梁晋満

梁氏が住宅局長を務めていた間、政府は使われなくなったものの、これまで一度も入居者がいなかった民間参加スキームのプロジェクトを売却した。^{[ 6 ]}紅磡半島プロジェクトは、市場価格を下回る8億6400万香港ドルの土地プレミアムで新世界発展 （NWD）に売却され、その後、NWDは半分の株式を新鴻基地産に売却した。2004年、コンソーシアムは高級アパートを建設するためにこれらの建物を解体すると発表した。「企業の貪欲さ」を満たすために「全く問題のない建物」を不必要に破壊することに対する大衆の強い抗議により、前例のない方針転換が起こり、開発業者は2004年12月10日に計画を撤回した。^{[ 7 ]}

ヘンダーソン・ランド・デベロップメントは、 2001年1月に西湾河のグランド・プロムナード用地の入札を落札し、土地プレミアムとして24億3000万香港ドルを 支払った。6か月後、開発業者は公共交通ターミナルを建築計画の総床面積から除外する許可を申請し、承認された。^{[ 8 ]}梁氏は、開発の総床面積の計算において公共交通ターミナルの面積を除外した。その結果、プロジェクトに10,700平方メートルが追加され、アパートの数が1,008戸から2,020戸に倍増し、政府は1億2500万香港ドルの 歳入を失った。^{[ 9 ]} 2005年11月の監査委員会の報告書は、梁氏が他の政府部門と協議する前に裁量権を行使し、 600万 ドルの土地プレミアムと引き換えに開発業者に32億香港ドルの追加歳入を与えたことを批判した 。^{[ 8 ]}梁氏は司法審査を申し立てた。両者は2006年5月に合意に達し、委員長は法的措置を取り下げ、梁氏は司法審査を放棄した。^{[ 9 ]}政府は訴訟を取り下げたことで批判を浴びた。^{[ 10 ]}

2008年7月、梁氏はNWDの子会社である新世界中国土地の副社長兼執行役員に任命された。退職後12ヶ月の「休止期間」を経て、梁氏は5月9日に新世界中国土地への就職許可を政府に申請した。^{[ 11 ]}公務員長官のデニス・ユエ・チョンイー氏は、梁氏の申請が審査委員会を通過した後、彼の就職を承認した。^{[ 6 ]}

2004年に彼がNWDに与えたと思われる便宜に対する見返りとして仕事のオファーがあったのではないかという疑念が一般市民の間で広まり、騒動が起こった。^{[ 12 ]}論争は、梁氏自身の利益相反の疑念だけでなく、彼が正式に退職してから2年も経たないうちに312万香港ドルの 報酬で新しい仕事に就くことを承認するよう勧告した委員会の無神経さにも及んだ。^{[ 12 ]}ニューワールドは、政府の承認を得た後、誠意をもって梁氏を雇用したと主張した。

8月15日、公務員事務局は梁氏の任命を承認する際に、紅磡半島事件における梁氏の役割を考慮していなかったことを認めた。^{[ 13 ]}ドナルド・ツァンは公務員事務局に承認を再評価し、報告書を提出するよう求めた。^{[ 14 ]}

NWDは8月16日未明、梁氏が辞任したと発表した。^{[ 15 ]}梁氏は、紅磡半島売却における自身の役割が考慮されていなかったことに「衝撃を受けた」と述べ、政府の「不適切な対応」に対して賠償を求めない意向を示した。^{[ 15 ]}公務員事務局長は、この件の対応のまずさについて謝罪した。^{[ 13 ]}この対応は、公務員事務局の権威と信頼性を著しく損なった。^{[ 16 ]}