ロイヤルロッジ

ロイヤル・ロッジは、イングランドのバークシャー州ウィンザー・グレート・パークにあるグレードII指定建造物で、カンバーランド・ロッジの北0.5マイル、ウィンザー城の南5.1kmに位置しています。^{[ 1 ]} 17世紀以来住居があったこの場所に、現在の建物は19世紀に建てられ、1930年代に当時のヨーク公（後のジョージ6世）のために拡張されました。中央部分は3階建てで、2階建ての翼棟があり、寝室7室を含む約30室があります。敷地内には1820年代にオール・セインツ王立礼拝堂が建てられました。 

王室領地の一部であるこの建物は、1952年から2002年にエリザベス皇太后が亡くなるまでウィンザーの邸宅であり、その後2004年から2026年までアンドリュー王子（後にアンドリュー・マウントバッテン＝ウィンザー）とその家族の公式カントリーレジデンスとして使用されました。 ^{[ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]}

ロイヤル・ロッジの歴史は17世紀半ばに遡り、1662年には既にこの場所に建物が建っていた。1750年頃には、クイーン・アン様式の小さなレンガ造りの家は、隣接する酪農場と併用されるようになっていた。この頃には、ロウアー・ロッジ（当時グレート・ロッジと呼ばれていたカンバーランド・ロッジと区別するため）やデイリー・ロッジなど、様々な名称で呼ばれていた。

18世紀半ばから、この建物は軍事地形学者であり画家でもあったトーマス・サンドビー（より有名なポール・サンドビーの弟）の住居であり、彼はグレート・パークの副管理官を務めていた。当時、この家は副管理官の家として知られていた。1792年に増築され、公園管理官のジョセフ・フロストの住居となり、サンドビーの死後は農場総監督官の住居となった。

ジョージ皇太子（後のジョージ4世）は、摂政になった後、カンバーランド・ロッジを再建する計画を立てた。彼は1812年にロウアー・ロッジを仮住まいとして使用した。改築と増築は、ジョン・ナッシュ^{[ 6 ]}によってジョージのために行われた。19世紀初頭、ロイヤル・ロッジとカンバーランド・ロッジの礼拝堂は王室には小さすぎることが判明し、 1825年にジェフリー・ワイアットヴィルによってロイヤル・ロッジから100ヤードも離れていない場所にオール・セインツ王室礼拝堂が建てられた。それは、茅葺き屋根、ベランダ、温室を備えた、当時のコテージ・オルネ様式の大きくて凝ったコテージとなった。1815年に皇太子がそこに引っ越した後、摂政皇太子のコテージとして知られるようになった。カンバーランド・ロッジの改修は中止された。 1820年以降、増築が行われた。1823年、ジェフリー・ワイアット（後のサー・ジェフリー・ワイアットヴィル）がナッシュの後任として建築家となり、この家（現在は「キングズ・コテージ」として知られている）は1820年代後半にロイヤル・ロッジと呼ばれるようになった。1830年以降、ウィリアム4世は温室を除く家屋の全てを取り壊すよう命じた。1840年に再び住居となり、 1843年まで、そして1873年から1931年までは王室の様々な役人の住居として使用された。

敷地は98エーカー（40ヘクタール）に及び、^{[ 7 ]}一部は専属の庭師が管理しているが、主にクラウン・エステート・コミッショナーの責任となっている。邸宅は1840年代から徐々に拡張されてきたが、比較的小規模で形式ばらないままであり、敷地は統一された計画に従っている。これは、1930年代にヨーク公爵夫妻がウィンザー領地のサー・エリック・サヴィルの協力を得て行った作業の結果である。

1931年、ジョージ5世はロイヤル・ロッジをヨーク公爵夫妻（後のジョージ6世とエリザベス王妃）に田舎の別荘として与えた。1930年代に両側に翼棟が増築された。入口には2つのロッジがあり、ロッジの両側には3棟ずつコテージが並んでいる。本館には7つの寝室とサロン（48×30×30フィート、14.6×9.1×9.1メートル）を含む約30の部屋がある。元の温室は現存している。敷地内にはミニチュア・コテージY Bwthyn Bachがあり、これは1932年にウェールズの人々から幼いエリザベス王女に贈られたものである。1936年12月11日、ウィンザー公は退位演説の後、海外へ亡命する前にロイヤル・ロッジで家族に別れを告げた。ジョージ6世とエリザベス王妃、そして娘のエリザベス王女（後のエリザベス2世）とマーガレット王女は、ハーバート・ジェームズ・ガンが1950年に描いた絵画「ウィンザーのロイヤル・ロッジでの会話」の中でロイヤル・ロッジに描かれている。^{[ 8 ]} 1952年に夫のジョージ6世が亡くなった後も、エリザベス皇太后は亡くなるまで、恩恵と恩恵による別荘としてこの家を田舎の隠れ家の一つとして使い続けた。エリザベス皇太后は2002年3月30日、娘のエリザベス2世と姪のマーガレット・ローズに見守られながらロイヤル・ロッジで亡くなった。^{[ 9 ]} 2018年には、ユージェニー王女とジャック・ブルックスバンク の結婚披露宴がロイヤル・ロッジで行われた。^{[ 10 ]} 

2003年8月、アンドリュー王子はクラウン・エステートから75年間の賃貸契約を与えられた。賃貸物件には、ロイヤル・ロッジ、庭師のコテージ、チャペル・ロッジ、6棟のロッジ・コテージ、警察の警備用宿舎に加え、40ヘクタールの土地が含まれていた。賃貸契約では、アンドリュー王子が自己負担で改修工事を行うことが義務付けられており、その費用は 2002年9月時点の価格で付加価値税を除いて750万ポンドと見積もられていた。また、100万ポンドのプレミアム支払いも規定されていた 。英国会計検査院（NAO）の賃貸契約に関する報告書によると、クラウン・エステートの独立顧問は、改修工事には少なくとも500万ポンドの費用がかかり 、アンドリュー王子には想定年間賃料（26万ポンド）を250万ポンドで買い取る選択肢を与えるべきだと助言していた 。王子が 改修に750万ポンドを費やすことを約束した時点で、改修に必要な最低額500 万ポンドを超えたため、事実上、名目上の年間賃料を支払ったとみなされ、賃料は不要と決定された。その結果、 クラウン・エステートには10​​0万ポンドのプレミアムのみが支払われた。^{[ 7 ]} 2025年10月21日、アンドリュー王子がロイヤル・ロッジの賃貸料として名目上の賃料を支払い、法的合意により王子と家族は2078年までその物件に住む権利があると規定されたと報じられた。^{[ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]}

75年間の賃貸借契約期間中、賃料の見直しに関する規定は一切なかった（同じくクラウン・エステートから賃貸されたエディンバラ公エドワード王子の邸宅バグショット・パークの場合の賃料見直し規定とは対照的である）。 ^{[ 7 ]}賃貸借契約では、所有権はクラウン・エステートに属するため、王子は不動産の価値の上昇から金銭的な利益を得ることはできないと規定されていた。賃借権は、王子の未亡人または2人の娘、ベアトリス王女とユージェニー王女、または彼女たちの利益のためだけに設立された信託にのみ譲渡できる。^{[ 7 ]}王子が賃貸借契約を解除した場合、不動産はクラウン・エステートに返還される。王子は、発生した改修費用に対する補償を受ける権利があり、その上限は700万ポンド弱で、最初の25年間は毎年減額され、その後は補償金は支払われない。^{[ 7 ]} NAOの報告書によると、クラウン・エステートは既にこの取引に関して1人の独立アドバイザーから助言を受けていたが、その重要性を鑑み、リース契約の詳細を評価するために2番目の独立アドバイザー会社を任命した。2番目の独立アドバイザーは、ロイヤル・ロッジの管理権を維持することの重要性と、特に王室のロイヤル・チャペルへのアクセスに関するセキュリティ上の影響を考慮すると、この取引は適切であると結論付けた。このような状況下で、クラウン・エステートは、不動産のリースに関連する非財務的考慮事項を考慮すれば、費用対効果を得るという要件が満たされていると判断した。代替案として、商業市場でリースすることは実現不可能であった。^{[ 7 ]} 

改修後、アンドリューは2人の娘とともに2004年にサニングヒル・パークを退去し、この家に引っ越した。^{[ 14 ]} 2008年には、元妻のサラ・ファーガソンがロイヤル・ロッジに引っ越し、再びアンドリューと家を共有するようになった。^{[ 15 ]} 2022年1月時点で、この物件の市場価値は少なくとも3000万ポンドだったと報じられている。^{[ 16 ]} 2019年11月にアンドリューが公務から退いた後、ロイヤル・ロッジの屋根にあった、アンドリュー王子が居住しているときに個人的な王室旗を掲げるために使われていた旗竿は撤去された。^{[ 16 ]} 2023年、チャールズ3世がアンドリューの年間助成金を削減し、ロッジの運営費を賄えなくなる可能性があるという報道があり、代わりに5ベッドルームのより小さなフロッグモア・コテージが彼に提示された。フロッグモア・コテージはそれまで、バッキンガム宮殿から退去を求められていたサセックス公ハリー王子とその家族の英国での住居だった。^{[ 17 ]}

2025年10月30日、バッキンガム宮殿は、アンドリュー王子とその家族が、アメリカの金融家で児童性犯罪者 のジェフリー・エプスタインとの関係に関する疑惑（王子はこれを否定している）のため、ロイヤル・ロッジから退去し、ノーフォークの私有地サンドリンガムにある邸宅に移り住む予定であると発表した。この移転費用は国王が私的に負担する。^{[ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]}原則として、王子は75年間のリースを早期に解約すれば48万8000ポンドを受け取る権利があるが、クラウン・エステートの報告書によると、邸宅は老朽化が進み修理が必要なため、「おそらく」アンドリュー王子には「いかなる補償も支払われないだろう」と結論付けられた。^{[ 18 ]}

アンドリューは2026年2月にロイヤル・ロッジを退去し、サンドリンガム領地のウッド・ファームに一時的に移り住んだ。 ^{[ 5 ]} 2026年2月、アンドリューが公務員としての不正行為の疑いで逮捕された後、ロイヤル・ロッジは警察の捜索を受けた。^{[ 19 ]} 2026年6月、国家会計検査院の報告書で、アンドリューがロイヤル・ロッジ領地の3つのコテージを転貸することで、金額は非公開の賃貸収入を得ていたことが明らかになった。^{[ 20 ]}

北緯51度26分20秒、西経0度36分24秒/北緯51.4390度、西経0.6068度/北緯51.4390度、西経-0.6068度