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| 以前は | サイモン・デバルトロ・グループ、サイモン＆アソシエイツ |
|---|---|
| 会社種別 | 公共 |
| ＩＳＩＮ | US8288062081 US8288063071 US8288066041 US8288067031 US8288068021 US8288068773 US8288068856 |
| 業界 | 不動産投資信託 |
| 設立 | 1993年 |
| 創設者 | |
| 本部 | 、 私たち |
サービスエリア | 全世界 |
主要人物 |
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| 製品 | |
| ブランド | フォーエバー21、XXIフォーエバー、JCPenney、ブルックスブラザーズ、エディーバウアー、ラッキーブランドジーンズ |
| 収益 |  56.6億米ドル（2023年） |
| 22.8億米ドル（2023年） | |
| 総資産 | 343億米ドル（2023年） |
| 総資本 | 34億9,000万米ドル（2023年） |
従業員数 | 約 3,000人（2023年） |
| 子会社 |
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| Webサイト | simon.com |
| 脚注/参考文献 [1] [2] | |
サイモン・プロパティ・グループは、ショッピングモール、アウトレットセンター、コミュニティ/ライフスタイルセンターに投資するアメリカの不動産投資信託です。米国最大のショッピングモール所有者であり、インディアナ州インディアナポリスに本社を置いています。 2021年現在 、世界中で232の物件[3]に権益を保有しています。
歴史
20世紀
サイモン・プロパティ・グループは、メルビン・サイモンとハーバート・サイモンの兄弟がインディアナ州インディアナポリスでショッピングモールの開発を始めた1960年に遡る。1993年12月、彼らは不動産投資信託の史上最大の新規株式公開により、サイモン・プロパティ・グループとして株式を公開した。 [4]サイモン・プロパティは、エドワード・J・デバルトロ・シニアの不動産資産を所有する新規株式公開したデバルトロ・リアルティ・コーポレーションと1996年に合併し、サイモン・デバルトロ・グループとなった。[5] [6]翌年、同社は敵対的買収によりリテール・プロパティ・トラストを12億ドルで買収した。[7]また、1997年には、マセリッチと提携し、 IBMの年金基金から12のショッピングモールを9億7,450万ドルで買収した。[8]これらの買収から1年後、同社はコーポレート・プロパティ・インベスターズを買収し、サイモン・プロパティ・グループに改名した。[9] [10]同社はまた、ヨーロッパでショッピングセンターを運営するGroupe BEG, SAの所有権も取得した。[11]
1999年に同社はニューイングランド・デベロップメントから14のショッピングセンターを7億2500万ドルで買収した。[12]
21世紀
2002年、同社はウェストフィールド・グループおよびザ・ラウズ・カンパニーと提携し、コプリー・プレイス、ヒューストン・ギャラリア、サウスパーク・モールなどロダムコ・ノース・アメリカから13の不動産を買収した。[13]翌年、サイモンはキング・オブ・プルシアの所有者であるザ・クラヴコ・カンパニーの過半数株式を3億ドルで買収した。[14]同社は2004年にチェルシー・プロパティ・グループを35億ドルで買収し、アウトレットモール事業に参入した。[15]
2007年4月、サイモンとファラロン・キャピタルはミルズ・コーポレーションを買収した。[16] [17] 2年後、サイモンはゼネラル・グロース・プロパティーズが所有するショッピングモールの買収を試みた。[18] 2010年2月、サイモンは破産保護下にあったゼネラル・グロースの買収入札を行った。 [19] [20]しかし、この入札はGGPに拒否された。GGPの株主は、サイモンの入札を拒否したとして同社の取締役会を相手取り、信託義務違反を理由に訴訟を起こした（ヤング対バックスバウム） 。 [21] 2010年4月、サイモンはポールソン＆カンパニーによる10億ドルの投資を含む25億ドルの株式投資をGGPに提案した。[22] [23] 2010年5月、GGPがブルックフィールド・アセット・マネジメントとの取引を優先したため、サイモンはGGPの入札から撤退した。[24]
2010年5月、サイモンはプエルトリコのバルセロネータにあるプライム・リテールのプライム・アウトレット・プエルトリコを買収した。2010年8月、サイモンはバージニア州ウィリアムズバーグ、テキサス州サンマルコス、メリーランド州ヘイガーズタウンにあるアウトレットモール21店舗を総額23億ドルで買収した。[25]数か月後、サイモンは12月にキャピタル・ショッピング・センターズ・グループに45億ドルの買収提案を行った。しかし、この提案は拒否され、2011年1月に撤回された。[26] 2011年9月、サイモンはミネソタ州エディーナのサウスデール・センターを買収した。[27]
2013年8月、カナダのオンタリオ州ハルトンヒルズにトロント・プレミアム・アウトレットがオープンした。 [28] 2014年10月、カナダで2番目となるプレミアム・アウトレット・モントリオールがオープンした。 [29] 2018年5月、エドモントン国際空港にプレミアム・アウトレット・コレクションYEGがオープンした。[30] 2014年5月、同社はミルズ・コーポレーションの最後のCEOであるマーク・オルダンが率いるワシントン・プライム・グループの企業スピンオフを完了した。[31] [32] 2015年1月、ワシントン・プライム・グループはグリムチャー・リアルティ・トラストを買収し、WPグリムチャーに改名した。取引の一環として、サイモンはニュージャージー州エリザベスのジャージー・ガーデンズとテキサス州フォートワースのユニバーシティ・パーク・ビレッジを買収し、WPグリムチャーはニュージャージー州イーストブランズウィックのブランズウィック・スクエアをサイモンから買収した。[33] 2ヵ月後、同社はメイセリッチに233億ドルを提示した。しかし、この提案は拒否され、2015年4月に撤回された。[34] [35] 2016年9月、同社はAuthentic Brands GroupおよびGGP Inc.と提携してAéropostaleを買収した。[36] 2020年2月、同社はAuthentic Brands Groupと提携してForever 21を買収した。[37]
2020年3月18日、同社はCOVID-19パンデミックのため、米国のショッピングモールを3月29日まで閉鎖すると発表した。[38] [39] [40]当時、同社は米国最大のショッピングモール所有者であった。[41] 2020年8月、同社は大型店舗をアマゾンの倉庫やフルフィルメントセンターに転用することを検討した。[42] [43]また、2020年8月、同社はオーセンティックブランズと提携し、ブルックスブラザーズとラッキーブランドジーンズを買収した。[44] 2020年12月、同社はタウブマンセンターズを34億ドルで買収した。[45]また、ブルックフィールドアセットマネジメントと提携し、JCペニーを買収した。[46] 2022年4月、サイモンとブルックフィールドがコールズを買収することを提案する予定であることが発表された。[47]サイモンは2022年10月に不動産開発業者ジェームズタウンの株式50%を購入した。[48]
法的記録
2007年、同社はセグウェイの使用禁止を理由に訴えられ、原告はアメリカ障害者法に違反していると主張した。[49] 2009年には、顧客の大半が黒人だったため、ナイトクラブから正面玄関を塞いだとして人種差別で訴えられた。 [50]
2011年、同社は妊娠を理由に女性を解雇したとして訴えられた。[51]同年、同社は、同社で働くラテン系の清掃員が国籍を理由に日常的に暴言を受けているという雇用機会均等委員会の申し立てを和解するために12万5000ドルを支払うことに同意した。 [52]
参照
参考文献
- ^ 「Simon Property Group 2023 Form 10-K 年次報告書」。米国証券取引委員会。2024年2月22日。
- ^ 「サイモン・プロパティ・グループ」。フォーチュン。
- ^ Liz Brumer-Smith (2021年11月22日). 「サイモン・プロパティ・グループはどのくらいリスクがあるか？」. nasdaq.com . 2021年12月21日閲覧。
同社の存在感は大きく、北米全土の196の屋内外モール、ヨーロッパとアジアの36のモールを所有または所有している。
- ^ ミラー、スティーブン、ハドソン、クリス（2009年9月17日）。「彼はアメリカ初のメガモールを建設した」ウォールストリートジャーナル。
- ^ クマー、ケン（1996年3月27日）。「サイモン、デバルトロ・モール不動産グループが協力」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。AP通信。
- ^ ブライアント、アダム（1996年3月27日）。「サイモン・プロパティ、デバルトロを15億ドルで買収」。ニューヨーク・タイムズ。
- ^ WAHBA, PHIL (2016年12月2日). 「Simon Property Group、ショッピングモールの改革に挑む」 . Fortune .
- ^ 「サイモン・デバルトロとマセリッチが12のショッピングモールを買収 両社はIBM年金基金から9億7450万ドルで合弁会社を設立 商業用不動産」ボルチモア・サンブルームバーグ・ニュース1997年12月30日
- ^ 「サイモンが買収：サイモン・デバルトロ・グループ社がコーポレートを買収」シカゴ・トリビューン、1998年2月19日。
- ^ BAGLI, CHARLES V. (1998年2月20日). 「Simon DeBartoloが主要ショッピングモール群の争いに勝利」 .ニューヨーク・タイムズ.
- ^ 「サイモン プロパティ グループ 1998 年度年次報告書」。
- ^ マルティネス、バーバラ (1999 年 2 月 26 日)。「サイモン プロパティ、7 億 2,500 万ドルで 14 のショッピング モールを買収することに合意」。ウォール ストリート ジャーナル。
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- ^ 「サイモンとファラロンがサウスリッジのオーナー買収を完了」アメリカン・シティ・ビジネス・ジャーナル2007年4月6日。
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- ^ マーシャル、ジム（2010年2月20日）。「ゼネラル・グロース、株主に訴えられる－報道」ロイター。
- ^ 「サイモン・プロパティ・グループ、ジェネラル・グロース再編計画に、ブルックフィールドが後援する既存の提案と同じ一株当たり価格で 25 億ドルの投資を提案」（プレスリリース）。PR Newswire。2010年 4 月 14 日。
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- ^ 「Simon Property Group、General Growth Propertiesの買収および資本再構成案を撤回」（プレスリリース）。Simon Property Group。2010年5月7日。
- ^ 「Simon Property Group、Prime Outletsの取引を完了」（プレスリリース）。PR Newswire。2010年8月30日。
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- ^ 「プレミアム・アウトレット・コレクション エドモントン国際空港がグランドオープンを祝う」（プレスリリース）。PR Newswire。2018年5月2日。
- ^ 「サイモン・プロパティ・グループ、ワシントン・プライム・グループのスピンオフ完了を発表」（プレスリリース）。PR Newswire。2014年5月28日。
- ^ Karr, Arnold J. (2013年12月13日). 「Simonが小規模物件のスピンオフを計画」. Women's Wear Daily .
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- ^ トーマス、ローレン（2020年3月24日）、このデパートはコロナウイルスにもかかわらず営業を続けています、CNBC
- ^ Fung, Esther; Herrera, Sebastian (2020年8月9日). 「アマゾンとショッピングモール運営会社、シアーズとJCペニーの店舗をフルフィルメントセンターに転換を検討」ウォール・ストリート・ジャーナル。
- ^ トーマス、ローレン（2020年8月10日）。「サイモンの株価はアマゾンとの交渉報道で急上昇。しかし店舗の倉庫への転換にはハードルが立ちはだかる可能性」CNBC。
- ^ Bhattarai, Abha（2020年8月26日）。「ショッピングモール大手のサイモンが倒産した小売業者を買収しライバルを出し抜く」ワシントンポスト。
- ^ 「Simon Property Group、Taubman Centers, Inc.の買収を完了」（プレスリリース）。PR Newswire。2020年12月29日。
- ^ ハルキアス、マリア（2020年12月7日）。「JCペニーの地主サイモンとブルックフィールドへの売却が完了」ダラス・モーニング・ニュース。
- ^ スタイン、サンフォード。「サイモンとブルックフィールドがコールズを買収しライバルのJCペニーに加わる」フォーブス。 2022年5月11日閲覧。
- ^ ウォン、ナタリー（2022年10月11日）。「ショッピングモール大手サイモン、不動産投資家ジェームズタウンの50％を買収」ブルームバーグ。 2022年10月11日閲覧。
- ^ アントナッチ、サラ（2007年10月8日）。「スプリングフィールドモール、セグウェイ禁止で訴えられる」デイリー・レジスター。
- ^ フィネガン、アマンダ（2009年3月12日）。「ポエトリーナイトクラブ差別訴訟が前進」ラスベガス・サン。
- ^ Dungan, Jesse (2011年2月23日). 「女性が妊娠差別の疑いでスタンフォード・ショッピングセンターを訴える」The Mercury News。
- ^ 「Simon Property Group、EEOC国籍差別訴訟の和解に12万5000ドルを支払う」（プレスリリース）。平等雇用機会委員会。2011年11月8日。
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