998 フィフスアベニュー

998 フィフスアベニュー
一般情報
タイプ	居住の
建築様式	イタリアルネサンス
位置	アッパー イースト サイド、マンハッタン、ニューヨーク市、アメリカ
座標	北緯40°46′42″ 西経73°57′44″ / 北緯40.7783° 西経73.9622° / 40.7783; -73.9622
建設開始	1910
完了	1912
身長
建築	167フィート（51メートル）
ヒント	170フィート（52メートル）
技術的な詳細
階数	12
設計と建設
建築会社	マッキム・ミード・アンド・ホワイト
ニューヨーク市のランドマーク
指定された	1974年2月19日
参照番号	0429
参考文献
[1]

998 フィフス アベニューは、ニューヨーク市マンハッタンのアッパー イースト サイド、イースト 81 ストリートの北東角、フィフス アベニューに位置する高級住宅協同組合です。

998 フィフス アベニューは、高さ 150 フィート (46 m)、12 階建ての建物で、マッキム、ミード & ホワイト建築事務所によって設計され、 1910 年から 1912 年にかけてジェームズ T. リーによって建設されました。5 番街に面した間口は 102 フィート 2 インチ (31.14 m)、脇道に面した間口は 115 フィート (35 m) です。イタリア ルネッサンス パラッツォ スタイルのこの建物は、大きなテラコッタのコーニスと、32.5 フィート (9.9 m) 四方のオフホワイトのレンガ張りの中庭を除いて、すべて石灰岩で覆われています。近くの建物とは異なり、ペントハウスはありません。

欄干の列は、基礎と本体、および本体と上部の境界を定めています。列の列の上にある各窓は、ペディメントまたはコーニスで覆われています。エスカッションと淡黄色の大理石のパネルが、4 階間隔で水平に構造を装飾しています。

ロビーの壁、天井、廊下の壁は、黄褐色のボットチーノ大理石でできています。エレベーターにはブロンズ製のグリルが付いています。もともと、アパートメントの内装は新古典主義とチューダー・ジャコビアン・リバイバル様式のモチーフで装飾されていました。^[2]

当初の設計では 18 戸のアパートが含まれていました。上層階の一部がより大きなユニットに統合されたため、建物はオープン時に 15 戸のユニットで構成されていました。5 階と 9 階の天井高は 11.5 フィートで、残りの階の天井高は 10.5 フィートです。1 階の天井高は約 13 フィートです。通りレベルのシンプレックス メゾネットは 5,250 平方フィート (488 m ² ) で、脇道にあるデュプレックス メゾネットもまったく同じサイズです。2 階から 8 階には 7 つのシンプレックスがあり、各ユニットは 6,250 平方フィート (581 m ² ) で、15 室あります。これらのアパートには、大きな角部屋のマスター ベッドルームを含む 4 つのベッドルームがあります。脇道側の階には、3 階から 8 階に 3 つのデュプレックス ユニットがあり、各ユニットは 5,000 平方フィート (460 m ² ) です。上層 4 階には、当初 3 つのアパートがありました。 9階と10階にはそれぞれ約8,750平方フィート（813平方^メートル）のアパートが1つあり、最後の2階にはさらに2つのシングルアパートと1つのデュプレックスがあります。入居者用のメインエレベーターが2つ、スタッフ用のサービスエレベーターが1つあり、サービス階段もあります。^[3]

この建物は、5番街で最初の超高級マンションでした。建築家は、超富裕層をこの建物に誘い込むために必要なものなら何でも作るという無制限の許可を得ていました。この建物が建てられた当時、上流階級はアッパー イースト サイドの邸宅やタウンハウスに住んでいました。豪華なマンションは以前にも建てられていましたが、そこに住んでいたのはビジネスマンや成金であり、アメリカ社会の上流階級ではありませんでした。この建物が建設されていた当時、この建物は、街の最高の住宅街を侵略する、辺鄙で人気のないタワーとみなされていました。

998 フィフス アベニューが建てられた当時、通りの向かいにあったメトロポリタン美術館の5 番街ビルははるかに小さく、集客もはるかに少なかった。ビルの設備には、壁金庫、地下の収納室、多数の薪暖炉、厚さ 2 フィートの耐火壁などがあった。ウエスト サイドの高級アパートとは異なり、このビルには名前がなかった。戦前の建物の大半と同様に、もともと賃貸だった。家賃は市内の他のすべてのビルに比べてはるかに高く、最も大きなユニットは約 25,000 ドルで賃貸され、より小さな下層階のユニットは 10,000 ～ 12,000 ドルだった。最終的に、ビルのブローカーであるダグラス エリマンが100 人以上の見込み客を見つけ、998 フィフス アベニューはすぐに賃貸された。1912 年、雑誌 Architecture はこれをアメリカで最も注目すべき建物と呼んだ。 ^[4]

非常に多くの富裕層がアパートを借りていたという事実は、個人の住宅から高級ビルへの移行の兆しであった。「使用人問題」（特に中流家庭が求める低賃金と長時間労働のために、喜んで奉仕する人が減ったこと^[5]）と、富裕層が市外で過ごす時間の増加、自動車と税金の増加も、この移行を後押しした。建物がオープンしてから20年も経たないうちに、ニューヨークの富裕層の90％以上がアパートに住むようになった。1912年のオープン時には、アパートに住んでいたのはわずか5％だった^[6] 。建物の建設費はおよそ300万ドル（土地代を含む）だった。^[要出典]

998 フィフス アベニューは 1953 年に協同組合に転換され、ニューヨーク市で最も厳選された戦前の協同組合の 1 つです。^[7] このアパートは、この通りで最高の 4 つのアパートの 1 つ (820、834、960 フィフス アベニューと並んで)、市内で最高の 10 のアパートの 1 つと考えられています。アパートはほとんど宣伝されず、平方フィートや眺望に応じて 2,000 万ドルから 4,000 万ドルで販売されています。^[要出典]この建物は「ゴールド コースト」で最も歴史のある建物の 1 つであり、多くの有名人が住んでいました。アスター、グッゲンハイム、モートン、ヴァンダービルト、ルートなどの著名な家族が 998 フィフス アベニューに住んでいました。

• レン・ブラバトニック^[8]
• エリヒュー・ルート
• 1890年代のニューヨーク証券取引所の社長、ワトソン・ブラッドリー・ディッカーマン
• ジョージ・B・フィアリングは鉄道投資家であり、1916年以降は62番街と5番街にある男性クラブであるニッカーボッカークラブの会長を務めた。
• レヴィ・P・モートン、1889年から1893年までベンジャミン・ハリソン政権下でアメリカ合衆国副大統領を務め、その後1895年と1896年にニューヨーク州知事となった。
• 最大のアパートを購入した金融家であり鉱山経営者のマリー・グッゲンハイム
• ビクター・モラウェッツ
• ルートヴィヒ・ドレフュス
• エドソン・ブラッドリー
• E. フェルゼンヘルド
• トーマス・A・ジ​​ェームズ
• ルイス・L・クラーク
• ヘティ・グリーンの相続人、シルヴィア・グリーン・ウィルクス
• スティーブン・ラトナー

40°46′42″N 73°57′44″W / 40.7783°N 73.9622°W / 40.7783; -73.9622