表した。その計画では、周囲の環境への影響を軽減するため、当初計画されていたセンターよりも敷地面積が小さいものになる予定だった。^[9]タウブマンセンターズは、1980年代に住宅地区だった頃にその土地を所有していたが、1989年にウエスタン・デベロップメント社がモール建設に関心を示したため、同社に売却した。^[10]デトロイトを拠点とするマーケティングアナリストのマイケル・クロッソンは、当時、この地域は小売業の成長に最も可能性があると考えていた。^[11]これを受けて、ミシガン州運輸局（MDOT）は、州間高速道路75号線とボールドウィンロードのインターチェンジの拡張を開始した。^[7]オーバーンミルズと同様に、タウブマンのこの土地の計画では、多数のアンカーストアと、アウトレットストアと従来のモールテナントのミックスが予定されていた。^[9]提案では、モールには楕円形の通路に沿って185以上のテナントが入居し、総賃貸可能面積は135万平方フィート（125,000 m ² ）となる。また、9つの異なる「地区」に分割され、それぞれに独自の装飾とテナント構成となる。^{[7] [12]}全体として、モールは39エーカー（16ヘクタール）の土地を占め、モールの建物自体は端から端まで約0.5マイル（0.80 km）に及ぶ。^{[13]タウブマンは、オーバーンヒルズ市からの承認を求める前に、さまざまな}大型店やアウトレットも運営するさまざまな百貨店チェーンなど、多数の小売業者と交渉を行っていた。 ^[7]デトロイトを拠点とする小売アナリストのフレッド・マルクスは、多様な店舗の組み合わせにより、当時州内最大のアウトレットモールだったバーチランのプライムアウトレット（現バーチランプレミアムアウトレット）などの競合店との差別化を図り、そのモールのビジネスに悪影響を与えることはないと感じていた。 ^[11] 1997年9月までに、提案されたモールはグレート・レイクス・クロッシングと名付けられていた。タウブマンは建築費を1億ドル以上と見積もり、売り上げの40%近くが観光客によるものになると予測した。^[14] 1998年5月までにモールの入居が確定したテナントには、スターシアター、レインフォレストカフェ、ゲームワークス、マーシャルズ、TJマックス、ベッドバス＆ビヨンド、フィニッシュライン、FYE 、ブルームフィールドヒルズの既存店舗から移転するバーリントンコートファクトリー（現バーリントン）が含まれていた。^{[15] [16]}モールの入居が確定している他のテナント数社も、ミシガン初の店舗を同モール内にオープンする予定で、その中にはオシュマンズ・スポーティング・グッズ、バス・プロ・ショップス、JCPenney Outlet、ニーマン・マーカスのアウトレット部門であるラストコールなどがある。^{[17] [16]} スティーブ＆バリーズもアンカーストアに選ばれた。同店は同店にとってモール内での初の店舗となるだけでなく、大学服だけでなく男女のカジュアルウェアまで取り扱う「スーパーストア」形式での初の店舗となる。^[18]これらの店舗に加え、モールには1,000席のフードコートも設けられる。^{[19]モールの別区画3つには}チリーズ、オン・ザ・ボーダー・メキシカン・グリル＆カンティーナ、ボーダーズ書店が入居する。^[12]

グレート レイクス クロッシングは1998年11月12日にオープンした。タウブマンは、このモールには初年度で1,700万人以上の来場者があり、その立地はミシガン州北部を訪れる観光客にとって便利だろうと予測した。^[19]モールのグランドオープン時には、バス プロ ショップス、オッシュマンズ、スター シアター、スター クレイジー、ウルフギャング パック カフェなど、多くの主要テナントがまだ開発中だった。^{[19]開発者は、従来のモール店舗の存在が、}オークランド モールやサミット プレイス モールなど、デトロイト都市圏の北側にある他のモールに影響を与えると指摘した。^[19]彼らはまた、このモールには、子供用トイレ、フードコートの子供用遊び場、ジーパーズ!と呼ばれる屋内遊園地、チルドレンズ プレイスなど、家族連れや子供向けの設備がいくつかあることにも注目した。^[20]オープニング セレモニーは4日間続き、ミシガン大学マーチングバンド、ジャグラー、コメディアン、マジシャンによるパフォーマンス、先着1万人の買い物客への記念品、そしてバスプロショップス社提供のモーターボートが当たる抽選会などがあった。[ ^{21]モールのオープン直前に}デトロイト・フリー・プレス紙に掲載されたディレクトリによると、シャーロット・ルス、アン・テイラー・ロフト、ベベ・ストアーズ、ザ・アイシング、ラック・ルーム・シューズ、ゲームワークス、そしてベン＆ジェリーズ、ホットドッグ・オン・ア・スティック、スタークレイジー、アルカトラズ・ブリューイング・カンパニー、ディック・クラークス・アメリカン・バンドスタンド・グリルといったレストランを含む多数の店舗がグレート・レイクス・クロッシングにミシガン初出店していた。^[17]オープン時には、モールの店舗の91パーセントが賃貸され、^[15]オープン当日には54,000人以上の買い物客が訪れた。^[22]

モールのオープンから1年後、当時のゼネラルマネージャーが売上は期待通りだったと指摘したにもかかわらず、多くの小売業者は売上が落ちたことを懸念していた。^[15]具体的には、モールの初年度の売上は1平方フィートあたり300ドルから400ドルで、当時の全国平均の291ドルを上回っていた。^[22]国際ショッピングセンター評議会は当時、開業1年目のモールでは来店客数の減少は珍しいことではなく、特にグランドオープン後の小売業者からの期待が異常に高かったことや、買い物客がモールのテナント構成に馴染みがなかったことなどが要因であると報告した。^[15]タウブマン氏はまた、1998年のクリスマス商戦のみ営業していた少数の臨時店舗を除けば、最初の1年で閉店したのは衣料品店のJ.リギングスと靴店のザ・ワイルド・ペアのみであり、両店とも1999年に親会社のエジソン・ブラザーズ・ストアーズが倒産したためだと指摘した^。[15]さらに、ウルフギャング・パック・カフェは財政難のため開店しなかったため、タウブマン・センターズはその跡地を埋めるための交渉を行った。^[15] 1999年には、ヴィクトリアズ・シークレット、ホワイト・バーン・キャンドル・カンパニー、リミテッド・トゥー、フォーエバー21、ゼイルズ・ジュエラーズなど、他の数店舗が加わった。^[22]州間高速道路75号線を挟んで、オーバーン・マイルとボールドウィン・コモンズの2つのストリップ・モールが建設され、コストコ、コールズ、マイヤー、ターゲットなどの大型店がテナントとして入店した。^[15]

2000年にデトロイト都市圏コンベンション＆ビジターズビューローが提出した報告書によると、モールを訪れる観光客はサマーセットコレクションなどデトロイト都市圏の他の観光名所に比べて少ないことがわかった。モールの観光マーケティングを管理するためにタウブマンセンターズが雇った専門家は、この不足はモールのマーケティング担当者がツアーバス旅行を重視しすぎたことと、モールが新しいため州外からの観光客がまだその存在に気づいていないことが原因であると理論づけた。^{[23]それにもかかわらず、モールは地域に大きな影響を与え続けた。2001年までに、グレート レイクス クロッシングがオープンして以来、近くの}ウォーターフォード タウンシップにあるサミット プレイス モールの空室率は10%以上増加し始めた。 ^[24] JCPenneyは2002年初頭にこのモールのアウトレット店を閉店した。^[25]以前の店舗の一部は2003年11月にサーキットシティとしてオープンした。 ^{[26]タウブマンセンターズは2003年に}UBSグループAG（スイスのユニオン銀行の後継企業）が保有していた15%の少数株を買収し、このモールの完全所有権を引き継いだ。^[27]

スティーブ＆バリーズは2007年にサミットプレイスモールの近くに移転し、アーバンビヘイビアーに取って代わられた。H &Mは2007年にモールに22,000平方フィート (2,000 m ^{2 ) の店舗をオープンした。これは同年初めに}アナーバーのブライアーウッドモールに出店したのを皮切りに、州内への事業拡大の一環である。タウブマンの代表は、グレート・レイクス・クロッシングと同社傘下の他のモールにこのチェーン店が加わったことは、若い買い物客層をターゲットとする動きを示していると指摘した。^[28] 2009年にモールに加わったテナントには、マイケルコースアウトレット、カルバン・クラインアウトレット、ダコタウォッチカンパニー、そして以前のディック・クラークのアメリカンバンドスタンドグリルに代わったバールイなどがある。 ^[29] 2010年2月には、歌手のトビー・キースが設立したバーチェーンの6番目の店舗として、広さ22,000平方フィート（2,000 m ²）のトビー・キース・アイ・ラブ・ディス・バー＆グリルがオープンした。^[30]ゲームワークスは、企業再編の一環として2010年3月に閉店した。^[31]

2010年8月、フォーエバー21は元の小さな店舗から、スティーブ・アンド・バリーズ/アーバン・ビヘイビアーの旧店舗に移転しました。FYEもフォーエバー21の拡張の一環であり、最終的にさらに小さな店舗に移転しました。タウブマンセンターズは、テナントミックスにアウトレットストアが存在することをより明確に反映させるために、モールの名前をグレート・レイクス・クロッシング・アウトレットに変更することを2010年後半に発表しました。この改名と同時に、ロード＆テイラー・アウトレット、ヒューゴ・ボス・ファクトリー・ストア、タルボット・アウトレットのミシガン州初出店など、いくつかの新しいテナントが入居しました。当時の他の新しい店舗には、ポロ・ラルフ・ローレン、ウィルソンズ・レザー・アウトレット、エアリーのアウトレット店舗がありました。^[32] アート・ヴァン・ファニチャーも2010年のブラックフライデーに、2009年に廃業したサーキットシティの代わりとして、 43,000平方フィート（4,000 m ²）の店舗をモール内にオープンした^。[33]ブランド変更に伴い、無料のギフトカードとトートバッグが顧客に配布されたほか、地元のミュージシャンによる演奏やテープカットを含む盛大なリニューアルオープンセレモニーが行われた。^[34]ブランド変更により、グレート・レイクス・クロッシングは185店舗以上を擁するミシガン州最大のアウトレットモールとなった。^{[35]モールの別区画の一つであるボーダーズは2011年に廃業したが、2年後、その店舗は}ブックス・ア・ミリオンが所有する古本屋セカンド・アンド・チャールズのミシガン州初出店となった。^[36]

モールでは2010年代後半から2020年にかけて、大規模な店舗変更が多数行われた。2014年後半、タウブマンは、以前のゲームワークスの場所をシーライフミシガンと呼ばれる水族館に置き換えると発表した。^[37] レゴランドディスカバリーセンターは、2016年にジーパーズ！の跡地にモール内にオープンした。^[38] 2005年にオッシュマンズチェーンを買収したスポーツオーソリティは、連邦破産法11条の適用を申請した後、2016年8月に閉店した。^[39]そこに、日本のエンターテインメントフランチャイズであるラウンドワンのミシガン初となる店舗がオープンした。^{[40]ニーマン・マーカスは、}小売業の崩壊による破産保護のため、オーバーンヒルズの店舗を含むラストコールアウトレットの最後の店舗を2018年1月15日に閉店した。[ 41 ^{] [42]}オフフィフスは2018年12月にモールから閉店し、2019年7月、ノードストロームは、ノードストロームラックアウトレット店をボールドウィンコモンズからオフフィフス跡地に2020年初頭までに移転すると発表した。 ^[43] 2020年3月5日、アートヴァンは、連邦破産法第11章の適用を申請し、グレートレイククロッシングアウトレット店を含む直営店をすべて閉店すると発表した。^[44] 2020年5月、家具チェーンのアーハウスは、 2019年にロード＆テイラーが空けたスペースにクリアランスセンターを開設することを確認した。^[45] 2020年現在、モールには185を超える店舗があり、タウブマンセンターズによると「ミシガン州で最も人気のある観光客向けショッピングスポット」であり、年間売上高の30％以上が州外からの観光客によるものである。^[46] 2022年10月、ベッド・バス・アンド・ビヨンドはグレート・レイクス・クロッシング店を閉店した。^[47] 2024年3月、アイルランドのファッションストアであるプライマークとディックス・スポーティング・グッズが、それぞれ空いたアート・ヴァン・ファニチャーとベッド・バス・アンド・ビヨンドの跡地にオープンすることが発表された。^[48]ディックス・スポーティング・グッズは最終的に2024年8月23日にオープンし、プライマークは同年9月12日にオープンした。

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北緯42°42′9″ 西経83°17′57″ / 北緯42.70250° 西経83.29917° / 42.70250; -83.29917