グランドプロムナード

グランドプロムナード
嘉亨灣
グランドプロムナード
一般情報
状態	完了
タイプ	住宅[1]
位置	38 Tai Hon Street, Sai Wan Ho ,香港
オープニング	2005年; 19年前[1] （2005年）
身長
屋根	219メートル（719フィート）[1]
技術的な詳細
階数	66 [1]
設計と建設
開発者	ヘンダーソン・ランド・デベロップメント、香港油馬路フェリー株式会社[1]

グランドプロムナード(簡体字:嘉亨湾、繁体字:嘉亨灣、联音: ga ¹ hang ¹ waan ¹ ) は、香港、香港島、西湾河、太紅街 38 番地に位置する高層住宅開発です。2005年に ヘンダーソン ランド デベロップメントとその子会社である香港油馬路フェリー株式会社によって開発されました。

グランド プロムナードは香港島の東海岸に沿って建てられています。この複合施設は5つのタワー（タワー4は省略）で構成され、タワー2、3、5は相互に接続されています^[2]グランデ プロムナードは2,020の住宅ユニットを提供します。グランデ プロムナードの販売可能面積は293平方フィートから2,170平方フィートです^{[1]タワーは、ほとんどのユニットから}ビクトリア ハーバー、雷雨門、大涛海峡、または筲箭湾台風シェルターのパノラマビューを楽しめるように配置されています。団地の居住者用にクラブハウスとプールがあります。 グランド プロムナードは香港島にあるペットフレンドリーな民間住宅団地でもあります。

グランドプロムナードは香港の20大住宅団地の一つであり^[3]、中城都市先行指数の構成住宅団地の一つである。2021年香港人口調査によると、グランドプロムナードの主な職業による月収の中央値は45,000香港ドル（5,750米ドル）（香港で14位）、世帯月収の中央値は67,300香港ドル（8,600米ドル）（香港で37位）となっている。

建築面では、グランドプロムナードの3つのタワー（タワー2、3、5）は高さ219メートルで、香港で36番目に高い建物です。他の2つのビル（タワー1と6）は高さ209メートルで、香港で63番目に高い建物です。また、グランドプロムナードは香港島の東地区で最も高い住宅ビルであり、3番目に高い建物であるため、この地区のランドマーク的な建物の1つです。

グランド プロムナードは、以前は西湾河フェリー埠頭でした。蔚方では、グランド プロムナードは「ガ ハン ワーン」と発音されます。「ガ ハン」という名前は、あらゆる取り組みが順調に進むことを意味します。「ガ」は多様性と包括性、「ハン」はスムーズさと障害のない進歩、「ワーン」は物件のウォーターフロントの立地を表しています。この名前は、すべてが順調に進む香港島の高品質な海辺の住居という理想を体現しています。

ヘンダーソン ランド デベロップメントによって 2005 年に完成し、基礎の上に L 字型の 5 つの住宅タワー (タワー 4 は省略) が建てられ、合計 2,020 戸のアパートがあります。住宅階は 7 階または 8 階から 71 階または 73 階 (4 階、14 階、24 階、34 階、40 階、44 階、54 階、64 階は省略) で、1 階あたり 3 から 8 戸のユニットがあり、販売可能面積は 293 平方フィートから 2,170 平方フィートです。各ユニットにはバルコニーまたは平らな屋根があります。ペントハウスには屋上にジャグジーがあります。

• 
  香港沿岸防衛博物館から見たグランドプロムナード（右）
• 
  グランドプロムナードの入口
• 
  グランドプロムナード

この開発には、大規模なクラブハウス施設があります。現在 6 階にある Club@Sea は、130,000 平方フィートの面積をカバーし、レジャー ワールド、フィットネス ワールド、スポーツ ワールド、ファミリー キングダムの 4 つのテーマに分類された 70 を超える施設を備えています。施設には、卓球室、多目的ルーム、アート スタジオ、ゲーム ルーム、バンド ルーム、京劇室、グロー ボウリング センター、アメリカン プール/スヌーカー、カラオケ ルーム、エアロビクス/ヨガ ルーム、ピアノ ルーム、会議室、ゴルフ シミュレーター ルーム、学習キッチン ルーム、ジム、テピダリウム、ワイン ギャラリーなどがあります。また、ガーデン スタイルのガーデン プラットフォームとスカイ ガーデン、25 メートルの屋外全天候型スイミング プール、プライベート ドッグ パーク、ジョギング コースがあり、居住者に新鮮な空気と娯楽のためのスペースを提供します。

雷景湾に隣接し、各種専門店が集まるエリア「SOHO East」があり、1階にはスーパーマーケットや日用品チェーン店が入っています。MTR西湾河駅の周辺には多くの生活用品店やレストラン、銀行、ショッピングモール、惣菜センター、市場があります。コミュニティレクリエーション施設としては、近くに鰂魚涛公園、老雁湾公園、西湾河ウォーターフロント公園、アイランドイーストスポーツセンター、西湾河スポーツセンター、西湾河遊び場、西湾河市民センターがあり、公共で利用できます。

グランドプロムナードは、シティプラザや太古坊のビジネス街の中心地に近いほか、インターナショナルスクールも多く、生活・交通の便も整っています。そのため、香港の移住者、日本人、韓国人家族などのビジネス・法人入居者や外国人居住者に好まれています。同時に、専門家や中流階級の人々もここに住みたがっています。

グランド プロムナードは公共交通機関や道路でアクセス可能で、主要高速道路も近くにあります。サイワン ホー MTR 駅から 5 分の距離にあり、港に隣接しているため、香港の中央ビジネス地区へのアクセスも便利です。グランド プロムナードは、鰂魚涌の太古坊から徒歩わずか 10 分の距離にあり、香港のコーズウェイ ベイとセントラルまでは MTR でわずか 12 分と 18 分です。

グランドプロムナードの1階には公共交通機関の乗り換え場所があり、上階には3階建ての駐車場があります。銅鑼湾、金鐘、中環、赤柱などへの直通バスやミニバスの路線が多数あります。また、近くには観塘や雷雨門行きの路面電車やフェリーなど、さまざまな交通機関があります。

そのため、香港島や九龍東で働いたり勉強したりする人々や入居者、特に中環、金鐘、湾仔、鰂魚涌で働く香港の浮浪者や専門家に好まれています。同時に、多くの専門家や中流階級の人々もここに住みたがっています。

グランドプロムナードは、東部地区中学校ネットに属しており、小学校1年生入学（POA）学校ネット14に属しています。 ^[4]学校ネット14には、パンユーアソシエーションワーヤン小学校、香港カノッサスクール、江蘇浙江小学校、ノースポイント政府小学校など、多くの評判の良い小学校が含まれています。中学校では、ベリリオス公立学校、カノッサカレッジ、チュンチュクシャンカレッジ、香港中国人女性クラブカレッジ、セントマークススクール、ムンサンカレッジ（香港島）、筲箕湾政府中学校などが東部地区中学校ネットに位置しています。

グランド プロムナードは、香港韓国インターナショナル スクール、香港 DSC インターナショナル スクール、インターナショナル モンテッソーリ スクール、ESF クォーリー ベイ スクールなど、さまざまなインターナショナル スクールにも近いです。また、この開発地は、グレース ガーデン インターナショナル キンダーガーテンなど、評判の高い国際保育園にも近いです。また、グランド プロムナードから香港大学や香港樹庵大学まではわずか 30 分です。

2016年の国勢調査では、団地の人口は4,573人と記録されています。住民の平均年齢は36.9歳です。人口の35%以上は中国人以外です。^[5]

複合施設全体は、ヘンダーソン・ランド・デベロップメントとその子会社である香港油馬地フェリー株式会社によって開発されました。 ^[1]ヘンダーソン・ランドは、2001年1月にグランド・プロムナードの西湾河用地の入札を24億3千万香港ドルの土地プレミアムで勝ち取りました。

2001年7月、開発業者は建築計画の延床面積から公共交通機関ターミナルを除外する申請を行い、許可を得た。^{[6]政府は、元建築局長の}梁振文が開発の延床面積計算から公共交通機関ターミナルの面積を除外する裁量権を行使したのは妥当であると主張し、土地入札をめぐる論争が起きた。その結果、プロジェクトに10,700平方メートルが追加され、アパートの数は1,008戸から2,020戸に倍増し、政府は1億2,500万香港ドルの収入減を被った。^{[7] [8]}

2005年11月、監査委員会は、梁氏が裁量権を行使する前に他の政府部門と協議せず、開発業者にさらに32億香港ドルを渡したと非難した。^[6]梁氏は司法審査を申し立てた。両者は2006年5月に合意に達し、監査委員会は訴訟を取り下げ、梁氏は司法審査を放棄した。^[8]

この物件は、港に隣接する埋立地に建つ広大な敷地のため、近隣住民の換気が悪く、周辺地域に悪影響を及ぼしていると政府や学者から指摘されている。^[9]

2001 年に億万長者のリー・ショウキーのヘンダーソン土地開発が入札に勝った際、土地価格の計算をめぐって大きな論争が巻き起こった。この論争の的となった出来事の結果、タワーは巨大化し、前述のようなマイナスの「壁効果」が生じた。

• 香港で最も高い建物のリスト
• レ・セゾン

ウィキメディア・コモンズには、グランド・プロムナードに関連するメディアがあります。

• タワーのウェブサイトは2010年2月16日にWayback Machineにアーカイブされています

北緯22°17′07″ 東経114°13′29″ / 北緯22.28518° 東経114.22473° / 22.28518; 114.22473