ベンジャミン・N・デューク・ハウス

ベンジャミン・N・デューク・ハウス
米国国家歴史登録財
ニューヨーク市ランドマーク No.  0805
2010年の邸宅
位置	1009 フィフスアベニュー、イースト82丁目 マンハッタン、ニューヨーク市
座標	北緯40°46′43.6″ 西経73°57′43.8″ / 北緯40.778778° 西経73.962167° / 40.778778; -73.962167
構築済み	1899-1901 [2]
建築家	ウェルチ・スミス＆プロヴォット[2] [3]
建築様式	ボザール様式[2] フランスルネサンス （内装）
NRHP参照 番号	89002090 [1]
NYCL 番号	0805
重要な日付
NRHPに追加されました	1989年12月7日
指定NYCL	1974年2月19日[4]

ベンジャミン・N・デューク邸は、デューク・セマンズ邸、ベンジャミン・N・アンド・サラ・デューク邸とも呼ばれ、ニューヨーク市マンハッタンのアッパー・イースト・サイド、 5番街1009番地、82丁目との南東角にある邸宅である。1899年から1901年にかけて建設され、ウェルチ・スミス・アンド・プロヴォット社によって設計された。この邸宅は、同じブロックにある他の3軒の邸宅とともに、開発者のウィリアム・W・ホールとトーマス・M・ホールによって投機目的で建設された。ベンジャミン・N・デューク邸は、5番街沿いに残る数少ない個人邸宅の1つである。ニューヨーク市指定のランドマークであり、国家歴史登録財に登録されている。

メトロポリタン美術館の5番街ビルの向かいに位置するこの邸宅は、7階建てで地下1階がある。この邸宅の外観はボザール様式で建てられているが、内装はもともとフランス・ルネッサンス様式で設計されたものである。1階は石灰岩で覆われ、上階のファサードはレンガ造りで、邸宅の頂上には銅のマンサード屋根が架けられている。ファサードは、82番街側に6つのベイ、5番街側に3つのベイに垂直に分かれている。82番街側の正面玄関は、建物を上る階段に通じている。もともと、2階にはダイニングルーム、音楽室、応接室、キッチンがあり、他の階には寝室があった。この邸宅は1990年代に3つのアパートに分割され、2010年代までには寝室が12室、浴室が14室になった。

アメリカン・タバコ・カンパニーの会長ベンジャミン・N・デュークは1901年4月にこの家を購入し、1907年にそこに引っ越しました。ベンジャミンの兄弟ジェームズは1907年にこの家を購入し、 1912年にジェームズ・B・デューク・ハウスに引っ越しました。その後、この邸宅はベンジャミン・デュークの息子アンジャー・ブキャナン・デュークの住居となり、1919年にアンジャーの妹メアリー・リリアン・デュークとその夫AJ・ドレクセル・ビドル・ジュニアが引っ越してきました。1960年にメアリーが亡くなった後、彼女の娘メアリー・セマンズが家族と共に家を引き継ぎました。セマンズ家が開発業者への建物の売却を拒否した後、1974年に建物は市のランドマークとなり、1980年代と1990年代に再び改装されました。セマンズは2006年に実業家タミール・サピアに家を売却しました。メキシコの通信業界王カルロス・スリム氏は2010年にこの家を購入し、2015年と2023年に転売しようとした。

ベンジャミン・N・デューク邸は、ニューヨーク市マンハッタンのアッパー・イースト・サイド地区の5番街1009番地にあり、82丁目と5番街の南東の角にあります。^{[5] [6]}長方形の土地は2,717平方フィート（252.4平方メートル）の広さがあり^、西側の5番街に面した間口は27.17フィート（8.28メートル）、北側の82丁目に面した間口は100フィート（30メートル）です。^[5]

建物のすぐ北には、1925年に完成した5番街1010番地の15階建てのアパートが隣接している。 ^[7]東側では、イースト82丁目2番地のタウンハウスが建物に隣接している。南には2つのアパートがある。1001 Fifth Avenueは1979年にフィリップ・ジョンソンとジョン・バージーによって設計されたもので、998 Fifth Avenueはマッキム・ミード・アンド・ホワイトによって設計され、1910年にオープンした。^[7]メトロポリタン美術館の5番街ビルの正面玄関は、5番街の真西にあり、セントラルパークに隣接している。^{[5] [7]}歴史的に、この家は5番街の「ミリオネアズ・ロウ」、つまりアメリカの最も裕福な人々が所有する邸宅の集まりの一部であった。^[8]

歴史的には、ベンジャミン・N・デューク邸は、ウィリアム・W・ホールとトーマス・M・ホールによって開発され、1901年に完成した、5番街1006番地から1009番地にある隣接する4つの邸宅のうちの1つでした。 ^{[9] [3]} ウェルチ・スミス・アンド・プロヴォットは、4つの邸宅すべてと、隣接するイースト82丁目2番地のタウンハウスの設計を依頼されました。^{[7] [10]}他の邸宅の著名な居住者の中には、1938年に5番街1006番地に移転した全米オーデュボン協会がいました。 ^[11] 5番街1006番地と1007番地の家は、アパートを建てるために1972年に取り壊され、^[12] 5番街1008番地の家も1977年に取り壊されました。^[13]

この家は、アレクサンダー・M・ウェルチ、ボーエン・バンクロフト・スミス、ジョージ・プロヴォットからなるウェルチ・スミス・アンド・プロヴォット社^{[14]の設計により、1899年から1901年の間に建てられました。 [4] [15] [a]}ウェルチ・スミス・アンド・プロヴォット社は、ウィリアム・W・ホールとトーマス・M・ホールのためにほぼ専ら働き、20世紀初頭にアッパー・イースト・サイドで多くの建物を設計しました。^{[16]この家は}ボザール様式で建てられました。 ^{[2] [3]}フランス・ルネッサンス風の内装で、主にルイ15世様式の家具で飾られています。 ^[2] PA・フィービガーが家の金属細工の多くを手がけました。^[17]

家の主要部分は通りから5階建てで、2階建てのマンサード屋根で覆われている。^[9]北側の82番街側の正面は、垂直に6つの開口部に分かれており、正面はさらに5つの開口部のメイン部分と1つの開口部の東ウィングに分かれている。^[18]西側には5番街に面して3つの開口部がある。^[7] 5番街側の正面と82番街側の正面の3番目西側の開口部は、バロック様式に似た形で外側に湾曲している。^[15]

家はどちらの道路からも窪んだエリアで隔てられており、そのエリアは歩道に沿った鋳鉄製の手すりで区切られている。地下室と1階は石灰岩の素朴なブロックで覆われている。上階のファサードはレンガ造りで、各コーナーには石灰岩の隅石があり、大きな石灰岩の装飾が施されている。屋根は赤いタイルで覆われ、銅製のクレストが載っている。屋根の上からは金属製のフィニアルが伸びている。 ^{[18] [19]}マンサード屋根はボザール様式の影響を受けている可能性があり、家はファサードのカルトゥーシュや錬鉄製の窓ガードなど、ボザール様式の要素をさらに取り入れて設計されている。 ^[15]家の建設当時は大量生産されていた屋根の銅製のクレストは、1980年代に特注のレプリカに交換しなければならなかった。現在の家には6つの金属製の頂華があり、それぞれの重さは250ポンド（110kg）、高さは9フィート（2.7m）です。^[17]また、屋根の上に1つを含む2つの屋外テラスがあります。^{[20] [21]}

82 番街の正面玄関の主要部分は、その正面の最も西側の 5 つの区画で構成されている。西から 3 番目の区画は湾曲した中央区画で、正面からわずかに突き出た2 区画幅のパビリオンが両側に並んでいる。この家の正面玄関は中央区画にあり、1 階の金属とガラスのテントの下にある。扉は錬鉄とガラスでできており、両側にははめ込まれた柱と狭い窓が並んでいる。 ^{[7] [19]} 1 階より上の中央区画は、石灰岩でできた 3 階建ての高さの窓枠で構成されている。2 階には、中央区画に 4 つの窓があり、中央の 2 つの窓の上にはまぐさ石とカルトゥーシュがあり、外側の窓の上にはそれぞれカルトゥーシュがある。中央区画には、3 階に長方形の窓があり、4 階にはカルトゥーシュ付きの分節アーチ型の窓がある。^[18] 3階と4階の窓には鉄製の窓ガードが付いています。3階の4階の上には手すりが付いています。^{[18] [19]}

1階では、サイドパビリオン（西から1、2、4、5番目のベイで構成）にブラケットで囲まれた長方形の窓があります。これらのブラケットは2階のバルコニーを支え、その背後にはフランス窓があります。2階の各フランス窓の上には三角形のペディメントがあります。サイドパビリオン内では、各ベイの3階と4階の窓は石灰岩のフレームで接続されており、窓の前には鉄の窓ガードがあります。4階より上では、ブラケットがファサードから突き出た水平の帯状のコースを支えています。 ^{[19] [22]} 5階には長方形の窓があり、ファサードを横切る石灰岩のベルトコースもあります。^[22]モディリオンを備えた華やかなコーニスは、5階の真上のファサードを横切っており、コーニスの上には石の手すりがあります。^{[19] [22]}マンサード屋根からは、分節アーチ状のカルトゥーシュを備えたドーマーが突き出ている。 ^[22]

82 番街のファサードの東端にあるウィングは 1 ベイの幅があり、その基部は素朴な石灰岩のブロックで覆われています。^[22]温室に似た出窓が2階のファサードから突き出ています。^{[19] [22]}出窓の下には溝付きのコーベルがあり、窓の周りには花飾りがあります。 ^[19]他のベイと同様に、3 階には長方形の窓があり、4 階には真上にカルトゥーシュのあるセグメントアーチがあります。4 階より上では、東ウィングのファサードは手すりの後ろに凹んでいます。^[22]

5番街では、3つのベイすべてが外側に湾曲しており、石灰岩のフレーム内に配置されている。82番街の立面と同様に、地下室と1階は素朴な石灰岩で覆われており、1階より上のファサードの外側部分は赤レンガでできている。2階の窓の前には石灰岩の手すりがあり、 2階と3階の窓の間のスパンドレルパネルには花輪が付いている。3階と4階の窓にはすべて鉄製の窓ガードがあり、3階の窓にはさらにブラケットが付いている。82番街の立面の中央のベイと同様に、4階の上には手すりがあり、5階の上にはコーニスがある。^{[19] [22]}

この家の広さは19,000平方フィート（1,800平方^メートル）^{[20] [23]}または20,000平方フィート（1,900平方^メートル）^{[24] [25]と様々に引用されている。}ウォールストリートジャーナルによると、この家の広さは19,628平方フィート（1,823.5平方メートル）である^。 [ ^26]このスペースは地下室を含む8つの階に分かれている。^[23]

この建物には元々、寝室が7つ^{[20]または8つ[27]} 、バスルームが10つありました。^[27]また、暖炉が11個、エレベーターが3台ありました。^{[24] [28]}家の内部は元々、フランス新古典主義様式で装飾されていました。^{[17] [22]}元々の装飾には、燭台、モールディング、木製パネルが含まれており、後年も大部分が保存されました。^[17] 1階から3階までは、大部分がオリジナルのレイアウトを維持しています。82番街の正面玄関は、大理石で覆われた外部玄関に通じています。一連のドアは、階段ホールと他の地上レベルのスペースに通じています。^[22]階段ホール内には、鉄の手すりが付いた2階への湾曲した階段があります。^[22]階段は建物の高さ全体に渡って伸びており、各階につながっています。^[21]

階段は2階の音楽室に直接通じている。音楽室の西側と東側の壁にはアーチ型の出入り口があり、それぞれ応接室とダイニングルームに通じている。音楽室の南側の壁にはエレベーターと別の出入り口があり、その上には楽器を描いたモチーフのパネルが置かれている。音楽室の東側にあるダイニングルームは、プットーの円形装飾、トロンプ・ルイユ技法で描かれた蔓草、壁のシンプルな羽目板、大理石の暖炉のマントルピースで飾られている。ダイニングルームの東側にはキッチンがある。音楽室の西側にある応接室には、古典的なモールディング、壷、カルトゥーシュで飾られた壁の羽目板、ギヨシェ彫りのモールディングが施されたフリーズで覆われた白い暖炉のマントルピースがある。さらに、5番街に面した応接室の窓には、窓の上部のエンタブラチュアを支えるブラケットの付いた装飾的なフレームが特徴的である。 ^[29]

上階では、階段は西と東に2つのメインルームがある踊り場につながっています。^[21]マスターベッドルームは3階の踊り場の東にあり、図書室は西にあります。マスターベッドルームの出入り口は葉やギヨシェ模様のモールディングで装飾されており、マスターベッドルームには大理石の暖炉のマントルピースもあります。シンプルなデザインのベッドルームはマスターベッドルームの東側、家の東端のウィング内にあります。3階の西側には、赤い大理石のマントルピースと壁に組み込まれた本棚があるロココ様式の図書室があります。 ^[29]

カール・ボックは1920年代にこの家を再設計し、^{[9] [22]、}オリジナルのビクトリア朝のデザインの多くが簡素化された。^[17]ボックは1930年代と1940年代にさらにいくつかのスペースを改装した。これには、鏡と壁に黒い大理石が飾られた楕円形のバスルーム、青いガラスタイルとモダンスタイルのシンクを備えた別のバスルーム、リボン模様のシカモア材を使用したドレッシングルームなどが含まれていた。^[9]現代のインテリアも「金箔で縁取られた備品と複雑なフリーズ」で飾られている。^[30]

1980年代半ばまでに、1階の西側と東側に2つのオフィスが置かれていた。公爵夫妻は2階と3階のアパートに住み、4階と5階のアパートは貸し出していた。さらに、6階には使用人用の部屋もあった。^[29] 1995年に、元の邸宅は3つのアパートに分割され、1階には公爵一家用の250平方フィート（23 m ^{2 ）の部屋が設けられた。最初の4階は4階建てのアパートとなり、面積は9,800平方フィート（910 m 2}）となった。5階には1階分のアパートがもう1つあった。マンサード屋根を高くしてさらに1階を作り、6階と7階に3つ目のアパートを作った。^[9] 2010年代までに、この家には12の寝室と14の浴室があった。^[28]

ウィリアム・W・ホールとトーマス・M・ホールが5番街1006-1009番地の邸宅を開発する前、5番街と82番街の南東角の敷地は未開発だった。^[10] 1899年7月、ホール夫妻はウェルチ・スミス・アンド・プロヴォット社を雇い、5番街と82番街の南東角に5階建ての邸宅3棟を25万5000ドル（2023年の価値で933万9120ドルに相当）の費用で設計させた。 ^[31]ニューヨーク市建築局は、開発者に5番街1007-1009番地の区画を占める3棟の住宅に対して単一の作業許可を与えた。3棟の住宅はすべて1901年に完成し、投機的な開発だった。^[10]

ホール夫妻は1901年4月に5番街1007番地から1009番地までの住宅を売却した。^[32]ケイト・F・ティマーマンとウィリアム・A・ホール^[b]はそれぞれ5番街1007番地と1008番地の隣接する住宅を取得し、^{[10] [33]}ウィリアム・H・ゲルシェネンは5番街1006番地に住んでいた。^[10]当時の資料では、たばこ実業家のジェームズ・ブキャナン・デュークが82丁目に面した5番街1009番地の住宅を取得したと最初に報告されていた。 ^{[33] [34]} 1901年6月、ウィリアム・W・ホールは5番街1009番地をジェームズの兄弟でアメリカン・タバコ・カンパニーの会長であるベンジャミン・ニュートン・デューク^{[35] [36]}に売却した。^{[4] [37]}ベンジャミンと妻のサラ・デュークは1900年代初頭にこの家を所有していたと記録されている。^[27]ベンジャミン・デュークは当時6000万ドル（2023年の価値で22億ドルに相当）の資産があったにもかかわらず、なぜ自分の家を建てなかったのかは不明である。とはいえ、この家はもともと空き家であり、ベンジャミンは1907年までホテル、ホフマン・ハウスに住んでいたと記録されている。^[9]

1906年後半、ジェームズは兄の家で開かれたパーティーで綿花相続人のナナライン・ホルト・インマンと出会った。ジェームズは8ヵ月後の1907年7月にナナラインと結婚し、5番街と78番街の北東角に土地を購入し、そこに邸宅を建てるつもりだった。^{[38] [39]}その年の11月、ジェームズは兄から5番街1009番地の家を手に入れた。^{[40] [41]}ジェームズは1908年初めまでにこの家に住んでいたことが記録されており、連邦政府がアメリカン・タバコ・カンパニーに対して起こした反トラスト法訴訟の一環として、寝室から証言を行った。^{[42] [43]}ベンジャミン・デュークは1909年にプラザ・ホテルに転居した。 1910年の米国国勢調査では、ジェームズとナナライン、ナナラインの母親フローレンス・ホルト、9人の使用人がそこに住んでいた。^[9]

5番街と78番街にあったジェームズの邸宅、ジェームズ・B・デューク・ハウスは1912年に完成した。^{[4] [37]}同年、ベンジャミンは5番街と89番街の将来のソロモン・R・グッゲンハイム美術館の場所に自分の家を建てた。^[9]キーン・テイラー社に勤めていた銀行家のモーゼス・テイラーは、1913年12月にこの家を年間3万ドル（2023年の価値で924,848ドルに相当）で借りた。^{[44] [45]}この邸宅は、ベンジャミン・デュークの息子の一人であるアンジャー・ブキャナン・デュークと、アンジャーの妻で裕福なビドル家のコーデリア・ビドルの住居となった。^[37]アンジャーとコーデリアの息子アンジャー・ビドル・デュークは1915年にこの家で生まれた。^[46]

1920年代初頭までに、この家にはアンジャーの妹メアリー・リリアン・デューク・ビドルとその夫AJ・ドレクセル・ビドル・ジュニアが住んでいた。^{[9] [37]}ビドル夫妻がこの家に引っ越してきたのが1919年^{[9] [47]}か1922年^[37]かについては資料によって意見が分かれている。夫妻には2人の子供がいた。娘のメアリー・デューク・ビドル2世（後のメアリー・セマンズ）は1920年に生まれ、息子のニコラス・BD・ビドルは1921年に生まれた。夫妻は5番街1009番地とニューヨーク州アービントンの邸宅を行き来していた。^[48]メアリー・リリアン・デュークは家の内部の改修、一部の漆喰の除去、浴室の1つに黒大理石の装飾の追加、階段の1つに真鍮と錬鉄製の手すりの追加を担当した。^[24]これらの装飾はカール・ボックによって設計され、彼の追加は主に元のフランス風の装飾を補完するものでした。^[9] 1920年代半ばまでに、5番街のかつての邸宅の多くは急速にアパートに置き換えられましたが、ビドル家の邸宅はそのまま残りました。^[49]

ビドル夫妻は1931年に離婚し、^[50]メアリー・リリアン・デュークが家の所有権を保持した。^[37]妹のメアリーと弟のニコラスは、母親と一緒にフィフスアベニュー1009番地に住み続けた。^[51] 1930年代、姉のメアリーは、1936年に多くの上流社会のゲストを招いて開催した「ミュージカル」など、この家でいくつかのイベントを主催した。^[52]ボックは、1930年代から1940年代にかけて、この家の改修を続けた。^[9]メアリー・リリアン・デュークは、1935年にノースカロライナ州ダーラムに邸宅を購入し、そこで過ごす時間を増やしていった。1950年までに、彼女は年間の6か月をダーラムで過ごし、残りの時間をフィフスアベニュー1009番地とフロリダの別の邸宅で過ごしていた。^[48]ファサードは1950年代に灰色に塗り直された。^[17]メアリー・リリアン・デュークは1960年に亡くなるまで5番街1009番地を所有し続けました。^[53]

メアリー・デューク・ビドル2世と夫で医師のジェームズ・セマンズは、メアリーの死後、この家の所有権を引き継いだ。^{[17] [37]}当時、5番街1009番地は、5番街のミリオネアズ・ロウ地区に残っていた5軒の一戸建ての邸宅のうちの1軒だった。^[54] 1960年代初頭、上層階は独立したアパートに分割された。^[17]

1970年代初頭、ソル・ゴールドマンとドナルド・ザッカーは、5番街1006-1008番地とイースト82丁目2番地の家屋を取り壊し、25階建てのアパートを建てる計画を発表した。^[55]メアリー・シーマンズは家族の家を売却することを拒否しただけでなく、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）にその建物をランドマークに指定するよう請願していた。当時、シーマンズは2階を占め、ニューヨーク大学の殿堂は1階を占めていた。^[56]伝えられるところによると、シーマンズは家族の家に対して100万ドルを超える売却提案を断った。^[55]地元の団体、5番街の家屋を保存するための近隣協会は、1972年9月に5番街1006番地と1007番地の取り壊しを阻止する差し止め命令を受けた。^[56]ニューヨーク州最高裁判所は2日後にこの差し止め命令を覆し、建物は直ちに取り壊された。^[12]

1973年までに、LPCは5番街998番地、1008番地、1009番地とイースト82丁目2番地を市のランドマークに指定することを検討していた。^[55]近隣協会はLPCに街区全体の公聴会を主催するよう求めていたが、LPCはこれら4つの建物を個別の市のランドマークとしてのみ検討していた。^[57]アメリカ建築家協会や司祭のルイス・ジガンテなどが指定を支持した。^[57] LPCは1974年2月19日に5番街998番地と1009番地を市のランドマークに指定し、LPCの許可なしにこれらの建物に大きな変更を加えることを防止した。^{[58] [59]}しかし、LPCはゴールドマンとザッカーが所有する他の2つの建物の指定を辞退した。^[57]特に、5番街1008番地は大幅に改修されていたためランドマーク指定の対象外であった。^[13]ニューヨークタイムズのリチャード・ペックは、この家の歴史的建造物指定は1つの敷地のみを対象としており、「2部屋半のアパートの高層ビルの建設からブロックを保護することはできていない」と書いている。^[60]

近隣協会は1975年3月にLPCを訴え、同局が5番街とマディソンアベニューの間の82番街、および5番街1009番地をニューヨーク市歴史地区に指定することを検討するのを拒否したと主張した。^[57]その年、州裁判所はLPCが提案された地区の公聴会を少なくとも主催する必要があるとの判決を下した。^[58] LPCは1977年初頭にようやく5番街1009番地をメトロポリタン美術館歴史地区の一部として指定することを検討し始めた。これは提案された82番街歴史地区よりも広かった。^[61]メトロポリタン美術館地区の交渉が進む中、1975年3月に5番街1008番地の隣の家が取り壊された。^[13]その年の9月、LPCは5番街1009番地をメトロポリタン美術館歴史地区の一部として指定した。この地区は、78番街から86番街の間の5番街周辺の19世紀から20世紀初頭の邸宅の集まりである。 [ ^{62] [63]}最終的に、ゴールドマンとザッカーの当初の計画は失敗に終わり、ピーター・カリコウがアパートの敷地を借りた。^[64]

1980年代、ジェラルド・アレンの設計により2年がかりで修復工事が行われた。アレンはコロンビア大学エイブリー建築・美術図書館所蔵の図面を基に外観を修復した。ジョセフ・フィービガーは、祖父がオリジナルの錬鉄製装飾を製作した人物で、腐食した銅製の屋根を再建するために雇われた。フィービガー社の6人から8人の従業員が2年間このプロジェクトに取り組んだ。同社は既存の屋根を元に48個の型を作り、その後自社の工房で特注の交換用部品を製造した。銅製の部品を成型するために特注の油圧プレスを購入する必要があった。フィービガー社はまた、デューク家への贈り物として錬鉄製の頂華6つを設置した。^[17]ファサードの手すりも交換された。^[24]請負業者はファサードに生分解性の塗料剥離剤を使用し、鉄の錆を防ぐために錬鉄製の窓ガードにポリウレタン、エポキシ、有機亜鉛混合物で処理しました。その後、セマンズ家はノースカロライナ州にあるデューク家の家の屋根裏に保管されていた写真を使用して内装を修復しました。^[17]

この家は1989年に国家歴史登録財に登録された。^[1]メアリー・シーマンズは1991年に家族の家を売りに出したが、家の一部を住居として残すことを希望した。 [ ^65]この時点で、シーマンズは主にノースカロライナ州に住んでいた。^{[65] [66]この家の売却を依頼されていた}コールドウェル・バンカーのブラッドフォード・ガネットは、売主が見つからない場合に家を保存できる財団や芸術関係の裕福な個人と交渉中であると述べた。^[65]セマンズは、家の未使用の空中権の一部をカリコウに売却する交渉も始めた。 [ ^67]カリコウは、5番街1001番地のアパートに15,000平方フィート（1,400平方メートル）の追加スペースを確保するために、イースト82丁目2番地のタウンハウスのいくつかのアパートを閉鎖せざるを得^{なかった。 [64]}空中権を売却すれば、カリコウはイースト82丁目2番地のアパートを閉鎖解除できる。^[67]セマンズは最終的に、家を売却する申し出を取り下げた。^[25]

1995年までに、デューク家は家を高級コンドミニアムに改装していた。当時、ベンジャミン・デュークの子孫は家の中の一室しか住んでいなかった。このプロジェクトには、地下室を医師の診療室に改装し、屋根を上げて7階にし、内部を3階に分割することも含まれていた。^[9]このプロジェクトの一環として、配管と暖房システムも改修された。^[24]コンドミニアムへの改装は最終的にキャンセルされたが、^[25]一部のスペースは賃貸に出された。^[24] 4階建てのアパートは月額5万ドルで賃貸された。^{[9] [26]}

メアリー・シーマンズは子孫が誰もニューヨークに住んでいなかったため、2005年にこの邸宅を売りに出した。^{[25] [68]} 5番街で無傷のまま残っている最後の邸宅と言われたこの邸宅は5000万ドルで売りに出され、当時ニューヨーク市で2番目に高価な住宅となった。^[68]シーマンズは潜在的な購入者について「私が望むのは、この家を今の状態のまま維持することだけです」と述べた。^{[24] 3人のブローカーのうちの1人、}コーコラン・グループのシャロン・バウムは、この家を一戸建て住宅として売り出したが、潜在的な購入者は家を複数のコンドミニアムに分割することもできた。^[25]提示価格が高額だったため、この家のブローカーは潜在的な購入者の銀行口座を確認した後でのみ見学を提供した。^{[24] [68]}仲介業者は、既存の入居者2人から許可を得る必要があり、スタッフが休暇中は建物を案内できなかったため、見込み客に家を案内するのに困難を経験した。^[24]

2005年8月までに16人の億万長者がこの物件を訪れ、^[69] 3人が入札した。入札者の中には、デューク・セマンズ・マンションを自身の会社クラヴィッツ・デザインの本社として購入したいと考えていたロックミュージシャンのレニー・クラヴィッツもいた。 ^{[24] [68]}売却前には合計40人の購入希望者がこの邸宅を見学した。^{[20]アメリカ人実業家で元タクシー運転手の} タミール・サピアは、2006年1月にこの建物を4000万ドルで購入した。 ^{[20] [70]}これは当時マンハッタンのタウンハウスに支払われた最高額だった。^[27]当時、サピアは彫刻コレクションを上層階に移す計画を立てていた。^{[28] [70]}彼はまた、パートナーと当時2歳だった娘と一緒にペントハウスに住む計画だった。^{[20] [70]}サピアは結局、彫刻コレクションを家に移すことはなかった。^[71]また、家を高級マンションに改築する提案も失敗した。^[66]

サピアは2010年1月にこの邸宅を5000万ドルで売りに出し、^{[26] [28]}、証券会社ブラウン・ハリス・スティーブンスのポーラ・デル・ヌンツィオが独占販売契約の下、この建物のマーケティングを担当した。^{[72] [73]}サピアは2010年7月にこの建物の売却を完了した。当初、情報筋はロシア人ビジネスマンがこの邸宅を購入したと報じた。^{[71] [74]}当時世界一の富豪であったメキシコの通信業界の大物カルロス・スリムが4400万ドルを支払って購入したと報じられた。^{[26] [75]}当時、このタウンハウスはニューヨーク市でこれまでに販売されたタウンハウスの中で4番目に高額だった。^[26]ブラウン・ハリス・スティーブンスは2010年8月に契約違反でサピアを訴え、サピアはスリムと密かに交渉し、デル・ヌンツィオとの契約が切れるまで待ってから売却を完了することで、デル・ヌンツィオへの仲介手数料の支払いを避けようとしたと主張した。^{[72] [73]}ブラウン・ハリス・スティーブンスは、サピアがスリムに家を売却したとき、彼はすでにデル・ヌンツィオの顧客に3700万ドルで家を売却することに同意していたと主張した。^[76]この訴訟は2010年12月に和解した。 ^{[76] [77]}

2015年5月、サザビーズは1009フィフスアベニューを8000万ドルの希望価格で売りに出した。これはスリムが支払った金額のほぼ2倍だった。この家はニューヨーク市で最も高額な公開物件の一つとなった。^{[78] [79] [80]}スリムは誰もこの家を購入する意思を示さなかったため、2016年初頭に売却をキャンセルした。^[81]彼は2023年1月にこの家を再び売りに出した。 ^{[21] [82]}

家が完成して間もなく、モンゴメリー・スカイラーは5番街の邸宅全般を批判し、「人が自分の住居に6桁の金額を投じるなら、その上部構造を金属板で作るべきではないことは自明の理である。それは下品さと区別のつかない安っぽい見せかけである」と述べた。^[9]対照的に、ニューヨーク・タイムズのリチャード・ペックは1974年に5番街1009番地は「典型的な5番街のボザール様式」であると書いた。^[60] クリストファー・グレイは1995年に同じ新聞に寄稿し、この家のモダンスタイルの部屋は「5番街で最も珍しいインテリアの一つ」であると述べた。^[9]ニューヨーク・オブザーバーは2015年に、この建物は「8階建てのボザール様式の建物で、角地に建てられており、タウンハウスの最も珍しい特徴である明るい光を提供している」と書いた。^[83]

• マンハッタンの59番街から110番街までのニューヨーク市指定ランドマーク一覧
• マンハッタンの59番街から110番街までの国家歴史登録財リスト

• 1090 フィフス アベニュー ハウス(PDF) (レポート)。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会。1974 年 2 月 19 日。
• デューク邸(PDF) (レポート)。国家歴史登録財、国立公園局。1989 年 12 月 7 日。
• メトロポリタン美術館歴史地区(PDF) (レポート)。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会。1977 年。

• ウィキメディア・コモンズのベンジャミン・N・デューク・ハウスに関連するメディア